immobilie1-ID: 31237669 | Anbieter-ID: 116085
Anlageobjekt: Exklusive Eigentumswohnungen, Penthouse-Wohnungen & Reihenhäuser
4.750.000 €
Kaufpreis
1.016 m²
Wohnfläche
1.077 m²
Grundstücksfläche
40
Zimmer
Anlageobjekt: Exklusive Eigentumswohnungen, Penthouse-Wohnungen & Reihenhäuser
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein attraktives und hochwertiges Neubauprojekt zu investieren! Das Projekt in Mönchengladbach-Holt umfasst 6 exklusive... mehr lesen
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein attraktives und hochwertiges Neubauprojekt zu investieren! Das Projekt in Mönchengladbach-Holt umfasst 6 exklusive... mehr lesen
Anlageobjekt: Exklusive Eigentumswohnungen, Penthouse-Wohnungen & Reihenhäuser
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein attraktives und hochwertiges Neubauprojekt zu investieren! Das Projekt in Mönchengladbach-Holt umfasst 6 exklusive Eigentumswohnungen, 2 luxuriöse Penthouse-Wohnungen sowie 2 moderne Reihenhäuser. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, energieeffizienten Bauweise und erstklassigen Lage ist dieses Projekt ideal für Kapitalanleger, die langfristig auf stabile Erträge und Werterhalt setzen.
Schlüsselfertiges Anlageobjekt
Der Kaufpreis von 4.750.000 € versteht sich als schlüsselfertiger Komplettpreis. Alle Wohneinheiten werden fertiggestellt übergeben, sodass sie unmittelbar nach Fertigstellung vermietet und bezogen werden können. Das Projekt bietet Ihnen eine sofortige Einnahmemöglichkeit und reduziert den Aufwand, den viele Bauprojekte erfordern.
Wirtschaftliche Eckdaten
Kaufpreis: 4.750.000 € (schlüsselfertig)
Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen: 175.000 €
Einheiten: 6 Eigentumswohnungen, 2 Penthouse-Wohnungen, 2 Reihenhäuser
Lage: Mönchengladbach-Holt
Attraktive Fördermöglichkeiten durch die KfW
Als Kapitalanleger können Sie von besonderen Fördermöglichkeiten der KfW-Bank profitieren, die speziell für energieeffiziente Neubauten bereitgestellt werden. Diese umfassen:
KfW-Energieeffizienzhaus-Standards: Das Objekt erfüllt die neuesten energetischen Anforderungen, sodass Sie Förderkredite und Tilgungszuschüsse der KfW für energieeffizientes Bauen und Sanieren in Anspruch nehmen können.
KfW-Kreditprogramme: Profitieren Sie von zinsgünstigen KfW-Darlehen wie dem Programm KfW 261 ("Energieeffizient Bauen") oder dem Programm KfW 262 für energetische Sanierungen.
Tilgungszuschüsse: Je nach energetischer Einstufung können Sie von Tilgungszuschüssen profitieren, die Ihre Finanzierung noch attraktiver machen.
Diese Fördermöglichkeiten bieten eine zusätzliche Sicherheit und erhöhen die Wirtschaftlichkeit Ihres Investments, indem sie Ihre Finanzierungskosten senken und die langfristige Rentabilität steigern.
Vorteile für Kapitalanleger
Sofortige Vermietbarkeit nach Fertigstellung
Attraktive Mieteinnahmen von prognostizierten 175.000 € p.a.
Fördermöglichkeiten durch die KfW zur Verbesserung der Rendite und Finanzierung
Schlüsselfertige Übergabe, ohne Aufwand für den Investor
Zukunftssicheres Investment durch energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung
Hohe Nachfrage nach modernen, barrierefreien Wohneinheiten in einer aufstrebenden Region
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein attraktives und hochwertiges Neubauprojekt zu investieren! Das Projekt in Mönchengladbach-Holt umfasst 6 exklusive Eigentumswohnungen, 2 luxuriöse Penthouse-Wohnungen sowie 2 moderne Reihenhäuser. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, energieeffizienten Bauweise und erstklassigen Lage ist dieses Projekt ideal für Kapitalanleger, die langfristig auf stabile Erträge und Werterhalt setzen.
Schlüsselfertiges Anlageobjekt
Der Kaufpreis von 4.750.000 € versteht sich als schlüsselfertiger Komplettpreis. Alle Wohneinheiten werden fertiggestellt übergeben, sodass sie unmittelbar nach Fertigstellung vermietet und bezogen werden können. Das Projekt bietet Ihnen eine sofortige Einnahmemöglichkeit und reduziert den Aufwand, den viele Bauprojekte erfordern.
Wirtschaftliche Eckdaten
Kaufpreis: 4.750.000 € (schlüsselfertig)
Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen: 175.000 €
Einheiten: 6 Eigentumswohnungen, 2 Penthouse-Wohnungen, 2 Reihenhäuser
Lage: Mönchengladbach-Holt
Attraktive Fördermöglichkeiten durch die KfW
Als Kapitalanleger können Sie von besonderen Fördermöglichkeiten der KfW-Bank profitieren, die speziell für energieeffiziente Neubauten bereitgestellt werden. Diese umfassen:
KfW-Energieeffizienzhaus-Standards: Das Objekt erfüllt die neuesten energetischen Anforderungen, sodass Sie Förderkredite und Tilgungszuschüsse der KfW für energieeffizientes Bauen und Sanieren in Anspruch nehmen können.
KfW-Kreditprogramme: Profitieren Sie von zinsgünstigen KfW-Darlehen wie dem Programm KfW 261 ("Energieeffizient Bauen") oder dem Programm KfW 262 für energetische Sanierungen.
Tilgungszuschüsse: Je nach energetischer Einstufung können Sie von Tilgungszuschüssen profitieren, die Ihre Finanzierung noch attraktiver machen.
Diese Fördermöglichkeiten bieten eine zusätzliche Sicherheit und erhöhen die Wirtschaftlichkeit Ihres Investments, indem sie Ihre Finanzierungskosten senken und die langfristige Rentabilität steigern.
Vorteile für Kapitalanleger
Sofortige Vermietbarkeit nach Fertigstellung
Attraktive Mieteinnahmen von prognostizierten 175.000 € p.a.
Fördermöglichkeiten durch die KfW zur Verbesserung der Rendite und Finanzierung
Schlüsselfertige Übergabe, ohne Aufwand für den Investor
Zukunftssicheres Investment durch energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung
Hohe Nachfrage nach modernen, barrierefreien Wohneinheiten in einer aufstrebenden Region
Anlageobjekt: Exklusive Eigentumswohnungen, Penthouse-Wohnungen & Reihenhäuser
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein attraktives und hochwertiges Neubauprojekt zu investieren! Das Projekt in Mönchengladbach-Holt umfasst 6 exklusive Eigentumswohnungen, 2 luxuriöse Penthouse-Wohnungen sowie 2 moderne Reihenhäuser. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, energieeffizienten Bauweise und erstklassigen Lage ist dieses Projekt ideal für Kapitalanleger, die langfristig auf stabile Erträge und Werterhalt setzen.
Schlüsselfertiges Anlageobjekt
Der Kaufpreis von 4.750.000 € versteht sich als schlüsselfertiger Komplettpreis. Alle Wohneinheiten werden fertiggestellt übergeben, sodass sie unmittelbar nach Fertigstellung vermietet und bezogen werden können. Das Projekt bietet Ihnen eine sofortige Einnahmemöglichkeit und reduziert den Aufwand, den viele Bauprojekte erfordern.
Wirtschaftliche Eckdaten
Kaufpreis: 4.750.000 € (schlüsselfertig)
Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen: 175.000 €
Einheiten: 6 Eigentumswohnungen, 2 Penthouse-Wohnungen, 2 Reihenhäuser
Lage: Mönchengladbach-Holt
Attraktive Fördermöglichkeiten durch die KfW
Als Kapitalanleger können Sie von besonderen Fördermöglichkeiten der KfW-Bank profitieren, die speziell für energieeffiziente Neubauten bereitgestellt werden. Diese umfassen:
KfW-Energieeffizienzhaus-Standards: Das Objekt erfüllt die neuesten energetischen Anforderungen, sodass Sie Förderkredite und Tilgungszuschüsse der KfW für energieeffizientes Bauen und Sanieren in Anspruch nehmen können.
KfW-Kreditprogramme: Profitieren Sie von zinsgünstigen KfW-Darlehen wie dem Programm KfW 261 ("Energieeffizient Bauen") oder dem Programm KfW 262 für energetische Sanierungen.
Tilgungszuschüsse: Je nach energetischer Einstufung können Sie von Tilgungszuschüssen profitieren, die Ihre Finanzierung noch attraktiver machen.
Diese Fördermöglichkeiten bieten eine zusätzliche Sicherheit und erhöhen die Wirtschaftlichkeit Ihres Investments, indem sie Ihre Finanzierungskosten senken und die langfristige Rentabilität steigern.
Vorteile für Kapitalanleger
Sofortige Vermietbarkeit nach Fertigstellung
Attraktive Mieteinnahmen von prognostizierten 175.000 € p.a.
Fördermöglichkeiten durch die KfW zur Verbesserung der Rendite und Finanzierung
Schlüsselfertige Übergabe, ohne Aufwand für den Investor
Zukunftssicheres Investment durch energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung
Hohe Nachfrage nach modernen, barrierefreien Wohneinheiten in einer aufstrebenden Region
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein attraktives und hochwertiges Neubauprojekt zu investieren! Das Projekt in Mönchengladbach-Holt umfasst 6 exklusive Eigentumswohnungen, 2 luxuriöse Penthouse-Wohnungen sowie 2 moderne Reihenhäuser. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, energieeffizienten Bauweise und erstklassigen Lage ist dieses Projekt ideal für Kapitalanleger, die langfristig auf stabile Erträge und Werterhalt setzen.
Schlüsselfertiges Anlageobjekt
Der Kaufpreis von 4.750.000 € versteht sich als schlüsselfertiger Komplettpreis. Alle Wohneinheiten werden fertiggestellt übergeben, sodass sie unmittelbar nach Fertigstellung vermietet und bezogen werden können. Das Projekt bietet Ihnen eine sofortige Einnahmemöglichkeit und reduziert den Aufwand, den viele Bauprojekte erfordern.
Wirtschaftliche Eckdaten
Kaufpreis: 4.750.000 € (schlüsselfertig)
Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen: 175.000 €
Einheiten: 6 Eigentumswohnungen, 2 Penthouse-Wohnungen, 2 Reihenhäuser
Lage: Mönchengladbach-Holt
Attraktive Fördermöglichkeiten durch die KfW
Als Kapitalanleger können Sie von besonderen Fördermöglichkeiten der KfW-Bank profitieren, die speziell für energieeffiziente Neubauten bereitgestellt werden. Diese umfassen:
KfW-Energieeffizienzhaus-Standards: Das Objekt erfüllt die neuesten energetischen Anforderungen, sodass Sie Förderkredite und Tilgungszuschüsse der KfW für energieeffizientes Bauen und Sanieren in Anspruch nehmen können.
KfW-Kreditprogramme: Profitieren Sie von zinsgünstigen KfW-Darlehen wie dem Programm KfW 261 ("Energieeffizient Bauen") oder dem Programm KfW 262 für energetische Sanierungen.
Tilgungszuschüsse: Je nach energetischer Einstufung können Sie von Tilgungszuschüssen profitieren, die Ihre Finanzierung noch attraktiver machen.
Diese Fördermöglichkeiten bieten eine zusätzliche Sicherheit und erhöhen die Wirtschaftlichkeit Ihres Investments, indem sie Ihre Finanzierungskosten senken und die langfristige Rentabilität steigern.
Vorteile für Kapitalanleger
Sofortige Vermietbarkeit nach Fertigstellung
Attraktive Mieteinnahmen von prognostizierten 175.000 € p.a.
Fördermöglichkeiten durch die KfW zur Verbesserung der Rendite und Finanzierung
Schlüsselfertige Übergabe, ohne Aufwand für den Investor
Zukunftssicheres Investment durch energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung
Hohe Nachfrage nach modernen, barrierefreien Wohneinheiten in einer aufstrebenden Region
Kosten
-
Kaufpreis4.750.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)40
-
Anzahl Schlafzimmer20
-
Anzahl Badezimmer10
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)1.016 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.077 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Ausstattung und Bauweise
Dieses Neubauprojekt steht für modernes, energieeffizientes Wohnen und hochwertige Ausstattung:
2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit individuellen Grundrissen
Terrassen, Gartenflächen oder großzügige Balkone/Dachterrassen
Barrierefre... mehr lesen
Dieses Neubauprojekt steht für modernes, energieeffizientes Wohnen und hochwertige Ausstattung:
2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit individuellen Grundrissen
Terrassen, Gartenflächen oder großzügige Balkone/Dachterrassen
Barrierefre... mehr lesen
Ausstattung und Bauweise
Dieses Neubauprojekt steht für modernes, energieeffizientes Wohnen und hochwertige Ausstattung:
2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit individuellen Grundrissen
Terrassen, Gartenflächen oder großzügige Balkone/Dachterrassen
Barrierefreier Zugang auf allen Ebenen
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Luft-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung
Dreifach-Isolierverglasung und elektrische Rollläden
Hochwertige Bäder mit Keramiken von Duravit Stark 3 und Grohe Metris-Armaturen
Feinsteinzeugfliesen in Küche und Bad
Wasch- und Trockenraum im Keller und privater Kellerraum für jede Wohneinheit
Rangierfreundliche Stellplätze und ansprechend gestaltete Außenanlagen
Dieses Neubauprojekt steht für modernes, energieeffizientes Wohnen und hochwertige Ausstattung:
2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit individuellen Grundrissen
Terrassen, Gartenflächen oder großzügige Balkone/Dachterrassen
Barrierefreier Zugang auf allen Ebenen
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Luft-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung
Dreifach-Isolierverglasung und elektrische Rollläden
Hochwertige Bäder mit Keramiken von Duravit Stark 3 und Grohe Metris-Armaturen
Feinsteinzeugfliesen in Küche und Bad
Wasch- und Trockenraum im Keller und privater Kellerraum für jede Wohneinheit
Rangierfreundliche Stellplätze und ansprechend gestaltete Außenanlagen
Ausstattung und Bauweise
Dieses Neubauprojekt steht für modernes, energieeffizientes Wohnen und hochwertige Ausstattung:
2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit individuellen Grundrissen
Terrassen, Gartenflächen oder großzügige Balkone/Dachterrassen
Barrierefreier Zugang auf allen Ebenen
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Luft-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung
Dreifach-Isolierverglasung und elektrische Rollläden
Hochwertige Bäder mit Keramiken von Duravit Stark 3 und Grohe Metris-Armaturen
Feinsteinzeugfliesen in Küche und Bad
Wasch- und Trockenraum im Keller und privater Kellerraum für jede Wohneinheit
Rangierfreundliche Stellplätze und ansprechend gestaltete Außenanlagen
Dieses Neubauprojekt steht für modernes, energieeffizientes Wohnen und hochwertige Ausstattung:
2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit individuellen Grundrissen
Terrassen, Gartenflächen oder großzügige Balkone/Dachterrassen
Barrierefreier Zugang auf allen Ebenen
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Luft-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung
Dreifach-Isolierverglasung und elektrische Rollläden
Hochwertige Bäder mit Keramiken von Duravit Stark 3 und Grohe Metris-Armaturen
Feinsteinzeugfliesen in Küche und Bad
Wasch- und Trockenraum im Keller und privater Kellerraum für jede Wohneinheit
Rangierfreundliche Stellplätze und ansprechend gestaltete Außenanlagen
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Lage und Umfeld
Die Lage in Mönchengladbach-Holt bietet eine perfekte Mischung aus Natur und städtischer Nähe. Felder und Grünflächen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, während Geschäfte, Fitnessstudios und Sportstätten in unmittelbarer... mehr lesen
Die Lage in Mönchengladbach-Holt bietet eine perfekte Mischung aus Natur und städtischer Nähe. Felder und Grünflächen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, während Geschäfte, Fitnessstudios und Sportstätten in unmittelbarer... mehr lesen
Lage und Umfeld
Die Lage in Mönchengladbach-Holt bietet eine perfekte Mischung aus Natur und städtischer Nähe. Felder und Grünflächen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, während Geschäfte, Fitnessstudios und Sportstätten in unmittelbarer Nähe sind. Die Autobahnen A52 und A61 sind schnell erreichbar, ebenso wie die Mönchengladbacher Innenstadt, die in nur 5-10 Minuten mit Auto oder Bus erreichbar ist.
Die Lage in Mönchengladbach-Holt bietet eine perfekte Mischung aus Natur und städtischer Nähe. Felder und Grünflächen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, während Geschäfte, Fitnessstudios und Sportstätten in unmittelbarer Nähe sind. Die Autobahnen A52 und A61 sind schnell erreichbar, ebenso wie die Mönchengladbacher Innenstadt, die in nur 5-10 Minuten mit Auto oder Bus erreichbar ist.
Lage und Umfeld
Die Lage in Mönchengladbach-Holt bietet eine perfekte Mischung aus Natur und städtischer Nähe. Felder und Grünflächen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, während Geschäfte, Fitnessstudios und Sportstätten in unmittelbarer Nähe sind. Die Autobahnen A52 und A61 sind schnell erreichbar, ebenso wie die Mönchengladbacher Innenstadt, die in nur 5-10 Minuten mit Auto oder Bus erreichbar ist.
Die Lage in Mönchengladbach-Holt bietet eine perfekte Mischung aus Natur und städtischer Nähe. Felder und Grünflächen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, während Geschäfte, Fitnessstudios und Sportstätten in unmittelbarer Nähe sind. Die Autobahnen A52 und A61 sind schnell erreichbar, ebenso wie die Mönchengladbacher Innenstadt, die in nur 5-10 Minuten mit Auto oder Bus erreichbar ist.
41069 Mönchengladbach · Deutschland
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Ansprechpartner
Jessica Thurner
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Wallstraße 16,
40213 Düsseldorf
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