immobilie1-ID: 31534161 | Anbieter-ID: 847-SK1#GC1gad
*Gemütliche 3-Zi WG für 1-2 Personen, mit Balkon im gepflegten 4-FH mit Jugenstilflair*
585 €
Miete zzgl. NK
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier eine schöne Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses mit Jugendstilfassade an.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und zugleich modernes Wohnambiente, das durch die... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und zugleich modernes Wohnambiente, das durch die... mehr lesen
Wir bieten Ihnen hier eine schöne Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses mit Jugendstilfassade an.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und zugleich modernes Wohnambiente, das durch die Komplettsanierung im Jahr 2019 derzeitigen Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wobei die Wand zwischen Wohn- und Esszimmer geöffnet wurde, um einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich zu schaffen. Das große Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem kleinen Balkon, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein modernes, weiß gefliestes Duschbad mit Fenster.
Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und kombiniert die vorhandene Architektur mit modernen Elementen.
Die Gasetagenheizung wurde 2016 erneuert und die im Zuge der Sanierung modernisierten Elektro- und Sanitärinstallationen sowie Wände, Decken und Böden verleihen der Wohnung ein frisches und einladendes Ambiente.
Da es sich um eine Etagenheizung handelt, sind die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten. Hier muss ein eigener Vertrag mit dem Energieversorger abgeschlossen werden.
Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Vinyl, das Bad wurde mit weißen Fliesen und weißen Sanitärobjekten gestaltet.
Auch das gesamte Treppenhaus des Hauses wurde 2019 renoviert und trägt zum gepflegten Ambiente des Gebäudes bei.
Praktische Details wie eine Gegensprechanlage, ein Kellerabteil und die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine stilvolle und moderne Wohnatmosphäre legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bitte gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und zugleich modernes Wohnambiente, das durch die Komplettsanierung im Jahr 2019 derzeitigen Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wobei die Wand zwischen Wohn- und Esszimmer geöffnet wurde, um einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich zu schaffen. Das große Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem kleinen Balkon, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein modernes, weiß gefliestes Duschbad mit Fenster.
Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und kombiniert die vorhandene Architektur mit modernen Elementen.
Die Gasetagenheizung wurde 2016 erneuert und die im Zuge der Sanierung modernisierten Elektro- und Sanitärinstallationen sowie Wände, Decken und Böden verleihen der Wohnung ein frisches und einladendes Ambiente.
Da es sich um eine Etagenheizung handelt, sind die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten. Hier muss ein eigener Vertrag mit dem Energieversorger abgeschlossen werden.
Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Vinyl, das Bad wurde mit weißen Fliesen und weißen Sanitärobjekten gestaltet.
Auch das gesamte Treppenhaus des Hauses wurde 2019 renoviert und trägt zum gepflegten Ambiente des Gebäudes bei.
Praktische Details wie eine Gegensprechanlage, ein Kellerabteil und die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine stilvolle und moderne Wohnatmosphäre legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bitte gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
Wir bieten Ihnen hier eine schöne Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses mit Jugendstilfassade an.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und zugleich modernes Wohnambiente, das durch die Komplettsanierung im Jahr 2019 derzeitigen Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wobei die Wand zwischen Wohn- und Esszimmer geöffnet wurde, um einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich zu schaffen. Das große Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem kleinen Balkon, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein modernes, weiß gefliestes Duschbad mit Fenster.
Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und kombiniert die vorhandene Architektur mit modernen Elementen.
Die Gasetagenheizung wurde 2016 erneuert und die im Zuge der Sanierung modernisierten Elektro- und Sanitärinstallationen sowie Wände, Decken und Böden verleihen der Wohnung ein frisches und einladendes Ambiente.
Da es sich um eine Etagenheizung handelt, sind die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten. Hier muss ein eigener Vertrag mit dem Energieversorger abgeschlossen werden.
Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Vinyl, das Bad wurde mit weißen Fliesen und weißen Sanitärobjekten gestaltet.
Auch das gesamte Treppenhaus des Hauses wurde 2019 renoviert und trägt zum gepflegten Ambiente des Gebäudes bei.
Praktische Details wie eine Gegensprechanlage, ein Kellerabteil und die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine stilvolle und moderne Wohnatmosphäre legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bitte gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und zugleich modernes Wohnambiente, das durch die Komplettsanierung im Jahr 2019 derzeitigen Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wobei die Wand zwischen Wohn- und Esszimmer geöffnet wurde, um einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich zu schaffen. Das große Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem kleinen Balkon, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein modernes, weiß gefliestes Duschbad mit Fenster.
Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und kombiniert die vorhandene Architektur mit modernen Elementen.
Die Gasetagenheizung wurde 2016 erneuert und die im Zuge der Sanierung modernisierten Elektro- und Sanitärinstallationen sowie Wände, Decken und Böden verleihen der Wohnung ein frisches und einladendes Ambiente.
Da es sich um eine Etagenheizung handelt, sind die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten. Hier muss ein eigener Vertrag mit dem Energieversorger abgeschlossen werden.
Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Vinyl, das Bad wurde mit weißen Fliesen und weißen Sanitärobjekten gestaltet.
Auch das gesamte Treppenhaus des Hauses wurde 2019 renoviert und trägt zum gepflegten Ambiente des Gebäudes bei.
Praktische Details wie eine Gegensprechanlage, ein Kellerabteil und die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine stilvolle und moderne Wohnatmosphäre legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bitte gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Kosten
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Miete zzgl. NK585 €
-
Miete inkl. Nebenkosten735 €
-
Kautionshinweis1.755
-
Nebenkosten150 €
-
Mietpreis pro m²7,8 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1930
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
-
WG-geeignetNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis18.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Hier noch einmal einige Details in der Übersicht:
- Baujahr 1930
- Jugendstilfassade
- Hausflur 2019 renoviert
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad und Balkon
- 2019 kpl. saniert
- 2016 neue Brennwertherme
- Duschbad mit Fenster weiß gefliest
- Bodenbelag... mehr lesen
- Baujahr 1930
- Jugendstilfassade
- Hausflur 2019 renoviert
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad und Balkon
- 2019 kpl. saniert
- 2016 neue Brennwertherme
- Duschbad mit Fenster weiß gefliest
- Bodenbelag... mehr lesen
Hier noch einmal einige Details in der Übersicht:
- Baujahr 1930
- Jugendstilfassade
- Hausflur 2019 renoviert
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad und Balkon
- 2019 kpl. saniert
- 2016 neue Brennwertherme
- Duschbad mit Fenster weiß gefliest
- Bodenbelag Laminat
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Waschküche
- Baujahr 1930
- Jugendstilfassade
- Hausflur 2019 renoviert
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad und Balkon
- 2019 kpl. saniert
- 2016 neue Brennwertherme
- Duschbad mit Fenster weiß gefliest
- Bodenbelag Laminat
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Waschküche
Hier noch einmal einige Details in der Übersicht:
- Baujahr 1930
- Jugendstilfassade
- Hausflur 2019 renoviert
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad und Balkon
- 2019 kpl. saniert
- 2016 neue Brennwertherme
- Duschbad mit Fenster weiß gefliest
- Bodenbelag Laminat
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Waschküche
- Baujahr 1930
- Jugendstilfassade
- Hausflur 2019 renoviert
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad und Balkon
- 2019 kpl. saniert
- 2016 neue Brennwertherme
- Duschbad mit Fenster weiß gefliest
- Bodenbelag Laminat
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Waschküche
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Geneicken, einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet. Die Straße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was zur Verkehrssicherheit und Wohnqualität beiträgt.
Der ÖPNV ist knapp 30 Meter entfernt... mehr lesen
Der ÖPNV ist knapp 30 Meter entfernt... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Geneicken, einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet. Die Straße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was zur Verkehrssicherheit und Wohnqualität beiträgt.
Der ÖPNV ist knapp 30 Meter entfernt zu erreichen. Die Autobahnen A61, A52 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen. Der Hauptbahnhof Rheydt sorgt für eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die eine optimale Versorgung gewährleisten. Darüber hinaus bietet Mönchengladbach ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, darunter Museen, Theater und Sportstätten wie den Borussia-Park.
Der ÖPNV ist knapp 30 Meter entfernt zu erreichen. Die Autobahnen A61, A52 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen. Der Hauptbahnhof Rheydt sorgt für eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die eine optimale Versorgung gewährleisten. Darüber hinaus bietet Mönchengladbach ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, darunter Museen, Theater und Sportstätten wie den Borussia-Park.
Die Wohnung befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Geneicken, einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet. Die Straße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was zur Verkehrssicherheit und Wohnqualität beiträgt.
Der ÖPNV ist knapp 30 Meter entfernt zu erreichen. Die Autobahnen A61, A52 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen. Der Hauptbahnhof Rheydt sorgt für eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die eine optimale Versorgung gewährleisten. Darüber hinaus bietet Mönchengladbach ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, darunter Museen, Theater und Sportstätten wie den Borussia-Park.
Der ÖPNV ist knapp 30 Meter entfernt zu erreichen. Die Autobahnen A61, A52 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen. Der Hauptbahnhof Rheydt sorgt für eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die eine optimale Versorgung gewährleisten. Darüber hinaus bietet Mönchengladbach ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, darunter Museen, Theater und Sportstätten wie den Borussia-Park.
Mönchengladbach Deutschland (41236)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf....
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Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen.
Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Katharina Mittag
Di Lorenzo Immobilien
Stapper Weg 340,
41199 Mönchengladbach
41199 Mönchengladbach
Mülgaustraße 52,
41199 Mönchengladbach
41199 Mönchengladbach
Di Lorenzo Immobilien
Mülgaustraße 52,
41199 Mönchengladbach
41199 Mönchengladbach
(02166) 2767693
info@dilorenzo-immobilien.de
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