immobilie1-ID: 31233109 | Anbieter-ID: 1315#r5gzn
Super gepflegtes 2 Familienhaus in zentraler Lage Wickrath
489.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
604 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses im Jahr 1978 erbaute Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 190m² genügend Platz für eine Familie oder als Investment für zwei getrennte Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist dank seiner...
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Dieses im Jahr 1978 erbaute Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 190m² genügend Platz für eine Familie oder als Investment für zwei getrennte Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist dank seiner barrierefreien Zugänge und seniorengerechten Ausstattung auch für ältere Personen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Ein Balkonmit Glasdach und eine Terrasse mit Glasdach bieten zudem die Möglichkeit, die Sonne und frische Luft zu genießen.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum. Im Keller des Hauses befindet sich ausreichend Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände. Ein Parkplatz sowie eine Garage bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Wohnräume wurden 2014 zuletzt modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.
Das Zweifamilienhaus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 604m², das ausreichend Platz für Garten, Grünflächen oder andere Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und die praktische Ausstattung, sondern auch durch ihre gute Lage und die ruhige Wohngegend. Ein ideales Zuhause für Familie oder als rentable Investitionsmöglichkeit.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum. Im Keller des Hauses befindet sich ausreichend Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände. Ein Parkplatz sowie eine Garage bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Wohnräume wurden 2014 zuletzt modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.
Das Zweifamilienhaus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 604m², das ausreichend Platz für Garten, Grünflächen oder andere Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und die praktische Ausstattung, sondern auch durch ihre gute Lage und die ruhige Wohngegend. Ein ideales Zuhause für Familie oder als rentable Investitionsmöglichkeit.
Dieses im Jahr 1978 erbaute Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 190m² genügend Platz für eine Familie oder als Investment für zwei getrennte Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist dank seiner barrierefreien Zugänge und seniorengerechten Ausstattung auch für ältere Personen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Ein Balkonmit Glasdach und eine Terrasse mit Glasdach bieten zudem die Möglichkeit, die Sonne und frische Luft zu genießen.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum. Im Keller des Hauses befindet sich ausreichend Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände. Ein Parkplatz sowie eine Garage bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Wohnräume wurden 2014 zuletzt modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.
Das Zweifamilienhaus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 604m², das ausreichend Platz für Garten, Grünflächen oder andere Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und die praktische Ausstattung, sondern auch durch ihre gute Lage und die ruhige Wohngegend. Ein ideales Zuhause für Familie oder als rentable Investitionsmöglichkeit.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum. Im Keller des Hauses befindet sich ausreichend Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände. Ein Parkplatz sowie eine Garage bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Wohnräume wurden 2014 zuletzt modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.
Das Zweifamilienhaus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 604m², das ausreichend Platz für Garten, Grünflächen oder andere Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und die praktische Ausstattung, sondern auch durch ihre gute Lage und die ruhige Wohngegend. Ein ideales Zuhause für Familie oder als rentable Investitionsmöglichkeit.
Kosten
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Kaufpreis489.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)190 m²
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Grundstücksfläche (ca.)604 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
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FußbodenStein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch136,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis01.07.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie verfügt in jeder Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und einem Fenster, was für ausreichend Tageslicht sorgt. Darüber hinaus ist ein Kamin im Erdgeschoß vorhanden, der an kalten Tagen für Gemütlichkeit und Wärme sorgt. Rollläden an...
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Die Immobilie verfügt in jeder Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und einem Fenster, was für ausreichend Tageslicht sorgt. Darüber hinaus ist ein Kamin im Erdgeschoß vorhanden, der an kalten Tagen für Gemütlichkeit und Wärme sorgt. Rollläden an den Fenstern bieten Schutz vor Sonneneinstrahlung und sorgen für Privatsphäre. Die Bodenbeläge in der gesamten Immobilie bestehen aus hochwertigem Stein, was für eine edle Optik und Langlebigkeit sorgt. Ein Gästetoilette im Erdgeschoß steht ebenfalls zur Verfügung, was besonders praktisch für Besucher ist. Zudem ist ein Wintergarten vorhanden, der ein zusätzliches, helles und geräumiges Wohnambiente ermöglicht. Die Qualität der Ausstattung ist insgesamt gehoben, was ein luxuriöses Wohngefühl garantiert.
Die Immobilie verfügt in jeder Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und einem Fenster, was für ausreichend Tageslicht sorgt. Darüber hinaus ist ein Kamin im Erdgeschoß vorhanden, der an kalten Tagen für Gemütlichkeit und Wärme sorgt. Rollläden an den Fenstern bieten Schutz vor Sonneneinstrahlung und sorgen für Privatsphäre. Die Bodenbeläge in der gesamten Immobilie bestehen aus hochwertigem Stein, was für eine edle Optik und Langlebigkeit sorgt. Ein Gästetoilette im Erdgeschoß steht ebenfalls zur Verfügung, was besonders praktisch für Besucher ist. Zudem ist ein Wintergarten vorhanden, der ein zusätzliches, helles und geräumiges Wohnambiente ermöglicht. Die Qualität der Ausstattung ist insgesamt gehoben, was ein luxuriöses Wohngefühl garantiert.
- Kamin
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Wintergarten
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Mönchengladbach. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Gärten und gepflegten Straßen aus. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Schulen und Restaurants,...
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Mönchengladbach. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Gärten und gepflegten Straßen aus. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Schulen und Restaurants, die eine gute Infrastruktur bieten. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was eine angenehme Atmosphäre schafft.
Mönchengladbach ist eine lebendige Stadt im Westen Deutschlands. Sie bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in den umliegenden Städten wie Düsseldorf oder Köln. Auch die Nähe zur niederländischen Grenze macht Mönchengladbach zu einem attraktiven Standort.
Die Region um Mönchengladbach ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Rheydt und Schloß Wickrathoder der Borussia-Park sorgen dafür, dass es in dieser Region nie langweilig wird. Mit seiner idealen Lage zwischen Natur und Stadtleben ist diese Immobilie ein perfekter Ort für Familien, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Mönchengladbach ist eine lebendige Stadt im Westen Deutschlands. Sie bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in den umliegenden Städten wie Düsseldorf oder Köln. Auch die Nähe zur niederländischen Grenze macht Mönchengladbach zu einem attraktiven Standort.
Die Region um Mönchengladbach ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Rheydt und Schloß Wickrathoder der Borussia-Park sorgen dafür, dass es in dieser Region nie langweilig wird. Mit seiner idealen Lage zwischen Natur und Stadtleben ist diese Immobilie ein perfekter Ort für Familien, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Mönchengladbach. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Gärten und gepflegten Straßen aus. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Schulen und Restaurants, die eine gute Infrastruktur bieten. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was eine angenehme Atmosphäre schafft.
Mönchengladbach ist eine lebendige Stadt im Westen Deutschlands. Sie bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in den umliegenden Städten wie Düsseldorf oder Köln. Auch die Nähe zur niederländischen Grenze macht Mönchengladbach zu einem attraktiven Standort.
Die Region um Mönchengladbach ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Rheydt und Schloß Wickrathoder der Borussia-Park sorgen dafür, dass es in dieser Region nie langweilig wird. Mit seiner idealen Lage zwischen Natur und Stadtleben ist diese Immobilie ein perfekter Ort für Familien, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Mönchengladbach ist eine lebendige Stadt im Westen Deutschlands. Sie bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in den umliegenden Städten wie Düsseldorf oder Köln. Auch die Nähe zur niederländischen Grenze macht Mönchengladbach zu einem attraktiven Standort.
Die Region um Mönchengladbach ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Rheydt und Schloß Wickrathoder der Borussia-Park sorgen dafür, dass es in dieser Region nie langweilig wird. Mit seiner idealen Lage zwischen Natur und Stadtleben ist diese Immobilie ein perfekter Ort für Familien, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
41189 Mönchengladbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Ulrike Busch
Immobilien Ulrike Busch
Quadtstr. 1,
41189 Mönchengladbach
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Quadtstraße 1,
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