immobilie1-ID: 30524299 | Anbieter-ID: 22135-1
Zeitloses Architektenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf traumhaftem, uneinsehbarem Parkgrundstück!
1.390.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
1.523 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
So vielseitig wie Ihre Bedürfnisse! Zeitloses Architektenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf traumhaftem, uneinsehbarem Parkgrundstück in Südlage.
+ Zeitlose und immer moderne Architektur...
- freistehendes Architektenhaus
-... mehr lesen
+ Zeitlose und immer moderne Architektur...
- freistehendes Architektenhaus
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So vielseitig wie Ihre Bedürfnisse! Zeitloses Architektenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf traumhaftem, uneinsehbarem Parkgrundstück in Südlage.
+ Zeitlose und immer moderne Architektur...
- freistehendes Architektenhaus
- Split-Level-Bauweise
- ca. 230 m² Wohnfläche (inkl. Souterrain)
- Großzügige Nutzflächen (Waschküche, Vorratsräume, Keller)
- Garagen für 3 Autos und mehrere Zweiräder, davon eine mit direktem Hauszugang
+ perfektes Grundstück…
- Begehrtes Wohngebiet in Mönchengladbach Großheide
- 1.523 m² großes Grundstück in Süd-Südost-Ausrichtung
- Der große Garten wird nur von anderen Gärten umrahmt und wirkt wie ein Park mit großem altem
Baumbestand. Sehr diskret, uneinsehbar und unverbaubar!
+ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ….
- Familie mit Kindern
- Paar ohne Kinder mit viel Platz für Fitness/Wellness
- Leben und Arbeiten unter einem Dach für Freiberufler mit großen Home-Offices
- Senioren mit Pflegebedarf mit Platz für eine Pflegekraft
+ Zeitlose und immer moderne Architektur...
- freistehendes Architektenhaus
- Split-Level-Bauweise
- ca. 230 m² Wohnfläche (inkl. Souterrain)
- Großzügige Nutzflächen (Waschküche, Vorratsräume, Keller)
- Garagen für 3 Autos und mehrere Zweiräder, davon eine mit direktem Hauszugang
+ perfektes Grundstück…
- Begehrtes Wohngebiet in Mönchengladbach Großheide
- 1.523 m² großes Grundstück in Süd-Südost-Ausrichtung
- Der große Garten wird nur von anderen Gärten umrahmt und wirkt wie ein Park mit großem altem
Baumbestand. Sehr diskret, uneinsehbar und unverbaubar!
+ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ….
- Familie mit Kindern
- Paar ohne Kinder mit viel Platz für Fitness/Wellness
- Leben und Arbeiten unter einem Dach für Freiberufler mit großen Home-Offices
- Senioren mit Pflegebedarf mit Platz für eine Pflegekraft
So vielseitig wie Ihre Bedürfnisse! Zeitloses Architektenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf traumhaftem, uneinsehbarem Parkgrundstück in Südlage.
+ Zeitlose und immer moderne Architektur...
- freistehendes Architektenhaus
- Split-Level-Bauweise
- ca. 230 m² Wohnfläche (inkl. Souterrain)
- Großzügige Nutzflächen (Waschküche, Vorratsräume, Keller)
- Garagen für 3 Autos und mehrere Zweiräder, davon eine mit direktem Hauszugang
+ perfektes Grundstück…
- Begehrtes Wohngebiet in Mönchengladbach Großheide
- 1.523 m² großes Grundstück in Süd-Südost-Ausrichtung
- Der große Garten wird nur von anderen Gärten umrahmt und wirkt wie ein Park mit großem altem
Baumbestand. Sehr diskret, uneinsehbar und unverbaubar!
+ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ….
- Familie mit Kindern
- Paar ohne Kinder mit viel Platz für Fitness/Wellness
- Leben und Arbeiten unter einem Dach für Freiberufler mit großen Home-Offices
- Senioren mit Pflegebedarf mit Platz für eine Pflegekraft
+ Zeitlose und immer moderne Architektur...
- freistehendes Architektenhaus
- Split-Level-Bauweise
- ca. 230 m² Wohnfläche (inkl. Souterrain)
- Großzügige Nutzflächen (Waschküche, Vorratsräume, Keller)
- Garagen für 3 Autos und mehrere Zweiräder, davon eine mit direktem Hauszugang
+ perfektes Grundstück…
- Begehrtes Wohngebiet in Mönchengladbach Großheide
- 1.523 m² großes Grundstück in Süd-Südost-Ausrichtung
- Der große Garten wird nur von anderen Gärten umrahmt und wirkt wie ein Park mit großem altem
Baumbestand. Sehr diskret, uneinsehbar und unverbaubar!
+ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ….
- Familie mit Kindern
- Paar ohne Kinder mit viel Platz für Fitness/Wellness
- Leben und Arbeiten unter einem Dach für Freiberufler mit großen Home-Offices
- Senioren mit Pflegebedarf mit Platz für eine Pflegekraft
Kosten
-
Kaufpreis1.390.000 €
-
Käuferprovision2,38 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.523 m²
-
Nutzfläche (ca.)130 m²
-
Garage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf146,62 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis08.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ moderne Ausstattung...
- Zeitgemäße, schöne Bäder
- Moderne Einbauküche (Simatic S1)
- Schöne, hochwertige Böden (Travertin und Parkett)
- Diverse Einbauschränke
- Sauna mit Gartenblick
- Neuwertiges Dach mit Auf- und Innendämmung
- Doppelverglasung in... mehr lesen
- Zeitgemäße, schöne Bäder
- Moderne Einbauküche (Simatic S1)
- Schöne, hochwertige Böden (Travertin und Parkett)
- Diverse Einbauschränke
- Sauna mit Gartenblick
- Neuwertiges Dach mit Auf- und Innendämmung
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+ moderne Ausstattung...
- Zeitgemäße, schöne Bäder
- Moderne Einbauküche (Simatic S1)
- Schöne, hochwertige Böden (Travertin und Parkett)
- Diverse Einbauschränke
- Sauna mit Gartenblick
- Neuwertiges Dach mit Auf- und Innendämmung
- Doppelverglasung in modernen Fenstern
- Elektrische Rollläden/Raffstores
- Neue Gasbrennwert-Heizung
- Neue Wasserfilteranlage
- Innen- und Außenkamin
+ Kein Renovierungsstau und kein Renovierungsbedarf!
- Zeitgemäße, schöne Bäder
- Moderne Einbauküche (Simatic S1)
- Schöne, hochwertige Böden (Travertin und Parkett)
- Diverse Einbauschränke
- Sauna mit Gartenblick
- Neuwertiges Dach mit Auf- und Innendämmung
- Doppelverglasung in modernen Fenstern
- Elektrische Rollläden/Raffstores
- Neue Gasbrennwert-Heizung
- Neue Wasserfilteranlage
- Innen- und Außenkamin
+ Kein Renovierungsstau und kein Renovierungsbedarf!
+ moderne Ausstattung...
- Zeitgemäße, schöne Bäder
- Moderne Einbauküche (Simatic S1)
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- Diverse Einbauschränke
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- Neuwertiges Dach mit Auf- und Innendämmung
- Doppelverglasung in modernen Fenstern
- Elektrische Rollläden/Raffstores
- Neue Gasbrennwert-Heizung
- Neue Wasserfilteranlage
- Innen- und Außenkamin
+ Kein Renovierungsstau und kein Renovierungsbedarf!
- Zeitgemäße, schöne Bäder
- Moderne Einbauküche (Simatic S1)
- Schöne, hochwertige Böden (Travertin und Parkett)
- Diverse Einbauschränke
- Sauna mit Gartenblick
- Neuwertiges Dach mit Auf- und Innendämmung
- Doppelverglasung in modernen Fenstern
- Elektrische Rollläden/Raffstores
- Neue Gasbrennwert-Heizung
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+ Kein Renovierungsstau und kein Renovierungsbedarf!
Lage
+ perfekte Lage ….
- 1A-Wohnlage von Mönchengladbach. Im Grünen und doch citynah!
- Gute Anbindung zu den Autobahnen A52 und A61
- Entfernung Düsseldorf Stadt: 20-25 Minuten
- Entfernung Düsseldorf Flughafen: 20 Minuten
- Entfernung Köln Stadt: 45 Minuten
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- Entfernung Köln Stadt: 45 Minuten
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- Gute Anbindung zu den Autobahnen A52 und A61
- Entfernung Düsseldorf Stadt: 20-25 Minuten
- Entfernung Düsseldorf Flughafen: 20 Minuten
- Entfernung Köln Stadt: 45 Minuten
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im nahen Umfeld
- Kita, Grundschule und Gymnasium fußläufig oder mit dem Rad erreichbar
- Joggen, Radfahren oder Hundespaziergänge direkt vor der Haustür
- Krankenhaus nur 400 Meter entfernt
- Kein Fluglärm
- Keine Bahnlinie
- Keine Autobahn in direkter Umgebung
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- Gute Anbindung zu den Autobahnen A52 und A61
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- Kita, Grundschule und Gymnasium fußläufig oder mit dem Rad erreichbar
- Joggen, Radfahren oder Hundespaziergänge direkt vor der Haustür
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41063 Mönchengladbach / Großheide · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Senden Sie uns bitte daher vorab Ihre Portalanfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. Erst im Anschluss erhalten Sie einen link zu unserem Verkaufsexposé, in dem die genaue Adresse sowie Grundrisse der angebotenen Immobilie enthalten sind.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns vom Verkäufer oder sonstigen Dritten übermittelten Informationen bzw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns vom Verkäufer oder sonstigen Dritten übermittelten Informationen bzw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Michael Otto
Otto Immobilien GmbH
Beethovenstraße 15,
41061 Mönchengladbach
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+49 2161 849 84 70
Otto Immobilien GmbH
Beethovenstraße 15,
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