immobilie1-ID: 31126961 | Anbieter-ID: 5801
Große Familie - Alles unter einem Dach - 1-2 Wohnungen möglich incl. optionalem Bauland für MFH
350.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
682 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1909 in Massivbauweise errichtet und später um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Auf insgesamt 3 Etagen und ca. 185 m² Wohnfläche befinden sich aktuell 7... mehr lesen
Auf insgesamt 3 Etagen und ca. 185 m² Wohnfläche befinden sich aktuell 7... mehr lesen
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1909 in Massivbauweise errichtet und später um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Auf insgesamt 3 Etagen und ca. 185 m² Wohnfläche befinden sich aktuell 7 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Damit sind 2 abgeschlossene Wohnungen möglich, jedoch ist auch vorstellbar, dass es als Einfamilienhaus für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder auch "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" genutzt wird.
In der aktuellen Aufteilung befinden sich im Erdgeschoss 2 Zimmer, Küche und Essen sowie eine Dusche und ein WC, im OG eine große Wohnfläche mit Wohnküche und Wohnzimmer und im DG 2 Zimmer und ein Bad.
Das Haupthaus ist unterkellert. Hier befindet sich auch die Ölzentralheizung.
Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit parkähnlicher Gestaltung. Zudem befindet sich hier die ans Nachbargrundstück angrenzende separate Garage.
Im hinteren Teil grenzt das Grundstück an die Hovener Straße...
Besonders zu erwähnen ist hier, dass der Bau eines Mehrfamilienhauses im hinteren Bereich zur Hovener Str. hin möglich ist, was den Wert des Grundstückes entsprechend steigen lässt.
Auf insgesamt 3 Etagen und ca. 185 m² Wohnfläche befinden sich aktuell 7 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Damit sind 2 abgeschlossene Wohnungen möglich, jedoch ist auch vorstellbar, dass es als Einfamilienhaus für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder auch "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" genutzt wird.
In der aktuellen Aufteilung befinden sich im Erdgeschoss 2 Zimmer, Küche und Essen sowie eine Dusche und ein WC, im OG eine große Wohnfläche mit Wohnküche und Wohnzimmer und im DG 2 Zimmer und ein Bad.
Das Haupthaus ist unterkellert. Hier befindet sich auch die Ölzentralheizung.
Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit parkähnlicher Gestaltung. Zudem befindet sich hier die ans Nachbargrundstück angrenzende separate Garage.
Im hinteren Teil grenzt das Grundstück an die Hovener Straße...
Besonders zu erwähnen ist hier, dass der Bau eines Mehrfamilienhauses im hinteren Bereich zur Hovener Str. hin möglich ist, was den Wert des Grundstückes entsprechend steigen lässt.
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1909 in Massivbauweise errichtet und später um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Auf insgesamt 3 Etagen und ca. 185 m² Wohnfläche befinden sich aktuell 7 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Damit sind 2 abgeschlossene Wohnungen möglich, jedoch ist auch vorstellbar, dass es als Einfamilienhaus für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder auch "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" genutzt wird.
In der aktuellen Aufteilung befinden sich im Erdgeschoss 2 Zimmer, Küche und Essen sowie eine Dusche und ein WC, im OG eine große Wohnfläche mit Wohnküche und Wohnzimmer und im DG 2 Zimmer und ein Bad.
Das Haupthaus ist unterkellert. Hier befindet sich auch die Ölzentralheizung.
Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit parkähnlicher Gestaltung. Zudem befindet sich hier die ans Nachbargrundstück angrenzende separate Garage.
Im hinteren Teil grenzt das Grundstück an die Hovener Straße...
Besonders zu erwähnen ist hier, dass der Bau eines Mehrfamilienhauses im hinteren Bereich zur Hovener Str. hin möglich ist, was den Wert des Grundstückes entsprechend steigen lässt.
Auf insgesamt 3 Etagen und ca. 185 m² Wohnfläche befinden sich aktuell 7 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Damit sind 2 abgeschlossene Wohnungen möglich, jedoch ist auch vorstellbar, dass es als Einfamilienhaus für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder auch "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" genutzt wird.
In der aktuellen Aufteilung befinden sich im Erdgeschoss 2 Zimmer, Küche und Essen sowie eine Dusche und ein WC, im OG eine große Wohnfläche mit Wohnküche und Wohnzimmer und im DG 2 Zimmer und ein Bad.
Das Haupthaus ist unterkellert. Hier befindet sich auch die Ölzentralheizung.
Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit parkähnlicher Gestaltung. Zudem befindet sich hier die ans Nachbargrundstück angrenzende separate Garage.
Im hinteren Teil grenzt das Grundstück an die Hovener Straße...
Besonders zu erwähnen ist hier, dass der Bau eines Mehrfamilienhauses im hinteren Bereich zur Hovener Str. hin möglich ist, was den Wert des Grundstückes entsprechend steigen lässt.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1909
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)682 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf361,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1909
-
Energiepass gültig bis30.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Mönchengladbach-Bettrath liegt im Nordosten der kreisfreien Stadt Mönchengladbach und grenzt direkt an den Stadtteil Neuwerk.
Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Fachärzte, Apotheken, Metzger, Bäckereien, Banken, verschiedene... mehr lesen
Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Fachärzte, Apotheken, Metzger, Bäckereien, Banken, verschiedene... mehr lesen
Mönchengladbach-Bettrath liegt im Nordosten der kreisfreien Stadt Mönchengladbach und grenzt direkt an den Stadtteil Neuwerk.
Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Fachärzte, Apotheken, Metzger, Bäckereien, Banken, verschiedene Fachgeschäfte, mehrere Restaurants, Cafés etc. sowie Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten und Sportvereine in unmittelbarer Nähe. Im angrenzenden Stadtteil Neuwerk befindet sich zudem das über die Grenzen hinaus bekannte Neuwerker Krankenhaus.
Aufgrund der guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und an die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnen A52, A44 und A61ist der Stadtteil insbesondere auch bei Pendler in die großen umliegenden Zentren wie Düsseldorf, Kreis Neuss und Krefeld beliebt.
Die weitläufigen Felder und Wanderwege, ein gut ausgebautes Radwegenetz und die angrenzende Niers bieten Naherholung in direkter Umgebung.
Das Objekt selber liegt zentral, aber dennoch in ruhiger Lage.
Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Fachärzte, Apotheken, Metzger, Bäckereien, Banken, verschiedene Fachgeschäfte, mehrere Restaurants, Cafés etc. sowie Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten und Sportvereine in unmittelbarer Nähe. Im angrenzenden Stadtteil Neuwerk befindet sich zudem das über die Grenzen hinaus bekannte Neuwerker Krankenhaus.
Aufgrund der guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und an die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnen A52, A44 und A61ist der Stadtteil insbesondere auch bei Pendler in die großen umliegenden Zentren wie Düsseldorf, Kreis Neuss und Krefeld beliebt.
Die weitläufigen Felder und Wanderwege, ein gut ausgebautes Radwegenetz und die angrenzende Niers bieten Naherholung in direkter Umgebung.
Das Objekt selber liegt zentral, aber dennoch in ruhiger Lage.
Mönchengladbach-Bettrath liegt im Nordosten der kreisfreien Stadt Mönchengladbach und grenzt direkt an den Stadtteil Neuwerk.
Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Fachärzte, Apotheken, Metzger, Bäckereien, Banken, verschiedene Fachgeschäfte, mehrere Restaurants, Cafés etc. sowie Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten und Sportvereine in unmittelbarer Nähe. Im angrenzenden Stadtteil Neuwerk befindet sich zudem das über die Grenzen hinaus bekannte Neuwerker Krankenhaus.
Aufgrund der guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und an die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnen A52, A44 und A61ist der Stadtteil insbesondere auch bei Pendler in die großen umliegenden Zentren wie Düsseldorf, Kreis Neuss und Krefeld beliebt.
Die weitläufigen Felder und Wanderwege, ein gut ausgebautes Radwegenetz und die angrenzende Niers bieten Naherholung in direkter Umgebung.
Das Objekt selber liegt zentral, aber dennoch in ruhiger Lage.
Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Fachärzte, Apotheken, Metzger, Bäckereien, Banken, verschiedene Fachgeschäfte, mehrere Restaurants, Cafés etc. sowie Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten und Sportvereine in unmittelbarer Nähe. Im angrenzenden Stadtteil Neuwerk befindet sich zudem das über die Grenzen hinaus bekannte Neuwerker Krankenhaus.
Aufgrund der guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und an die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnen A52, A44 und A61ist der Stadtteil insbesondere auch bei Pendler in die großen umliegenden Zentren wie Düsseldorf, Kreis Neuss und Krefeld beliebt.
Die weitläufigen Felder und Wanderwege, ein gut ausgebautes Radwegenetz und die angrenzende Niers bieten Naherholung in direkter Umgebung.
Das Objekt selber liegt zentral, aber dennoch in ruhiger Lage.
41066 Mönchengladbach / Bettrath · Bettrath-Hoven · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
Unsere Finanzexperten klären Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen.
_________________________________
***SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN?***
Erfahren Sie über uns den... mehr lesen
Unsere Finanzexperten klären Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen.
_________________________________
***SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN?***
Erfahren Sie über uns den... mehr lesen
***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
Unsere Finanzexperten klären Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen.
_________________________________
***SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN?***
Erfahren Sie über uns den Marktwert Ihrer Immobilie. Unser Service ist für Sie völlig unverbindlich und kostenfrei!
_________________________________
***ALLE EXPERTEN IN EINEM HAUS***
Das DiMA Immobiliencenter vereint Experten der gesamten Immobilienbranche in einem Haus.
Mehr erfahren Sie unter: www.dima-immobiliencenter.de
_________________________________
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Unsere Finanzexperten klären Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen.
_________________________________
***SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN?***
Erfahren Sie über uns den Marktwert Ihrer Immobilie. Unser Service ist für Sie völlig unverbindlich und kostenfrei!
_________________________________
***ALLE EXPERTEN IN EINEM HAUS***
Das DiMA Immobiliencenter vereint Experten der gesamten Immobilienbranche in einem Haus.
Mehr erfahren Sie unter: www.dima-immobiliencenter.de
_________________________________
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
Unsere Finanzexperten klären Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen.
_________________________________
***SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN?***
Erfahren Sie über uns den Marktwert Ihrer Immobilie. Unser Service ist für Sie völlig unverbindlich und kostenfrei!
_________________________________
***ALLE EXPERTEN IN EINEM HAUS***
Das DiMA Immobiliencenter vereint Experten der gesamten Immobilienbranche in einem Haus.
Mehr erfahren Sie unter: www.dima-immobiliencenter.de
_________________________________
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Unsere Finanzexperten klären Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen.
_________________________________
***SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN?***
Erfahren Sie über uns den Marktwert Ihrer Immobilie. Unser Service ist für Sie völlig unverbindlich und kostenfrei!
_________________________________
***ALLE EXPERTEN IN EINEM HAUS***
Das DiMA Immobiliencenter vereint Experten der gesamten Immobilienbranche in einem Haus.
Mehr erfahren Sie unter: www.dima-immobiliencenter.de
_________________________________
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Ansprechpartner
Herr Uwe Bökels
DIMA Immobilien + Verwaltungs GmbH
Engelblecker Straße 184,
41066 Mönchengladbach
41066 Mönchengladbach
Engelblecker Str. 184,
41066 Mönchengladbach
41066 Mönchengladbach
02161-27700-36
DIMA Immobilien + Verwaltungs GmbH
Engelblecker Str. 184,
41066 Mönchengladbach
41066 Mönchengladbach
+49(2161)277000
anfragen.boekels@dimaimmobiliencenter.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail