immobilie1-ID: 31112429 | Anbieter-ID: 42500104-059965
MG-Dorthausen: Penthouse (Dachgeschosswohnung) mit 40 m² Dachterrasse
249.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese ca. 48 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Penthouse) eines neuwertigen 3-Familienhauses, das 2017 massiv und voll unterkellert gebaut wurde.
Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung. Der Wohn-, Ess- und... mehr lesen
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Diese ca. 48 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Penthouse) eines neuwertigen 3-Familienhauses, das 2017 massiv und voll unterkellert gebaut wurde.
Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung. Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist nahtlos miteinander verbunden und schafft ein luftiges Raumgefühl. Der kleine, aber gut durchdachte Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Komplettiert wird die Wohnung durch das Duschbadezimmer.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse, die Ihnen einen beeindruckenden Blick und reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Zusammengefasst bietet diese Wohnung ein durchdachtes Wohnkonzept, modernen Annehmlichkeiten und einer direkten Verbindung zur Natur.
Das Objekt ist vollunterkellert und im Objekt wurden dreifachverglaste Kunststofffenster inkl. elektr. Rolladen verbaut, beheizt wird das Objekt über die Erdwärmepumpe (Fussbodenheizung). Das Haus befindet sich in einem neuwertigen sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist aktuell vermietet (Das Mietverhältnis kann frühestens zum 31.05.2026 gekündigt werden).
Weitere Informationen bei Anfrage.
Wir bieten das gesamte Objekt auch zum Kauf an, siehe unter:
https://www.immobilienscout24.de/expose/151882230
Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung. Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist nahtlos miteinander verbunden und schafft ein luftiges Raumgefühl. Der kleine, aber gut durchdachte Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Komplettiert wird die Wohnung durch das Duschbadezimmer.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse, die Ihnen einen beeindruckenden Blick und reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Zusammengefasst bietet diese Wohnung ein durchdachtes Wohnkonzept, modernen Annehmlichkeiten und einer direkten Verbindung zur Natur.
Das Objekt ist vollunterkellert und im Objekt wurden dreifachverglaste Kunststofffenster inkl. elektr. Rolladen verbaut, beheizt wird das Objekt über die Erdwärmepumpe (Fussbodenheizung). Das Haus befindet sich in einem neuwertigen sehr gepflegten Zustand.
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Diese ca. 48 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Penthouse) eines neuwertigen 3-Familienhauses, das 2017 massiv und voll unterkellert gebaut wurde.
Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung. Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist nahtlos miteinander verbunden und schafft ein luftiges Raumgefühl. Der kleine, aber gut durchdachte Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Komplettiert wird die Wohnung durch das Duschbadezimmer.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse, die Ihnen einen beeindruckenden Blick und reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Zusammengefasst bietet diese Wohnung ein durchdachtes Wohnkonzept, modernen Annehmlichkeiten und einer direkten Verbindung zur Natur.
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Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung. Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist nahtlos miteinander verbunden und schafft ein luftiges Raumgefühl. Der kleine, aber gut durchdachte Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Komplettiert wird die Wohnung durch das Duschbadezimmer.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse, die Ihnen einen beeindruckenden Blick und reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Zusammengefasst bietet diese Wohnung ein durchdachtes Wohnkonzept, modernen Annehmlichkeiten und einer direkten Verbindung zur Natur.
Das Objekt ist vollunterkellert und im Objekt wurden dreifachverglaste Kunststofffenster inkl. elektr. Rolladen verbaut, beheizt wird das Objekt über die Erdwärmepumpe (Fussbodenheizung). Das Haus befindet sich in einem neuwertigen sehr gepflegten Zustand.
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Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.200 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)48 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
BadDuschbad, Fenster
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf21 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis14.06.2026
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung:
Dachgeschoss (Penthouse, ca 48 m²):
offener Wohn-, Ess- und Schlafbereich, kleine Küche, Duschbad, Dachterrasse
Dachgeschoss (Penthouse, ca 48 m²):
offener Wohn-, Ess- und Schlafbereich, kleine Küche, Duschbad, Dachterrasse
Aufteilung:
Dachgeschoss (Penthouse, ca 48 m²):
offener Wohn-, Ess- und Schlafbereich, kleine Küche, Duschbad, Dachterrasse
Dachgeschoss (Penthouse, ca 48 m²):
offener Wohn-, Ess- und Schlafbereich, kleine Küche, Duschbad, Dachterrasse
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Dorthausen ist ländlich und ruhig gelegen.
Die Nähe zur niederrheinischen Natur, u.a. dem Hardter Wald oder dem Rheydter Stadtwald, zahlreichen Feldern und Grünflächen bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Die Stadtteile... mehr lesen
Die Nähe zur niederrheinischen Natur, u.a. dem Hardter Wald oder dem Rheydter Stadtwald, zahlreichen Feldern und Grünflächen bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Die Stadtteile... mehr lesen
Der Stadtteil Dorthausen ist ländlich und ruhig gelegen.
Die Nähe zur niederrheinischen Natur, u.a. dem Hardter Wald oder dem Rheydter Stadtwald, zahlreichen Feldern und Grünflächen bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Die Stadtteile Rheindahlen oder Holt besitzen eine ausgeprägte Infrastruktur für Besorgungen des täglichen Bedarf. Schulen sowie Kindergärten usw. befinden sich in der nahen Umgebung.
Die Mönchengladbacher Innenstadt ist mit Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A61 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten, die A52, sowie A46 sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Nähe zur niederrheinischen Natur, u.a. dem Hardter Wald oder dem Rheydter Stadtwald, zahlreichen Feldern und Grünflächen bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Die Stadtteile Rheindahlen oder Holt besitzen eine ausgeprägte Infrastruktur für Besorgungen des täglichen Bedarf. Schulen sowie Kindergärten usw. befinden sich in der nahen Umgebung.
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41179 Mönchengladbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des...
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Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/viersen
Ihr Ansprechpartner: Herr Lars Schormann
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Krefelder Straße 173b,
41748 Viersen
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Krefelder Straße 173b ,
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02162 2499381
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