immobilie1-ID: 31126609 | Anbieter-ID: 13951
Sanierte und voll vermietete Kapitalanlage!
5.685.000 €
Kaufpreis
2.550 m²
Wohnfläche
1.697 m²
Grundstücksfläche
115
Zimmer
Einfach übernehmen.
In den letzten Jahren wurde viel Geld und Zeit in die Modernisierung dieser sehr gepflegten Immobilie gesteckt. Rund 1 Mio. € wurde investiert in: neues Dach, Fassadendämmung, teilweise neue Fensteranlagen, komplett... mehr lesen
In den letzten Jahren wurde viel Geld und Zeit in die Modernisierung dieser sehr gepflegten Immobilie gesteckt. Rund 1 Mio. € wurde investiert in: neues Dach, Fassadendämmung, teilweise neue Fensteranlagen, komplett... mehr lesen
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In den letzten Jahren wurde viel Geld und Zeit in die Modernisierung dieser sehr gepflegten Immobilie gesteckt. Rund 1 Mio. € wurde investiert in: neues Dach, Fassadendämmung, teilweise neue Fensteranlagen, komplett neue Schaufensteranlagen, neue Haustüren, Sanierung Friseur- und Imbisslokal, Erneuerung Hoffläche, Anstrich Keller-/ Hausflure und Garagentore, teilweise Erneuerung der Elektroverkabelung sowie Austausch von Schaltern und Tastern.
Die Kapitalanlage wird gut verwaltet und gemanagt. Sie ist voll vermietet und verfügt über einen sehr guten technischen Zustand.
In den letzten Jahren wurde viel Geld und Zeit in die Modernisierung dieser sehr gepflegten Immobilie gesteckt. Rund 1 Mio. € wurde investiert in: neues Dach, Fassadendämmung, teilweise neue Fensteranlagen, komplett neue Schaufensteranlagen, neue Haustüren, Sanierung Friseur- und Imbisslokal, Erneuerung Hoffläche, Anstrich Keller-/ Hausflure und Garagentore, teilweise Erneuerung der Elektroverkabelung sowie Austausch von Schaltern und Tastern.
Die Kapitalanlage wird gut verwaltet und gemanagt. Sie ist voll vermietet und verfügt über einen sehr guten technischen Zustand.
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In den letzten Jahren wurde viel Geld und Zeit in die Modernisierung dieser sehr gepflegten Immobilie gesteckt. Rund 1 Mio. € wurde investiert in: neues Dach, Fassadendämmung, teilweise neue Fensteranlagen, komplett neue Schaufensteranlagen, neue Haustüren, Sanierung Friseur- und Imbisslokal, Erneuerung Hoffläche, Anstrich Keller-/ Hausflure und Garagentore, teilweise Erneuerung der Elektroverkabelung sowie Austausch von Schaltern und Tastern.
Die Kapitalanlage wird gut verwaltet und gemanagt. Sie ist voll vermietet und verfügt über einen sehr guten technischen Zustand.
In den letzten Jahren wurde viel Geld und Zeit in die Modernisierung dieser sehr gepflegten Immobilie gesteckt. Rund 1 Mio. € wurde investiert in: neues Dach, Fassadendämmung, teilweise neue Fensteranlagen, komplett neue Schaufensteranlagen, neue Haustüren, Sanierung Friseur- und Imbisslokal, Erneuerung Hoffläche, Anstrich Keller-/ Hausflure und Garagentore, teilweise Erneuerung der Elektroverkabelung sowie Austausch von Schaltern und Tastern.
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Kosten
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Kaufpreis5.685.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr356.001 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1957
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Zimmer (gesamt)115
-
Anzahl Schlafzimmer110
-
Anzahl Badezimmer54
-
Wohneinheiten52
-
Gewerbeeinheiten5
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)2.550 m²
-
Gesamtfläche (ca.)2.909,06 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.697 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis11.09.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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50
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125
150
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200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Die Immobilie wurde umfassend saniert. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
+ Gaszentralheizung (1 Haus)
+ Gas-Etagenheizungen (4 Häuser)mehr lesen
- Die Immobilie wurde umfassend saniert. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
+ Gaszentralheizung (1 Haus)
+ Gas-Etagenheizungen (4 Häuser)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Die Immobilie wurde umfassend saniert. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
+ Gaszentralheizung (1 Haus)
+ Gas-Etagenheizungen (4 Häuser)
+ voll vermietet
+ modernisiert
+ Garagen und Stellplätze im Innenhof
- Die Immobilie wurde umfassend saniert. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
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+ Gas-Etagenheizungen (4 Häuser)
+ voll vermietet
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+ Garagen und Stellplätze im Innenhof
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+ Gaszentralheizung (1 Haus)
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+ voll vermietet
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+ voll vermietet
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach - Rheydt in zentraler Lage mit guter Infrastruktur.
Öffentlicher Personennahverkehr und Autobahnanbindungen sind bequem und schnell erreichbar.
Die Versorgungs- und Verkehrsanbindungen sind... mehr lesen
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Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach - Rheydt in zentraler Lage mit guter Infrastruktur.
Öffentlicher Personennahverkehr und Autobahnanbindungen sind bequem und schnell erreichbar.
Die Versorgungs- und Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Ärzte-Apotheken-Geschäfte-Banken im Umkreis. Die City von Rheydt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, den Hauptbahnhof Rheydt sowie den Busbahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten.
Das Stadtzentrum von Mönchengladbach ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten im Umkreis bieten der Schmölder Park, Rheydter Stadtwald, Hugo-Junkers-Park, das renommierte Theater in Rheydt - dort sind Oper-Operette-Schauspiel-Musical und Ballett zu Hause, Kinos, Sportanlagen/Sportvereine und vieles mehr.
Die Verkehrsanbindung an die A 61 Richtung Koblenz oder Niederlande ist optimal in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anschlussstellen zur A 52 und A 44 sind dadurch ebenfalls schnell zu erreichen.
Öffentlicher Personennahverkehr und Autobahnanbindungen sind bequem und schnell erreichbar.
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41236 Mönchengladbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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Oberstr. 110-124,
41460 Neuss
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Oberstraße 110-124 ,
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