immobilie1-ID: 31443171 | Anbieter-ID: 5868
Gepflegte 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon in attraktiver, zentraler Lage von Mönchengladbach
680 €
Miete zzgl. NK
79 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die größzügig geschnittene 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Einheiten, welches 1983 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Über die Wohnungseingangstüre betreten Sie den insgesamt... mehr lesen
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Die größzügig geschnittene 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Einheiten, welches 1983 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Über die Wohnungseingangstüre betreten Sie den insgesamt 47 m² großen Wohn- Essbereich, der sich in Wohndiele, Esszimmer und Wohnzimmer untergliedert und lediglich optisch durch eine rd. 1 Meter breite, zentral gelegene Trennwand unterteilt wird. Am Ende des Wohnzimmers befindet sich auf der linken Seite der Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon, von dem aus Sie direkt in den davor gelegenen Geropark blicken. Auch die Fenster auf der rechten Seite eröffnen den Blick auf den Park.
Neben dem großzügigen Wohn- Essbereich verfügt die Wohnung noch über ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer mit Fenster zur Parkseite sowie eine Küche, ein Bad und ein separates Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe.
Alle Zimmer, sowie Küche und Bad sind hell gefliest.
Für Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Diele sowie ein Kellerraum zur privaten Nutzung. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der gemeinschaftlichen Waschküche.
Zudem befindet sich ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus (nicht in der Kaltmiete enthalten).
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Über die Wohnungseingangstüre betreten Sie den insgesamt 47 m² großen Wohn- Essbereich, der sich in Wohndiele, Esszimmer und Wohnzimmer untergliedert und lediglich optisch durch eine rd. 1 Meter breite, zentral gelegene Trennwand unterteilt wird. Am Ende des Wohnzimmers befindet sich auf der linken Seite der Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon, von dem aus Sie direkt in den davor gelegenen Geropark blicken. Auch die Fenster auf der rechten Seite eröffnen den Blick auf den Park.
Neben dem großzügigen Wohn- Essbereich verfügt die Wohnung noch über ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer mit Fenster zur Parkseite sowie eine Küche, ein Bad und ein separates Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe.
Alle Zimmer, sowie Küche und Bad sind hell gefliest.
Für Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Diele sowie ein Kellerraum zur privaten Nutzung. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der gemeinschaftlichen Waschküche.
Zudem befindet sich ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus (nicht in der Kaltmiete enthalten).
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die größzügig geschnittene 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Einheiten, welches 1983 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Über die Wohnungseingangstüre betreten Sie den insgesamt 47 m² großen Wohn- Essbereich, der sich in Wohndiele, Esszimmer und Wohnzimmer untergliedert und lediglich optisch durch eine rd. 1 Meter breite, zentral gelegene Trennwand unterteilt wird. Am Ende des Wohnzimmers befindet sich auf der linken Seite der Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon, von dem aus Sie direkt in den davor gelegenen Geropark blicken. Auch die Fenster auf der rechten Seite eröffnen den Blick auf den Park.
Neben dem großzügigen Wohn- Essbereich verfügt die Wohnung noch über ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer mit Fenster zur Parkseite sowie eine Küche, ein Bad und ein separates Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe.
Alle Zimmer, sowie Küche und Bad sind hell gefliest.
Für Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Diele sowie ein Kellerraum zur privaten Nutzung. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der gemeinschaftlichen Waschküche.
Zudem befindet sich ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus (nicht in der Kaltmiete enthalten).
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Über die Wohnungseingangstüre betreten Sie den insgesamt 47 m² großen Wohn- Essbereich, der sich in Wohndiele, Esszimmer und Wohnzimmer untergliedert und lediglich optisch durch eine rd. 1 Meter breite, zentral gelegene Trennwand unterteilt wird. Am Ende des Wohnzimmers befindet sich auf der linken Seite der Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon, von dem aus Sie direkt in den davor gelegenen Geropark blicken. Auch die Fenster auf der rechten Seite eröffnen den Blick auf den Park.
Neben dem großzügigen Wohn- Essbereich verfügt die Wohnung noch über ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer mit Fenster zur Parkseite sowie eine Küche, ein Bad und ein separates Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe.
Alle Zimmer, sowie Küche und Bad sind hell gefliest.
Für Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Diele sowie ein Kellerraum zur privaten Nutzung. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der gemeinschaftlichen Waschküche.
Zudem befindet sich ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus (nicht in der Kaltmiete enthalten).
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK680 €
-
Miete inkl. Nebenkosten985 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.360 €
-
Nebenkosten305 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis07.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung ist besenrein in gutem aber unrenoviertem Zustand. Eine Einbauküche in sehr gutem Zustand ist vorhanden (siehe Bilder) und kann kostenfrei genutzt werden.
- Bad, Küche, Wohn- und Essbereich sowie Diele hell gefliest
- Bad mit Wanne und... mehr lesen
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Die Wohnung ist besenrein in gutem aber unrenoviertem Zustand. Eine Einbauküche in sehr gutem Zustand ist vorhanden (siehe Bilder) und kann kostenfrei genutzt werden.
- Bad, Küche, Wohn- und Essbereich sowie Diele hell gefliest
- Bad mit Wanne und Wannendusche (Glas-Wannen-Duschabtrennung) Spiegel und Spiegelschrank
- Gäste-WC mit Spiegel und Spiegelschrank
- Abstellraum in der Diele (Einbauregal)
- doppeltverglaste Holzfenster
- Beheizung über Gas-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kabelanschluss
- eigener Kellerraum
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche
- Bad, Küche, Wohn- und Essbereich sowie Diele hell gefliest
- Bad mit Wanne und Wannendusche (Glas-Wannen-Duschabtrennung) Spiegel und Spiegelschrank
- Gäste-WC mit Spiegel und Spiegelschrank
- Abstellraum in der Diele (Einbauregal)
- doppeltverglaste Holzfenster
- Beheizung über Gas-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kabelanschluss
- eigener Kellerraum
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche
Die Wohnung ist besenrein in gutem aber unrenoviertem Zustand. Eine Einbauküche in sehr gutem Zustand ist vorhanden (siehe Bilder) und kann kostenfrei genutzt werden.
- Bad, Küche, Wohn- und Essbereich sowie Diele hell gefliest
- Bad mit Wanne und Wannendusche (Glas-Wannen-Duschabtrennung) Spiegel und Spiegelschrank
- Gäste-WC mit Spiegel und Spiegelschrank
- Abstellraum in der Diele (Einbauregal)
- doppeltverglaste Holzfenster
- Beheizung über Gas-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kabelanschluss
- eigener Kellerraum
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- Bad mit Wanne und Wannendusche (Glas-Wannen-Duschabtrennung) Spiegel und Spiegelschrank
- Gäste-WC mit Spiegel und Spiegelschrank
- Abstellraum in der Diele (Einbauregal)
- doppeltverglaste Holzfenster
- Beheizung über Gas-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kabelanschluss
- eigener Kellerraum
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in Nähe zum Zentrum von Mönchengladbach.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind problemlos... mehr lesen
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind problemlos... mehr lesen
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in Nähe zum Zentrum von Mönchengladbach.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind problemlos fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Freizeit- und Sportangebote aller Art befinden sich in direkter Umgebung. In nur wenigen Fußminuten sind Sie auf dem Alten Markt. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot aus Gastronomie, Clubs und Diskotheken, wofür Mönchengladbach auch über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt ist.
Kindergärten und Schulen aller Schulformen sind im ganzen Stadtgebiet zu finden und in der Regel auch fußläufig erreichbar.
Über die Autobahnen A44, A52 und A61 sind Sie hervorragend an die umliegenden Städte Köln, Aachen und Düsseldorf sowie das nahe Ruhrgebiet angebunden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind problemlos fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
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Kindergärten und Schulen aller Schulformen sind im ganzen Stadtgebiet zu finden und in der Regel auch fußläufig erreichbar.
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Kindergärten und Schulen aller Schulformen sind im ganzen Stadtgebiet zu finden und in der Regel auch fußläufig erreichbar.
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41061 Mönchengladbach · Zentrum · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung... mehr lesen
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
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Ansprechpartner
Herr Uwe Bökels
DIMA Immobilien + Verwaltungs GmbH
Engelblecker Straße 184,
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