immobilie1-ID: 31247693 | Anbieter-ID: 588411#wHVub
2 Zimmer mit kleiner Wohnküche und Balkon
495 €
Miete zzgl. NK
63 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 60 m² und wurde im Jahr 1968 erbaut. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Etagen, wobei sich die Wohnung auf der zweiten Etage befindet. Eine Modernisierung...
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Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 60 m² und wurde im Jahr 1968 erbaut. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Etagen, wobei sich die Wohnung auf der zweiten Etage befindet. Eine Modernisierung fand zuletzt im Jahr 2023 statt, wodurch der Gebäudezustand als modernisiert beschrieben werden kann. Ein Keller sowie ein Balkon mit einer Fläche von 2.42 m² sind vorhanden. Der gemütliche Garten kann ebenfalls genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein helles Wohnzimmer und eine Küche. Der Balkon bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Durch die Zentralheizung ist für angenehme Wärme gesorgt. Die insgesamt 2.5 Zimmer sind modern gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein 8 m² großer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gute Verkehrsanbindung und die ruhige Lage machen die Wohnung zu einem idealen Ort zum Wohlfühlen. Mit einer optimalen Raumaufteilung und modernen Ausstattungsdetails eignet sich die Immobilie ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Etagenwohnung sind.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein helles Wohnzimmer und eine Küche. Der Balkon bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Durch die Zentralheizung ist für angenehme Wärme gesorgt. Die insgesamt 2.5 Zimmer sind modern gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein 8 m² großer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gute Verkehrsanbindung und die ruhige Lage machen die Wohnung zu einem idealen Ort zum Wohlfühlen. Mit einer optimalen Raumaufteilung und modernen Ausstattungsdetails eignet sich die Immobilie ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Etagenwohnung sind.
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 60 m² und wurde im Jahr 1968 erbaut. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Etagen, wobei sich die Wohnung auf der zweiten Etage befindet. Eine Modernisierung fand zuletzt im Jahr 2023 statt, wodurch der Gebäudezustand als modernisiert beschrieben werden kann. Ein Keller sowie ein Balkon mit einer Fläche von 2.42 m² sind vorhanden. Der gemütliche Garten kann ebenfalls genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein helles Wohnzimmer und eine Küche. Der Balkon bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Durch die Zentralheizung ist für angenehme Wärme gesorgt. Die insgesamt 2.5 Zimmer sind modern gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein 8 m² großer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gute Verkehrsanbindung und die ruhige Lage machen die Wohnung zu einem idealen Ort zum Wohlfühlen. Mit einer optimalen Raumaufteilung und modernen Ausstattungsdetails eignet sich die Immobilie ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Etagenwohnung sind.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein helles Wohnzimmer und eine Küche. Der Balkon bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Durch die Zentralheizung ist für angenehme Wärme gesorgt. Die insgesamt 2.5 Zimmer sind modern gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein 8 m² großer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gute Verkehrsanbindung und die ruhige Lage machen die Wohnung zu einem idealen Ort zum Wohlfühlen. Mit einer optimalen Raumaufteilung und modernen Ausstattungsdetails eignet sich die Immobilie ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Etagenwohnung sind.
Kosten
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Miete zzgl. NK495 €
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Miete inkl. Nebenkosten645 €
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Kautionshinweis1485
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Nebenkosten150 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.0
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Wohnfläche (ca.)63 m²
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Kellerfläche (ca.)8 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)2,42 m²
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BadBadewanne
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Etage2
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Anzahl Etagen3
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FußbodenStein
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Haustiere
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf153,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis04.11.2026
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Mönchengladbach. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Grünanlagen und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und...
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Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Mönchengladbach. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Grünanlagen und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was die regionale Attraktivität für Familien und Berufstätige erhöht.
Mönchengladbach ist eine lebendige Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die historische Innenstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während der nahegelegene Borussia-Park Fußballfans begeistert. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist auch die Umgebung schnell und bequem zu erreichen.
Die Region um Mönchengladbach besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zu sehenswerten Ausflugszielen wie dem Schloss Rheydt oder dem Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und lädt zum Erholen und Entspannen ein. Mit ihrer Mischung aus urbanem Flair und Naturidylle ist die Region ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.
Mönchengladbach ist eine lebendige Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die historische Innenstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während der nahegelegene Borussia-Park Fußballfans begeistert. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist auch die Umgebung schnell und bequem zu erreichen.
Die Region um Mönchengladbach besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zu sehenswerten Ausflugszielen wie dem Schloss Rheydt oder dem Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und lädt zum Erholen und Entspannen ein. Mit ihrer Mischung aus urbanem Flair und Naturidylle ist die Region ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Mönchengladbach. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Grünanlagen und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was die regionale Attraktivität für Familien und Berufstätige erhöht.
Mönchengladbach ist eine lebendige Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die historische Innenstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während der nahegelegene Borussia-Park Fußballfans begeistert. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist auch die Umgebung schnell und bequem zu erreichen.
Die Region um Mönchengladbach besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zu sehenswerten Ausflugszielen wie dem Schloss Rheydt oder dem Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und lädt zum Erholen und Entspannen ein. Mit ihrer Mischung aus urbanem Flair und Naturidylle ist die Region ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.
Mönchengladbach ist eine lebendige Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die historische Innenstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während der nahegelegene Borussia-Park Fußballfans begeistert. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist auch die Umgebung schnell und bequem zu erreichen.
Die Region um Mönchengladbach besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zu sehenswerten Ausflugszielen wie dem Schloss Rheydt oder dem Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und lädt zum Erholen und Entspannen ein. Mit ihrer Mischung aus urbanem Flair und Naturidylle ist die Region ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.
41061 Mönchengladbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Michael Kühn
Immobilien und Hausverwaltung Kühn
Lindenstraße 15,
41515 Grevenbroich
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02181 47 84 686
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