immobilie1-ID: 31570893 | Anbieter-ID: IS-2505
Kapitalanlage mit Potenzial: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Mönchengladbach City nahe Abteiberg
359.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses solide Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage der Mönchengladbacher Altstadt, nur wenige Schritte vom Abteiberg und Alter Markt entfernt – eine ideale Kapitalanlage mit Potenzial.
Die aktuellen... mehr lesen
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Dieses solide Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage der Mönchengladbacher Altstadt, nur wenige Schritte vom Abteiberg und Alter Markt entfernt – eine ideale Kapitalanlage mit Potenzial.
Die aktuellen Nettokaltmieten betragen insgesamt 2.030 € pro Monat bzw. 24.360 € pro Jahr und bieten künftig weiteres Steigerungspotenzial.
Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine eigene Terrasse, während die kürzlich renovierte Dachgeschosswohnung mit einer uneinsehbaren Dachterrasse ausgestattet ist.
Beheizt werden vier der fünf Wohnungen mit älteren Nachtspeicheröfen. Die Dachgeschosswohnung wurde bereits auf eine Gas-Etagenheizung umgestellt. Das Haupthaus ist unterkellert.
Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir nur eine kleine Auswahl an Innenfotos der vermieteten Wohnungen im Internet. Für weitere Einblicke zu den Wohnungen senden wir Ihnen gerne nach Registrierung das Exposé mit Objektanschrift und weiteren Innenaufnahmen.
Fazit:
Dieses solide Renditeobjekt in der Mönchengladbacher Altstadt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer guten Rendite und einem geringen Leerstandsrisiko.
Die aktuellen Nettokaltmieten betragen insgesamt 2.030 € pro Monat bzw. 24.360 € pro Jahr und bieten künftig weiteres Steigerungspotenzial.
Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine eigene Terrasse, während die kürzlich renovierte Dachgeschosswohnung mit einer uneinsehbaren Dachterrasse ausgestattet ist.
Beheizt werden vier der fünf Wohnungen mit älteren Nachtspeicheröfen. Die Dachgeschosswohnung wurde bereits auf eine Gas-Etagenheizung umgestellt. Das Haupthaus ist unterkellert.
Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir nur eine kleine Auswahl an Innenfotos der vermieteten Wohnungen im Internet. Für weitere Einblicke zu den Wohnungen senden wir Ihnen gerne nach Registrierung das Exposé mit Objektanschrift und weiteren Innenaufnahmen.
Fazit:
Dieses solide Renditeobjekt in der Mönchengladbacher Altstadt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer guten Rendite und einem geringen Leerstandsrisiko.
Dieses solide Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage der Mönchengladbacher Altstadt, nur wenige Schritte vom Abteiberg und Alter Markt entfernt – eine ideale Kapitalanlage mit Potenzial.
Die aktuellen Nettokaltmieten betragen insgesamt 2.030 € pro Monat bzw. 24.360 € pro Jahr und bieten künftig weiteres Steigerungspotenzial.
Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine eigene Terrasse, während die kürzlich renovierte Dachgeschosswohnung mit einer uneinsehbaren Dachterrasse ausgestattet ist.
Beheizt werden vier der fünf Wohnungen mit älteren Nachtspeicheröfen. Die Dachgeschosswohnung wurde bereits auf eine Gas-Etagenheizung umgestellt. Das Haupthaus ist unterkellert.
Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir nur eine kleine Auswahl an Innenfotos der vermieteten Wohnungen im Internet. Für weitere Einblicke zu den Wohnungen senden wir Ihnen gerne nach Registrierung das Exposé mit Objektanschrift und weiteren Innenaufnahmen.
Fazit:
Dieses solide Renditeobjekt in der Mönchengladbacher Altstadt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer guten Rendite und einem geringen Leerstandsrisiko.
Die aktuellen Nettokaltmieten betragen insgesamt 2.030 € pro Monat bzw. 24.360 € pro Jahr und bieten künftig weiteres Steigerungspotenzial.
Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine eigene Terrasse, während die kürzlich renovierte Dachgeschosswohnung mit einer uneinsehbaren Dachterrasse ausgestattet ist.
Beheizt werden vier der fünf Wohnungen mit älteren Nachtspeicheröfen. Die Dachgeschosswohnung wurde bereits auf eine Gas-Etagenheizung umgestellt. Das Haupthaus ist unterkellert.
Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir nur eine kleine Auswahl an Innenfotos der vermieteten Wohnungen im Internet. Für weitere Einblicke zu den Wohnungen senden wir Ihnen gerne nach Registrierung das Exposé mit Objektanschrift und weiteren Innenaufnahmen.
Fazit:
Dieses solide Renditeobjekt in der Mönchengladbacher Altstadt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer guten Rendite und einem geringen Leerstandsrisiko.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1938
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Gesamtfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)150 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf207,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis18.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Aufteilung der Wohnflächen:
Erdgeschoss links, ca. 45 m², vermietet
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Flur, Küche, Badezimmer, Terrasse
Erdgeschoss rechts, ca. 45 m², vermietet
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse
Obergeschoss... mehr lesen
Erdgeschoss links, ca. 45 m², vermietet
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Flur, Küche, Badezimmer, Terrasse
Erdgeschoss rechts, ca. 45 m², vermietet
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse
Obergeschoss... mehr lesen
Aufteilung der Wohnflächen:
Erdgeschoss links, ca. 45 m², vermietet
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Flur, Küche, Badezimmer, Terrasse
Erdgeschoss rechts, ca. 45 m², vermietet
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse
Obergeschoss links, ca. 35 m², vermietet
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer
Obergeschoss rechts, ca. 35 m², vermietet
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer
Dachgeschoss, ca. 60 m², vermietet
Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
Erdgeschoss links, ca. 45 m², vermietet
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Flur, Küche, Badezimmer, Terrasse
Erdgeschoss rechts, ca. 45 m², vermietet
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse
Obergeschoss links, ca. 35 m², vermietet
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer
Obergeschoss rechts, ca. 35 m², vermietet
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer
Dachgeschoss, ca. 60 m², vermietet
Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
Aufteilung der Wohnflächen:
Erdgeschoss links, ca. 45 m², vermietet
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Flur, Küche, Badezimmer, Terrasse
Erdgeschoss rechts, ca. 45 m², vermietet
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse
Obergeschoss links, ca. 35 m², vermietet
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer
Obergeschoss rechts, ca. 35 m², vermietet
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer
Dachgeschoss, ca. 60 m², vermietet
Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
Erdgeschoss links, ca. 45 m², vermietet
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Flur, Küche, Badezimmer, Terrasse
Erdgeschoss rechts, ca. 45 m², vermietet
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse
Obergeschoss links, ca. 35 m², vermietet
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer
Obergeschoss rechts, ca. 35 m², vermietet
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer
Dachgeschoss, ca. 60 m², vermietet
Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
- Keller
Lage
Dieses solide Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Mönchengladbach, einer aufstrebenden Stadt im Westen Deutschlands, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die Lage des Objekts bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem...
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Dieses solide Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Mönchengladbach, einer aufstrebenden Stadt im Westen Deutschlands, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die Lage des Objekts bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Umgebung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, weshalb Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ideal zu erreichen sind.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn sind die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichbar. Zudem lädt die Vielzahl an Parks und Grünflächen in der Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn sind die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichbar. Zudem lädt die Vielzahl an Parks und Grünflächen in der Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Dieses solide Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Mönchengladbach, einer aufstrebenden Stadt im Westen Deutschlands, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die Lage des Objekts bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Umgebung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, weshalb Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ideal zu erreichen sind.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn sind die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichbar. Zudem lädt die Vielzahl an Parks und Grünflächen in der Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn sind die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichbar. Zudem lädt die Vielzahl an Parks und Grünflächen in der Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Mönchengladbach Nordrhein-Westfalen Deutschland (41061)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 207.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Dieser ist gültig bis 18.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 207.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 207.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können.
Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Kauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ingo Schwarz
SCHWARZ Immobilien
Immobilienmakler (IHK)
DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung (D1)
Telefon: 02162 / 919888-1
ingo.schwarz@schwarz-immo24.de
Dieser ist gültig bis 18.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 207.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Ingo Schwarz
SCHWARZ Immobilien
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Telefon: 02162 / 919888-1
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Dieser ist gültig bis 18.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 207.80 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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ingo.schwarz@schwarz-immo24.de
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Endenergiebedarf beträgt 207.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Telefon: 02162 / 919888-1
ingo.schwarz@schwarz-immo24.de
Ansprechpartner
Herr Ingo Schwarz
SCHWARZ Immobilien, Ingo Schwarz
Lange Str. 15,
41751 Viersen
41751 Viersen
Langestr. 15,
41751 Viersen
41751 Viersen
02162 / 919 888-1
SCHWARZ Immobilien, Ingo Schwarz
Langestr. 15,
41751 Viersen
41751 Viersen
02162-919888-1
ingo.schwarz@schwarz-immo24.de
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