immobilie1-ID: 31019809 | Anbieter-ID: 42450106-054595
Etagenwohnung in Mönchengladbach - Holt!Ideal für Kapitalanleger!
119.911 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1965 erbauten 10-Parteien-Hauses in Mönchengladbach-Holt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Aufgrund der Größe und Aufteilung, ist die Wohnung ideal geeignet
für eine... mehr lesen
Aufgrund der Größe und Aufteilung, ist die Wohnung ideal geeignet
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Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1965 erbauten 10-Parteien-Hauses in Mönchengladbach-Holt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Aufgrund der Größe und Aufteilung, ist die Wohnung ideal geeignet
für eine Familie oder zur klassischen Kapitalanlage.
In der Wohnung angelangt erreichen Sie alle Räumlichkeiten über den Dielenbereich. Die Wohnfläche von ca.85 m² verteilt sich auf einen Essbereich, einem Jugend - und Schlafzimmer, einem Bad, einem Wohnzimmer und einer Küche. Der Balkon ist über das Esszimmer zu erreichen und lädt zu entspannten Momenten ein.
Komplettiert wird die Wohnung durch einen eigenen Keller und einem Hauswirtschaftsraum.
Ihr Interesse ist geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Aufgrund der Größe und Aufteilung, ist die Wohnung ideal geeignet
für eine Familie oder zur klassischen Kapitalanlage.
In der Wohnung angelangt erreichen Sie alle Räumlichkeiten über den Dielenbereich. Die Wohnfläche von ca.85 m² verteilt sich auf einen Essbereich, einem Jugend - und Schlafzimmer, einem Bad, einem Wohnzimmer und einer Küche. Der Balkon ist über das Esszimmer zu erreichen und lädt zu entspannten Momenten ein.
Komplettiert wird die Wohnung durch einen eigenen Keller und einem Hauswirtschaftsraum.
Ihr Interesse ist geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1965 erbauten 10-Parteien-Hauses in Mönchengladbach-Holt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Aufgrund der Größe und Aufteilung, ist die Wohnung ideal geeignet
für eine Familie oder zur klassischen Kapitalanlage.
In der Wohnung angelangt erreichen Sie alle Räumlichkeiten über den Dielenbereich. Die Wohnfläche von ca.85 m² verteilt sich auf einen Essbereich, einem Jugend - und Schlafzimmer, einem Bad, einem Wohnzimmer und einer Küche. Der Balkon ist über das Esszimmer zu erreichen und lädt zu entspannten Momenten ein.
Komplettiert wird die Wohnung durch einen eigenen Keller und einem Hauswirtschaftsraum.
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Aufgrund der Größe und Aufteilung, ist die Wohnung ideal geeignet
für eine Familie oder zur klassischen Kapitalanlage.
In der Wohnung angelangt erreichen Sie alle Räumlichkeiten über den Dielenbereich. Die Wohnfläche von ca.85 m² verteilt sich auf einen Essbereich, einem Jugend - und Schlafzimmer, einem Bad, einem Wohnzimmer und einer Küche. Der Balkon ist über das Esszimmer zu erreichen und lädt zu entspannten Momenten ein.
Komplettiert wird die Wohnung durch einen eigenen Keller und einem Hauswirtschaftsraum.
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Kosten
-
Kaufpreis119.911 €
-
Hausgeld pro Monat530,2 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.188 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Provision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig (nach Rechnung durch PBI)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Etage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf139,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis03.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung im Einzelnen;
- Baujahr 1965,
- 4 Zimmer,
- Balkon,
- Bad mit Wanne und Dusche,
- Laminatboden,
- Kunststofffenster,
- Ölzentralheizung,
- separater Keller.
Bemerkungen:mehr lesen
- Baujahr 1965,
- 4 Zimmer,
- Balkon,
- Bad mit Wanne und Dusche,
- Laminatboden,
- Kunststofffenster,
- Ölzentralheizung,
- separater Keller.
Bemerkungen:
Die Ausstattung im Einzelnen;
- Baujahr 1965,
- 4 Zimmer,
- Balkon,
- Bad mit Wanne und Dusche,
- Laminatboden,
- Kunststofffenster,
- Ölzentralheizung,
- separater Keller.
Bemerkungen:
NKM: 599,00 €
BK: 448,53
nicht umlagefähig: 37,60 € mtl.
Rücklagen: 43,07 €mtl.
- Baujahr 1965,
- 4 Zimmer,
- Balkon,
- Bad mit Wanne und Dusche,
- Laminatboden,
- Kunststofffenster,
- Ölzentralheizung,
- separater Keller.
Bemerkungen:
NKM: 599,00 €
BK: 448,53
nicht umlagefähig: 37,60 € mtl.
Rücklagen: 43,07 €mtl.
Die Ausstattung im Einzelnen;
- Baujahr 1965,
- 4 Zimmer,
- Balkon,
- Bad mit Wanne und Dusche,
- Laminatboden,
- Kunststofffenster,
- Ölzentralheizung,
- separater Keller.
Bemerkungen:
NKM: 599,00 €
BK: 448,53
nicht umlagefähig: 37,60 € mtl.
Rücklagen: 43,07 €mtl.
- Baujahr 1965,
- 4 Zimmer,
- Balkon,
- Bad mit Wanne und Dusche,
- Laminatboden,
- Kunststofffenster,
- Ölzentralheizung,
- separater Keller.
Bemerkungen:
NKM: 599,00 €
BK: 448,53
nicht umlagefähig: 37,60 € mtl.
Rücklagen: 43,07 €mtl.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Holt ist ein Stadtteil im südöstlichen Teil von Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt etwa 8 km vom Stadtzentrum Mönchengladbach entfernt und ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer reichen Geschichte und einer...
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Holt ist ein Stadtteil im südöstlichen Teil von Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt etwa 8 km vom Stadtzentrum Mönchengladbach entfernt und ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer reichen Geschichte und einer breiten Palette von Freizeit- und Wohnmöglichkeiten.
Die geografische Lage zeichnet sich durch grüne und offene Räume aus, die von zahlreichen Parkanlagen und landwirtschaftlichen Flächen umgeben sind. Der Stadtteil bietet seinen Bewohnern eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme..
In Giesenkirchen finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil hat auch eine gute Verkehrsanbindung an das Mönchengladbacher Stadtzentrum und die umliegenden Städte, was es für Pendler attraktiv macht.
Die Umgebung von Giesenkirchen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks wie der Zoppenbroicher Park oder Schloss Rheydt, die sich ideal zum Entspannen, Spazierengehen und Sporttreiben eignen. Darüber hinaus gibt es Sportvereine, Schulen und Kindergärten, die die Bedürfnisse von Familien gut abdecken.
Die geografische Lage zeichnet sich durch grüne und offene Räume aus, die von zahlreichen Parkanlagen und landwirtschaftlichen Flächen umgeben sind. Der Stadtteil bietet seinen Bewohnern eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme..
In Giesenkirchen finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil hat auch eine gute Verkehrsanbindung an das Mönchengladbacher Stadtzentrum und die umliegenden Städte, was es für Pendler attraktiv macht.
Die Umgebung von Giesenkirchen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks wie der Zoppenbroicher Park oder Schloss Rheydt, die sich ideal zum Entspannen, Spazierengehen und Sporttreiben eignen. Darüber hinaus gibt es Sportvereine, Schulen und Kindergärten, die die Bedürfnisse von Familien gut abdecken.
Holt ist ein Stadtteil im südöstlichen Teil von Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt etwa 8 km vom Stadtzentrum Mönchengladbach entfernt und ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer reichen Geschichte und einer breiten Palette von Freizeit- und Wohnmöglichkeiten.
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41069 Mönchengladbach · Holt · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie, sowie weitere Informationen wie Bilder oder Nebenkostenabrechnungen, werden erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer)...
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.
Ihre Ansprechpartnerin; Ines Köhler - Müllers
Mobil:0172-4400791
Telefon:02162 2499382
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Krefelder Straße 173b,
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