immobilie1-ID: 31324085 | Anbieter-ID: 13719
RENTABEL/ VARIABEL ++ ETW im 4 Parteien-Haus/ entspanntes Wohnen
89.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
* biet und kauf ist hier möglich
** geplante Modernisierungen
++
Ideal für Paare und Familien
Ansprechende Wohnung/ gepflegtes Gebäude und 75 m² praktische Raumaufteilung. Der großzügige, helle Wohnbereich sorgt für eine angenehme und einladende... mehr lesen
** geplante Modernisierungen
++
Ideal für Paare und Familien
Ansprechende Wohnung/ gepflegtes Gebäude und 75 m² praktische Raumaufteilung. Der großzügige, helle Wohnbereich sorgt für eine angenehme und einladende... mehr lesen
* biet und kauf ist hier möglich
** geplante Modernisierungen
++
Ideal für Paare und Familien
Ansprechende Wohnung/ gepflegtes Gebäude und 75 m² praktische Raumaufteilung. Der großzügige, helle Wohnbereich sorgt für eine angenehme und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Süd-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage.
DIE ECKDATEN
Wohnfl.: 74 m²
Nutzfl.: 14 m²
Baujahr: 1973
Zimmer 2
... plus Küche/ Diele/ Bad/ Gäste-WC/ übergroßer Balkon/ Kellerraum
Voll-Keller: ja
Heizung: Öl
Fassade: Vollklinker
Mauerwerk: massiv
Art: 4-Parteien-Haus
Grundstück: 243 m²
Instandhaltungsrücklage: 17.000€ / Stand 31.12.2023
INFO-BOX
DAS SOLLTEN SIE WISSEN
* biet+kauf
... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen den IHNEN diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis.
Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.
** anstehende Modernisierungen:
Dach: soll lt. Protokoll irgendwann/ zukünftig neu gedeckt werden
Heizung: Austausch geplant für 2033
Holzfenster: überwiegend Einfachverglasung (Sondereigentum)
BESONDERS ZU ERWÄHNEN
Hardterbroich-Pesch bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine gute medizinische Versorgung, umfassende Bildungsangebote und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was den Stadtteil zu einer attraktiven Wahl für verschiedene Lebensphasen macht.
Sachverständige IVD - Maklerin vor Ort
Immobilienkauffrau Alina Keller
Mobil: 0157 51292472
++
** geplante Modernisierungen
++
Ideal für Paare und Familien
Ansprechende Wohnung/ gepflegtes Gebäude und 75 m² praktische Raumaufteilung. Der großzügige, helle Wohnbereich sorgt für eine angenehme und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Süd-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage.
DIE ECKDATEN
Wohnfl.: 74 m²
Nutzfl.: 14 m²
Baujahr: 1973
Zimmer 2
... plus Küche/ Diele/ Bad/ Gäste-WC/ übergroßer Balkon/ Kellerraum
Voll-Keller: ja
Heizung: Öl
Fassade: Vollklinker
Mauerwerk: massiv
Art: 4-Parteien-Haus
Grundstück: 243 m²
Instandhaltungsrücklage: 17.000€ / Stand 31.12.2023
INFO-BOX
DAS SOLLTEN SIE WISSEN
* biet+kauf
... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen den IHNEN diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis.
Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.
** anstehende Modernisierungen:
Dach: soll lt. Protokoll irgendwann/ zukünftig neu gedeckt werden
Heizung: Austausch geplant für 2033
Holzfenster: überwiegend Einfachverglasung (Sondereigentum)
BESONDERS ZU ERWÄHNEN
Hardterbroich-Pesch bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine gute medizinische Versorgung, umfassende Bildungsangebote und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was den Stadtteil zu einer attraktiven Wahl für verschiedene Lebensphasen macht.
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Immobilienkauffrau Alina Keller
Mobil: 0157 51292472
++
* biet und kauf ist hier möglich
** geplante Modernisierungen
++
Ideal für Paare und Familien
Ansprechende Wohnung/ gepflegtes Gebäude und 75 m² praktische Raumaufteilung. Der großzügige, helle Wohnbereich sorgt für eine angenehme und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Süd-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage.
DIE ECKDATEN
Wohnfl.: 74 m²
Nutzfl.: 14 m²
Baujahr: 1973
Zimmer 2
... plus Küche/ Diele/ Bad/ Gäste-WC/ übergroßer Balkon/ Kellerraum
Voll-Keller: ja
Heizung: Öl
Fassade: Vollklinker
Mauerwerk: massiv
Art: 4-Parteien-Haus
Grundstück: 243 m²
Instandhaltungsrücklage: 17.000€ / Stand 31.12.2023
INFO-BOX
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* biet+kauf
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Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.
** anstehende Modernisierungen:
Dach: soll lt. Protokoll irgendwann/ zukünftig neu gedeckt werden
Heizung: Austausch geplant für 2033
Holzfenster: überwiegend Einfachverglasung (Sondereigentum)
BESONDERS ZU ERWÄHNEN
Hardterbroich-Pesch bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine gute medizinische Versorgung, umfassende Bildungsangebote und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was den Stadtteil zu einer attraktiven Wahl für verschiedene Lebensphasen macht.
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Mobil: 0157 51292472
++
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Ideal für Paare und Familien
Ansprechende Wohnung/ gepflegtes Gebäude und 75 m² praktische Raumaufteilung. Der großzügige, helle Wohnbereich sorgt für eine angenehme und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Süd-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage.
DIE ECKDATEN
Wohnfl.: 74 m²
Nutzfl.: 14 m²
Baujahr: 1973
Zimmer 2
... plus Küche/ Diele/ Bad/ Gäste-WC/ übergroßer Balkon/ Kellerraum
Voll-Keller: ja
Heizung: Öl
Fassade: Vollklinker
Mauerwerk: massiv
Art: 4-Parteien-Haus
Grundstück: 243 m²
Instandhaltungsrücklage: 17.000€ / Stand 31.12.2023
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** anstehende Modernisierungen:
Dach: soll lt. Protokoll irgendwann/ zukünftig neu gedeckt werden
Heizung: Austausch geplant für 2033
Holzfenster: überwiegend Einfachverglasung (Sondereigentum)
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Hardterbroich-Pesch bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine gute medizinische Versorgung, umfassende Bildungsangebote und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was den Stadtteil zu einer attraktiven Wahl für verschiedene Lebensphasen macht.
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Immobilienkauffrau Alina Keller
Mobil: 0157 51292472
++
Kosten
-
Kaufpreis89.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Nutzfläche (ca.)13 m²
-
Kellerfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf144 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis21.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* biet und kauf ist hier möglich
** geplante Modernisierungen
Der großzügige Wohnbereich mit Eichenparkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein... mehr lesen
** geplante Modernisierungen
Der großzügige Wohnbereich mit Eichenparkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein... mehr lesen
* biet und kauf ist hier möglich
** geplante Modernisierungen
Der großzügige Wohnbereich mit Eichenparkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide und funktionale Ausstattung mit einem attraktiven Raumangebot und ausreichend Platz für Ihre individuellen Ideen für Ihr zukünftiges Zuhause.
DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug
Bad
mit Dusche und Badewanne/ Oberboden gefliest und einem separatem Gäste-WC ... sehr praktisch
Eichen-Parkett
... im Wohnzimmer und pflegeleichte Oberböden
in den sonstigen Räumen
Balkon
mit aufwendiger VSG-Glas-Überdachung und auch einer verglasten Brüstung in Südlage/ Sonnenlage ... eine Marken-Markise gehört ebenfalls dazu.
WERU Wohnungsabschluss-Türe ... mit Sicherheitsausstattungen wie z.B.
Mehrfachverriegelung
Gegensprechanlage
Holz-Fenster
Kellerraum
BUDERUS Öl-Heizung
Optionen:
Einbauküche mit gepflegten Elektrogeräten kann auf Wunsch übernommen werden.
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** geplante Modernisierungen
Der großzügige Wohnbereich mit Eichenparkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide und funktionale Ausstattung mit einem attraktiven Raumangebot und ausreichend Platz für Ihre individuellen Ideen für Ihr zukünftiges Zuhause.
DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug
Bad
mit Dusche und Badewanne/ Oberboden gefliest und einem separatem Gäste-WC ... sehr praktisch
Eichen-Parkett
... im Wohnzimmer und pflegeleichte Oberböden
in den sonstigen Räumen
Balkon
mit aufwendiger VSG-Glas-Überdachung und auch einer verglasten Brüstung in Südlage/ Sonnenlage ... eine Marken-Markise gehört ebenfalls dazu.
WERU Wohnungsabschluss-Türe ... mit Sicherheitsausstattungen wie z.B.
Mehrfachverriegelung
Gegensprechanlage
Holz-Fenster
Kellerraum
BUDERUS Öl-Heizung
Optionen:
Einbauküche mit gepflegten Elektrogeräten kann auf Wunsch übernommen werden.
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Mobil: 0157 51292472
++
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** geplante Modernisierungen
Der großzügige Wohnbereich mit Eichenparkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide und funktionale Ausstattung mit einem attraktiven Raumangebot und ausreichend Platz für Ihre individuellen Ideen für Ihr zukünftiges Zuhause.
DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug
Bad
mit Dusche und Badewanne/ Oberboden gefliest und einem separatem Gäste-WC ... sehr praktisch
Eichen-Parkett
... im Wohnzimmer und pflegeleichte Oberböden
in den sonstigen Räumen
Balkon
mit aufwendiger VSG-Glas-Überdachung und auch einer verglasten Brüstung in Südlage/ Sonnenlage ... eine Marken-Markise gehört ebenfalls dazu.
WERU Wohnungsabschluss-Türe ... mit Sicherheitsausstattungen wie z.B.
Mehrfachverriegelung
Gegensprechanlage
Holz-Fenster
Kellerraum
BUDERUS Öl-Heizung
Optionen:
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Der großzügige Wohnbereich mit Eichenparkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide und funktionale Ausstattung mit einem attraktiven Raumangebot und ausreichend Platz für Ihre individuellen Ideen für Ihr zukünftiges Zuhause.
DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug
Bad
mit Dusche und Badewanne/ Oberboden gefliest und einem separatem Gäste-WC ... sehr praktisch
Eichen-Parkett
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Balkon
mit aufwendiger VSG-Glas-Überdachung und auch einer verglasten Brüstung in Südlage/ Sonnenlage ... eine Marken-Markise gehört ebenfalls dazu.
WERU Wohnungsabschluss-Türe ... mit Sicherheitsausstattungen wie z.B.
Mehrfachverriegelung
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- Kabelanschluss
- Keller
Lage
++
Der Stadtteil Hardterbroich-Pesch in Mönchengladbach überzeugt durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage, ideal für Pendler und Familien.
Die A52 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die A61 und A44, wodurch Städte... mehr lesen
Der Stadtteil Hardterbroich-Pesch in Mönchengladbach überzeugt durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage, ideal für Pendler und Familien.
Die A52 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die A61 und A44, wodurch Städte... mehr lesen
++
Der Stadtteil Hardterbroich-Pesch in Mönchengladbach überzeugt durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage, ideal für Pendler und Familien.
Die A52 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die A61 und A44, wodurch Städte wie Düsseldorf, Aachen und Krefeld schnell erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und den umliegenden Gebieten ermöglichen.
Die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Arztpraxen und Apotheken, und das Elisabeth-Krankenhaus ist nur wenige Minuten entfernt. Es bietet eine umfassende medizinische Versorgung, einschließlich Notfall- und Fachbehandlungen.
In Bezug auf Bildung bietet Hardterbroich-Pesch ein breites Spektrum. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sorgen für eine gute schulische Ausbildung. Die Fachhochschule Mönchengladbach ist ebenfalls gut erreichbar und macht den Stadtteil auch für Studierende attraktiv.
Für Erholung und Freizeit gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Der nahe Volksgarten bietet eine große Fläche für Spaziergänge, Jogging und Radfahren – ein sehr großer Abenteuerspielplatz ist Teil des Parks. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios. Auch das Stadtzentrum von Mönchengladbach mit seinen kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.
Sachverständige IVD - Maklerin vor Ort
Immobilienkauffrau Alina Keller
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++
Der Stadtteil Hardterbroich-Pesch in Mönchengladbach überzeugt durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage, ideal für Pendler und Familien.
Die A52 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die A61 und A44, wodurch Städte wie Düsseldorf, Aachen und Krefeld schnell erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und den umliegenden Gebieten ermöglichen.
Die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Arztpraxen und Apotheken, und das Elisabeth-Krankenhaus ist nur wenige Minuten entfernt. Es bietet eine umfassende medizinische Versorgung, einschließlich Notfall- und Fachbehandlungen.
In Bezug auf Bildung bietet Hardterbroich-Pesch ein breites Spektrum. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sorgen für eine gute schulische Ausbildung. Die Fachhochschule Mönchengladbach ist ebenfalls gut erreichbar und macht den Stadtteil auch für Studierende attraktiv.
Für Erholung und Freizeit gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Der nahe Volksgarten bietet eine große Fläche für Spaziergänge, Jogging und Radfahren – ein sehr großer Abenteuerspielplatz ist Teil des Parks. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios. Auch das Stadtzentrum von Mönchengladbach mit seinen kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.
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Der Stadtteil Hardterbroich-Pesch in Mönchengladbach überzeugt durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage, ideal für Pendler und Familien.
Die A52 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die A61 und A44, wodurch Städte wie Düsseldorf, Aachen und Krefeld schnell erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und den umliegenden Gebieten ermöglichen.
Die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Arztpraxen und Apotheken, und das Elisabeth-Krankenhaus ist nur wenige Minuten entfernt. Es bietet eine umfassende medizinische Versorgung, einschließlich Notfall- und Fachbehandlungen.
In Bezug auf Bildung bietet Hardterbroich-Pesch ein breites Spektrum. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sorgen für eine gute schulische Ausbildung. Die Fachhochschule Mönchengladbach ist ebenfalls gut erreichbar und macht den Stadtteil auch für Studierende attraktiv.
Für Erholung und Freizeit gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Der nahe Volksgarten bietet eine große Fläche für Spaziergänge, Jogging und Radfahren – ein sehr großer Abenteuerspielplatz ist Teil des Parks. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios. Auch das Stadtzentrum von Mönchengladbach mit seinen kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.
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Der Stadtteil Hardterbroich-Pesch in Mönchengladbach überzeugt durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage, ideal für Pendler und Familien.
Die A52 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die A61 und A44, wodurch Städte wie Düsseldorf, Aachen und Krefeld schnell erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und den umliegenden Gebieten ermöglichen.
Die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Arztpraxen und Apotheken, und das Elisabeth-Krankenhaus ist nur wenige Minuten entfernt. Es bietet eine umfassende medizinische Versorgung, einschließlich Notfall- und Fachbehandlungen.
In Bezug auf Bildung bietet Hardterbroich-Pesch ein breites Spektrum. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sorgen für eine gute schulische Ausbildung. Die Fachhochschule Mönchengladbach ist ebenfalls gut erreichbar und macht den Stadtteil auch für Studierende attraktiv.
Für Erholung und Freizeit gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Der nahe Volksgarten bietet eine große Fläche für Spaziergänge, Jogging und Radfahren – ein sehr großer Abenteuerspielplatz ist Teil des Parks. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios. Auch das Stadtzentrum von Mönchengladbach mit seinen kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.
Sachverständige IVD - Maklerin vor Ort
Immobilienkauffrau Alina Keller
Mobil: 0157 51292472
++
41065 Mönchengladbach / Hardterbroich-Pesch · Mönchengladbach · NRW · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
++
RAUM-AUFTEILUNG
Entdecken Sie eine clevere Raumaufteilung, die den Wohnräumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Und für die Sicherheit ist ebenfalls bestens gesorgt: WERU hat die Wohnungsabschlusstür gebaut. Allein auf der zweiten Etage in... mehr lesen
RAUM-AUFTEILUNG
Entdecken Sie eine clevere Raumaufteilung, die den Wohnräumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Und für die Sicherheit ist ebenfalls bestens gesorgt: WERU hat die Wohnungsabschlusstür gebaut. Allein auf der zweiten Etage in... mehr lesen
++
RAUM-AUFTEILUNG
Entdecken Sie eine clevere Raumaufteilung, die den Wohnräumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Und für die Sicherheit ist ebenfalls bestens gesorgt: WERU hat die Wohnungsabschlusstür gebaut. Allein auf der zweiten Etage in diesem 4-Parteien-Haus zu wohnen, ist eine weitere angenehme Besonderheit.
DIE RAUM-AUFTEILUNGEN
Entree-Diele
Wohnen
Küche
Schlafen 1
Schlafen 2
Bad
Gäste-WC
Balkon
PKW-Stellplätze
Es gibt öffentliche Parkplätze in direkter Nähe.
WICHTIGE HINWEISE
Exposé
Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweismakler oder als Vermittlungsmakler tätig.
PROVISION
Gesetzlich vorgeschriebene Offenlegung. Käuferprovision verdient bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geldwäschegesetz (GwG):
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG zu handeln. Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.
§ 80 Abs. 4 GEG
Wir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten.
Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloade=1
Sachverständige IVD - Maklerin vor Ort
Immobilienkauffrau Alina Keller
Mobil: 0157 51292472
++
RAUM-AUFTEILUNG
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DIE RAUM-AUFTEILUNGEN
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Es gibt öffentliche Parkplätze in direkter Nähe.
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Exposé
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PROVISION
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RAUM-AUFTEILUNG
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DIE RAUM-AUFTEILUNGEN
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Schlafen 2
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PROVISION
Gesetzlich vorgeschriebene Offenlegung. Käuferprovision verdient bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geldwäschegesetz (GwG):
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG zu handeln. Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.
§ 80 Abs. 4 GEG
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Ansprechpartner
Frau Alina Keller
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 177,
41063 Mönchengladbach
41063 Mönchengladbach
Hohenzollernstraße 177,
41063 Mönchengladbach
41063 Mönchengladbach
+49 1575 129 24 72
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 177,
41063 Mönchengladbach
41063 Mönchengladbach
02161-566240
alina@pauly-immobilien.de
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