immobilie1-ID: 31385423 | Anbieter-ID: DC-MGL14209
Mehrfamilienhaus in begehrter Lage – Mit Garten und viel Potenzial
580.000 €
Kaufpreis
318,62 m²
Wohnfläche
264 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
- 4-Familienhaus
- Baujahr: 1898, Wiederaufbau: 1954
- Wohnfläche: 318 m²
- Grundstück: 264 m²
Modernisierungen von 1994 bis heute:
- Umfassende Renovierung der Wohnung im 1. OG, Erweiterung und Balkon
- Umbau der Dachgeschosswohnung mit Gauben,
-... mehr lesen
- Baujahr: 1898, Wiederaufbau: 1954
- Wohnfläche: 318 m²
- Grundstück: 264 m²
Modernisierungen von 1994 bis heute:
- Umfassende Renovierung der Wohnung im 1. OG, Erweiterung und Balkon
- Umbau der Dachgeschosswohnung mit Gauben,
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- 4-Familienhaus
- Baujahr: 1898, Wiederaufbau: 1954
- Wohnfläche: 318 m²
- Grundstück: 264 m²
Modernisierungen von 1994 bis heute:
- Umfassende Renovierung der Wohnung im 1. OG, Erweiterung und Balkon
- Umbau der Dachgeschosswohnung mit Gauben,
- Sanierung der 2. OG-Wohnung
- Sanierung Keller
- Erneuerung der Etagenheizungen
- Erneuerung des Flachdachs des Anbaus
- Vollständige Sanierung der Erdgeschosswohnung
- Schöner, pflegeleichter Garten
- Voll unterkellert
- Erdgeschosswohnung ist derzeit nicht vermietet
- für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant
- Jahresnettomiete bei Vollvermietung ca. 28.000,- €
- Baujahr: 1898, Wiederaufbau: 1954
- Wohnfläche: 318 m²
- Grundstück: 264 m²
Modernisierungen von 1994 bis heute:
- Umfassende Renovierung der Wohnung im 1. OG, Erweiterung und Balkon
- Umbau der Dachgeschosswohnung mit Gauben,
- Sanierung der 2. OG-Wohnung
- Sanierung Keller
- Erneuerung der Etagenheizungen
- Erneuerung des Flachdachs des Anbaus
- Vollständige Sanierung der Erdgeschosswohnung
- Schöner, pflegeleichter Garten
- Voll unterkellert
- Erdgeschosswohnung ist derzeit nicht vermietet
- für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant
- Jahresnettomiete bei Vollvermietung ca. 28.000,- €
- 4-Familienhaus
- Baujahr: 1898, Wiederaufbau: 1954
- Wohnfläche: 318 m²
- Grundstück: 264 m²
Modernisierungen von 1994 bis heute:
- Umfassende Renovierung der Wohnung im 1. OG, Erweiterung und Balkon
- Umbau der Dachgeschosswohnung mit Gauben,
- Sanierung der 2. OG-Wohnung
- Sanierung Keller
- Erneuerung der Etagenheizungen
- Erneuerung des Flachdachs des Anbaus
- Vollständige Sanierung der Erdgeschosswohnung
- Schöner, pflegeleichter Garten
- Voll unterkellert
- Erdgeschosswohnung ist derzeit nicht vermietet
- für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant
- Jahresnettomiete bei Vollvermietung ca. 28.000,- €
- Baujahr: 1898, Wiederaufbau: 1954
- Wohnfläche: 318 m²
- Grundstück: 264 m²
Modernisierungen von 1994 bis heute:
- Umfassende Renovierung der Wohnung im 1. OG, Erweiterung und Balkon
- Umbau der Dachgeschosswohnung mit Gauben,
- Sanierung der 2. OG-Wohnung
- Sanierung Keller
- Erneuerung der Etagenheizungen
- Erneuerung des Flachdachs des Anbaus
- Vollständige Sanierung der Erdgeschosswohnung
- Schöner, pflegeleichter Garten
- Voll unterkellert
- Erdgeschosswohnung ist derzeit nicht vermietet
- für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant
- Jahresnettomiete bei Vollvermietung ca. 28.000,- €
Kosten
-
Kaufpreis580.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.820,35 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr28.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)13
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)318,62 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)264 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis08.12.2023
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Doppeltverglaste Kunststofffenster einige Fenster mit Rollläden
- Moderne, helle Badezimmer (Dusche oder Badewanne)
- Pflegeleichter Laminat- oder Designboden in den Wohnräumen
- Historischer Boden im Hauseingangsbereich
- Türen in Buche oder Weiß
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- Moderne, helle Badezimmer (Dusche oder Badewanne)
- Pflegeleichter Laminat- oder Designboden in den Wohnräumen
- Historischer Boden im Hauseingangsbereich
- Türen in Buche oder Weiß
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- Doppeltverglaste Kunststofffenster einige Fenster mit Rollläden
- Moderne, helle Badezimmer (Dusche oder Badewanne)
- Pflegeleichter Laminat- oder Designboden in den Wohnräumen
- Historischer Boden im Hauseingangsbereich
- Türen in Buche oder Weiß
- Türsprechanlage
- voll unterkellert
- EG Wohnung vielseitig nutzbar
- Moderne, helle Badezimmer (Dusche oder Badewanne)
- Pflegeleichter Laminat- oder Designboden in den Wohnräumen
- Historischer Boden im Hauseingangsbereich
- Türen in Buche oder Weiß
- Türsprechanlage
- voll unterkellert
- EG Wohnung vielseitig nutzbar
- Doppeltverglaste Kunststofffenster einige Fenster mit Rollläden
- Moderne, helle Badezimmer (Dusche oder Badewanne)
- Pflegeleichter Laminat- oder Designboden in den Wohnräumen
- Historischer Boden im Hauseingangsbereich
- Türen in Buche oder Weiß
- Türsprechanlage
- voll unterkellert
- EG Wohnung vielseitig nutzbar
- Moderne, helle Badezimmer (Dusche oder Badewanne)
- Pflegeleichter Laminat- oder Designboden in den Wohnräumen
- Historischer Boden im Hauseingangsbereich
- Türen in Buche oder Weiß
- Türsprechanlage
- voll unterkellert
- EG Wohnung vielseitig nutzbar
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Mönchengladbach-Eicken, nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn (1,57 km) sowie die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen...
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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Mönchengladbach-Eicken, nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn (1,57 km) sowie die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen (Kindergarten 570 m, Grundschule 270 m) machen die Lage besonders familienfreundlich. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Ideal für Familien und Kapitalanleger, bietet diese Lage eine hohe Wohnqualität und städtischen Komfort.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Mönchengladbach-Eicken, nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn (1,57 km) sowie die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen (Kindergarten 570 m, Grundschule 270 m) machen die Lage besonders familienfreundlich. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Ideal für Familien und Kapitalanleger, bietet diese Lage eine hohe Wohnqualität und städtischen Komfort.
41063 Mönchengladbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Melanie Kremers
DAHLER Mönchengladbach | BCL Real Estate GmbH
Am Nordpark 1,
41061 Mönchengladbach
41061 Mönchengladbach
Am Nordpark 1,
41069 Mönchengladbach
41069 Mönchengladbach
0171 2800 740
DAHLER Mönchengladbach | BCL Real Estate GmbH
Am Nordpark 1,
41069 Mönchengladbach
41069 Mönchengladbach
+49 2161 99 08 09 0
melanie.kremers@dahler.com
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