*** Stilvoll & Frisch Saniert: 78 m² Traumwohnung mit Garage in Toplage ***

Kosten

• Kaufpreis
  249.000 €
• Kaufpreis pro m²
  2.625 €
• Käuferprovision
  3,57 %

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Erdgeschosswohnung
• Hauptobjektart
  Wohnung
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Modernisiert
• Baujahr
  1972
• Zimmer
  3
• Wohnfläche (ca.)
  78 m²
• Verfügbarkeit
  nach Vereinbarung

Energie

• Befeuerungsart
  Gas
• Energieausweis
  Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch
  117,9 kWh/(m²*a)
• Energieverbrauch für Warmwasser
  enthalten
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1972
• Energiepass gültig bis
  29.04.2028
• Energieeffizienzklasse
  D
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Gas

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Wickrath von Mönchengladbach, einer lebenswerten Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus, was... mehr lesen

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Wickrath von Mönchengladbach, einer lebenswerten Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus, was diesen Standort besonders attraktiv macht.

Verkehrsanbindung:
Straßenverkehr: Die A61 und A46 sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Aachen.
ÖPNV: Der Bahnhof Wickrath liegt in der Nähe und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Mönchengladbach Hbf, Düsseldorf und in die umliegenden Gemeinden. Buslinien bedienen die lokale Infrastruktur und machen den Standort auch ohne Auto mobil.
Flughafen: Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einzelhandel und Versorgung:
Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können.
Wickrath bietet eine charmante Fußgängerzone mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Bildung und Betreuung:
Kindergärten und Grundschulen sind in Wickrath und den umliegenden Stadtteilen zahlreich vertreten. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut erreichbar.
Das Bildungsangebot wird durch Bibliotheken und kulturelle Einrichtungen in Mönchengladbach ergänzt.
Freizeit und Natur:
Die Nähe zum Schloss Wickrath und dessen Parkanlagen macht die Gegend besonders für Naturliebhaber attraktiv. Die weitläufigen Grünflächen bieten Raum für Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten.
Sportvereine, Fitnessstudios und ein breites Angebot an Freizeiteinrichtungen sorgen für Abwechslung.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Wickrath von Mönchengladbach, einer lebenswerten Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus, was diesen Standort besonders attraktiv macht.

Verkehrsanbindung:
Straßenverkehr: Die A61 und A46 sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Aachen.
ÖPNV: Der Bahnhof Wickrath liegt in der Nähe und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Mönchengladbach Hbf, Düsseldorf und in die umliegenden Gemeinden. Buslinien bedienen die lokale Infrastruktur und machen den Standort auch ohne Auto mobil.
Flughafen: Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einzelhandel und Versorgung:
Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können.
Wickrath bietet eine charmante Fußgängerzone mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Bildung und Betreuung:
Kindergärten und Grundschulen sind in Wickrath und den umliegenden Stadtteilen zahlreich vertreten. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut erreichbar.
Das Bildungsangebot wird durch Bibliotheken und kulturelle Einrichtungen in Mönchengladbach ergänzt.
Freizeit und Natur:
Die Nähe zum Schloss Wickrath und dessen Parkanlagen macht die Gegend besonders für Naturliebhaber attraktiv. Die weitläufigen Grünflächen bieten Raum für Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten.
Sportvereine, Fitnessstudios und ein breites Angebot an Freizeiteinrichtungen sorgen für Abwechslung.

Mönchengladbach Nordrhein-Westfalen Deutschland (41189)

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Ansprechpartner

Frau Bianca Hartmann

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Hindenburgstraße 34,
41061 Mönchengladbach

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0151 27270574

E-Mail

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