immobilie1-ID: 30742193 | Anbieter-ID: 1249#r5gzn
Denkmal - Einfamilienhaus- Nähe Fachhochschule Niederrhein -
388.000 €
Kaufpreis
259 m²
Wohnfläche
597 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 besticht durch seinen denkmalgeschützten Altbau-Charme. Mit einer Wohnfläche von 259 Quadratmetern erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen auf einem großzügigen Grundstück von 597...
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Das beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 besticht durch seinen denkmalgeschützten Altbau-Charme. Mit einer Wohnfläche von 259 Quadratmetern erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen auf einem großzügigen Grundstück von 597 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein modernes Badezimmer, mit Dusche, Wanne und Fenster. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Auch eine Terrasse, ein Balkon und ein Keller sind vorhanden, die zusätzliche Möglichkeiten für Entspannung und Stauraum bieten.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind geräumig und lichtdurchflutet. Die 5 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder können als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf den Garten und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Terrasse eignet sich ideal für Sommerabende im Kreise von Familie und Freunden. Süd/Westlage
Zusätzlich zu den hervorragenden Wohnbedingungen bietet die Immobilie eine Fülle von Annehmlichkeiten. Mit der denkmalgeschützten Fassade und der historischen Bausubstanz strahlt das Haus einen ganz besonderen Charme aus. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Geschichte, Komfort und Charme.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind geräumig und lichtdurchflutet. Die 5 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder können als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf den Garten und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Terrasse eignet sich ideal für Sommerabende im Kreise von Familie und Freunden. Süd/Westlage
Zusätzlich zu den hervorragenden Wohnbedingungen bietet die Immobilie eine Fülle von Annehmlichkeiten. Mit der denkmalgeschützten Fassade und der historischen Bausubstanz strahlt das Haus einen ganz besonderen Charme aus. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Geschichte, Komfort und Charme.
Das beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 besticht durch seinen denkmalgeschützten Altbau-Charme. Mit einer Wohnfläche von 259 Quadratmetern erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen auf einem großzügigen Grundstück von 597 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein modernes Badezimmer, mit Dusche, Wanne und Fenster. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Auch eine Terrasse, ein Balkon und ein Keller sind vorhanden, die zusätzliche Möglichkeiten für Entspannung und Stauraum bieten.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind geräumig und lichtdurchflutet. Die 5 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder können als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf den Garten und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Terrasse eignet sich ideal für Sommerabende im Kreise von Familie und Freunden. Süd/Westlage
Zusätzlich zu den hervorragenden Wohnbedingungen bietet die Immobilie eine Fülle von Annehmlichkeiten. Mit der denkmalgeschützten Fassade und der historischen Bausubstanz strahlt das Haus einen ganz besonderen Charme aus. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Geschichte, Komfort und Charme.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind geräumig und lichtdurchflutet. Die 5 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder können als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf den Garten und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Terrasse eignet sich ideal für Sommerabende im Kreise von Familie und Freunden. Süd/Westlage
Zusätzlich zu den hervorragenden Wohnbedingungen bietet die Immobilie eine Fülle von Annehmlichkeiten. Mit der denkmalgeschützten Fassade und der historischen Bausubstanz strahlt das Haus einen ganz besonderen Charme aus. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Geschichte, Komfort und Charme.
Kosten
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Kaufpreis388.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1905
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)259 m²
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Grundstücksfläche (ca.)597 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch179 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1905
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Energiepass gültig bis14.08.2026
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Hochwertige Stuckarbeiten, moderne Technik trifft Denkmal - vereinbaren Sie einen umfangreichen Besichtigungstermin mit uns.
Hochwertige Stuckarbeiten, moderne Technik trifft Denkmal - vereinbaren Sie einen umfangreichen Besichtigungstermin mit uns.
- Keller
- Balkon
Lage
Ruhige Lage zur Fachhochschule Niederrhein. Bushaltestelle nur wenige Meter. Bahnhof nur wenige Fahrminuten.
A 61/52/46 nur wenige Fahrminuten.
A 61/52/46 nur wenige Fahrminuten.
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A 61/52/46 nur wenige Fahrminuten.
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Mönchengladbach Deutschland (41236)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Ulrike Busch
Immobilien Ulrike Busch
Quadtstr. 1,
41189 Mönchengladbach
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Quadtstraße 1,
41189 Mönchengladbach
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+49 2166 256250
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