immobilie1-ID: 31497503 | Anbieter-ID: 1347#r5gzn
Traumhafte Sonnenwohnung mit 2 Balkonen über den Dächern von Waldhausen
228.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Penthouse! Dieses großzügige Penthouse erstreckt sich über die gesamte dritte Etage eines charmanten dreistöckigen Gebäudes (4 Familienhaus) aus dem Jahr 1972, das kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen...
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Willkommen in Ihrem neuen Traum-Penthouse! Dieses großzügige Penthouse erstreckt sich über die gesamte dritte Etage eines charmanten dreistöckigen Gebäudes (4 Familienhaus) aus dem Jahr 1972, das kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 86 m² bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt und mehr.
Ein einladender Balkon erstreckt sich entlang der Vorderseite des Penthouse und lädt dazu ein, die frische Luft und die atemberaubende Aussicht zu genießender perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Auf der Rückseite erwartet Sie ein weiterer Balkon, der an heißen Tagen Schatten bietet. Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Garage zur Verfügung, und ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum.
Der Wohnbereich des Penthouse ist durchdacht gestaltet und umfasst zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine einladende Küche, die viel Platz zum Kochen und Genießen von gemeinsamen Mahlzeiten bietet. Alle Wohnräume, einschließlich der Schlafzimmer und der Küche, haben direkten Zugang zu den Balkonen, sodass Sie jederzeit die Verbindung zur Natur genießen können. Die Zentralheizung sorgt dafür, dass auch in den kalten Monaten eine angenehme Wohlfühlatmosphäre herrscht.
Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2024 präsentiert sich die Immobilie in einem erstklassigen Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Dieses Penthouse vereint Luxus, Komfort und modernes Wohnambiente auf perfekte Weise. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ein einladender Balkon erstreckt sich entlang der Vorderseite des Penthouse und lädt dazu ein, die frische Luft und die atemberaubende Aussicht zu genießender perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Auf der Rückseite erwartet Sie ein weiterer Balkon, der an heißen Tagen Schatten bietet. Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Garage zur Verfügung, und ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum.
Der Wohnbereich des Penthouse ist durchdacht gestaltet und umfasst zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine einladende Küche, die viel Platz zum Kochen und Genießen von gemeinsamen Mahlzeiten bietet. Alle Wohnräume, einschließlich der Schlafzimmer und der Küche, haben direkten Zugang zu den Balkonen, sodass Sie jederzeit die Verbindung zur Natur genießen können. Die Zentralheizung sorgt dafür, dass auch in den kalten Monaten eine angenehme Wohlfühlatmosphäre herrscht.
Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2024 präsentiert sich die Immobilie in einem erstklassigen Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Dieses Penthouse vereint Luxus, Komfort und modernes Wohnambiente auf perfekte Weise. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis228.000 €
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Hausgeld pro Monat310 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1972
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon2.0
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Wohnfläche (ca.)86 m²
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BadDuschbad
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Etage3
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Garage1
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf161,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis07.09.2031
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Mönchengladbach Deutschland (41068)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Ulrike Busch
Immobilien Ulrike Busch
Quadtstr. 1,
41189 Mönchengladbach
41189 Mönchengladbach
Quadtstraße 1,
41189 Mönchengladbach
41189 Mönchengladbach
+49 2166 256250
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info@busch-ulrike.de
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