immobilie1-ID: 30184797 | Anbieter-ID: 22141
Direkt am Bunten Garten, gut aufgeteilte 2-Zimmer-ETW mit Loggia!!!
99.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese ansprechende und lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Mönchengladbach/Bunter Garten. Die Eigentumswohnung verfügt über eine gemütliche Loggia mit...
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Diese ansprechende und lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Mönchengladbach/Bunter Garten. Die Eigentumswohnung verfügt über eine gemütliche Loggia mit Südausrichtung.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 58 m², ist gut geschnitten und optimal aufgeteilt:
- Wohn-/Esszimmer mit ca. 22 m²
- Schlafzimmer mit ca. 18 m²
- großzügige Diele mit einer Nische für Garderobe oder Einbauschrank
- Küche mit großem Fenster
- Badezimmer mit Dusche
Ein besonderer Luxus in diesem Haus ist der kleine Lastenaufzug der vom Erdgeschoss direkt neben Ihrer Wohnungstür hält. Ideal für Einkäufe oder kleinere, schwere Gegenstände. Außerdem gehört ein Kellerraum zu dieser Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 445,00 € inklusive ca. 86,00 € Rücklagenzuführung.
Die Wohnung ist seit dem 1.8.2020 zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 270,00 € vermietet.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 58 m², ist gut geschnitten und optimal aufgeteilt:
- Wohn-/Esszimmer mit ca. 22 m²
- Schlafzimmer mit ca. 18 m²
- großzügige Diele mit einer Nische für Garderobe oder Einbauschrank
- Küche mit großem Fenster
- Badezimmer mit Dusche
Ein besonderer Luxus in diesem Haus ist der kleine Lastenaufzug der vom Erdgeschoss direkt neben Ihrer Wohnungstür hält. Ideal für Einkäufe oder kleinere, schwere Gegenstände. Außerdem gehört ein Kellerraum zu dieser Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 445,00 € inklusive ca. 86,00 € Rücklagenzuführung.
Die Wohnung ist seit dem 1.8.2020 zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 270,00 € vermietet.
Diese ansprechende und lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Mönchengladbach/Bunter Garten. Die Eigentumswohnung verfügt über eine gemütliche Loggia mit Südausrichtung.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 58 m², ist gut geschnitten und optimal aufgeteilt:
- Wohn-/Esszimmer mit ca. 22 m²
- Schlafzimmer mit ca. 18 m²
- großzügige Diele mit einer Nische für Garderobe oder Einbauschrank
- Küche mit großem Fenster
- Badezimmer mit Dusche
Ein besonderer Luxus in diesem Haus ist der kleine Lastenaufzug der vom Erdgeschoss direkt neben Ihrer Wohnungstür hält. Ideal für Einkäufe oder kleinere, schwere Gegenstände. Außerdem gehört ein Kellerraum zu dieser Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 445,00 € inklusive ca. 86,00 € Rücklagenzuführung.
Die Wohnung ist seit dem 1.8.2020 zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 270,00 € vermietet.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 58 m², ist gut geschnitten und optimal aufgeteilt:
- Wohn-/Esszimmer mit ca. 22 m²
- Schlafzimmer mit ca. 18 m²
- großzügige Diele mit einer Nische für Garderobe oder Einbauschrank
- Küche mit großem Fenster
- Badezimmer mit Dusche
Ein besonderer Luxus in diesem Haus ist der kleine Lastenaufzug der vom Erdgeschoss direkt neben Ihrer Wohnungstür hält. Ideal für Einkäufe oder kleinere, schwere Gegenstände. Außerdem gehört ein Kellerraum zu dieser Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 445,00 € inklusive ca. 86,00 € Rücklagenzuführung.
Die Wohnung ist seit dem 1.8.2020 zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 270,00 € vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis99.000 €
-
Hausgeld pro Monat445 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1951
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch236 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis24.05.2023
-
EnergieeffizienzklasseG
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Haus:
- massive Bauweise, Klinkerverblendung
- Haustür in weißen Kunststoff mit Glaseinsatz, integrierte Briefkästen und Klingelanlage am Hauseingang
- helles, freundliches Treppenhaus
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
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- massive Bauweise, Klinkerverblendung
- Haustür in weißen Kunststoff mit Glaseinsatz, integrierte Briefkästen und Klingelanlage am Hauseingang
- helles, freundliches Treppenhaus
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
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Haus:
- massive Bauweise, Klinkerverblendung
- Haustür in weißen Kunststoff mit Glaseinsatz, integrierte Briefkästen und Klingelanlage am Hauseingang
- helles, freundliches Treppenhaus
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kabel-TV
- Wasch-/Trockenraum
Wohnung:
- isolierverglaste Kunststofffenster (teils fast bodentief)
- Bad hell gefliest mit Dusche, Waschtisch und Toilette
- Laminat in allen Räumen, außer Fliesenbelag im Badezimmer
- Loggia
- massive Bauweise, Klinkerverblendung
- Haustür in weißen Kunststoff mit Glaseinsatz, integrierte Briefkästen und Klingelanlage am Hauseingang
- helles, freundliches Treppenhaus
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kabel-TV
- Wasch-/Trockenraum
Wohnung:
- isolierverglaste Kunststofffenster (teils fast bodentief)
- Bad hell gefliest mit Dusche, Waschtisch und Toilette
- Laminat in allen Räumen, außer Fliesenbelag im Badezimmer
- Loggia
Haus:
- massive Bauweise, Klinkerverblendung
- Haustür in weißen Kunststoff mit Glaseinsatz, integrierte Briefkästen und Klingelanlage am Hauseingang
- helles, freundliches Treppenhaus
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kabel-TV
- Wasch-/Trockenraum
Wohnung:
- isolierverglaste Kunststofffenster (teils fast bodentief)
- Bad hell gefliest mit Dusche, Waschtisch und Toilette
- Laminat in allen Räumen, außer Fliesenbelag im Badezimmer
- Loggia
- massive Bauweise, Klinkerverblendung
- Haustür in weißen Kunststoff mit Glaseinsatz, integrierte Briefkästen und Klingelanlage am Hauseingang
- helles, freundliches Treppenhaus
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kabel-TV
- Wasch-/Trockenraum
Wohnung:
- isolierverglaste Kunststofffenster (teils fast bodentief)
- Bad hell gefliest mit Dusche, Waschtisch und Toilette
- Laminat in allen Räumen, außer Fliesenbelag im Badezimmer
- Loggia
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in absoluter Top-Lage von Mönchengladbach. Der Bunte Garten liegt direkt vor der Haustür. Die Mönchengladbacher Innenstadt, Ärzte, sowie Restaurants wie z.B. das Rosenmeer, das Dorint-Hotel...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in absoluter Top-Lage von Mönchengladbach. Der Bunte Garten liegt direkt vor der Haustür. Die Mönchengladbacher Innenstadt, Ärzte, sowie Restaurants wie z.B. das Rosenmeer, das Dorint-Hotel oder die Kaiser-Friedrich-Halle sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Haltestelle des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Mönchengladbacher Hauptbahnhof erreicht man mit dem Bus in 5 Minuten. Die Autobahnen A 52/44 und A 61 sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch die Fahrzeit nach Düsseldorf nur etwa 20 Minuten beträgt.
Sporteinrichtungen wie z.B. die Tennisgesellschaft Rot-Weiß oder der Sportverein 1848 sind zu Fuß oder dem Fahrrad schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Haltestelle des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Mönchengladbacher Hauptbahnhof erreicht man mit dem Bus in 5 Minuten. Die Autobahnen A 52/44 und A 61 sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch die Fahrzeit nach Düsseldorf nur etwa 20 Minuten beträgt.
Sporteinrichtungen wie z.B. die Tennisgesellschaft Rot-Weiß oder der Sportverein 1848 sind zu Fuß oder dem Fahrrad schnell erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in absoluter Top-Lage von Mönchengladbach. Der Bunte Garten liegt direkt vor der Haustür. Die Mönchengladbacher Innenstadt, Ärzte, sowie Restaurants wie z.B. das Rosenmeer, das Dorint-Hotel oder die Kaiser-Friedrich-Halle sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Haltestelle des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Mönchengladbacher Hauptbahnhof erreicht man mit dem Bus in 5 Minuten. Die Autobahnen A 52/44 und A 61 sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch die Fahrzeit nach Düsseldorf nur etwa 20 Minuten beträgt.
Sporteinrichtungen wie z.B. die Tennisgesellschaft Rot-Weiß oder der Sportverein 1848 sind zu Fuß oder dem Fahrrad schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Haltestelle des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Mönchengladbacher Hauptbahnhof erreicht man mit dem Bus in 5 Minuten. Die Autobahnen A 52/44 und A 61 sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch die Fahrzeit nach Düsseldorf nur etwa 20 Minuten beträgt.
Sporteinrichtungen wie z.B. die Tennisgesellschaft Rot-Weiß oder der Sportverein 1848 sind zu Fuß oder dem Fahrrad schnell erreichbar.
41063 Mönchengladbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Senden Sie uns bitte daher vorab Ihre Portalanfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. Erst im Anschluss erhalten Sie einen link zu unserem...
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Senden Sie uns bitte daher vorab Ihre Portalanfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. Erst im Anschluss erhalten Sie einen link zu unserem Verkaufsexposé.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns vom Verkäufer oder sonstigen Dritten übermittelten Informationen bzw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns vom Verkäufer oder sonstigen Dritten übermittelten Informationen bzw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns vom Verkäufer oder sonstigen Dritten übermittelten Informationen bzw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns vom Verkäufer oder sonstigen Dritten übermittelten Informationen bzw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Michael Otto
Otto Immobilien GmbH
Beethovenstraße 15,
41061 Mönchengladbach
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+49 2161 849 84 70
Otto Immobilien GmbH
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