immobilie1-ID: 31371817 | Anbieter-ID: 4111
Geräumig und zentrumsnah!
127.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet. Durch die direkte Nähe zur Innenstadt sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen. Außerdem entfällt dank der im Kaufpreis...
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Das Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet. Durch die direkte Nähe zur Innenstadt sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen. Außerdem entfällt dank der im Kaufpreis enthaltenen Garage die lästige Parkplatzsuche. Die Zufahrt zum Garagenhof befindet sich hinter dem Haus.
Ihre neue Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und überzeugt mit einem schönen Grundriss, der sich auf circa 63 m² Wohnfläche verteilt. Rechts neben dem Eingang ist das modernisierte Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Fenster ausgestattet ist. Die Küche hat eine angenehme Größe und das Mobiliar aus dem Jahr 2017 in diesem Raum kann nach Rücksprache übernommen werden. Die Waschmaschine ist hier integriert.
Im geräumigen Schlafzimmer ist genug Platz für Ihr Bett, Accessoires und einen großen Eckkleiderschrank. Auch der Wohn-und Essbereich bietet viel Platz. Durch das Öffnen einer Wand wurde hier ein harmonisch ineinander übergehender und gemütlicher Raum geschaffen. Für ein besonderes Flair sorgt ein rustikaler Holzboden, der im Jahr 2017 in allen Räumen, außer der Küche und dem Bad, verlegt wurde.
Nach einem Brand in der Küche im Jahr 2017 wurden in der gesamten Wohnung die Fenster, die Böden und die Elektrik erneuert. Auch die Gasetagenheizung, welche sich im Bad befindet, ist neu installiert worden. Die Rechnung hierzu liegt uns vor. Zudem sind im Rahmen einer Sonderumlage die Steigleitungen ausgetauscht worden.
Im letzten Jahr gab es im zweiten Obergeschoss einen Wasserschaden. Die Ursache wurde behoben. In der hier angebotenen Wohnung sind diesbezüglich noch Auswirkungen zu erkennen. Um ein schönes Erscheinungsbild herzustellen, sollten Sie die entsprechenden Stellen überarbeiten.
Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und die Garage beläuft sich inklusive Rücklagen auf 261,84 Euro. Für Strom und Gas schließen die Eigentümer eigene Verträge beim Versorger ab.
Insgesamt überzeugt die Wohnung in diversen Bereichen und wartet darauf, in liebevolle Hände übergeben zu werden. Kontaktieren Sie uns für ein Treffen vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!
Ihre neue Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und überzeugt mit einem schönen Grundriss, der sich auf circa 63 m² Wohnfläche verteilt. Rechts neben dem Eingang ist das modernisierte Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Fenster ausgestattet ist. Die Küche hat eine angenehme Größe und das Mobiliar aus dem Jahr 2017 in diesem Raum kann nach Rücksprache übernommen werden. Die Waschmaschine ist hier integriert.
Im geräumigen Schlafzimmer ist genug Platz für Ihr Bett, Accessoires und einen großen Eckkleiderschrank. Auch der Wohn-und Essbereich bietet viel Platz. Durch das Öffnen einer Wand wurde hier ein harmonisch ineinander übergehender und gemütlicher Raum geschaffen. Für ein besonderes Flair sorgt ein rustikaler Holzboden, der im Jahr 2017 in allen Räumen, außer der Küche und dem Bad, verlegt wurde.
Nach einem Brand in der Küche im Jahr 2017 wurden in der gesamten Wohnung die Fenster, die Böden und die Elektrik erneuert. Auch die Gasetagenheizung, welche sich im Bad befindet, ist neu installiert worden. Die Rechnung hierzu liegt uns vor. Zudem sind im Rahmen einer Sonderumlage die Steigleitungen ausgetauscht worden.
Im letzten Jahr gab es im zweiten Obergeschoss einen Wasserschaden. Die Ursache wurde behoben. In der hier angebotenen Wohnung sind diesbezüglich noch Auswirkungen zu erkennen. Um ein schönes Erscheinungsbild herzustellen, sollten Sie die entsprechenden Stellen überarbeiten.
Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und die Garage beläuft sich inklusive Rücklagen auf 261,84 Euro. Für Strom und Gas schließen die Eigentümer eigene Verträge beim Versorger ab.
Insgesamt überzeugt die Wohnung in diversen Bereichen und wartet darauf, in liebevolle Hände übergeben zu werden. Kontaktieren Sie uns für ein Treffen vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!
Das Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet. Durch die direkte Nähe zur Innenstadt sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen. Außerdem entfällt dank der im Kaufpreis enthaltenen Garage die lästige Parkplatzsuche. Die Zufahrt zum Garagenhof befindet sich hinter dem Haus.
Ihre neue Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und überzeugt mit einem schönen Grundriss, der sich auf circa 63 m² Wohnfläche verteilt. Rechts neben dem Eingang ist das modernisierte Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Fenster ausgestattet ist. Die Küche hat eine angenehme Größe und das Mobiliar aus dem Jahr 2017 in diesem Raum kann nach Rücksprache übernommen werden. Die Waschmaschine ist hier integriert.
Im geräumigen Schlafzimmer ist genug Platz für Ihr Bett, Accessoires und einen großen Eckkleiderschrank. Auch der Wohn-und Essbereich bietet viel Platz. Durch das Öffnen einer Wand wurde hier ein harmonisch ineinander übergehender und gemütlicher Raum geschaffen. Für ein besonderes Flair sorgt ein rustikaler Holzboden, der im Jahr 2017 in allen Räumen, außer der Küche und dem Bad, verlegt wurde.
Nach einem Brand in der Küche im Jahr 2017 wurden in der gesamten Wohnung die Fenster, die Böden und die Elektrik erneuert. Auch die Gasetagenheizung, welche sich im Bad befindet, ist neu installiert worden. Die Rechnung hierzu liegt uns vor. Zudem sind im Rahmen einer Sonderumlage die Steigleitungen ausgetauscht worden.
Im letzten Jahr gab es im zweiten Obergeschoss einen Wasserschaden. Die Ursache wurde behoben. In der hier angebotenen Wohnung sind diesbezüglich noch Auswirkungen zu erkennen. Um ein schönes Erscheinungsbild herzustellen, sollten Sie die entsprechenden Stellen überarbeiten.
Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und die Garage beläuft sich inklusive Rücklagen auf 261,84 Euro. Für Strom und Gas schließen die Eigentümer eigene Verträge beim Versorger ab.
Insgesamt überzeugt die Wohnung in diversen Bereichen und wartet darauf, in liebevolle Hände übergeben zu werden. Kontaktieren Sie uns für ein Treffen vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!
Ihre neue Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und überzeugt mit einem schönen Grundriss, der sich auf circa 63 m² Wohnfläche verteilt. Rechts neben dem Eingang ist das modernisierte Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Fenster ausgestattet ist. Die Küche hat eine angenehme Größe und das Mobiliar aus dem Jahr 2017 in diesem Raum kann nach Rücksprache übernommen werden. Die Waschmaschine ist hier integriert.
Im geräumigen Schlafzimmer ist genug Platz für Ihr Bett, Accessoires und einen großen Eckkleiderschrank. Auch der Wohn-und Essbereich bietet viel Platz. Durch das Öffnen einer Wand wurde hier ein harmonisch ineinander übergehender und gemütlicher Raum geschaffen. Für ein besonderes Flair sorgt ein rustikaler Holzboden, der im Jahr 2017 in allen Räumen, außer der Küche und dem Bad, verlegt wurde.
Nach einem Brand in der Küche im Jahr 2017 wurden in der gesamten Wohnung die Fenster, die Böden und die Elektrik erneuert. Auch die Gasetagenheizung, welche sich im Bad befindet, ist neu installiert worden. Die Rechnung hierzu liegt uns vor. Zudem sind im Rahmen einer Sonderumlage die Steigleitungen ausgetauscht worden.
Im letzten Jahr gab es im zweiten Obergeschoss einen Wasserschaden. Die Ursache wurde behoben. In der hier angebotenen Wohnung sind diesbezüglich noch Auswirkungen zu erkennen. Um ein schönes Erscheinungsbild herzustellen, sollten Sie die entsprechenden Stellen überarbeiten.
Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und die Garage beläuft sich inklusive Rücklagen auf 261,84 Euro. Für Strom und Gas schließen die Eigentümer eigene Verträge beim Versorger ab.
Insgesamt überzeugt die Wohnung in diversen Bereichen und wartet darauf, in liebevolle Hände übergeben zu werden. Kontaktieren Sie uns für ein Treffen vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!
Kosten
-
Kaufpreis127.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.867,65 €
-
Hausgeld pro Monat261,84 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf206,26 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis05.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
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225
250
+
Lage
Rheydt war bis zur Eingemeindung 1975 eine eigene Stadt mit selbstständiger Verwaltung und einem eigenen Hauptbahnhof. Diese Struktur ist auch heute noch in Teilen zu erkennen. Die Innenstadt bietet eine gute Infrastruktur für die Anforderungen des...
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Rheydt war bis zur Eingemeindung 1975 eine eigene Stadt mit selbstständiger Verwaltung und einem eigenen Hauptbahnhof. Diese Struktur ist auch heute noch in Teilen zu erkennen. Die Innenstadt bietet eine gute Infrastruktur für die Anforderungen des täglichen Lebens. Auch die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Apotheken ist hier gegeben. Ebenso gut ist die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Sie erreichen die Innenstadt von Mönchengladbach mit dem Bus in wenigen Minuten und mit dem Zug gelangen Sie auch in umliegende Großstädte. Zusätzlich verfügt der Stadtteil über eine Anschlussstelle der A 61.
Rheydt war bis zur Eingemeindung 1975 eine eigene Stadt mit selbstständiger Verwaltung und einem eigenen Hauptbahnhof. Diese Struktur ist auch heute noch in Teilen zu erkennen. Die Innenstadt bietet eine gute Infrastruktur für die Anforderungen des täglichen Lebens. Auch die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Apotheken ist hier gegeben. Ebenso gut ist die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Sie erreichen die Innenstadt von Mönchengladbach mit dem Bus in wenigen Minuten und mit dem Zug gelangen Sie auch in umliegende Großstädte. Zusätzlich verfügt der Stadtteil über eine Anschlussstelle der A 61.
41236 Mönchengladbach · Rheydt · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Frau Jana Ebert
Stadtsparkasse Mönchengladbach
Bismarckplatz 10,
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