1. Home
  2. Nordrhein-Westfalen
  3. Mönchengladbach
  4. Charmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial – Ideales Investment für Ihre Zukunft!

immobilie1-ID: 31144901 | Anbieter-ID: DC-MGL14113

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial – Ideales Investment für Ihre Zukunft!

Mönchengladbach Deutschland (41061)

Zur Karte
510.000 €
Kaufpreis
261 m²
Wohnfläche
311 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
* 1947 erbaut, umfasst vier Wohnungen auf drei Etagen mit ca. 261 m² Gesamtwohnfläche
* Dachgeschosseinheit ist nicht genehmigt; bietet ca. 35 m² Nutzfläche
* Erdgeschoss mit zwei Wohnungen, davon eine in einem separaten Anbau über den Innenhof... mehr lesen
* 1947 erbaut, umfasst vier Wohnungen auf drei Etagen mit ca. 261 m² Gesamtwohnfläche
* Dachgeschosseinheit ist nicht genehmigt; bietet ca. 35 m² Nutzfläche
* Erdgeschoss mit zwei Wohnungen, davon eine in einem separaten Anbau über den Innenhof erreichbar
* Drei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet
* Leere Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 83 m², wird aktuell noch von den Eigentümern genutzt
* SOLL-Mieteinnahmen EUR 28.152,-

Kosten

  • Kaufpreis
    510.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    1.954,02 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    15.360 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1947
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Wohnfläche (ca.)
    261 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    325,16 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    311 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    64,16 m²
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1947
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

* Ausgezeichneter Zustand des Gebäudes durch kontinuierliche Renovierungen
* 2011 umfassende Sanierung der hinteren Erdgeschosseinheit durch den Eigentümer
* Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit hoher Instandhaltungspriorität
* Voll unterkellertes... mehr lesen
* Ausgezeichneter Zustand des Gebäudes durch kontinuierliche Renovierungen
* 2011 umfassende Sanierung der hinteren Erdgeschosseinheit durch den Eigentümer
* Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit hoher Instandhaltungspriorität
* Voll unterkellertes Gebäude mit Abstellräumen und Waschmaschinenanschlüssen
* Innenhof bietet Platz für Mülltonnen und Fahrradabstellplätze
* Gas-Zentralheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung
* Keine Stellplätze zur Immobilie gehörend
  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

* Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mönchengladbach
* Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an ÖPNV sowie Autobahnen A52 und A44
* Beliebter Stadtteil mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und... mehr lesen
* Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mönchengladbach
* Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an ÖPNV sowie Autobahnen A52 und A44
* Beliebter Stadtteil mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
* Grünflächen und Parks bieten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort

Ansprechpartner

Herr Yannick Rulands

Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach
preview

DAHLER Mönchengladbach | BCL Real Estate GmbH

Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach

yannick.rulands@dahler.com

Erhalte neue Angebote per E-Mail
Ihre Suchkriterien

Häuser zum Kauf in Deutschland

Mit dem Suchagenten nehmen Sie unseren Service in Anspruch und erhalten regelmäßig anhand der von Ihnen eingegebenen Daten, genutzten Services und auf Grundlage unseres Geschäftszwecks auf Ihr Anliegen ausgerichtete Informationen per E-Mail. Diesem Service und der Verwendung Ihrer Daten können Sie jederzeit unter service@immobilie1.de widersprechen. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Bestimmen Sie, wie häufig Sie über neu eingestellte Immobilien informiert werden möchten. Beachten Sie, dass Sie nur dann eine Benachrichtigung erhalten, wenn neue Immobilien verfügbar sind.

Anbieter kontaktieren
  • Herr
  • Frau
  • Divers
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die immobilie1 AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der immobilie1 AG gelöscht.
Objekt teilen
Impressum
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Mönchengladbach ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
Datenschutzerklärung
Anruf
Telefon: +49 2161 99 08 09 0
Fax: +49 2161 99 08 09 9