immobilie1-ID: 31019807 | Anbieter-ID: 42450106-051050
Eigentumswohnung mit Balkon in Mönchengladbach- Holt mit langfristiger Mieteinnahme!
114.411 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1965 erbauten 8-Parteien-Hauses in Mönchengladbach-Holt, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Aufgrund der Größe und Aufteilung, ist die Wohnung ideal geeignet
für eine... mehr lesen
Aufgrund der Größe und Aufteilung, ist die Wohnung ideal geeignet
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Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1965 erbauten 8-Parteien-Hauses in Mönchengladbach-Holt, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Aufgrund der Größe und Aufteilung, ist die Wohnung ideal geeignet
für eine Familie oder zur klassischen Kapitalanlage.
In der Wohnung angelangt, erreichen Sie alle Räumlichkeiten über den Dielenbereich. Die Wohnfläche von ca.72 m² verteilt sich auf einen Essbereich, einem Jugend - und einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Wohnzimmer und einer Küche. Zudem bietet Ihnen ein Abstellraum ausreichend Platz. Der Balkon ist über das Esszimmer zu erreichen und lädt zu entspannten Momenten ein.
Komplettiert wird die Wohnung durch einen eigenen Keller und einem Hauswirtschaftsraum.
Ihr Interesse ist geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Aufgrund der Größe und Aufteilung, ist die Wohnung ideal geeignet
für eine Familie oder zur klassischen Kapitalanlage.
In der Wohnung angelangt, erreichen Sie alle Räumlichkeiten über den Dielenbereich. Die Wohnfläche von ca.72 m² verteilt sich auf einen Essbereich, einem Jugend - und einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Wohnzimmer und einer Küche. Zudem bietet Ihnen ein Abstellraum ausreichend Platz. Der Balkon ist über das Esszimmer zu erreichen und lädt zu entspannten Momenten ein.
Komplettiert wird die Wohnung durch einen eigenen Keller und einem Hauswirtschaftsraum.
Ihr Interesse ist geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
-
Kaufpreis114.411 €
-
Hausgeld pro Monat4.670,4 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.204 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Provision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig (nach Rechnung durch PBI)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch174 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis27.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Ausstattung im Einzelnen;
- Baujahr 1965,
- 3 Zimmer,
- Balkon,
- Bad mit Wanne und Dusche,
- Laminatboden,
- Kunststofffenster,
- Ölzentralheizung,
- separater Keller.
Bemerkungen:mehr lesen
- Baujahr 1965,
- 3 Zimmer,
- Balkon,
- Bad mit Wanne und Dusche,
- Laminatboden,
- Kunststofffenster,
- Ölzentralheizung,
- separater Keller.
Bemerkungen:
Die Ausstattung im Einzelnen;
- Baujahr 1965,
- 3 Zimmer,
- Balkon,
- Bad mit Wanne und Dusche,
- Laminatboden,
- Kunststofffenster,
- Ölzentralheizung,
- separater Keller.
Bemerkungen:
Mieteinnahmen (Ist)
6.204 EUR/Jahr
Rendite (Ist)
5,42 %
Faktor (Ist)
18,44
Betriebskosten
3.439,44 EUR/Jahr
Bemerkungen
NKM. mtl. 517,00€
BK. mtl. 286,52
Eigenanteil 68,62€
davon 34,06€ Rücklagen
- Baujahr 1965,
- 3 Zimmer,
- Balkon,
- Bad mit Wanne und Dusche,
- Laminatboden,
- Kunststofffenster,
- Ölzentralheizung,
- separater Keller.
Bemerkungen:
Mieteinnahmen (Ist)
6.204 EUR/Jahr
Rendite (Ist)
5,42 %
Faktor (Ist)
18,44
Betriebskosten
3.439,44 EUR/Jahr
Bemerkungen
NKM. mtl. 517,00€
BK. mtl. 286,52
Eigenanteil 68,62€
davon 34,06€ Rücklagen
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Holt ist ein Stadtteil im südöstlichen Teil von Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt etwa 8 km vom Stadtzentrum Mönchengladbach entfernt und ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer reichen Geschichte und einer...
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Holt ist ein Stadtteil im südöstlichen Teil von Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt etwa 8 km vom Stadtzentrum Mönchengladbach entfernt und ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer reichen Geschichte und einer breiten Palette von Freizeit- und Wohnmöglichkeiten.
Die geografische Lage zeichnet sich durch grüne und offene Räume aus, die von zahlreichen Parkanlagen und landwirtschaftlichen Flächen umgeben sind. Der Stadtteil bietet seinen Bewohnern eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme..
In Giesenkirchen finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil hat auch eine gute Verkehrsanbindung an das Mönchengladbacher Stadtzentrum und die umliegenden Städte, was es für Pendler attraktiv macht.
Die Umgebung von Giesenkirchen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks wie der Zoppenbroicher Park oder Schloss Rheydt, die sich ideal zum Entspannen, Spazierengehen und Sporttreiben eignen. Darüber hinaus gibt es Sportvereine, Schulen und Kindergärten, die die Bedürfnisse von Familien gut abdecken.
Die geografische Lage zeichnet sich durch grüne und offene Räume aus, die von zahlreichen Parkanlagen und landwirtschaftlichen Flächen umgeben sind. Der Stadtteil bietet seinen Bewohnern eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme..
In Giesenkirchen finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil hat auch eine gute Verkehrsanbindung an das Mönchengladbacher Stadtzentrum und die umliegenden Städte, was es für Pendler attraktiv macht.
Die Umgebung von Giesenkirchen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks wie der Zoppenbroicher Park oder Schloss Rheydt, die sich ideal zum Entspannen, Spazierengehen und Sporttreiben eignen. Darüber hinaus gibt es Sportvereine, Schulen und Kindergärten, die die Bedürfnisse von Familien gut abdecken.
Mönchengladbach Nordrhein-Westfalen Deutschland (41069)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ines Köhler-Müllers
Selbstständige Immobilienberaterin
Blumental 11 41334 Nettetal Breyell
E-Mail: ines.koehler@db.com
Telefon: 02162 2499382
Aufsichtsbehörde: Kreis... mehr lesen
Ines Köhler-Müllers
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E-Mail: ines.koehler@db.com
Telefon: 02162 2499382
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Ines Köhler-Müllers
Selbstständige Immobilienberaterin
Blumental 11 41334 Nettetal Breyell
E-Mail: ines.koehler@db.com
Telefon: 02162 2499382
Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen - Der Landrat
Internet: www.kreis-viersen.de
Anschrift: Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Der genaue Standort der Immobilie, sowie weitere Informationen wie Bilder oder Nebenkostenabrechnungen, werden erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie? Sprechen Sie mich gerne an!
Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.
Ihre Ansprechpartnerin; Ines Köhler - Müllers
Mobil:0172-4400791
Telefon:02162 2499382
Ines Köhler-Müllers
Selbstständige Immobilienberaterin
Blumental 11 41334 Nettetal Breyell
E-Mail: ines.koehler@db.com
Telefon: 02162 2499382
Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen - Der Landrat
Internet: www.kreis-viersen.de
Anschrift: Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Der genaue Standort der Immobilie, sowie weitere Informationen wie Bilder oder Nebenkostenabrechnungen, werden erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Links
- 360°-Tour - LINK
Ansprechpartner
Frau Ines Köhler-Müllers
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Krefelder Straße 45,
47226 Duisburg
47226 Duisburg
Krefelder Straße 173b ,
41748 Viersen
41748 Viersen
02162 2499382
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Krefelder Straße 173b ,
41748 Viersen
41748 Viersen
0171 1791339
lars.Schormann@postbank.de
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