immobilie1-ID: 30753801 | Anbieter-ID: 13605
VORAB-INFO ++ schick - charme - extravagantes Wohnen
678.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
++
1. Angebot
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KURZ-INFO zur Beschreibung
schick - charme - extravagant ... von einer Innenarchitektin gestaltetes Wohnambiente. Die üblichen Verdächtigen wie Duravit/ Grohe/ WERU/ oder weißem Granit aus Südtirol können Sie voraussetzen.
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1. Angebot
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schick - charme - extravagant ... von einer Innenarchitektin gestaltetes Wohnambiente. Die üblichen Verdächtigen wie Duravit/ Grohe/ WERU/ oder weißem Granit aus Südtirol können Sie voraussetzen.
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schick - charme - extravagant ... von einer Innenarchitektin gestaltetes Wohnambiente. Die üblichen Verdächtigen wie Duravit/ Grohe/ WERU/ oder weißem Granit aus Südtirol können Sie voraussetzen.
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Aus Steuer- und Erbauseinandersetzungsgründen wurden wir gebeten vollständige Texte/ Details/ Fotos/ Objektanschrift etc. erst ab dem 29.02.2024 zu veröffentlichen.
TERMINE ZUR INNENBESICHTIGUNG können ebenfalls erst ab diesem Zeitpunkt vereinbart werden.
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Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht über eine Portal-Kontaktanfrage bei Immoscout24/ Immobilie 1 IVD oder einem anderen Portal. Weitere Informationen erhalten Sie dann am 28.02.2024 über unser Datenbanksystem.
Anspechpartner:
Wolfgang Peter Pauly
0211 - 68781402
++
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Kosten
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Kaufpreis678.000 €
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Käuferprovision3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)188 m²
-
Nutzfläche (ca.)42 m²
-
Kellerfläche (ca.)12 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)32 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster, Bidet, Pissoir
-
Tiefgarage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf64,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis27.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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KURZ-INFO zur Ausstattung
Die Ausstattungen befinden sich allesamt in einem exzellenten, neuwertigen Zustand, da die Wohnung nur an Heimspieltagen der Broussia genutzt wurde. Ausgefallene Bäder korrespondiren mit bester Technik.
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KURZ-INFO zur Ausstattung
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- Keller
Lage
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KURZ-INFO zur Lage
Die Wohnlage ist eine der bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Eine Adresse um die Sie sicherlich beneidet werden.
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41063 Mönchengladbach · Mönchengladbach · NRW · Deutschland
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Sonstiges
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KURZ-INFO zur Raumaufteilung
Bei 5 Zimmern plus 3 Bäder und 2 Balkonen kann man schon mal von großzügig sprechen. 3 Bäder verstehen sich als Wannen-/ Dusch- und Gäste-Bad ... 2 davon mit Tageslicht.
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Bei 5 Zimmern plus 3 Bäder und 2 Balkonen kann man schon mal von großzügig sprechen. 3 Bäder verstehen sich als Wannen-/ Dusch- und Gäste-Bad ... 2 davon mit Tageslicht.
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KURZ-INFO zur Raumaufteilung
Bei 5 Zimmern plus 3 Bäder und 2 Balkonen kann man schon mal von großzügig sprechen. 3 Bäder verstehen sich als Wannen-/ Dusch- und Gäste-Bad ... 2 davon mit Tageslicht.
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An dieser Stelle veröffentichen wir normalerweise die Raumaufteilungen unserer Angebote. Aus den genantnen Gründen bitten wir um Geduld.
WICHTIGE HINWEISE
Exposé
Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweismakler oder als Vermittlungsmakler tätig.
PROVISION
Gesetzlich vorgeschriebene Offenlegung. Käuferprovision verdient bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geldwäschegesetz (GwG):
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG zu handeln. Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.
§ 80 Abs. 4 GEG
Wir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten.
Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloade=1
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Gesetzlich vorgeschriebene Offenlegung. Käuferprovision verdient bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Peter Pauly
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 177,
41063 Mönchengladbach
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02161-566240
wpp@pauly-immobilien.de
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