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immobilie1-ID: 31535071 | Anbieter-ID: 1354#r5gzn
Solide Kapitalanlage in Nähe SMS Group
349.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
256 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 200 m² auf drei Etagen. Mit insgesamt 7 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für die Mieter und somit als...
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 200 m² auf drei Etagen. Mit insgesamt 7 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für die Mieter und somit als Kapitalanlage zur Vermietung. Zwei Balkone und eine Terrasse laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die gepflegte Bauweise des Hauses verspricht eine langfristige Werterhaltung.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf insgesamt 9 Zimmer, von denen jedes mit viel Tageslicht durchflutet ist. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und der Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die abgeschlossenen Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Etagen des Hauses und bieten somit genügend Privatsphäre für die Bewohner.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Grundstücksfläche von 256 m² bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist ideal als Möglichkeit zu einer cleveren Investition !
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf insgesamt 9 Zimmer, von denen jedes mit viel Tageslicht durchflutet ist. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und der Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die abgeschlossenen Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Etagen des Hauses und bieten somit genügend Privatsphäre für die Bewohner.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Grundstücksfläche von 256 m² bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist ideal als Möglichkeit zu einer cleveren Investition !
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Die Räumlichkeiten verteilen sich auf insgesamt 9 Zimmer, von denen jedes mit viel Tageslicht durchflutet ist. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und der Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die abgeschlossenen Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Etagen des Hauses und bieten somit genügend Privatsphäre für die Bewohner.
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Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
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Grundstücksfläche (ca.)256 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis30.06.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Zentrale ruhige Lage, Bahnhof ca. 5 Minuten Fahrzeit, Bushaltestelle nur wenige Gehminuten. Der neue Geropark
lädt zum Verweilen ein. Die Altstadt ist in wenigen Geh-Minuten erreichbar. A 61 in ca. 5 Autominuten erreichbar.
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SMS Group in wenigen Metern fußläufig erreichbar.
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41061 Mönchengladbach · Deutschland
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Sonstiges
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EG Kaltmiete 500,- € NK 300,- €
1. OG Kaltmiete 450,- € NK 250,- €
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Ansprechpartner
Frau Ulrike Busch
Immobilien Ulrike Busch
Quadtstr. 1,
41189 Mönchengladbach
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