immobilie1-ID: 30980201 | Anbieter-ID: 4243
Aus Alt mach Neu!
265.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
533 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause, welches Ihnen enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die 1954 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte besticht durch die sehr gute Lage, einen tollen Garten und eine Garage,...
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Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause, welches Ihnen enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die 1954 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte besticht durch die sehr gute Lage, einen tollen Garten und eine Garage, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist.
Sie betreten die Immobilie über den seitlichen Hauseingang und finden im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster vor. Zudem gibt es angrenzend an die Küche einen großen Wintergarten (baubehördlich nicht genehmigt), den Sie über den Hausflur, durch ein Tor zur Straße oder durch die Garage erreichen. Hier können Sie geschützt sitzen und den Blick in den Garten genießen. Das Grundstück ist nach Nordwesten ausgerichtet und verspricht gerade in den Abendstunden viel Sonne.
Die Raumaufteilung des Obergeschosses ähnelt der unteren Etage. Es gibt drei nahezu gleich große Zimmer, wovon eines, als Durchgangszimmer konzipiert ist. Auch ein Duschbad mit Fenster ist vorhanden.
Technisch und optisch befindet sich das Haus überwiegend im Zustand des Baujahres, sodass Sie eine Erneuerung einiger Gewerke sowie den Austausch der Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 einkalkulieren sollten.
Nach Fertigstellung besitzen Sie ein schönes Haus, welches jeder Altersstruktur gerecht werden kann.
Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin und zeigen Ihnen die Immobilie persönlich.
Sie betreten die Immobilie über den seitlichen Hauseingang und finden im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster vor. Zudem gibt es angrenzend an die Küche einen großen Wintergarten (baubehördlich nicht genehmigt), den Sie über den Hausflur, durch ein Tor zur Straße oder durch die Garage erreichen. Hier können Sie geschützt sitzen und den Blick in den Garten genießen. Das Grundstück ist nach Nordwesten ausgerichtet und verspricht gerade in den Abendstunden viel Sonne.
Die Raumaufteilung des Obergeschosses ähnelt der unteren Etage. Es gibt drei nahezu gleich große Zimmer, wovon eines, als Durchgangszimmer konzipiert ist. Auch ein Duschbad mit Fenster ist vorhanden.
Technisch und optisch befindet sich das Haus überwiegend im Zustand des Baujahres, sodass Sie eine Erneuerung einiger Gewerke sowie den Austausch der Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 einkalkulieren sollten.
Nach Fertigstellung besitzen Sie ein schönes Haus, welches jeder Altersstruktur gerecht werden kann.
Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin und zeigen Ihnen die Immobilie persönlich.
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause, welches Ihnen enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die 1954 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte besticht durch die sehr gute Lage, einen tollen Garten und eine Garage, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist.
Sie betreten die Immobilie über den seitlichen Hauseingang und finden im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster vor. Zudem gibt es angrenzend an die Küche einen großen Wintergarten (baubehördlich nicht genehmigt), den Sie über den Hausflur, durch ein Tor zur Straße oder durch die Garage erreichen. Hier können Sie geschützt sitzen und den Blick in den Garten genießen. Das Grundstück ist nach Nordwesten ausgerichtet und verspricht gerade in den Abendstunden viel Sonne.
Die Raumaufteilung des Obergeschosses ähnelt der unteren Etage. Es gibt drei nahezu gleich große Zimmer, wovon eines, als Durchgangszimmer konzipiert ist. Auch ein Duschbad mit Fenster ist vorhanden.
Technisch und optisch befindet sich das Haus überwiegend im Zustand des Baujahres, sodass Sie eine Erneuerung einiger Gewerke sowie den Austausch der Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 einkalkulieren sollten.
Nach Fertigstellung besitzen Sie ein schönes Haus, welches jeder Altersstruktur gerecht werden kann.
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Sie betreten die Immobilie über den seitlichen Hauseingang und finden im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster vor. Zudem gibt es angrenzend an die Küche einen großen Wintergarten (baubehördlich nicht genehmigt), den Sie über den Hausflur, durch ein Tor zur Straße oder durch die Garage erreichen. Hier können Sie geschützt sitzen und den Blick in den Garten genießen. Das Grundstück ist nach Nordwesten ausgerichtet und verspricht gerade in den Abendstunden viel Sonne.
Die Raumaufteilung des Obergeschosses ähnelt der unteren Etage. Es gibt drei nahezu gleich große Zimmer, wovon eines, als Durchgangszimmer konzipiert ist. Auch ein Duschbad mit Fenster ist vorhanden.
Technisch und optisch befindet sich das Haus überwiegend im Zustand des Baujahres, sodass Sie eine Erneuerung einiger Gewerke sowie den Austausch der Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 einkalkulieren sollten.
Nach Fertigstellung besitzen Sie ein schönes Haus, welches jeder Altersstruktur gerecht werden kann.
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Kosten
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Kaufpreis265.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1954
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Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)101 m²
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Grundstücksfläche (ca.)533 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf288,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis11.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Rollläden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der Ortsteil Wickrath erfreut sich nicht nur aufgrund der Verkehrslage großer Beliebtheit. Der Ortskern ist zu Fuß schnell zu erreichen und bietet eine hervorragende Infrastruktur für alle Dinge des täglichen Lebens. Mit dem Pkw sowie den...
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Der Ortsteil Wickrath erfreut sich nicht nur aufgrund der Verkehrslage großer Beliebtheit. Der Ortskern ist zu Fuß schnell zu erreichen und bietet eine hervorragende Infrastruktur für alle Dinge des täglichen Lebens. Mit dem Pkw sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie die Möglichkeit auch die Innenstadt von Mönchengladbach und Rheydt in kurzer Zeit zu erreichen. Zum nächsten Autobahnanschluss der A61 und zum Wickrather Bahnhof sind es nur wenige Minuten.
Der Ortsteil Wickrath erfreut sich nicht nur aufgrund der Verkehrslage großer Beliebtheit. Der Ortskern ist zu Fuß schnell zu erreichen und bietet eine hervorragende Infrastruktur für alle Dinge des täglichen Lebens. Mit dem Pkw sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie die Möglichkeit auch die Innenstadt von Mönchengladbach und Rheydt in kurzer Zeit zu erreichen. Zum nächsten Autobahnanschluss der A61 und zum Wickrather Bahnhof sind es nur wenige Minuten.
41189 Mönchengladbach · Wickrath · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Beate Wyen
Stadtsparkasse Mönchengladbach
Bismarckplatz 10,
41061 Mönchengladbach
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02161/279-3322
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