immobilie1-ID: 31592081 | Anbieter-ID: WI25049SM
Mit 3D: Perfekte Raumaufteilung für Singles und Paare – 2 ZKB Balkon in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt
99.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
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Zum Kauf angeboten wird eine charmante Etagenwohnung in Mönchengladbach. Diese einladende Immobilie... mehr lesen
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Zum Kauf angeboten wird eine charmante Etagenwohnung in Mönchengladbach. Diese einladende Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 69 m².
Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und bietet insgesamt zwei Zimmer, Küche, Bad und ein Sonnenbalkon. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für Entspannung und Alltagsaktivitäten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot der Wohnung ab.
Dank ihrer zentralen Lage in Mönchengladbach-Rheydt bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitaktivitäten.
Diese Etagenwohnung eignet sich sowohl für Singles als auch Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilienofferte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
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Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und bietet insgesamt zwei Zimmer, Küche, Bad und ein Sonnenbalkon. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für Entspannung und Alltagsaktivitäten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot der Wohnung ab.
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Kosten
-
Kaufpreis99.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.434,78 €
-
Hausgeld pro Monat350 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis03.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gegensprechanlage
- Diele Laminat
- Küche, Fliesen, mit Durchlauferhitzer
- Wohnzimmer, Laminat
- Schlafen, Laminat
- Bad, innenliegend, Wanne, Waschmaschinenanschluss
- Sonnen-Balkon
- Abstellraum
- Diele Laminat
- Küche, Fliesen, mit Durchlauferhitzer
- Wohnzimmer, Laminat
- Schlafen, Laminat
- Bad, innenliegend, Wanne, Waschmaschinenanschluss
- Sonnen-Balkon
- Abstellraum
- Gegensprechanlage
- Diele Laminat
- Küche, Fliesen, mit Durchlauferhitzer
- Wohnzimmer, Laminat
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- Sonnen-Balkon
- Abstellraum
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- Küche, Fliesen, mit Durchlauferhitzer
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- Bad, innenliegend, Wanne, Waschmaschinenanschluss
- Sonnen-Balkon
- Abstellraum
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Mönchengladbach, eine dynamische kreisfreie Großstadt im Westen von Nordrhein-Westfalen, liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr. In unmittelbarer Nähe befinden sich Städte wie Düsseldorf und Krefeld sowie die niederländische Grenzregion, was...
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Mönchengladbach, eine dynamische kreisfreie Großstadt im Westen von Nordrhein-Westfalen, liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr. In unmittelbarer Nähe befinden sich Städte wie Düsseldorf und Krefeld sowie die niederländische Grenzregion, was Mönchengladbach zu einem strategisch günstig gelegenen Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Eine Besonderheit der Stadt ist ihre Bipolarität mit den zwei Zentren: Mönchengladbach und Rheydt. Während Mönchengladbach das Hauptzentrum bildet, hat Rheydt eher regionale Bedeutung, doch beide Stadtzentren liegen nur etwa 4 Kilometer voneinander entfernt. Diese Nähe sorgt für ein breites Angebot an städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen in beiden Bereichen.
Der Stadtteil Rheydt beeindruckt zudem mit einem der schönsten Parks der Region, historischen Denkmälern, Schlössern, Museen und lebendigen Märkten, die den besonderen Charme dieses jungen Stadtteils unterstreichen.
Entfernungen:
Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf, ca. 195 m
Bäckerei, ca. 136
Kindergarten, ca. 127 m
Grundschule, ca. 390 m
Gymnasium, ca. 591 m
Gesamtschule, ca. 2,7 km
Realschule, ca. 2,5 km
Ärzte, ca. 140 m
Krankenhaus, ca. 2,0 km
Apotheke, ca. 167 m
Hallenbad, ca. 555 m
Fitness, ca. 866 m
Stadtzentrum Mönchengladbach, ca. 3,8 km
Stadtzentrum von Mönchengladbach/Rheydt direkt vor Ort
Bus, ca. 201
S-Bahn, ca. 4,1 km
Bahnhof MG Rheydt Hbf, ca. 699 m
Autobahn A 61 ca. 3,9 km
Flughafen Düsseldorf, ca. 43,8 km
Eine Besonderheit der Stadt ist ihre Bipolarität mit den zwei Zentren: Mönchengladbach und Rheydt. Während Mönchengladbach das Hauptzentrum bildet, hat Rheydt eher regionale Bedeutung, doch beide Stadtzentren liegen nur etwa 4 Kilometer voneinander entfernt. Diese Nähe sorgt für ein breites Angebot an städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen in beiden Bereichen.
Der Stadtteil Rheydt beeindruckt zudem mit einem der schönsten Parks der Region, historischen Denkmälern, Schlössern, Museen und lebendigen Märkten, die den besonderen Charme dieses jungen Stadtteils unterstreichen.
Entfernungen:
Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf, ca. 195 m
Bäckerei, ca. 136
Kindergarten, ca. 127 m
Grundschule, ca. 390 m
Gymnasium, ca. 591 m
Gesamtschule, ca. 2,7 km
Realschule, ca. 2,5 km
Ärzte, ca. 140 m
Krankenhaus, ca. 2,0 km
Apotheke, ca. 167 m
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Fitness, ca. 866 m
Stadtzentrum Mönchengladbach, ca. 3,8 km
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Bahnhof MG Rheydt Hbf, ca. 699 m
Autobahn A 61 ca. 3,9 km
Flughafen Düsseldorf, ca. 43,8 km
Mönchengladbach, eine dynamische kreisfreie Großstadt im Westen von Nordrhein-Westfalen, liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr. In unmittelbarer Nähe befinden sich Städte wie Düsseldorf und Krefeld sowie die niederländische Grenzregion, was Mönchengladbach zu einem strategisch günstig gelegenen Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Eine Besonderheit der Stadt ist ihre Bipolarität mit den zwei Zentren: Mönchengladbach und Rheydt. Während Mönchengladbach das Hauptzentrum bildet, hat Rheydt eher regionale Bedeutung, doch beide Stadtzentren liegen nur etwa 4 Kilometer voneinander entfernt. Diese Nähe sorgt für ein breites Angebot an städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen in beiden Bereichen.
Der Stadtteil Rheydt beeindruckt zudem mit einem der schönsten Parks der Region, historischen Denkmälern, Schlössern, Museen und lebendigen Märkten, die den besonderen Charme dieses jungen Stadtteils unterstreichen.
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Kindergarten, ca. 127 m
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Gesamtschule, ca. 2,7 km
Realschule, ca. 2,5 km
Ärzte, ca. 140 m
Krankenhaus, ca. 2,0 km
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Hallenbad, ca. 555 m
Fitness, ca. 866 m
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Realschule, ca. 2,5 km
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Flughafen Düsseldorf, ca. 43,8 km
Mönchengladbach Nordrhein-Westfalen Deutschland (41236)
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Sonstiges
Sonstige Angaben:
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Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Maurer
Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer
Otto-Hahn-Str. 4,
50354 Hürth
50354 Hürth
Tilsitstr. 44,
50354 Hürth
50354 Hürth
+49 22 33 6 19 21 10
Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer
Tilsitstr. 44,
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50354 Hürth
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