immobilie1-ID: 31034419 | Anbieter-ID: DC-MGL14085
Zentrale Lage in Rheydt: Lichtdurchflutete Wohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
124.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
717 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
* Baujahr 1957 in Massivbauweise
* 10 Wohneinheiten
* Wohnung befindet sich Hochparterre
* 65 qm
* angrenzendes Gäste-WC
* Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche und Platz für einen großen Tisch
* helles Wohnzimmer
* 2 Schlaf-/Wohnräume
*... mehr lesen
* 10 Wohneinheiten
* Wohnung befindet sich Hochparterre
* 65 qm
* angrenzendes Gäste-WC
* Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche und Platz für einen großen Tisch
* helles Wohnzimmer
* 2 Schlaf-/Wohnräume
*... mehr lesen
* Baujahr 1957 in Massivbauweise
* 10 Wohneinheiten
* Wohnung befindet sich Hochparterre
* 65 qm
* angrenzendes Gäste-WC
* Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche und Platz für einen großen Tisch
* helles Wohnzimmer
* 2 Schlaf-/Wohnräume
* innenliegendes Wannenbad
* großer Hauswirtschaftsraum im Keller
* 6 qm großer abschließbarer Kellerraum
* Stellplatz im Innenhof für einen PKW Flur mit Garderobe
* 10 Wohneinheiten
* Wohnung befindet sich Hochparterre
* 65 qm
* angrenzendes Gäste-WC
* Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche und Platz für einen großen Tisch
* helles Wohnzimmer
* 2 Schlaf-/Wohnräume
* innenliegendes Wannenbad
* großer Hauswirtschaftsraum im Keller
* 6 qm großer abschließbarer Kellerraum
* Stellplatz im Innenhof für einen PKW Flur mit Garderobe
* Baujahr 1957 in Massivbauweise
* 10 Wohneinheiten
* Wohnung befindet sich Hochparterre
* 65 qm
* angrenzendes Gäste-WC
* Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche und Platz für einen großen Tisch
* helles Wohnzimmer
* 2 Schlaf-/Wohnräume
* innenliegendes Wannenbad
* großer Hauswirtschaftsraum im Keller
* 6 qm großer abschließbarer Kellerraum
* Stellplatz im Innenhof für einen PKW Flur mit Garderobe
* 10 Wohneinheiten
* Wohnung befindet sich Hochparterre
* 65 qm
* angrenzendes Gäste-WC
* Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche und Platz für einen großen Tisch
* helles Wohnzimmer
* 2 Schlaf-/Wohnräume
* innenliegendes Wannenbad
* großer Hauswirtschaftsraum im Keller
* 6 qm großer abschließbarer Kellerraum
* Stellplatz im Innenhof für einen PKW Flur mit Garderobe
Kosten
-
Kaufpreis124.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.907,69 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Gesamtfläche (ca.)71 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)717 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf200,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis25.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Wohnungstür der Klasse III mit Schal-EX und Mehrfachverriegelung
* Fenster Doppelverglasung zur Straße mit manuell betriebenen Rollläden
* Elektrik komplett erneuert im Jahr 2021 (FI-Schalter, Leitungen, Steckdosen, Unterverteilung und Zuleitung)
*... mehr lesen
* Fenster Doppelverglasung zur Straße mit manuell betriebenen Rollläden
* Elektrik komplett erneuert im Jahr 2021 (FI-Schalter, Leitungen, Steckdosen, Unterverteilung und Zuleitung)
*... mehr lesen
* Wohnungstür der Klasse III mit Schal-EX und Mehrfachverriegelung
* Fenster Doppelverglasung zur Straße mit manuell betriebenen Rollläden
* Elektrik komplett erneuert im Jahr 2021 (FI-Schalter, Leitungen, Steckdosen, Unterverteilung und Zuleitung)
* Boden im Flur, Bad, Küche und WC mit Fliesen
* Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat
* innenliegendes Bad und WC sind deckenhoch gefliest
* alle anderen Räume sind mit Raufaser und weißem Wandanstrich verkleidet
* Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel und Einbaugeräten, wie Elektroherd, großem Kühlschrank und Waschmaschine
* Gastherme in der Küche zum Heizen und zur Warmwasseraufbereitung
* Wohnung ist möbliert (Möbel können bei weiterem Interesse kostenfrei übernommen werden)
* Hausgeld aktuell: 299,32 €
*Aktueller Mietpreis 2024 in Mönchengladbach: 9,44 €/qm
* Fenster Doppelverglasung zur Straße mit manuell betriebenen Rollläden
* Elektrik komplett erneuert im Jahr 2021 (FI-Schalter, Leitungen, Steckdosen, Unterverteilung und Zuleitung)
* Boden im Flur, Bad, Küche und WC mit Fliesen
* Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat
* innenliegendes Bad und WC sind deckenhoch gefliest
* alle anderen Räume sind mit Raufaser und weißem Wandanstrich verkleidet
* Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel und Einbaugeräten, wie Elektroherd, großem Kühlschrank und Waschmaschine
* Gastherme in der Küche zum Heizen und zur Warmwasseraufbereitung
* Wohnung ist möbliert (Möbel können bei weiterem Interesse kostenfrei übernommen werden)
* Hausgeld aktuell: 299,32 €
*Aktueller Mietpreis 2024 in Mönchengladbach: 9,44 €/qm
* Wohnungstür der Klasse III mit Schal-EX und Mehrfachverriegelung
* Fenster Doppelverglasung zur Straße mit manuell betriebenen Rollläden
* Elektrik komplett erneuert im Jahr 2021 (FI-Schalter, Leitungen, Steckdosen, Unterverteilung und Zuleitung)
* Boden im Flur, Bad, Küche und WC mit Fliesen
* Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat
* innenliegendes Bad und WC sind deckenhoch gefliest
* alle anderen Räume sind mit Raufaser und weißem Wandanstrich verkleidet
* Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel und Einbaugeräten, wie Elektroherd, großem Kühlschrank und Waschmaschine
* Gastherme in der Küche zum Heizen und zur Warmwasseraufbereitung
* Wohnung ist möbliert (Möbel können bei weiterem Interesse kostenfrei übernommen werden)
* Hausgeld aktuell: 299,32 €
*Aktueller Mietpreis 2024 in Mönchengladbach: 9,44 €/qm
* Fenster Doppelverglasung zur Straße mit manuell betriebenen Rollläden
* Elektrik komplett erneuert im Jahr 2021 (FI-Schalter, Leitungen, Steckdosen, Unterverteilung und Zuleitung)
* Boden im Flur, Bad, Küche und WC mit Fliesen
* Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat
* innenliegendes Bad und WC sind deckenhoch gefliest
* alle anderen Räume sind mit Raufaser und weißem Wandanstrich verkleidet
* Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel und Einbaugeräten, wie Elektroherd, großem Kühlschrank und Waschmaschine
* Gastherme in der Küche zum Heizen und zur Warmwasseraufbereitung
* Wohnung ist möbliert (Möbel können bei weiterem Interesse kostenfrei übernommen werden)
* Hausgeld aktuell: 299,32 €
*Aktueller Mietpreis 2024 in Mönchengladbach: 9,44 €/qm
Lage
* die Immobilie liegt im Zentrum Mönchengladbach/Rheydt
* in sehr zentraler Lage
* hervorragende Verkehrsanbindung (Bushaltestellen 0,22 km, Autobahn 3 km)
* Entfernung nach Düsseldorf und Roermond mit dem Auto in 35 Min.
* Kindergarten und Grundschule... mehr lesen
* in sehr zentraler Lage
* hervorragende Verkehrsanbindung (Bushaltestellen 0,22 km, Autobahn 3 km)
* Entfernung nach Düsseldorf und Roermond mit dem Auto in 35 Min.
* Kindergarten und Grundschule... mehr lesen
* die Immobilie liegt im Zentrum Mönchengladbach/Rheydt
* in sehr zentraler Lage
* hervorragende Verkehrsanbindung (Bushaltestellen 0,22 km, Autobahn 3 km)
* Entfernung nach Düsseldorf und Roermond mit dem Auto in 35 Min.
* Kindergarten und Grundschule 0,26 km entfernt
* Gymnasien fußläufig und Real- und Hauptschule sowie Fachhochschule mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen
* Parkanlage und Hallenbad Luftlinie 50 m entfernt
* Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker, Märkte, Restaurants und Cafés, sowie Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe
* in sehr zentraler Lage
* hervorragende Verkehrsanbindung (Bushaltestellen 0,22 km, Autobahn 3 km)
* Entfernung nach Düsseldorf und Roermond mit dem Auto in 35 Min.
* Kindergarten und Grundschule 0,26 km entfernt
* Gymnasien fußläufig und Real- und Hauptschule sowie Fachhochschule mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen
* Parkanlage und Hallenbad Luftlinie 50 m entfernt
* Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker, Märkte, Restaurants und Cafés, sowie Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe
* die Immobilie liegt im Zentrum Mönchengladbach/Rheydt
* in sehr zentraler Lage
* hervorragende Verkehrsanbindung (Bushaltestellen 0,22 km, Autobahn 3 km)
* Entfernung nach Düsseldorf und Roermond mit dem Auto in 35 Min.
* Kindergarten und Grundschule 0,26 km entfernt
* Gymnasien fußläufig und Real- und Hauptschule sowie Fachhochschule mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen
* Parkanlage und Hallenbad Luftlinie 50 m entfernt
* Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker, Märkte, Restaurants und Cafés, sowie Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe
* in sehr zentraler Lage
* hervorragende Verkehrsanbindung (Bushaltestellen 0,22 km, Autobahn 3 km)
* Entfernung nach Düsseldorf und Roermond mit dem Auto in 35 Min.
* Kindergarten und Grundschule 0,26 km entfernt
* Gymnasien fußläufig und Real- und Hauptschule sowie Fachhochschule mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen
* Parkanlage und Hallenbad Luftlinie 50 m entfernt
* Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker, Märkte, Restaurants und Cafés, sowie Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe
41236 Mönchengladbach / Rheydt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Iris Peters
DAHLER Mönchengladbach | Jost Immobilien GmbH
Am Nordpark 1,
41069 Mönchengladbach
41069 Mönchengladbach
Array ,
41069 Mönchengladbach
41069 Mönchengladbach
0160 5030248
DAHLER Mönchengladbach | Jost Immobilien GmbH
Array ,
41069 Mönchengladbach
41069 Mönchengladbach
+49 2161 99 08 09 0
iris.peters@dahler.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail