immobilie1-ID: 31303241 | Anbieter-ID: 4575
Zugreifen, es lohnt sich!
179.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1983 errichtet und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten.
Die hier zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das allgemeine Treppenhaus zu... mehr lesen
Die hier zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das allgemeine Treppenhaus zu... mehr lesen
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1983 errichtet und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten.
Die hier zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das allgemeine Treppenhaus zu erreichen.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein geräumiger Flur mit praktischem Einbauschrank. Für ausreichend Licht sorgen die LED-Deckenspots, die in der gesamten Wohnung verbaut wurden.
Um den Wohnbereich heller und größer wirken zu lassen, wurde ein offener Übergang zur Küche geschaffen. Dieses hochwertige Mobiliar wurde in 2014 von einer Fachfirma eingebaut und kann zusätzlich erworben werden. Das tolle Design ist ein absoluter Hingucker und Highlight dieser Wohnung.
Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und ist, genau wie die Küche, mit großen grauen Bodenfliesen ausgestattet. Hier vereinen sich Modernität und Gemütlichkeit.
Ein weiteres Highlight ist der überdachte Balkon, der durch die südliche Ausrichtung viel Sonne verspricht und einen tollen Blick ins Grüne bietet. Außerdem wurde dieser im Jahr 2016 saniert.
Doch nicht nur die bereits erwähnten Annehmlichkeiten überzeugen. Es gibt ein großes Elternschlafzimmer, ein gut dimensioniertes Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Toilette sowie ein Gäste-WC.
In Sachen Technik punktet die Wohnung ebenfalls. Nicht nur die eingangs bereits erwähnten LED-Deckenspots sind ein gutes Merkmal. Die komplette Elektrik und der Sicherungskasten wurden überarbeitet und in diesem Zuge sind in jedem Raum Netzwerkdosen installiert worden. Weiterhin wurden die Rollladenkästen von innen nachgearbeitet und gedämmt. Sämtliche Bodenbeläge befinden sich in einem guten Zustand.
Der Garten mit seinem Gartenhaus ist Gemeinschaftseigentum und kann von allen Parteien genutzt werden.
Eine professionelle ortsansässige Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 235 Euro umfasst bereits die Instandhaltungsrücklage und ist somit moderat.
Sie brauchen detaillierte Informationen zu diesem interessanten Angebot oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Melden Sie sich gerne, wir freuen uns!
Die hier zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das allgemeine Treppenhaus zu erreichen.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein geräumiger Flur mit praktischem Einbauschrank. Für ausreichend Licht sorgen die LED-Deckenspots, die in der gesamten Wohnung verbaut wurden.
Um den Wohnbereich heller und größer wirken zu lassen, wurde ein offener Übergang zur Küche geschaffen. Dieses hochwertige Mobiliar wurde in 2014 von einer Fachfirma eingebaut und kann zusätzlich erworben werden. Das tolle Design ist ein absoluter Hingucker und Highlight dieser Wohnung.
Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und ist, genau wie die Küche, mit großen grauen Bodenfliesen ausgestattet. Hier vereinen sich Modernität und Gemütlichkeit.
Ein weiteres Highlight ist der überdachte Balkon, der durch die südliche Ausrichtung viel Sonne verspricht und einen tollen Blick ins Grüne bietet. Außerdem wurde dieser im Jahr 2016 saniert.
Doch nicht nur die bereits erwähnten Annehmlichkeiten überzeugen. Es gibt ein großes Elternschlafzimmer, ein gut dimensioniertes Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Toilette sowie ein Gäste-WC.
In Sachen Technik punktet die Wohnung ebenfalls. Nicht nur die eingangs bereits erwähnten LED-Deckenspots sind ein gutes Merkmal. Die komplette Elektrik und der Sicherungskasten wurden überarbeitet und in diesem Zuge sind in jedem Raum Netzwerkdosen installiert worden. Weiterhin wurden die Rollladenkästen von innen nachgearbeitet und gedämmt. Sämtliche Bodenbeläge befinden sich in einem guten Zustand.
Der Garten mit seinem Gartenhaus ist Gemeinschaftseigentum und kann von allen Parteien genutzt werden.
Eine professionelle ortsansässige Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 235 Euro umfasst bereits die Instandhaltungsrücklage und ist somit moderat.
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Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1983 errichtet und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten.
Die hier zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das allgemeine Treppenhaus zu erreichen.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein geräumiger Flur mit praktischem Einbauschrank. Für ausreichend Licht sorgen die LED-Deckenspots, die in der gesamten Wohnung verbaut wurden.
Um den Wohnbereich heller und größer wirken zu lassen, wurde ein offener Übergang zur Küche geschaffen. Dieses hochwertige Mobiliar wurde in 2014 von einer Fachfirma eingebaut und kann zusätzlich erworben werden. Das tolle Design ist ein absoluter Hingucker und Highlight dieser Wohnung.
Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und ist, genau wie die Küche, mit großen grauen Bodenfliesen ausgestattet. Hier vereinen sich Modernität und Gemütlichkeit.
Ein weiteres Highlight ist der überdachte Balkon, der durch die südliche Ausrichtung viel Sonne verspricht und einen tollen Blick ins Grüne bietet. Außerdem wurde dieser im Jahr 2016 saniert.
Doch nicht nur die bereits erwähnten Annehmlichkeiten überzeugen. Es gibt ein großes Elternschlafzimmer, ein gut dimensioniertes Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Toilette sowie ein Gäste-WC.
In Sachen Technik punktet die Wohnung ebenfalls. Nicht nur die eingangs bereits erwähnten LED-Deckenspots sind ein gutes Merkmal. Die komplette Elektrik und der Sicherungskasten wurden überarbeitet und in diesem Zuge sind in jedem Raum Netzwerkdosen installiert worden. Weiterhin wurden die Rollladenkästen von innen nachgearbeitet und gedämmt. Sämtliche Bodenbeläge befinden sich in einem guten Zustand.
Der Garten mit seinem Gartenhaus ist Gemeinschaftseigentum und kann von allen Parteien genutzt werden.
Eine professionelle ortsansässige Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 235 Euro umfasst bereits die Instandhaltungsrücklage und ist somit moderat.
Sie brauchen detaillierte Informationen zu diesem interessanten Angebot oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Melden Sie sich gerne, wir freuen uns!
Die hier zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das allgemeine Treppenhaus zu erreichen.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein geräumiger Flur mit praktischem Einbauschrank. Für ausreichend Licht sorgen die LED-Deckenspots, die in der gesamten Wohnung verbaut wurden.
Um den Wohnbereich heller und größer wirken zu lassen, wurde ein offener Übergang zur Küche geschaffen. Dieses hochwertige Mobiliar wurde in 2014 von einer Fachfirma eingebaut und kann zusätzlich erworben werden. Das tolle Design ist ein absoluter Hingucker und Highlight dieser Wohnung.
Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und ist, genau wie die Küche, mit großen grauen Bodenfliesen ausgestattet. Hier vereinen sich Modernität und Gemütlichkeit.
Ein weiteres Highlight ist der überdachte Balkon, der durch die südliche Ausrichtung viel Sonne verspricht und einen tollen Blick ins Grüne bietet. Außerdem wurde dieser im Jahr 2016 saniert.
Doch nicht nur die bereits erwähnten Annehmlichkeiten überzeugen. Es gibt ein großes Elternschlafzimmer, ein gut dimensioniertes Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Toilette sowie ein Gäste-WC.
In Sachen Technik punktet die Wohnung ebenfalls. Nicht nur die eingangs bereits erwähnten LED-Deckenspots sind ein gutes Merkmal. Die komplette Elektrik und der Sicherungskasten wurden überarbeitet und in diesem Zuge sind in jedem Raum Netzwerkdosen installiert worden. Weiterhin wurden die Rollladenkästen von innen nachgearbeitet und gedämmt. Sämtliche Bodenbeläge befinden sich in einem guten Zustand.
Der Garten mit seinem Gartenhaus ist Gemeinschaftseigentum und kann von allen Parteien genutzt werden.
Eine professionelle ortsansässige Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 235 Euro umfasst bereits die Instandhaltungsrücklage und ist somit moderat.
Sie brauchen detaillierte Informationen zu diesem interessanten Angebot oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Melden Sie sich gerne, wir freuen uns!
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Hausgeld pro Monat235 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,75 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis07.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Der Ortsteil Mönchengladbach-Venn ist als besonders gute Wohnlage bekannt. Nicht nur die gewachsenen Strukturen dieser Stadtrandlage, sondern auch die verkehrsgünstigen Verbindungen zu den nahen und fernen Erholungs- Handels- und Arbeitsplätzen...
mehr lesen
Der Ortsteil Mönchengladbach-Venn ist als besonders gute Wohnlage bekannt. Nicht nur die gewachsenen Strukturen dieser Stadtrandlage, sondern auch die verkehrsgünstigen Verbindungen zu den nahen und fernen Erholungs- Handels- und Arbeitsplätzen zeichnen diese Wohnlage aus.
Der Ortsteil Mönchengladbach-Venn ist als besonders gute Wohnlage bekannt. Nicht nur die gewachsenen Strukturen dieser Stadtrandlage, sondern auch die verkehrsgünstigen Verbindungen zu den nahen und fernen Erholungs- Handels- und Arbeitsplätzen zeichnen diese Wohnlage aus.
41068 Mönchengladbach · Venn · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Herr Frank U. Johennecken
Stadtsparkasse Mönchengladbach
Bismarckplatz 10,
41061 Mönchengladbach
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