immobilie1-ID: 30114769 | Anbieter-ID: 4797_8a
Worauf warten? Starten Sie jetzt in Ihre Selbstständigkeit!49 m² Bürofläche in attraktiver Lage!
318,50 €
Miete zzgl. NK
49 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss (DG) eines sehr gepflegten Bürozentrums.
Bis Ebene 4 sind alle Einheiten über den Aufzug zu erreichen.
Einziehen und Starten!
In beiden Räumen finden Sie einen Schreibtisch und praktische... mehr lesen
Bis Ebene 4 sind alle Einheiten über den Aufzug zu erreichen.
Einziehen und Starten!
In beiden Räumen finden Sie einen Schreibtisch und praktische... mehr lesen
Die Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss (DG) eines sehr gepflegten Bürozentrums.
Bis Ebene 4 sind alle Einheiten über den Aufzug zu erreichen.
Einziehen und Starten!
In beiden Räumen finden Sie einen Schreibtisch und praktische Ablagemöglchkeiten.
Ein Meeting mit mehreren Gesprächspartnern, kein Problem.
Nehmen Sie Platz an dem schon vorhandenen "runden Tisch".
Die Aufteilung der Einheit ist aktuell wie folgt:
1 Büro links, mit Tür zum Schließen
1 Büro/Warteraum rechts, offen zur Diele
1 WC
1 kleine Teeküche
Wenn gewünscht, kann die Einheit um einen weiteren Raum (ca. 17 m²) vergrößert werden.
Die vorhandenen Schrägen geben der Fläche etwas Behagliches und die großen Dachfenster sorgen für ausreichend Tageslicht.
Für jede Einheit gibt es die Möglichkeit separate Kellerräume anzumieten, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Es können Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Möglichkeiten zur "bewegten" Mittagspause bietet der nahegelegene Bunte Garten.
Die Kaiser-Friedrich Halle, mit Ihrem neu eröffneten Restaurant "ninety nine", bietet Ihnen für Geschäftsessen ein außergewöhnliches Ambiente in einer der schönsten Locations Mönchengladbachs.
Derzeit stehen zusätzlich folgende Einheiten zur Vermietung:
2. Obergeschoss links : ca. 140,00 m², 6,00 EUR/m²
5. Obergeschoss rechts : ca. 120,00 m², 4,50 EUR/m²
Nebenkosten: 3,00 € pro m²
Sie sind neugierig geworden?
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin!
Bis Ebene 4 sind alle Einheiten über den Aufzug zu erreichen.
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Die Aufteilung der Einheit ist aktuell wie folgt:
1 Büro links, mit Tür zum Schließen
1 Büro/Warteraum rechts, offen zur Diele
1 WC
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Die vorhandenen Schrägen geben der Fläche etwas Behagliches und die großen Dachfenster sorgen für ausreichend Tageslicht.
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Es können Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Möglichkeiten zur "bewegten" Mittagspause bietet der nahegelegene Bunte Garten.
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2. Obergeschoss links : ca. 140,00 m², 6,00 EUR/m²
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Nebenkosten: 3,00 € pro m²
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Die Aufteilung der Einheit ist aktuell wie folgt:
1 Büro links, mit Tür zum Schließen
1 Büro/Warteraum rechts, offen zur Diele
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Wenn gewünscht, kann die Einheit um einen weiteren Raum (ca. 17 m²) vergrößert werden.
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Für jede Einheit gibt es die Möglichkeit separate Kellerräume anzumieten, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Es können Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
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2. Obergeschoss links : ca. 140,00 m², 6,00 EUR/m²
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Nebenkosten: 3,00 € pro m²
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Die Aufteilung der Einheit ist aktuell wie folgt:
1 Büro links, mit Tür zum Schließen
1 Büro/Warteraum rechts, offen zur Diele
1 WC
1 kleine Teeküche
Wenn gewünscht, kann die Einheit um einen weiteren Raum (ca. 17 m²) vergrößert werden.
Die vorhandenen Schrägen geben der Fläche etwas Behagliches und die großen Dachfenster sorgen für ausreichend Tageslicht.
Für jede Einheit gibt es die Möglichkeit separate Kellerräume anzumieten, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Es können Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Möglichkeiten zur "bewegten" Mittagspause bietet der nahegelegene Bunte Garten.
Die Kaiser-Friedrich Halle, mit Ihrem neu eröffneten Restaurant "ninety nine", bietet Ihnen für Geschäftsessen ein außergewöhnliches Ambiente in einer der schönsten Locations Mönchengladbachs.
Derzeit stehen zusätzlich folgende Einheiten zur Vermietung:
2. Obergeschoss links : ca. 140,00 m², 6,00 EUR/m²
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Nebenkosten: 3,00 € pro m²
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Kosten
-
Miete zzgl. NK318,5 €
-
Miete inkl. Nebenkosten505,5 €
-
Kautionshinweis3 Kaltmieten
-
Nebenkosten147 €
-
Mieterprovision1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürozentrum
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Anzahl Parkflächen24
-
Gesamtfläche (ca.)49 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)49 m²
-
Etage5
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenTeppich
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergiebedarf Wärme107 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis30.04.1924
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- doppeltverglaste Kunststofffenster teilweise mit Jalousien
- teilweise Teeküchen
- Büros teilweise mit Einbauschränken
- Teppichböden
- Gas-Zentralheizung
- bei Bedarf zusätzlicher Büroraum 17 m² anmietbar
- bis Ebene 4... mehr lesen
- doppeltverglaste Kunststofffenster teilweise mit Jalousien
- teilweise Teeküchen
- Büros teilweise mit Einbauschränken
- Teppichböden
- Gas-Zentralheizung
- bei Bedarf zusätzlicher Büroraum 17 m² anmietbar
- bis Ebene 4... mehr lesen
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- doppeltverglaste Kunststofffenster teilweise mit Jalousien
- teilweise Teeküchen
- Büros teilweise mit Einbauschränken
- Teppichböden
- Gas-Zentralheizung
- bei Bedarf zusätzlicher Büroraum 17 m² anmietbar
- bis Ebene 4 sind die Einheiten direkt über den Aufzug zu erreichen
- Kellerräume separat anmietbar
- Tiefgaragenstellplätze EUR 40,00, separat anmietbar
- Hausmeisterservice
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- Kellerräume separat anmietbar
- Tiefgaragenstellplätze EUR 40,00, separat anmietbar
- Hausmeisterservice
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- teilweise Teeküchen
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- Kellerräume separat anmietbar
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- Büros teilweise mit Einbauschränken
- Teppichböden
- Gas-Zentralheizung
- bei Bedarf zusätzlicher Büroraum 17 m² anmietbar
- bis Ebene 4 sind die Einheiten direkt über den Aufzug zu erreichen
- Kellerräume separat anmietbar
- Tiefgaragenstellplätze EUR 40,00, separat anmietbar
- Hausmeisterservice
- Keller
Lage
Das Bürohaus befindet sich in beliebter Lage in unmittelbarer Nähe zur Kaiser-Friedrich-Halle.
Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen... mehr lesen
Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen... mehr lesen
Das Bürohaus befindet sich in beliebter Lage in unmittelbarer Nähe zur Kaiser-Friedrich-Halle.
Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen und Köln, so befinden sich Auffahrten auf die A61 und A52 weniger als 5 km entfernt.
Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800 m fußläufig zu erreichen.
Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen und Köln, so befinden sich Auffahrten auf die A61 und A52 weniger als 5 km entfernt.
Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800 m fußläufig zu erreichen.
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Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen und Köln, so befinden sich Auffahrten auf die A61 und A52 weniger als 5 km entfernt.
Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800 m fußläufig zu erreichen.
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Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen und Köln, so befinden sich Auffahrten auf die A61 und A52 weniger als 5 km entfernt.
Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800 m fußläufig zu erreichen.
41061 Mönchengladbach · Zentrum · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung... mehr lesen
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
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Ansprechpartner
Frau Ulrike Bolten
DIMA Immobilien + Verwaltungs GmbH
Engelblecker Straße 184,
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