immobilie1-ID: 30478329 | Anbieter-ID: 23157
Außergewöhnliche Galeriewohnung mit großer Dachterrasse zur Eigennutzung plus Ladenlokal als Kapitalanlage!
529.000 €
Kaufpreis
314 m²
Wohnfläche
272 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie haben hier die seltene Gelegenheit ein sehr schönes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Eicken zur Eigennutzung in Kombination mit einer lukrativen Kapitalanlage zu erwerben. Ihr neues Zuhause besteht aus einer offenen...
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Sie haben hier die seltene Gelegenheit ein sehr schönes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Eicken zur Eigennutzung in Kombination mit einer lukrativen Kapitalanlage zu erwerben. Ihr neues Zuhause besteht aus einer offenen Galeriewohnung mit Dachterrasse und einer Wohnfläche von ca. 189 m², die sich in versetzten Ebenen über das Ober- und Dachgeschoss sowie den Spitzboden des Hauses erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 125 m² großes Ladenlokal. Außerdem gehören zwei Garagen zum Haus. Die Immobilie ist in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt, wird aber im Ganzen verkauft. Auf das Ladenlokal entfallen 2/5 und auf die Wohnung inklusive der Garagen 3/5 Miteigentumsanteil.
Die attraktive und einladende Galeriewohnung, welche zur Zeit noch von den jetzigen Eigentümern des Hauses bewohnt wird, eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Kind, die Wert auf ein urbanes, individuelles Wohnen legen. Ein offenes Raumkonzept über mehrere Ebenen mit luftigen Geschosshöhen kennzeichnet diese Wohnung. Über die Treppe vom Hauseingang erreichen Sie die erste Ebene, in der sich das Gäste-WC sowie das angrenzende Gäste- oder Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse befinden. Eine halbe Treppe höher kommt man in den hellen, exklusiven und großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Der offene Holzkamin sorgt auch im Winter für behagliche Stunden. Ein weiteres Halbgeschoss darüber befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Im darüber liegende Halbgeschoss empfängt Sie der ausgefallene Elternschlafbereich mit frei im Raum stehenden Bett, großer Ankleide und Masterbad en Suite. Das Galeriegeschoss im Spitzboden des Hauses beinhaltet einen sehr schönen Homeoffice-Arbeitsplatz. Zahlreiche Dachflächenfenster sorgen für eine optimale Belichtung der Obergeschosse. Absolutes Highlight der Wohnung ist die ca. 60 m² große, uneinsehbare Dachterrasse. Hier genießen Sie alleine oder mit Ihren Gästen schöne Stunden mit Blick ins Grüne.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseursalon, welcher über einen separaten Eingangsbereich zu betreten ist. Der Salon verfügt über einen ansprechenden Empfangsbereich, mehrere Frisiertische, einen Personalraum, eine Küche, eine Waschnische und ein WC mit angrenzendem Abstellraum. Eine Außentür im Personalraum ermöglicht den Zugang zum Garten. Die Ausstattung des Salons erfolgte mieterseitig, die Küche ist Eigentum des Verkäufers und wird mit verkauft. Der Salon ist seit 2015 an den gleichen Mieter zu einer moderaten monatlichen Kaltmiete i.H.v. 700,00 € (entspricht ca. 5,60 €/m²) vermietet. Diese Mieteinnahme ließe sich optimal als Baustein Ihrer Finanzierung verwenden.
Das Haus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert. Hier befindet sich auch die Zentralheizung.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die attraktive und einladende Galeriewohnung, welche zur Zeit noch von den jetzigen Eigentümern des Hauses bewohnt wird, eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Kind, die Wert auf ein urbanes, individuelles Wohnen legen. Ein offenes Raumkonzept über mehrere Ebenen mit luftigen Geschosshöhen kennzeichnet diese Wohnung. Über die Treppe vom Hauseingang erreichen Sie die erste Ebene, in der sich das Gäste-WC sowie das angrenzende Gäste- oder Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse befinden. Eine halbe Treppe höher kommt man in den hellen, exklusiven und großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Der offene Holzkamin sorgt auch im Winter für behagliche Stunden. Ein weiteres Halbgeschoss darüber befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Im darüber liegende Halbgeschoss empfängt Sie der ausgefallene Elternschlafbereich mit frei im Raum stehenden Bett, großer Ankleide und Masterbad en Suite. Das Galeriegeschoss im Spitzboden des Hauses beinhaltet einen sehr schönen Homeoffice-Arbeitsplatz. Zahlreiche Dachflächenfenster sorgen für eine optimale Belichtung der Obergeschosse. Absolutes Highlight der Wohnung ist die ca. 60 m² große, uneinsehbare Dachterrasse. Hier genießen Sie alleine oder mit Ihren Gästen schöne Stunden mit Blick ins Grüne.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseursalon, welcher über einen separaten Eingangsbereich zu betreten ist. Der Salon verfügt über einen ansprechenden Empfangsbereich, mehrere Frisiertische, einen Personalraum, eine Küche, eine Waschnische und ein WC mit angrenzendem Abstellraum. Eine Außentür im Personalraum ermöglicht den Zugang zum Garten. Die Ausstattung des Salons erfolgte mieterseitig, die Küche ist Eigentum des Verkäufers und wird mit verkauft. Der Salon ist seit 2015 an den gleichen Mieter zu einer moderaten monatlichen Kaltmiete i.H.v. 700,00 € (entspricht ca. 5,60 €/m²) vermietet. Diese Mieteinnahme ließe sich optimal als Baustein Ihrer Finanzierung verwenden.
Das Haus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert. Hier befindet sich auch die Zentralheizung.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sie haben hier die seltene Gelegenheit ein sehr schönes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Eicken zur Eigennutzung in Kombination mit einer lukrativen Kapitalanlage zu erwerben. Ihr neues Zuhause besteht aus einer offenen Galeriewohnung mit Dachterrasse und einer Wohnfläche von ca. 189 m², die sich in versetzten Ebenen über das Ober- und Dachgeschoss sowie den Spitzboden des Hauses erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 125 m² großes Ladenlokal. Außerdem gehören zwei Garagen zum Haus. Die Immobilie ist in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt, wird aber im Ganzen verkauft. Auf das Ladenlokal entfallen 2/5 und auf die Wohnung inklusive der Garagen 3/5 Miteigentumsanteil.
Die attraktive und einladende Galeriewohnung, welche zur Zeit noch von den jetzigen Eigentümern des Hauses bewohnt wird, eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Kind, die Wert auf ein urbanes, individuelles Wohnen legen. Ein offenes Raumkonzept über mehrere Ebenen mit luftigen Geschosshöhen kennzeichnet diese Wohnung. Über die Treppe vom Hauseingang erreichen Sie die erste Ebene, in der sich das Gäste-WC sowie das angrenzende Gäste- oder Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse befinden. Eine halbe Treppe höher kommt man in den hellen, exklusiven und großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Der offene Holzkamin sorgt auch im Winter für behagliche Stunden. Ein weiteres Halbgeschoss darüber befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Im darüber liegende Halbgeschoss empfängt Sie der ausgefallene Elternschlafbereich mit frei im Raum stehenden Bett, großer Ankleide und Masterbad en Suite. Das Galeriegeschoss im Spitzboden des Hauses beinhaltet einen sehr schönen Homeoffice-Arbeitsplatz. Zahlreiche Dachflächenfenster sorgen für eine optimale Belichtung der Obergeschosse. Absolutes Highlight der Wohnung ist die ca. 60 m² große, uneinsehbare Dachterrasse. Hier genießen Sie alleine oder mit Ihren Gästen schöne Stunden mit Blick ins Grüne.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseursalon, welcher über einen separaten Eingangsbereich zu betreten ist. Der Salon verfügt über einen ansprechenden Empfangsbereich, mehrere Frisiertische, einen Personalraum, eine Küche, eine Waschnische und ein WC mit angrenzendem Abstellraum. Eine Außentür im Personalraum ermöglicht den Zugang zum Garten. Die Ausstattung des Salons erfolgte mieterseitig, die Küche ist Eigentum des Verkäufers und wird mit verkauft. Der Salon ist seit 2015 an den gleichen Mieter zu einer moderaten monatlichen Kaltmiete i.H.v. 700,00 € (entspricht ca. 5,60 €/m²) vermietet. Diese Mieteinnahme ließe sich optimal als Baustein Ihrer Finanzierung verwenden.
Das Haus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert. Hier befindet sich auch die Zentralheizung.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die attraktive und einladende Galeriewohnung, welche zur Zeit noch von den jetzigen Eigentümern des Hauses bewohnt wird, eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Kind, die Wert auf ein urbanes, individuelles Wohnen legen. Ein offenes Raumkonzept über mehrere Ebenen mit luftigen Geschosshöhen kennzeichnet diese Wohnung. Über die Treppe vom Hauseingang erreichen Sie die erste Ebene, in der sich das Gäste-WC sowie das angrenzende Gäste- oder Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse befinden. Eine halbe Treppe höher kommt man in den hellen, exklusiven und großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Der offene Holzkamin sorgt auch im Winter für behagliche Stunden. Ein weiteres Halbgeschoss darüber befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Im darüber liegende Halbgeschoss empfängt Sie der ausgefallene Elternschlafbereich mit frei im Raum stehenden Bett, großer Ankleide und Masterbad en Suite. Das Galeriegeschoss im Spitzboden des Hauses beinhaltet einen sehr schönen Homeoffice-Arbeitsplatz. Zahlreiche Dachflächenfenster sorgen für eine optimale Belichtung der Obergeschosse. Absolutes Highlight der Wohnung ist die ca. 60 m² große, uneinsehbare Dachterrasse. Hier genießen Sie alleine oder mit Ihren Gästen schöne Stunden mit Blick ins Grüne.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseursalon, welcher über einen separaten Eingangsbereich zu betreten ist. Der Salon verfügt über einen ansprechenden Empfangsbereich, mehrere Frisiertische, einen Personalraum, eine Küche, eine Waschnische und ein WC mit angrenzendem Abstellraum. Eine Außentür im Personalraum ermöglicht den Zugang zum Garten. Die Ausstattung des Salons erfolgte mieterseitig, die Küche ist Eigentum des Verkäufers und wird mit verkauft. Der Salon ist seit 2015 an den gleichen Mieter zu einer moderaten monatlichen Kaltmiete i.H.v. 700,00 € (entspricht ca. 5,60 €/m²) vermietet. Diese Mieteinnahme ließe sich optimal als Baustein Ihrer Finanzierung verwenden.
Das Haus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert. Hier befindet sich auch die Zentralheizung.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kosten
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Kaufpreis529.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr8.400 €
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Käuferprovision3,57 Prozent des beurkundeten Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1907
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)314 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)272 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159,85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis12.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde von den Voreigentümern Mitte der 1990er Jahre in allen Gewerken kernsaniert. Dies betraf auch den kompletten Innenausbau. Von den jetzigen Eigentümern wurden darüber hinaus folgende Modernisierungen durchgeführt:
- Erneuerung der... mehr lesen
- Erneuerung der... mehr lesen
Das Haus wurde von den Voreigentümern Mitte der 1990er Jahre in allen Gewerken kernsaniert. Dies betraf auch den kompletten Innenausbau. Von den jetzigen Eigentümern wurden darüber hinaus folgende Modernisierungen durchgeführt:
- Erneuerung der Dachflächenfenster (2021)
- Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung (2020)
- Erneuerung der beiden Garagentore (2020)
- Erneuerung Parkettboden (2015)
Die sonstigen Ausstattungsmerkmale sind:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- große Schaufensteranlage im Erdgeschoss
- Flachheizkörper mit Funkablesung
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Holzboden auf der Dachterrasse
- Wandbeläge: Glasfaser, gestrichen
- Zimmerdecken: weiß lackierte Holzdecken mit integrierten Spots
- Geschosstreppen in der Wohnung aus weiß lackiertem Stahl mit Stahlgeländern
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche (kann übernommen werden)
- Diverse Einbaumöbel (z.B. Bücherregal im Wohnzimmer, Kleiderschränke in der Ankleide und Büromöbel auf der Galerie) im Kaufpreis enthalten
- großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, welche auch als Whirlpool genutzt werden kann, Dusche, 2 Waschtischen, Toilette und Bidet
- Erneuerung der Dachflächenfenster (2021)
- Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung (2020)
- Erneuerung der beiden Garagentore (2020)
- Erneuerung Parkettboden (2015)
Die sonstigen Ausstattungsmerkmale sind:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- große Schaufensteranlage im Erdgeschoss
- Flachheizkörper mit Funkablesung
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Holzboden auf der Dachterrasse
- Wandbeläge: Glasfaser, gestrichen
- Zimmerdecken: weiß lackierte Holzdecken mit integrierten Spots
- Geschosstreppen in der Wohnung aus weiß lackiertem Stahl mit Stahlgeländern
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche (kann übernommen werden)
- Diverse Einbaumöbel (z.B. Bücherregal im Wohnzimmer, Kleiderschränke in der Ankleide und Büromöbel auf der Galerie) im Kaufpreis enthalten
- großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, welche auch als Whirlpool genutzt werden kann, Dusche, 2 Waschtischen, Toilette und Bidet
Das Haus wurde von den Voreigentümern Mitte der 1990er Jahre in allen Gewerken kernsaniert. Dies betraf auch den kompletten Innenausbau. Von den jetzigen Eigentümern wurden darüber hinaus folgende Modernisierungen durchgeführt:
- Erneuerung der Dachflächenfenster (2021)
- Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung (2020)
- Erneuerung der beiden Garagentore (2020)
- Erneuerung Parkettboden (2015)
Die sonstigen Ausstattungsmerkmale sind:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- große Schaufensteranlage im Erdgeschoss
- Flachheizkörper mit Funkablesung
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Holzboden auf der Dachterrasse
- Wandbeläge: Glasfaser, gestrichen
- Zimmerdecken: weiß lackierte Holzdecken mit integrierten Spots
- Geschosstreppen in der Wohnung aus weiß lackiertem Stahl mit Stahlgeländern
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche (kann übernommen werden)
- Diverse Einbaumöbel (z.B. Bücherregal im Wohnzimmer, Kleiderschränke in der Ankleide und Büromöbel auf der Galerie) im Kaufpreis enthalten
- großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, welche auch als Whirlpool genutzt werden kann, Dusche, 2 Waschtischen, Toilette und Bidet
- Erneuerung der Dachflächenfenster (2021)
- Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung (2020)
- Erneuerung der beiden Garagentore (2020)
- Erneuerung Parkettboden (2015)
Die sonstigen Ausstattungsmerkmale sind:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- große Schaufensteranlage im Erdgeschoss
- Flachheizkörper mit Funkablesung
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Holzboden auf der Dachterrasse
- Wandbeläge: Glasfaser, gestrichen
- Zimmerdecken: weiß lackierte Holzdecken mit integrierten Spots
- Geschosstreppen in der Wohnung aus weiß lackiertem Stahl mit Stahlgeländern
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche (kann übernommen werden)
- Diverse Einbaumöbel (z.B. Bücherregal im Wohnzimmer, Kleiderschränke in der Ankleide und Büromöbel auf der Galerie) im Kaufpreis enthalten
- großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, welche auch als Whirlpool genutzt werden kann, Dusche, 2 Waschtischen, Toilette und Bidet
Lage
Das Haus liegt in der Eickener Fußgängerzone direkt am Aretzplätzke. Die beiden Garagen befinden sich an der rückseitigen Thüringer Straße. Die Lage bietet eine optimale Infrastruktur hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten am Eickener Markt und der City...
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Das Haus liegt in der Eickener Fußgängerzone direkt am Aretzplätzke. Die beiden Garagen befinden sich an der rückseitigen Thüringer Straße. Die Lage bietet eine optimale Infrastruktur hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten am Eickener Markt und der City von Mönchengladbach. Kitas, Schulen, Ärzte und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das unmittelbare Umfeld besticht durch die vielen schön erhaltenen Altbauten mit Jugendstilfassaden. Durch die Lage in der Fußgängerzone existiert kein Pkw-Verkehr vor dem Haus. Schnelles Halten zum Be- und Entladen des Autos ist jedoch möglich.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Gründerzeitviertel mit dem zentralen Schillerplatz und seinen trendigen Szenerestaurants. Generell ist Eicken ein lebendiger Stadtteil mit vielen schönen Veranstaltungen, wie z.B. dem Greta-Markt, dem Weinfest am Schillerplatz sowie den zahlreichen Straßenfesten, die hier über das Jahr verteilt stattfinden. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Nach Düsseldorf fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die nahe gelegene innerstädtische Parkanlage "Bunter Garten" lädt zum Verweilen und schönen Spaziergängen ein.
Durch die Nähe zur A 52 (Auffahrt MG-Nord ca. 2,5 km Entfernung) ist die Lage auch für Berufspendler in Richtung Düsseldorf sehr interessant. Den Mönchengladbacher Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Mehrere Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Gründerzeitviertel mit dem zentralen Schillerplatz und seinen trendigen Szenerestaurants. Generell ist Eicken ein lebendiger Stadtteil mit vielen schönen Veranstaltungen, wie z.B. dem Greta-Markt, dem Weinfest am Schillerplatz sowie den zahlreichen Straßenfesten, die hier über das Jahr verteilt stattfinden. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Nach Düsseldorf fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die nahe gelegene innerstädtische Parkanlage "Bunter Garten" lädt zum Verweilen und schönen Spaziergängen ein.
Durch die Nähe zur A 52 (Auffahrt MG-Nord ca. 2,5 km Entfernung) ist die Lage auch für Berufspendler in Richtung Düsseldorf sehr interessant. Den Mönchengladbacher Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Mehrere Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Das Haus liegt in der Eickener Fußgängerzone direkt am Aretzplätzke. Die beiden Garagen befinden sich an der rückseitigen Thüringer Straße. Die Lage bietet eine optimale Infrastruktur hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten am Eickener Markt und der City von Mönchengladbach. Kitas, Schulen, Ärzte und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das unmittelbare Umfeld besticht durch die vielen schön erhaltenen Altbauten mit Jugendstilfassaden. Durch die Lage in der Fußgängerzone existiert kein Pkw-Verkehr vor dem Haus. Schnelles Halten zum Be- und Entladen des Autos ist jedoch möglich.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Gründerzeitviertel mit dem zentralen Schillerplatz und seinen trendigen Szenerestaurants. Generell ist Eicken ein lebendiger Stadtteil mit vielen schönen Veranstaltungen, wie z.B. dem Greta-Markt, dem Weinfest am Schillerplatz sowie den zahlreichen Straßenfesten, die hier über das Jahr verteilt stattfinden. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Nach Düsseldorf fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die nahe gelegene innerstädtische Parkanlage "Bunter Garten" lädt zum Verweilen und schönen Spaziergängen ein.
Durch die Nähe zur A 52 (Auffahrt MG-Nord ca. 2,5 km Entfernung) ist die Lage auch für Berufspendler in Richtung Düsseldorf sehr interessant. Den Mönchengladbacher Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Mehrere Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Gründerzeitviertel mit dem zentralen Schillerplatz und seinen trendigen Szenerestaurants. Generell ist Eicken ein lebendiger Stadtteil mit vielen schönen Veranstaltungen, wie z.B. dem Greta-Markt, dem Weinfest am Schillerplatz sowie den zahlreichen Straßenfesten, die hier über das Jahr verteilt stattfinden. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Nach Düsseldorf fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die nahe gelegene innerstädtische Parkanlage "Bunter Garten" lädt zum Verweilen und schönen Spaziergängen ein.
Durch die Nähe zur A 52 (Auffahrt MG-Nord ca. 2,5 km Entfernung) ist die Lage auch für Berufspendler in Richtung Düsseldorf sehr interessant. Den Mönchengladbacher Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Mehrere Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
41063 Mönchengladbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Senden Sie uns bitte daher vorab Ihre Portalanfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. Erst im Anschluss erhalten Sie einen link zu unserem...
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Senden Sie uns bitte daher vorab Ihre Portalanfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. Erst im Anschluss erhalten Sie einen link zu unserem Verkaufsexposé, in dem die genaue Adresse der angebotenen Immobilie angegeben ist.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags und Rechnungsstellung.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns vom Verkäufer oder sonstigen Dritten übermittelten Informationen bzw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags und Rechnungsstellung.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns vom Verkäufer oder sonstigen Dritten übermittelten Informationen bzw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Michael Otto
Otto Immobilien GmbH
Beethovenstraße 15,
41061 Mönchengladbach
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+49 2161 849 84 70
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41061 Mönchengladbach
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