immobilie1-ID: 31527033 | Anbieter-ID: 659671
Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ratingen-Lintorf
179.000 €
Kaufpreis
68,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und schönem Ausblick, befindet sich in ruhiger Lage von Ratingen-Lintorf.
Derzeit beträgt die Mieteinnahme ca. 7.920 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben (Stand März 2025) stammen vom... mehr lesen
Derzeit beträgt die Mieteinnahme ca. 7.920 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben (Stand März 2025) stammen vom... mehr lesen
Die langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und schönem Ausblick, befindet sich in ruhiger Lage von Ratingen-Lintorf.
Derzeit beträgt die Mieteinnahme ca. 7.920 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben (Stand März 2025) stammen vom Eigentümer, wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit.
Die Einheit befindet sich im Hochparterre (mit Aufzug) des gepflegten und stetig modernisierten 18-Parteienhauses ca. aus dem Baujahr 1970. So wurden beispielsweise kürzlich das Dach und die Heizungsanlage erneuert. Der moderne Grundriss mit offenem Charakter, verteilt die Wohnfläche von ca. 70 m² auf den Dielenbereich, das Gäste-WC, die Küche und den Essbereich sowie den großzügigen Wohnbereich mit angeschlossener Süd-Loggia, den Schlafbereich und das helle Tageslichtbad. Die herrliche Loggia mit tollem Ausblick in die Umgebung, erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten zusätzlich und wird sicherlich zu Ihrem neuen Lieblingsplatz. Weitere Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Das Wohnhaus ist sehr gepflegt, da die Immobilie von der Eigentümergemeinschaft stetig instandgehalten wird. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Weiterhin stehen ein gemeinschaftlicher Fahrrad- sowie Waschraum zur Verfügung. Die Oberböden sind überwiegend mit Parkett ausgelegt. Geheizt wird über eine neuwertige Gas-Zentralheizung, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster. Das Dach wurde kürzlich vollständig erneuert.
Derzeit beträgt die Mieteinnahme ca. 7.920 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben (Stand März 2025) stammen vom Eigentümer, wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit.
Die Einheit befindet sich im Hochparterre (mit Aufzug) des gepflegten und stetig modernisierten 18-Parteienhauses ca. aus dem Baujahr 1970. So wurden beispielsweise kürzlich das Dach und die Heizungsanlage erneuert. Der moderne Grundriss mit offenem Charakter, verteilt die Wohnfläche von ca. 70 m² auf den Dielenbereich, das Gäste-WC, die Küche und den Essbereich sowie den großzügigen Wohnbereich mit angeschlossener Süd-Loggia, den Schlafbereich und das helle Tageslichtbad. Die herrliche Loggia mit tollem Ausblick in die Umgebung, erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten zusätzlich und wird sicherlich zu Ihrem neuen Lieblingsplatz. Weitere Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Das Wohnhaus ist sehr gepflegt, da die Immobilie von der Eigentümergemeinschaft stetig instandgehalten wird. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Weiterhin stehen ein gemeinschaftlicher Fahrrad- sowie Waschraum zur Verfügung. Die Oberböden sind überwiegend mit Parkett ausgelegt. Geheizt wird über eine neuwertige Gas-Zentralheizung, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster. Das Dach wurde kürzlich vollständig erneuert.
Die langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und schönem Ausblick, befindet sich in ruhiger Lage von Ratingen-Lintorf.
Derzeit beträgt die Mieteinnahme ca. 7.920 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben (Stand März 2025) stammen vom Eigentümer, wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit.
Die Einheit befindet sich im Hochparterre (mit Aufzug) des gepflegten und stetig modernisierten 18-Parteienhauses ca. aus dem Baujahr 1970. So wurden beispielsweise kürzlich das Dach und die Heizungsanlage erneuert. Der moderne Grundriss mit offenem Charakter, verteilt die Wohnfläche von ca. 70 m² auf den Dielenbereich, das Gäste-WC, die Küche und den Essbereich sowie den großzügigen Wohnbereich mit angeschlossener Süd-Loggia, den Schlafbereich und das helle Tageslichtbad. Die herrliche Loggia mit tollem Ausblick in die Umgebung, erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten zusätzlich und wird sicherlich zu Ihrem neuen Lieblingsplatz. Weitere Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Das Wohnhaus ist sehr gepflegt, da die Immobilie von der Eigentümergemeinschaft stetig instandgehalten wird. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Weiterhin stehen ein gemeinschaftlicher Fahrrad- sowie Waschraum zur Verfügung. Die Oberböden sind überwiegend mit Parkett ausgelegt. Geheizt wird über eine neuwertige Gas-Zentralheizung, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster. Das Dach wurde kürzlich vollständig erneuert.
Derzeit beträgt die Mieteinnahme ca. 7.920 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben (Stand März 2025) stammen vom Eigentümer, wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit.
Die Einheit befindet sich im Hochparterre (mit Aufzug) des gepflegten und stetig modernisierten 18-Parteienhauses ca. aus dem Baujahr 1970. So wurden beispielsweise kürzlich das Dach und die Heizungsanlage erneuert. Der moderne Grundriss mit offenem Charakter, verteilt die Wohnfläche von ca. 70 m² auf den Dielenbereich, das Gäste-WC, die Küche und den Essbereich sowie den großzügigen Wohnbereich mit angeschlossener Süd-Loggia, den Schlafbereich und das helle Tageslichtbad. Die herrliche Loggia mit tollem Ausblick in die Umgebung, erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten zusätzlich und wird sicherlich zu Ihrem neuen Lieblingsplatz. Weitere Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Das Wohnhaus ist sehr gepflegt, da die Immobilie von der Eigentümergemeinschaft stetig instandgehalten wird. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Weiterhin stehen ein gemeinschaftlicher Fahrrad- sowie Waschraum zur Verfügung. Die Oberböden sind überwiegend mit Parkett ausgelegt. Geheizt wird über eine neuwertige Gas-Zentralheizung, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster. Das Dach wurde kürzlich vollständig erneuert.
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Hausgeld pro Monat330 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.800 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)68,5 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen6
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis28.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in beliebter Lage von Ratingen-Lintorf.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Distanz im nahegelegenen Zentrum von Lintorf, wo Sie ein breitgefächertes Angebot von Geschäften,... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Distanz im nahegelegenen Zentrum von Lintorf, wo Sie ein breitgefächertes Angebot von Geschäften,... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in beliebter Lage von Ratingen-Lintorf.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Distanz im nahegelegenen Zentrum von Lintorf, wo Sie ein breitgefächertes Angebot von Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken sowie Gastronomie etc. finden. Auch größere Discounter sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote finden Sie direkt im Ort, ein Schwimmbad befindet sich in der näheren Umgebung. Sport- und Wanderbegeisterte erhalten durch angrenzende Wälder und Grünflächen ein breitgefächertes Freizeit- und Erholungsangebot. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 3, 44, 52, 524 und das Autobahnkreuz Breitscheid, erreichen Sie die umliegenden Städte Krefeld, Neuss, Mettmann, das Ruhrgebiet und natürlich auch Köln in angenehmer Zeit. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 15, den Düsseldorfer Flughafen in ca. zehn Autominuten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Distanz im nahegelegenen Zentrum von Lintorf, wo Sie ein breitgefächertes Angebot von Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken sowie Gastronomie etc. finden. Auch größere Discounter sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote finden Sie direkt im Ort, ein Schwimmbad befindet sich in der näheren Umgebung. Sport- und Wanderbegeisterte erhalten durch angrenzende Wälder und Grünflächen ein breitgefächertes Freizeit- und Erholungsangebot. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 3, 44, 52, 524 und das Autobahnkreuz Breitscheid, erreichen Sie die umliegenden Städte Krefeld, Neuss, Mettmann, das Ruhrgebiet und natürlich auch Köln in angenehmer Zeit. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 15, den Düsseldorfer Flughafen in ca. zehn Autominuten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in beliebter Lage von Ratingen-Lintorf.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Distanz im nahegelegenen Zentrum von Lintorf, wo Sie ein breitgefächertes Angebot von Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken sowie Gastronomie etc. finden. Auch größere Discounter sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote finden Sie direkt im Ort, ein Schwimmbad befindet sich in der näheren Umgebung. Sport- und Wanderbegeisterte erhalten durch angrenzende Wälder und Grünflächen ein breitgefächertes Freizeit- und Erholungsangebot. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 3, 44, 52, 524 und das Autobahnkreuz Breitscheid, erreichen Sie die umliegenden Städte Krefeld, Neuss, Mettmann, das Ruhrgebiet und natürlich auch Köln in angenehmer Zeit. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 15, den Düsseldorfer Flughafen in ca. zehn Autominuten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Distanz im nahegelegenen Zentrum von Lintorf, wo Sie ein breitgefächertes Angebot von Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken sowie Gastronomie etc. finden. Auch größere Discounter sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote finden Sie direkt im Ort, ein Schwimmbad befindet sich in der näheren Umgebung. Sport- und Wanderbegeisterte erhalten durch angrenzende Wälder und Grünflächen ein breitgefächertes Freizeit- und Erholungsangebot. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 3, 44, 52, 524 und das Autobahnkreuz Breitscheid, erreichen Sie die umliegenden Städte Krefeld, Neuss, Mettmann, das Ruhrgebiet und natürlich auch Köln in angenehmer Zeit. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 15, den Düsseldorfer Flughafen in ca. zehn Autominuten.
40885 Ratingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Philip Heinrich
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
+49 (89) 76774 0
boersenanfragen_zentrale@planethome.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail