Ihr Wohlfühl-Zuhause: Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wickrath!

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet mit 107 m² Wohnfläche und einem 203 m² großen Grundstück den idealen Rückzugsort für Ihre Familie. Eingebettet in eine ruhige, verkehrsberuhigte Einfamilienhaussiedlung, erreichen... mehr lesen

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet mit 107 m² Wohnfläche und einem 203 m² großen Grundstück den idealen Rückzugsort für Ihre Familie. Eingebettet in eine ruhige, verkehrsberuhigte Einfamilienhaussiedlung, erreichen Sie Ihr neues Zuhause ausschließlich zu Fuß über einen kleinen Stichweg – hier genießen Sie absolute Privatsphäre ohne PKW Verkehr und eine idyllische Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das dank des direkten Zugangs zur sonnigen Terrasse und dem pflegeleichten Garten zu entspannten Stunden einlädt. Die offene Küche mit angrenzender Essecke wird schnell zum Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem die Familie zusammenkommt. Ein Gäste-WC, eine Garderobe und eine großzügige Diele runden das Raumangebot dieser Etage perfekt ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das Badezimmer ist zwar optisch in den 70ern stehen geblieben, sorgt jedoch mit seiner Größe für Komfort und mit Wanne und Dusche bestmögliche Funktionalität. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, den Sie von zwei der rückwärtigen Zimmer aus betreten können – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein entspanntes Glas Wein am Abend.

Das Dachgeschoss hält zusätzliches Potenzial bereit: Die riesige Nutzfläche kann als Staufläche genutzt werden oder als Hobbybereich dienen. Im Keller stehen Ihnen ein Hobby- bzw. Partyraum, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus mit einer modernisierten Gasheizung - die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und eine effiziente Energienutzung. Dank der idealen Raumaufteilung und der familienfreundlichen Umgebung ist diese Immobilie ein echtes Juwel für Familien, die ein gemütliches und durchdachtes Zuhause suchen.