immobilie1-ID: 31276395 | Anbieter-ID: DC-MGL14191
Wohnen am Naturschutzgebiet - Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit viel Platz für Ihre Ideen
390.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
1.212 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
* Baujahr Anfang 19. Jahrhundert
* Ausbau 1966 in Massivbauweise
* 2 Vollgeschosse
Erdgeschoss
* Eingang durch die Hoftür
* vom Hof aus großer Flur mit Garderobe
* große Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche
* angrenzendes Tageslicht-Gäste-WC... mehr lesen
* Ausbau 1966 in Massivbauweise
* 2 Vollgeschosse
Erdgeschoss
* Eingang durch die Hoftür
* vom Hof aus großer Flur mit Garderobe
* große Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche
* angrenzendes Tageslicht-Gäste-WC... mehr lesen
* Baujahr Anfang 19. Jahrhundert
* Ausbau 1966 in Massivbauweise
* 2 Vollgeschosse
Erdgeschoss
* Eingang durch die Hoftür
* vom Hof aus großer Flur mit Garderobe
* große Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche
* angrenzendes Tageslicht-Gäste-WC modernisiert
* angrenzendes Tageslicht-Wannenbad modernisiert
* Wohnzimmer mit Echtholz-Stäbchenparkett
* 1 Zimmer zur Straße
1. Obergeschoss
* WC vom Flur abgehend
* 4 Schlaf-/Wohnräume
* Wannenbad aus dem Baujahr
* Küche
* Kleiner Balkon
Dachgeschoss
* nicht ausgebaut
Keller
* Heizungsraum mit Ölheizung und Gasanschluss
* Tankraum
* 1 großer Vorratsraum
* 2 Garagen neueren Datums
* Scheune im Anbau
* aktuell ca. 80qm Innenhof, ca. 20qm davon gehören zum Nachbargrundstück, wodurch ein Wegerecht im Grundbuch vermerkt ist. Aktuell ist keine Änderung geplant
* ein weiteres Wegerecht läuft seitlich am Haus vorbei, dieser Teil des Grundstücks gehört zur Immobilie und liegen hinter der Ummauerung (Fragen dazu beantworten wir Ihnen gerne)
* Ausbau 1966 in Massivbauweise
* 2 Vollgeschosse
Erdgeschoss
* Eingang durch die Hoftür
* vom Hof aus großer Flur mit Garderobe
* große Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche
* angrenzendes Tageslicht-Gäste-WC modernisiert
* angrenzendes Tageslicht-Wannenbad modernisiert
* Wohnzimmer mit Echtholz-Stäbchenparkett
* 1 Zimmer zur Straße
1. Obergeschoss
* WC vom Flur abgehend
* 4 Schlaf-/Wohnräume
* Wannenbad aus dem Baujahr
* Küche
* Kleiner Balkon
Dachgeschoss
* nicht ausgebaut
Keller
* Heizungsraum mit Ölheizung und Gasanschluss
* Tankraum
* 1 großer Vorratsraum
* 2 Garagen neueren Datums
* Scheune im Anbau
* aktuell ca. 80qm Innenhof, ca. 20qm davon gehören zum Nachbargrundstück, wodurch ein Wegerecht im Grundbuch vermerkt ist. Aktuell ist keine Änderung geplant
* ein weiteres Wegerecht läuft seitlich am Haus vorbei, dieser Teil des Grundstücks gehört zur Immobilie und liegen hinter der Ummauerung (Fragen dazu beantworten wir Ihnen gerne)
* Baujahr Anfang 19. Jahrhundert
* Ausbau 1966 in Massivbauweise
* 2 Vollgeschosse
Erdgeschoss
* Eingang durch die Hoftür
* vom Hof aus großer Flur mit Garderobe
* große Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche
* angrenzendes Tageslicht-Gäste-WC modernisiert
* angrenzendes Tageslicht-Wannenbad modernisiert
* Wohnzimmer mit Echtholz-Stäbchenparkett
* 1 Zimmer zur Straße
1. Obergeschoss
* WC vom Flur abgehend
* 4 Schlaf-/Wohnräume
* Wannenbad aus dem Baujahr
* Küche
* Kleiner Balkon
Dachgeschoss
* nicht ausgebaut
Keller
* Heizungsraum mit Ölheizung und Gasanschluss
* Tankraum
* 1 großer Vorratsraum
* 2 Garagen neueren Datums
* Scheune im Anbau
* aktuell ca. 80qm Innenhof, ca. 20qm davon gehören zum Nachbargrundstück, wodurch ein Wegerecht im Grundbuch vermerkt ist. Aktuell ist keine Änderung geplant
* ein weiteres Wegerecht läuft seitlich am Haus vorbei, dieser Teil des Grundstücks gehört zur Immobilie und liegen hinter der Ummauerung (Fragen dazu beantworten wir Ihnen gerne)
* Ausbau 1966 in Massivbauweise
* 2 Vollgeschosse
Erdgeschoss
* Eingang durch die Hoftür
* vom Hof aus großer Flur mit Garderobe
* große Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche
* angrenzendes Tageslicht-Gäste-WC modernisiert
* angrenzendes Tageslicht-Wannenbad modernisiert
* Wohnzimmer mit Echtholz-Stäbchenparkett
* 1 Zimmer zur Straße
1. Obergeschoss
* WC vom Flur abgehend
* 4 Schlaf-/Wohnräume
* Wannenbad aus dem Baujahr
* Küche
* Kleiner Balkon
Dachgeschoss
* nicht ausgebaut
Keller
* Heizungsraum mit Ölheizung und Gasanschluss
* Tankraum
* 1 großer Vorratsraum
* 2 Garagen neueren Datums
* Scheune im Anbau
* aktuell ca. 80qm Innenhof, ca. 20qm davon gehören zum Nachbargrundstück, wodurch ein Wegerecht im Grundbuch vermerkt ist. Aktuell ist keine Änderung geplant
* ein weiteres Wegerecht läuft seitlich am Haus vorbei, dieser Teil des Grundstücks gehört zur Immobilie und liegen hinter der Ummauerung (Fragen dazu beantworten wir Ihnen gerne)
Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.709,36 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)169 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.212 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf323,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis03.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* viel Potenzial zur Selbstgestaltung
* Fliesen, Stäbchenparkett und Laminat als Bodenbeläge
* Einbauküche im Erdgeschoss und 1. OG und den gängigen Elektrogeräten
* Fenster teilweise im Jahre 1998 erneuert, überwiegend mit Rollläden
* zeitloses Gäste-WC... mehr lesen
* Fliesen, Stäbchenparkett und Laminat als Bodenbeläge
* Einbauküche im Erdgeschoss und 1. OG und den gängigen Elektrogeräten
* Fenster teilweise im Jahre 1998 erneuert, überwiegend mit Rollläden
* zeitloses Gäste-WC... mehr lesen
* viel Potenzial zur Selbstgestaltung
* Fliesen, Stäbchenparkett und Laminat als Bodenbeläge
* Einbauküche im Erdgeschoss und 1. OG und den gängigen Elektrogeräten
* Fenster teilweise im Jahre 1998 erneuert, überwiegend mit Rollläden
* zeitloses Gäste-WC sowie Wannenbad aus 1998 mit weißen Keramiken sowie Unterschrank
* Wannenbad im Obergeschoss aus dem Baujahr
* Fliesen, Stäbchenparkett und Laminat als Bodenbeläge
* Einbauküche im Erdgeschoss und 1. OG und den gängigen Elektrogeräten
* Fenster teilweise im Jahre 1998 erneuert, überwiegend mit Rollläden
* zeitloses Gäste-WC sowie Wannenbad aus 1998 mit weißen Keramiken sowie Unterschrank
* Wannenbad im Obergeschoss aus dem Baujahr
* viel Potenzial zur Selbstgestaltung
* Fliesen, Stäbchenparkett und Laminat als Bodenbeläge
* Einbauküche im Erdgeschoss und 1. OG und den gängigen Elektrogeräten
* Fenster teilweise im Jahre 1998 erneuert, überwiegend mit Rollläden
* zeitloses Gäste-WC sowie Wannenbad aus 1998 mit weißen Keramiken sowie Unterschrank
* Wannenbad im Obergeschoss aus dem Baujahr
* Fliesen, Stäbchenparkett und Laminat als Bodenbeläge
* Einbauküche im Erdgeschoss und 1. OG und den gängigen Elektrogeräten
* Fenster teilweise im Jahre 1998 erneuert, überwiegend mit Rollläden
* zeitloses Gäste-WC sowie Wannenbad aus 1998 mit weißen Keramiken sowie Unterschrank
* Wannenbad im Obergeschoss aus dem Baujahr
Lage
* die Immobilie liegt in Mönchengladbach/Gatzweiler
* 4 km von Rheindahlen Mitte
* ländliche Lage, Waldrand fußläufig zur Holtmühle
* angrenzend an das Naturschutzgebiet und den Mühlenbach
* Kindergarten und Grundschule ca. 1,3 km entfernt
* gute... mehr lesen
* 4 km von Rheindahlen Mitte
* ländliche Lage, Waldrand fußläufig zur Holtmühle
* angrenzend an das Naturschutzgebiet und den Mühlenbach
* Kindergarten und Grundschule ca. 1,3 km entfernt
* gute... mehr lesen
* die Immobilie liegt in Mönchengladbach/Gatzweiler
* 4 km von Rheindahlen Mitte
* ländliche Lage, Waldrand fußläufig zur Holtmühle
* angrenzend an das Naturschutzgebiet und den Mühlenbach
* Kindergarten und Grundschule ca. 1,3 km entfernt
* gute Verkehrsanbindung (Bushaltestellen 0,31 km, Autobahn knapp 6 km)
* Entfernung nach Düsseldorf 40 min und Roermond 20 min mit dem Auto
* Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker, Märkte, Restaurants und Cafés, sowie Arztpraxen und Apotheken in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen
* 4 km von Rheindahlen Mitte
* ländliche Lage, Waldrand fußläufig zur Holtmühle
* angrenzend an das Naturschutzgebiet und den Mühlenbach
* Kindergarten und Grundschule ca. 1,3 km entfernt
* gute Verkehrsanbindung (Bushaltestellen 0,31 km, Autobahn knapp 6 km)
* Entfernung nach Düsseldorf 40 min und Roermond 20 min mit dem Auto
* Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker, Märkte, Restaurants und Cafés, sowie Arztpraxen und Apotheken in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen
* die Immobilie liegt in Mönchengladbach/Gatzweiler
* 4 km von Rheindahlen Mitte
* ländliche Lage, Waldrand fußläufig zur Holtmühle
* angrenzend an das Naturschutzgebiet und den Mühlenbach
* Kindergarten und Grundschule ca. 1,3 km entfernt
* gute Verkehrsanbindung (Bushaltestellen 0,31 km, Autobahn knapp 6 km)
* Entfernung nach Düsseldorf 40 min und Roermond 20 min mit dem Auto
* Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker, Märkte, Restaurants und Cafés, sowie Arztpraxen und Apotheken in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen
* 4 km von Rheindahlen Mitte
* ländliche Lage, Waldrand fußläufig zur Holtmühle
* angrenzend an das Naturschutzgebiet und den Mühlenbach
* Kindergarten und Grundschule ca. 1,3 km entfernt
* gute Verkehrsanbindung (Bushaltestellen 0,31 km, Autobahn knapp 6 km)
* Entfernung nach Düsseldorf 40 min und Roermond 20 min mit dem Auto
* Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker, Märkte, Restaurants und Cafés, sowie Arztpraxen und Apotheken in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen
41179 Mönchengladbach / Gatzweiler · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Iris Peters
DAHLER Mönchengladbach | BCL Real Estate GmbH
Am Nordpark 1,
41069 Mönchengladbach
41069 Mönchengladbach
Am Nordpark 1,
41069 Mönchengladbach
41069 Mönchengladbach
0160 5030248
DAHLER Mönchengladbach | BCL Real Estate GmbH
Am Nordpark 1,
41069 Mönchengladbach
41069 Mönchengladbach
+49 2161 99 08 09 0
iris.peters@dahler.com
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