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immobilie1-ID: 31429969 | Anbieter-ID: DC-MGL14155

Traumgrundstück in Top-Lage: Energetisch sanieren oder neu bauen – Ihre Entscheidung!

Mönchengladbach Deutschland (41063)

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1.200.000 €
Kaufpreis
382 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Mönchengladbach
* Seltene Gelegenheit: Grundstücke dieser Größe sind in der Gegend äußerst selten auf dem Markt
* Sechs Wohneinheiten: Drei vermietet, drei... mehr lesen
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Mönchengladbach
* Seltene Gelegenheit: Grundstücke dieser Größe sind in der Gegend äußerst selten auf dem Markt
* Sechs Wohneinheiten: Drei vermietet, drei leerstehend
* Modernisierungsbedürftiger Zustand, alternativ: Abriss des Gebäudes und Nutzung des Grundstücks für den Neubau eines repräsentativen Einfamilienhauses
* Perfekt für Käufer mit einer langfristigen Vision und kreativen Ideen – ein Grundstück dieser Größe und Lage ist eine Rarität

Kosten

  • Kaufpreis
    1.200.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    3.141,36 €
  • Käuferprovision
    4,76% inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1972
  • Anzahl Balkone
    3.00
  • Anzahl Terrassen
    3.00
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    382 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.100 m²
  • Anzahl Stellplätze
    3
  • Tiefgarage
    3
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    139,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energiepass gültig bis
    12.01.2030
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Strom

Ausstattung

* 1972 in massiver Bauweise errichtete Immobilie mit drei Tiefgaragenstellplätzen
* Sechs Wohneinheiten, alle in modernisierungsbedürftigen Zustand, nur geringe Modernisierungen erfolgt
* Möglichkeit, das Gebäude vollständig energetisch zu sanieren... mehr lesen
* 1972 in massiver Bauweise errichtete Immobilie mit drei Tiefgaragenstellplätzen
* Sechs Wohneinheiten, alle in modernisierungsbedürftigen Zustand, nur geringe Modernisierungen erfolgt
* Möglichkeit, das Gebäude vollständig energetisch zu sanieren oder ein Neubauprojekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren
* Beheizung erfolgt aktuell über Nachtspeicheröfen
  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

* Premiumlage in Mönchengladbach: Nähe Bunter Garten und Ecke am Spielberg, eine der besten Adressen Mönchengladbachs
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte fußläufig erreichbar
* Hervorragende... mehr lesen
* Premiumlage in Mönchengladbach: Nähe Bunter Garten und Ecke am Spielberg, eine der besten Adressen Mönchengladbachs
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte fußläufig erreichbar
* Hervorragende Anbindung: Nähe zu Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet sowie guter Zugang zu Bahn und Flughafen
* Urbanes Flair und Natur: Perfekte Balance zwischen Stadtleben und naturnaher Erholung mit ausgezeichneter Infrastruktur

Ansprechpartner

Herr Yannick Rulands

Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach
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DAHLER Mönchengladbach | BCL Real Estate GmbH

Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach

yannick.rulands@dahler.com

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