immobilie1-ID: 31306551 | Anbieter-ID: 5835
++Bungalow-Flair ... für alle Möglichkeiten des Lebens. Familie, Beruf ... Generationswohnen
495.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
++Exklusive Eigentumswohnung mit Bungalow-Charakter Wohnen, Arbeiten und Leben auf höchstem Niveau in Mönchengladbach-Venn++
Objektbeschreibung:
Diese einzigartige Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen, großzügige Raumaufteilung und optimale... mehr lesen
Objektbeschreibung:
Diese einzigartige Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen, großzügige Raumaufteilung und optimale... mehr lesen
++Exklusive Eigentumswohnung mit Bungalow-Charakter Wohnen, Arbeiten und Leben auf höchstem Niveau in Mönchengladbach-Venn++
Objektbeschreibung:
Diese einzigartige Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen, großzügige Raumaufteilung und optimale Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause.
Mit einem separaten Eingang und einem weitläufigen, südlich ausgerichteten Garten vermittelt die Wohnung das exklusive Gefühl eines Bungalows.
Die Wohnfläche von ca. 195 m² sowie die direkt angeschlossene Nutzfläche im Souterrain mit weiteren 130 m² bieten viel Platz für individuelle Nutzung.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 195 m²
- Nutzfläche: 130 m² ... direkt ohne Umwege über die
Wohnung zugänglich
- Zimmeraufteilung:
Großzügiger Wohnbereich mit offenem
Küchenkonzept und Kamin
Schlafzimmer mit Bad en Suite und separatem
Ankleidezimmer
Schlafraum II
Zwei große Räume im Souterrain (47 m² und 50 m²) mit zusätzlichen Bädern und Küchenanschlüssen
Außenbereich:
- Südlich ausgerichteter Garten mit Terrasse
- Angrenzende Doppelgarage
Besonderheiten:
- Separater Eingang zur Wohnung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie und
Beruf
Top Lage in Mönchengladbach-Venn
Fazit: Eine einmalige Gelegenheit für Menschen mit gehobenen Ansprüchen in Top Lage!
Objektbeschreibung:
Diese einzigartige Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen, großzügige Raumaufteilung und optimale Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause.
Mit einem separaten Eingang und einem weitläufigen, südlich ausgerichteten Garten vermittelt die Wohnung das exklusive Gefühl eines Bungalows.
Die Wohnfläche von ca. 195 m² sowie die direkt angeschlossene Nutzfläche im Souterrain mit weiteren 130 m² bieten viel Platz für individuelle Nutzung.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 195 m²
- Nutzfläche: 130 m² ... direkt ohne Umwege über die
Wohnung zugänglich
- Zimmeraufteilung:
Großzügiger Wohnbereich mit offenem
Küchenkonzept und Kamin
Schlafzimmer mit Bad en Suite und separatem
Ankleidezimmer
Schlafraum II
Zwei große Räume im Souterrain (47 m² und 50 m²) mit zusätzlichen Bädern und Küchenanschlüssen
Außenbereich:
- Südlich ausgerichteter Garten mit Terrasse
- Angrenzende Doppelgarage
Besonderheiten:
- Separater Eingang zur Wohnung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie und
Beruf
Top Lage in Mönchengladbach-Venn
Fazit: Eine einmalige Gelegenheit für Menschen mit gehobenen Ansprüchen in Top Lage!
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)195 m²
-
Nutzfläche (ca.)130 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
-
FußbodenMarmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf170,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis09.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- ca. 195 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- ca. 130 m² Souterrain mit zwei Hobbyräumen und zwei Abstellräumen, zwei Bädern
- Eigener Zugang zur Wohnung, kein Zugang über das Treppenhaus erforderlich
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kamin
... mehr lesen
- ca. 130 m² Souterrain mit zwei Hobbyräumen und zwei Abstellräumen, zwei Bädern
- Eigener Zugang zur Wohnung, kein Zugang über das Treppenhaus erforderlich
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kamin
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- ca. 195 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- ca. 130 m² Souterrain mit zwei Hobbyräumen und zwei Abstellräumen, zwei Bädern
- Eigener Zugang zur Wohnung, kein Zugang über das Treppenhaus erforderlich
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kamin
- Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidezimmer
- Stilvolles, riesiges Badezimmer mit stylischer Badewanne, separater Dusche, Oberlicht
- Marmorböden im Innenbereich
- Doppelt verglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden
- Beheizung durch Gaszentralheizung, Warmwasser über einen Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung für eine wohlige Wärme
- Große Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Gartenzugang
- Einbauküche kann übernommen werden
- Kamin (zu dekorativen Zwecken - nicht in Betrieb)
- Doppelgarage / 15.000€
- Traumhaft angelegter Garten mit optimaler Südausrichtung - Sonne garantiert!
- Überdachte, riesige Terrasse
und vieles mehr …
Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns!
- ca. 130 m² Souterrain mit zwei Hobbyräumen und zwei Abstellräumen, zwei Bädern
- Eigener Zugang zur Wohnung, kein Zugang über das Treppenhaus erforderlich
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kamin
- Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidezimmer
- Stilvolles, riesiges Badezimmer mit stylischer Badewanne, separater Dusche, Oberlicht
- Marmorböden im Innenbereich
- Doppelt verglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden
- Beheizung durch Gaszentralheizung, Warmwasser über einen Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung für eine wohlige Wärme
- Große Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Gartenzugang
- Einbauküche kann übernommen werden
- Kamin (zu dekorativen Zwecken - nicht in Betrieb)
- Doppelgarage / 15.000€
- Traumhaft angelegter Garten mit optimaler Südausrichtung - Sonne garantiert!
- Überdachte, riesige Terrasse
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- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
++Exklusives Wohnen in begehrter Lage von Mönchengladbach Venn – Ruhige Wohnstraße mit erstklassiger Infrastruktur und Anbindung++
Mönchengladbach- Venn liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus urbaner... mehr lesen
Mönchengladbach- Venn liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus urbaner... mehr lesen
++Exklusives Wohnen in begehrter Lage von Mönchengladbach Venn – Ruhige Wohnstraße mit erstklassiger Infrastruktur und Anbindung++
Mönchengladbach- Venn liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und ruhiger Umgebung. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist hervorragend, was sowohl junge Familien als auch Senioren anspricht, die Wert auf eine ausgezeichnete Lebensqualität legen.
Die Mikrolage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnstraße aus, die von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Gärten umgeben ist. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe leicht erreichbar, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus befindet sich der Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Mönchengladbach, was eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufszentren, Apotheken und Restaurants gewährleistet.
Für Familien ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen ein großer Pluspunkt. Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar, während Ärzte und Apotheken ebenfalls nur wenige Minuten entfernt sind. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Naherholungsgebiet mit Parks und Grünflächen viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Zentrum und die umliegenden Städte. Die Autobahnanbindung an die A52 und A61 macht es zudem einfach, größere Städte wie Düsseldorf oder Köln zu erreichen.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und städtischer Nähe, was diese Lage für viele Zielgruppen, insbesondere Familien und Paare, besonders attraktiv macht
Mönchengladbach- Venn liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und ruhiger Umgebung. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist hervorragend, was sowohl junge Familien als auch Senioren anspricht, die Wert auf eine ausgezeichnete Lebensqualität legen.
Die Mikrolage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnstraße aus, die von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Gärten umgeben ist. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe leicht erreichbar, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus befindet sich der Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Mönchengladbach, was eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufszentren, Apotheken und Restaurants gewährleistet.
Für Familien ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen ein großer Pluspunkt. Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar, während Ärzte und Apotheken ebenfalls nur wenige Minuten entfernt sind. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Naherholungsgebiet mit Parks und Grünflächen viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft.
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Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und städtischer Nähe, was diese Lage für viele Zielgruppen, insbesondere Familien und Paare, besonders attraktiv macht
Mönchengladbach / Venn Venn Deutschland (41068)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Iris Weeger
DIMA Immobilien + Verwaltungs GmbH
Engelblecker Straße 184,
41066 Mönchengladbach
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Engelblecker Str. 184,
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+49 2161 2770090
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