immobilie1-ID: 31487029 | Anbieter-ID: 42500101-072208
*** Stilvoll & Frisch Saniert: 78 m² Traumwohnung mit Garage in Toplage ***
249.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne und frisch sanierte Eigentumswohnung bietet auf 78 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und besticht durch ihre exzellente Lage im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das stilvolle Ambiente und die hochwertige Ausstattung...
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Diese moderne und frisch sanierte Eigentumswohnung bietet auf 78 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und besticht durch ihre exzellente Lage im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das stilvolle Ambiente und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die großzügige Garage rundet das Angebot perfekt ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Hausgeld beträgt 264Euro
Das Hausgeld beträgt 264Euro
Diese moderne und frisch sanierte Eigentumswohnung bietet auf 78 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und besticht durch ihre exzellente Lage im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das stilvolle Ambiente und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die großzügige Garage rundet das Angebot perfekt ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Hausgeld beträgt 264Euro
Das Hausgeld beträgt 264Euro
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.625 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis29.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Wohnfläche: 78 m², durchdachte Raumaufteilung
Sanierung: Frisch saniert in 2023, inklusive moderner Bodenbeläge, neuer Elektrik und hochwertiger Badausstattung
Wohnzimmer: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zum... mehr lesen
Sanierung: Frisch saniert in 2023, inklusive moderner Bodenbeläge, neuer Elektrik und hochwertiger Badausstattung
Wohnzimmer: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zum... mehr lesen
Wohnfläche: 78 m², durchdachte Raumaufteilung
Sanierung: Frisch saniert in 2023, inklusive moderner Bodenbeläge, neuer Elektrik und hochwertiger Badausstattung
Wohnzimmer: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon
Küche: Moderne Einbauküche
Badezimmer: Elegantes Bad mit hochwertiger Keramik, bodengleicher Dusche und stilvoller Armatur
Schlafzimmer: Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank
Garage: Eigene Garage für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum
Hochparterre: Bequemer Zugang ohne viele Stufen – ideal für alle Altersgruppen
Sanierung: Frisch saniert in 2023, inklusive moderner Bodenbeläge, neuer Elektrik und hochwertiger Badausstattung
Wohnzimmer: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon
Küche: Moderne Einbauküche
Badezimmer: Elegantes Bad mit hochwertiger Keramik, bodengleicher Dusche und stilvoller Armatur
Schlafzimmer: Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank
Garage: Eigene Garage für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum
Hochparterre: Bequemer Zugang ohne viele Stufen – ideal für alle Altersgruppen
Wohnfläche: 78 m², durchdachte Raumaufteilung
Sanierung: Frisch saniert in 2023, inklusive moderner Bodenbeläge, neuer Elektrik und hochwertiger Badausstattung
Wohnzimmer: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon
Küche: Moderne Einbauküche
Badezimmer: Elegantes Bad mit hochwertiger Keramik, bodengleicher Dusche und stilvoller Armatur
Schlafzimmer: Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank
Garage: Eigene Garage für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum
Hochparterre: Bequemer Zugang ohne viele Stufen – ideal für alle Altersgruppen
Sanierung: Frisch saniert in 2023, inklusive moderner Bodenbeläge, neuer Elektrik und hochwertiger Badausstattung
Wohnzimmer: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon
Küche: Moderne Einbauküche
Badezimmer: Elegantes Bad mit hochwertiger Keramik, bodengleicher Dusche und stilvoller Armatur
Schlafzimmer: Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank
Garage: Eigene Garage für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum
Hochparterre: Bequemer Zugang ohne viele Stufen – ideal für alle Altersgruppen
- Garten
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Wickrath von Mönchengladbach, einer lebenswerten Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus, was...
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Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Wickrath von Mönchengladbach, einer lebenswerten Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
Verkehrsanbindung:
Straßenverkehr: Die A61 und A46 sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Aachen.
ÖPNV: Der Bahnhof Wickrath liegt in der Nähe und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Mönchengladbach Hbf, Düsseldorf und in die umliegenden Gemeinden. Buslinien bedienen die lokale Infrastruktur und machen den Standort auch ohne Auto mobil.
Flughafen: Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einzelhandel und Versorgung:
Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können.
Wickrath bietet eine charmante Fußgängerzone mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Bildung und Betreuung:
Kindergärten und Grundschulen sind in Wickrath und den umliegenden Stadtteilen zahlreich vertreten. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut erreichbar.
Das Bildungsangebot wird durch Bibliotheken und kulturelle Einrichtungen in Mönchengladbach ergänzt.
Freizeit und Natur:
Die Nähe zum Schloss Wickrath und dessen Parkanlagen macht die Gegend besonders für Naturliebhaber attraktiv. Die weitläufigen Grünflächen bieten Raum für Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten.
Sportvereine, Fitnessstudios und ein breites Angebot an Freizeiteinrichtungen sorgen für Abwechslung.
Verkehrsanbindung:
Straßenverkehr: Die A61 und A46 sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Aachen.
ÖPNV: Der Bahnhof Wickrath liegt in der Nähe und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Mönchengladbach Hbf, Düsseldorf und in die umliegenden Gemeinden. Buslinien bedienen die lokale Infrastruktur und machen den Standort auch ohne Auto mobil.
Flughafen: Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einzelhandel und Versorgung:
Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können.
Wickrath bietet eine charmante Fußgängerzone mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Bildung und Betreuung:
Kindergärten und Grundschulen sind in Wickrath und den umliegenden Stadtteilen zahlreich vertreten. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut erreichbar.
Das Bildungsangebot wird durch Bibliotheken und kulturelle Einrichtungen in Mönchengladbach ergänzt.
Freizeit und Natur:
Die Nähe zum Schloss Wickrath und dessen Parkanlagen macht die Gegend besonders für Naturliebhaber attraktiv. Die weitläufigen Grünflächen bieten Raum für Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten.
Sportvereine, Fitnessstudios und ein breites Angebot an Freizeiteinrichtungen sorgen für Abwechslung.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Wickrath von Mönchengladbach, einer lebenswerten Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
Verkehrsanbindung:
Straßenverkehr: Die A61 und A46 sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Aachen.
ÖPNV: Der Bahnhof Wickrath liegt in der Nähe und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Mönchengladbach Hbf, Düsseldorf und in die umliegenden Gemeinden. Buslinien bedienen die lokale Infrastruktur und machen den Standort auch ohne Auto mobil.
Flughafen: Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einzelhandel und Versorgung:
Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können.
Wickrath bietet eine charmante Fußgängerzone mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Bildung und Betreuung:
Kindergärten und Grundschulen sind in Wickrath und den umliegenden Stadtteilen zahlreich vertreten. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut erreichbar.
Das Bildungsangebot wird durch Bibliotheken und kulturelle Einrichtungen in Mönchengladbach ergänzt.
Freizeit und Natur:
Die Nähe zum Schloss Wickrath und dessen Parkanlagen macht die Gegend besonders für Naturliebhaber attraktiv. Die weitläufigen Grünflächen bieten Raum für Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten.
Sportvereine, Fitnessstudios und ein breites Angebot an Freizeiteinrichtungen sorgen für Abwechslung.
Verkehrsanbindung:
Straßenverkehr: Die A61 und A46 sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Aachen.
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Flughafen: Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einzelhandel und Versorgung:
Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können.
Wickrath bietet eine charmante Fußgängerzone mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Bildung und Betreuung:
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Freizeit und Natur:
Die Nähe zum Schloss Wickrath und dessen Parkanlagen macht die Gegend besonders für Naturliebhaber attraktiv. Die weitläufigen Grünflächen bieten Raum für Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten.
Sportvereine, Fitnessstudios und ein breites Angebot an Freizeiteinrichtungen sorgen für Abwechslung.
Mönchengladbach Nordrhein-Westfalen Deutschland (41189)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bianca Hartmann
Selbstständige Immobilienberaterin
Hauptstr. 178 a 41372 Niederkrüchten
E-Mail: bianca.hartmann@db.com
Telefon: 0151 27270574
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Bianca Hartmann
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E-Mail: bianca.hartmann@db.com
Telefon: 0151 27270574
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Niederkrüchten
Internet: www.niederkruechten.de
Anschrift: Laurentiusstr. 19, 41372 Niederkrüchtern
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ihr Ansprechpartnerin Bianca Hartmann
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Internet: www.niederkruechten.de
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Ansprechpartner
Frau Bianca Hartmann
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Hindenburgstraße 34,
41061 Mönchengladbach
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