immobilie1-ID: 31287833 | Anbieter-ID: 5839
Bezahlbares Reihenhaus mit 3 Garagen in beliebter Lage - Nähe MG-Venn
199.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
244 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Reihenhaus in Mönchengladbach-Venn bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die nach einem bezahlbaren Zuhause mit Potential suchen - und das zu einem unschlagbaren Preis. Auf ca. 86 m² Wohnfläche + zusätzlicher Nutzfläche...
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Dieses charmante Reihenhaus in Mönchengladbach-Venn bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die nach einem bezahlbaren Zuhause mit Potential suchen - und das zu einem unschlagbaren Preis. Auf ca. 86 m² Wohnfläche + zusätzlicher Nutzfläche genießen Sie eine harmonische Raumaufteilung mit vier liebevoll gestalteten Zimmern. Besonders einladend ist das Schlafzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Südbalkon, der den Tag gemütlich starten lässt, während der großzügige Garten mit Sonnenterrasse (ebenfalls optimale Südausrichtung) viel Raum für Familienzeit und gesellige Stunden bietet.
Im Dachgeschoss wartet ein ausgebautes Mansardenzimmer mit praktischem Veluxfenster auf Sie – ein perfekter Ort, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Auch im praktischen, vollunterkellerten Bereich bietet das Haus zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen eine Waschküche mit Dusche und mit Zugang zum Garten, ein Heizungsraum welcher auch viel Stauraum bietet sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.
Für ein Plus an Komfort sorgen die drei Garagen gegenüber des Hauses. Nutzen Sie diese selbst oder erzielen Sie durch die Vermietung noch zusätzliche Mieteinnahmen. Das Badezimmer ist zwar recht klein, wurde jedoch 2013 modernisiert und bietet mit Badewanne und Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Fenster sowie die Heizung stammen aus dem Jahr 2003 und runden das gepflegte Gesamtbild ab.
Dieses Reihenhaus ist perfekt für Eigennutzer, die sich ihren Traum vom Eigenheim in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld erfüllen möchten. Machen Sie es zu Ihrem Zuhause und genießen Sie Lebensqualität in einem eigenen Haus mit viel Raum zum Wohlfühlen – für nur 199.000 €.
Der Kaufpreis der Garagen liegt bei ebenfalls günstigen 10.000€ pro Garage, sodass Sie dieses Haus zu einen Gesamtkaufpreis in Höhe von 229.000€ inklusive der 3 Garagen erwerben können.
Eine einmalige Gelegenheit in beliebter Lage!
Im Dachgeschoss wartet ein ausgebautes Mansardenzimmer mit praktischem Veluxfenster auf Sie – ein perfekter Ort, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Auch im praktischen, vollunterkellerten Bereich bietet das Haus zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen eine Waschküche mit Dusche und mit Zugang zum Garten, ein Heizungsraum welcher auch viel Stauraum bietet sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.
Für ein Plus an Komfort sorgen die drei Garagen gegenüber des Hauses. Nutzen Sie diese selbst oder erzielen Sie durch die Vermietung noch zusätzliche Mieteinnahmen. Das Badezimmer ist zwar recht klein, wurde jedoch 2013 modernisiert und bietet mit Badewanne und Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Fenster sowie die Heizung stammen aus dem Jahr 2003 und runden das gepflegte Gesamtbild ab.
Dieses Reihenhaus ist perfekt für Eigennutzer, die sich ihren Traum vom Eigenheim in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld erfüllen möchten. Machen Sie es zu Ihrem Zuhause und genießen Sie Lebensqualität in einem eigenen Haus mit viel Raum zum Wohlfühlen – für nur 199.000 €.
Der Kaufpreis der Garagen liegt bei ebenfalls günstigen 10.000€ pro Garage, sodass Sie dieses Haus zu einen Gesamtkaufpreis in Höhe von 229.000€ inklusive der 3 Garagen erwerben können.
Eine einmalige Gelegenheit in beliebter Lage!
Dieses charmante Reihenhaus in Mönchengladbach-Venn bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die nach einem bezahlbaren Zuhause mit Potential suchen - und das zu einem unschlagbaren Preis. Auf ca. 86 m² Wohnfläche + zusätzlicher Nutzfläche genießen Sie eine harmonische Raumaufteilung mit vier liebevoll gestalteten Zimmern. Besonders einladend ist das Schlafzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Südbalkon, der den Tag gemütlich starten lässt, während der großzügige Garten mit Sonnenterrasse (ebenfalls optimale Südausrichtung) viel Raum für Familienzeit und gesellige Stunden bietet.
Im Dachgeschoss wartet ein ausgebautes Mansardenzimmer mit praktischem Veluxfenster auf Sie – ein perfekter Ort, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Auch im praktischen, vollunterkellerten Bereich bietet das Haus zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen eine Waschküche mit Dusche und mit Zugang zum Garten, ein Heizungsraum welcher auch viel Stauraum bietet sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.
Für ein Plus an Komfort sorgen die drei Garagen gegenüber des Hauses. Nutzen Sie diese selbst oder erzielen Sie durch die Vermietung noch zusätzliche Mieteinnahmen. Das Badezimmer ist zwar recht klein, wurde jedoch 2013 modernisiert und bietet mit Badewanne und Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Fenster sowie die Heizung stammen aus dem Jahr 2003 und runden das gepflegte Gesamtbild ab.
Dieses Reihenhaus ist perfekt für Eigennutzer, die sich ihren Traum vom Eigenheim in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld erfüllen möchten. Machen Sie es zu Ihrem Zuhause und genießen Sie Lebensqualität in einem eigenen Haus mit viel Raum zum Wohlfühlen – für nur 199.000 €.
Der Kaufpreis der Garagen liegt bei ebenfalls günstigen 10.000€ pro Garage, sodass Sie dieses Haus zu einen Gesamtkaufpreis in Höhe von 229.000€ inklusive der 3 Garagen erwerben können.
Eine einmalige Gelegenheit in beliebter Lage!
Im Dachgeschoss wartet ein ausgebautes Mansardenzimmer mit praktischem Veluxfenster auf Sie – ein perfekter Ort, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Auch im praktischen, vollunterkellerten Bereich bietet das Haus zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen eine Waschküche mit Dusche und mit Zugang zum Garten, ein Heizungsraum welcher auch viel Stauraum bietet sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.
Für ein Plus an Komfort sorgen die drei Garagen gegenüber des Hauses. Nutzen Sie diese selbst oder erzielen Sie durch die Vermietung noch zusätzliche Mieteinnahmen. Das Badezimmer ist zwar recht klein, wurde jedoch 2013 modernisiert und bietet mit Badewanne und Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Fenster sowie die Heizung stammen aus dem Jahr 2003 und runden das gepflegte Gesamtbild ab.
Dieses Reihenhaus ist perfekt für Eigennutzer, die sich ihren Traum vom Eigenheim in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld erfüllen möchten. Machen Sie es zu Ihrem Zuhause und genießen Sie Lebensqualität in einem eigenen Haus mit viel Raum zum Wohlfühlen – für nur 199.000 €.
Der Kaufpreis der Garagen liegt bei ebenfalls günstigen 10.000€ pro Garage, sodass Sie dieses Haus zu einen Gesamtkaufpreis in Höhe von 229.000€ inklusive der 3 Garagen erwerben können.
Eine einmalige Gelegenheit in beliebter Lage!
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)244 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Etwa 86 m² Wohnfläche verteilt auf vier helle Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste WC, Balkon
- Zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Mansardenzimmer
- Weitere Fläche im Keller mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
- Balkon im ersten Stock... mehr lesen
- Zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Mansardenzimmer
- Weitere Fläche im Keller mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
- Balkon im ersten Stock... mehr lesen
- Etwa 86 m² Wohnfläche verteilt auf vier helle Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste WC, Balkon
- Zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Mansardenzimmer
- Weitere Fläche im Keller mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
- Balkon im ersten Stock mit Zugang vom Schlafzimmer aus
- Großzügiger Garten mit sonniger Terrasse
- Drei Garagen am Haus für optimalen Komfort (derzeit vermietet für insgesamt 155€ monatlich. Eigennutzung möglich.)
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne, modernisiert 2013
- Kunststofffenster (2003) für eine solide Grundisolierung
- Rollläden
- Beheizung über eine Gasbrennwertheizung inklusive Warmwasseraufbereitung aus 2003
- Das Haus ist voraussichtlich bezugsfrei in 3 bis spätestens 12 Monaten.
Fazit: Dieses Haus vereint eine praktische Ausstattung mit einem gemütlichen Ambiente und ist das ideale Zuhause für alle, die sich einen bezahlbaren Wohntraum in einem ruhigen und doch gut angebundenen Umfeld erfüllen möchten.
- Zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Mansardenzimmer
- Weitere Fläche im Keller mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
- Balkon im ersten Stock mit Zugang vom Schlafzimmer aus
- Großzügiger Garten mit sonniger Terrasse
- Drei Garagen am Haus für optimalen Komfort (derzeit vermietet für insgesamt 155€ monatlich. Eigennutzung möglich.)
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne, modernisiert 2013
- Kunststofffenster (2003) für eine solide Grundisolierung
- Rollläden
- Beheizung über eine Gasbrennwertheizung inklusive Warmwasseraufbereitung aus 2003
- Das Haus ist voraussichtlich bezugsfrei in 3 bis spätestens 12 Monaten.
Fazit: Dieses Haus vereint eine praktische Ausstattung mit einem gemütlichen Ambiente und ist das ideale Zuhause für alle, die sich einen bezahlbaren Wohntraum in einem ruhigen und doch gut angebundenen Umfeld erfüllen möchten.
- Etwa 86 m² Wohnfläche verteilt auf vier helle Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste WC, Balkon
- Zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Mansardenzimmer
- Weitere Fläche im Keller mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
- Balkon im ersten Stock mit Zugang vom Schlafzimmer aus
- Großzügiger Garten mit sonniger Terrasse
- Drei Garagen am Haus für optimalen Komfort (derzeit vermietet für insgesamt 155€ monatlich. Eigennutzung möglich.)
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne, modernisiert 2013
- Kunststofffenster (2003) für eine solide Grundisolierung
- Rollläden
- Beheizung über eine Gasbrennwertheizung inklusive Warmwasseraufbereitung aus 2003
- Das Haus ist voraussichtlich bezugsfrei in 3 bis spätestens 12 Monaten.
Fazit: Dieses Haus vereint eine praktische Ausstattung mit einem gemütlichen Ambiente und ist das ideale Zuhause für alle, die sich einen bezahlbaren Wohntraum in einem ruhigen und doch gut angebundenen Umfeld erfüllen möchten.
- Zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Mansardenzimmer
- Weitere Fläche im Keller mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
- Balkon im ersten Stock mit Zugang vom Schlafzimmer aus
- Großzügiger Garten mit sonniger Terrasse
- Drei Garagen am Haus für optimalen Komfort (derzeit vermietet für insgesamt 155€ monatlich. Eigennutzung möglich.)
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne, modernisiert 2013
- Kunststofffenster (2003) für eine solide Grundisolierung
- Rollläden
- Beheizung über eine Gasbrennwertheizung inklusive Warmwasseraufbereitung aus 2003
- Das Haus ist voraussichtlich bezugsfrei in 3 bis spätestens 12 Monaten.
Fazit: Dieses Haus vereint eine praktische Ausstattung mit einem gemütlichen Ambiente und ist das ideale Zuhause für alle, die sich einen bezahlbaren Wohntraum in einem ruhigen und doch gut angebundenen Umfeld erfüllen möchten.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Haus liegt im beschaulichen Stadtteil Mönchengladbach-Waldhausen direkt bei Venn, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die sich ideal für Eigennutzer eignet. Venn verbindet naturnahe Erholung mit guter städtischer Anbindung....
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Das Haus liegt im beschaulichen Stadtteil Mönchengladbach-Waldhausen direkt bei Venn, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die sich ideal für Eigennutzer eignet. Venn verbindet naturnahe Erholung mit guter städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A61 und A52 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Ruhrgebiets. In Mönchengladbach-Venn erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft und die Nähe zur Stadt.
Das Haus liegt im beschaulichen Stadtteil Mönchengladbach-Waldhausen direkt bei Venn, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die sich ideal für Eigennutzer eignet. Venn verbindet naturnahe Erholung mit guter städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A61 und A52 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Ruhrgebiets. In Mönchengladbach-Venn erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft und die Nähe zur Stadt.
41068 Mönchengladbach · Venn · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Iris Weeger
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Engelblecker Straße 184,
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