immobilie1-ID: 31130241 | Anbieter-ID: DC-MGL14136
MG-Rheydt Hauptstraße, moderne 3 Zi.-Wohnung mit zwei Balkonen.
900 €
Miete zzgl. NK
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und sehr gut gepflegten Gebäude, das im Jahr 1999 errichtet wurde. Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete und... mehr lesen
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete und... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und sehr gut gepflegten Gebäude, das im Jahr 1999 errichtet wurde. Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Diese Räumlichkeiten mit einer Fläche von 43,80 m² bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die komfortable Raumaufteilung sorgt dafür, dass sowohl das Kinder- als auch das Elternschlafzimmer zur ruhigen Seite hin ausgerichtet sind und zusätzlich über einen separaten Zugang zum Balkon verfügen.
Lager- bzw. Abstellfläche? Kein Problem. Jeder Wohnung ist im Kellerbereich ein separater und abschließbarer Kellerraum. Gemeinschaftlich werden der vorhandene Wasch- und Trockenraum, sowie der Fahrradabstellraum im Keller genutzt.
Ein Außenstellplatz befindet sich hinter dem Haus im abgeschlossenen Hofbereich, welcher durch ein elektrisch betriebenes Tor (Funkfernbedienung) verschlossen ist.
Flächenangaben:
1. Schlafzimmer: 16,63 m² 3. Badezimmer: 4,94 m² 5. Balkon: 5,04 m²
2. Schlafzimmer: 13,43 m² 4. Wohnen/Essen/Küche: 43,80 m² 6. Balkon: 3,06 m²
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Diese Räumlichkeiten mit einer Fläche von 43,80 m² bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die komfortable Raumaufteilung sorgt dafür, dass sowohl das Kinder- als auch das Elternschlafzimmer zur ruhigen Seite hin ausgerichtet sind und zusätzlich über einen separaten Zugang zum Balkon verfügen.
Lager- bzw. Abstellfläche? Kein Problem. Jeder Wohnung ist im Kellerbereich ein separater und abschließbarer Kellerraum. Gemeinschaftlich werden der vorhandene Wasch- und Trockenraum, sowie der Fahrradabstellraum im Keller genutzt.
Ein Außenstellplatz befindet sich hinter dem Haus im abgeschlossenen Hofbereich, welcher durch ein elektrisch betriebenes Tor (Funkfernbedienung) verschlossen ist.
Flächenangaben:
1. Schlafzimmer: 16,63 m² 3. Badezimmer: 4,94 m² 5. Balkon: 5,04 m²
2. Schlafzimmer: 13,43 m² 4. Wohnen/Essen/Küche: 43,80 m² 6. Balkon: 3,06 m²
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und sehr gut gepflegten Gebäude, das im Jahr 1999 errichtet wurde. Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Diese Räumlichkeiten mit einer Fläche von 43,80 m² bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die komfortable Raumaufteilung sorgt dafür, dass sowohl das Kinder- als auch das Elternschlafzimmer zur ruhigen Seite hin ausgerichtet sind und zusätzlich über einen separaten Zugang zum Balkon verfügen.
Lager- bzw. Abstellfläche? Kein Problem. Jeder Wohnung ist im Kellerbereich ein separater und abschließbarer Kellerraum. Gemeinschaftlich werden der vorhandene Wasch- und Trockenraum, sowie der Fahrradabstellraum im Keller genutzt.
Ein Außenstellplatz befindet sich hinter dem Haus im abgeschlossenen Hofbereich, welcher durch ein elektrisch betriebenes Tor (Funkfernbedienung) verschlossen ist.
Flächenangaben:
1. Schlafzimmer: 16,63 m² 3. Badezimmer: 4,94 m² 5. Balkon: 5,04 m²
2. Schlafzimmer: 13,43 m² 4. Wohnen/Essen/Küche: 43,80 m² 6. Balkon: 3,06 m²
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Diese Räumlichkeiten mit einer Fläche von 43,80 m² bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die komfortable Raumaufteilung sorgt dafür, dass sowohl das Kinder- als auch das Elternschlafzimmer zur ruhigen Seite hin ausgerichtet sind und zusätzlich über einen separaten Zugang zum Balkon verfügen.
Lager- bzw. Abstellfläche? Kein Problem. Jeder Wohnung ist im Kellerbereich ein separater und abschließbarer Kellerraum. Gemeinschaftlich werden der vorhandene Wasch- und Trockenraum, sowie der Fahrradabstellraum im Keller genutzt.
Ein Außenstellplatz befindet sich hinter dem Haus im abgeschlossenen Hofbereich, welcher durch ein elektrisch betriebenes Tor (Funkfernbedienung) verschlossen ist.
Flächenangaben:
1. Schlafzimmer: 16,63 m² 3. Badezimmer: 4,94 m² 5. Balkon: 5,04 m²
2. Schlafzimmer: 13,43 m² 4. Wohnen/Essen/Küche: 43,80 m² 6. Balkon: 3,06 m²
Kosten
-
Miete zzgl. NK900 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.700 €
-
Nebenkosten250 €
-
Mietpreis pro m²9,18 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,06 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis23.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohngebäude mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Baujahr: 1999
- Anzahl Wohneinheiten: 4
- Anzahl Gewerbeeinheit: 1
- Gas-Zentralheizung inkl. Fußbodenheizung mit Funkraumthermostate
- Wohnfläche: ca. 98 m²
- Balkone: 2 (Süd- und Nordausrichtung)
-... mehr lesen
- Baujahr: 1999
- Anzahl Wohneinheiten: 4
- Anzahl Gewerbeeinheit: 1
- Gas-Zentralheizung inkl. Fußbodenheizung mit Funkraumthermostate
- Wohnfläche: ca. 98 m²
- Balkone: 2 (Süd- und Nordausrichtung)
-... mehr lesen
- Wohngebäude mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Baujahr: 1999
- Anzahl Wohneinheiten: 4
- Anzahl Gewerbeeinheit: 1
- Gas-Zentralheizung inkl. Fußbodenheizung mit Funkraumthermostate
- Wohnfläche: ca. 98 m²
- Balkone: 2 (Süd- und Nordausrichtung)
- Stellplatz auf verschlossenem Hof (elektr. Garagentor mit Funk)
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Fensteranlagen mit Rollläden
- Baujahr: 1999
- Anzahl Wohneinheiten: 4
- Anzahl Gewerbeeinheit: 1
- Gas-Zentralheizung inkl. Fußbodenheizung mit Funkraumthermostate
- Wohnfläche: ca. 98 m²
- Balkone: 2 (Süd- und Nordausrichtung)
- Stellplatz auf verschlossenem Hof (elektr. Garagentor mit Funk)
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Fensteranlagen mit Rollläden
- Wohngebäude mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Baujahr: 1999
- Anzahl Wohneinheiten: 4
- Anzahl Gewerbeeinheit: 1
- Gas-Zentralheizung inkl. Fußbodenheizung mit Funkraumthermostate
- Wohnfläche: ca. 98 m²
- Balkone: 2 (Süd- und Nordausrichtung)
- Stellplatz auf verschlossenem Hof (elektr. Garagentor mit Funk)
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Fensteranlagen mit Rollläden
- Baujahr: 1999
- Anzahl Wohneinheiten: 4
- Anzahl Gewerbeeinheit: 1
- Gas-Zentralheizung inkl. Fußbodenheizung mit Funkraumthermostate
- Wohnfläche: ca. 98 m²
- Balkone: 2 (Süd- und Nordausrichtung)
- Stellplatz auf verschlossenem Hof (elektr. Garagentor mit Funk)
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Fensteranlagen mit Rollläden
Lage
- gute Ortsrandlage
- sehr schnelle Anbindung an die Autobahn A 61
- schnelle Verkehrsanbindung über die Autobahn A 44, A 46 und A 52
- Gute Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel
- Geschäfte des täglichen Bedarf in den nahe gelegenen Ortskernen
- sehr schnelle Anbindung an die Autobahn A 61
- schnelle Verkehrsanbindung über die Autobahn A 44, A 46 und A 52
- Gute Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel
- Geschäfte des täglichen Bedarf in den nahe gelegenen Ortskernen
- gute Ortsrandlage
- sehr schnelle Anbindung an die Autobahn A 61
- schnelle Verkehrsanbindung über die Autobahn A 44, A 46 und A 52
- Gute Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel
- Geschäfte des täglichen Bedarf in den nahe gelegenen Ortskernen
- sehr schnelle Anbindung an die Autobahn A 61
- schnelle Verkehrsanbindung über die Autobahn A 44, A 46 und A 52
- Gute Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel
- Geschäfte des täglichen Bedarf in den nahe gelegenen Ortskernen
41236 Mönchengladbach / Rheydt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Melanie Kremers
DAHLER Mönchengladbach | BCL Real Estate GmbH
Am Nordpark 1,
41061 Mönchengladbach
41061 Mönchengladbach
Am Nordpark 1,
41069 Mönchengladbach
41069 Mönchengladbach
0171 2800 740
DAHLER Mönchengladbach | BCL Real Estate GmbH
Am Nordpark 1,
41069 Mönchengladbach
41069 Mönchengladbach
+49 2161 99 08 09 0
melanie.kremers@dahler.com
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