immobilie1-ID: 31471647 | Anbieter-ID: 126993444#yBFueW
Provisionsfreie Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach – Lukrative Kapitalanlage mit Potenzial!
85.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1962, welcher im Jahr 2019 saniert wurde. Die Immobilie erstreckt sich über 47 m² Wohnfläche und liegt auf der dritten Etage eines dreistöckigen Gebäudes. Die Energieeffizienzklasse...
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Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1962, welcher im Jahr 2019 saniert wurde. Die Immobilie erstreckt sich über 47 m² Wohnfläche und liegt auf der dritten Etage eines dreistöckigen Gebäudes. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist E und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Zudem stehen zwei Parkplätze zur Verfügung und ein Keller mit einer Fläche von 5 m² ist vorhanden.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt zwei Zimmer. Trotz der fehlenden Balkone bieten die großzügigen Fenster einen schönen Blick nach draußen und lassen viel Tageslicht in die Räume. Der gut erhaltene Zustand der Räumlichkeiten sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Zusätzlich zu den genannten Fakten bietet die Immobilie eine praktische Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und moderne Wohnmöglichkeit suchen.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt zwei Zimmer. Trotz der fehlenden Balkone bieten die großzügigen Fenster einen schönen Blick nach draußen und lassen viel Tageslicht in die Räume. Der gut erhaltene Zustand der Räumlichkeiten sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Zusätzlich zu den genannten Fakten bietet die Immobilie eine praktische Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und moderne Wohnmöglichkeit suchen.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1962, welcher im Jahr 2019 saniert wurde. Die Immobilie erstreckt sich über 47 m² Wohnfläche und liegt auf der dritten Etage eines dreistöckigen Gebäudes. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist E und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Zudem stehen zwei Parkplätze zur Verfügung und ein Keller mit einer Fläche von 5 m² ist vorhanden.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt zwei Zimmer. Trotz der fehlenden Balkone bieten die großzügigen Fenster einen schönen Blick nach draußen und lassen viel Tageslicht in die Räume. Der gut erhaltene Zustand der Räumlichkeiten sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Zusätzlich zu den genannten Fakten bietet die Immobilie eine praktische Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und moderne Wohnmöglichkeit suchen.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt zwei Zimmer. Trotz der fehlenden Balkone bieten die großzügigen Fenster einen schönen Blick nach draußen und lassen viel Tageslicht in die Räume. Der gut erhaltene Zustand der Räumlichkeiten sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Zusätzlich zu den genannten Fakten bietet die Immobilie eine praktische Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und moderne Wohnmöglichkeit suchen.
Kosten
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Kaufpreis85.000 €
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Hausgeld pro Monat408,46 €
-
Käuferprovisionkeine
keine es fällt keine Provision an
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone0.0
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)47 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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Kellerfläche (ca.)5 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenKunststoff
Energie
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis19.03.2028
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Bodenbeläge in dieser Immobilie bestehen aus PVC und Vinyl, was eine pflegeleichte und strapazierfähige Lösung darstellt. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard und bietet Komfort sowie Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Durch...
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Die Bodenbeläge in dieser Immobilie bestehen aus PVC und Vinyl, was eine pflegeleichte und strapazierfähige Lösung darstellt. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard und bietet Komfort sowie Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Durch die Verwendung von PVC und Vinyl können die Räume einfach gereinigt werden und sind somit auch für Familien mit Kindern oder Haustieren geeignet. Insgesamt sorgen die Bodenbeläge für eine angenehme Atmosphäre in der Immobilie und ermöglichen eine individuelle Gestaltung der Räume.
Die Bodenbeläge in dieser Immobilie bestehen aus PVC und Vinyl, was eine pflegeleichte und strapazierfähige Lösung darstellt. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard und bietet Komfort sowie Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Durch die Verwendung von PVC und Vinyl können die Räume einfach gereinigt werden und sind somit auch für Familien mit Kindern oder Haustieren geeignet. Insgesamt sorgen die Bodenbeläge für eine angenehme Atmosphäre in der Immobilie und ermöglichen eine individuelle Gestaltung der Räume.
- Keller
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Mönchengladbachs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und...
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Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Mönchengladbachs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Mönchengladbach selbst ist eine lebendige Stadt im Westen Deutschlands, die für ihre Geschichte als Textilindustrie-Standort bekannt ist. Heute zeichnet sich die Stadt durch eine vielfältige Kultur- und Freizeitszene aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zum Verweilen und Entdecken ein. Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater tragen zur Lebensqualität in Mönchengladbach bei.
Die Region um Mönchengladbach besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt. Die Nähe zu den Niederlanden und Belgien bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die umliegenden Städte und Naturschutzgebiete. Die malerische Niers und der weitläufige Schlosspark Wickrath laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Insgesamt bietet die Region eine gute Mischung aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Mönchengladbach selbst ist eine lebendige Stadt im Westen Deutschlands, die für ihre Geschichte als Textilindustrie-Standort bekannt ist. Heute zeichnet sich die Stadt durch eine vielfältige Kultur- und Freizeitszene aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zum Verweilen und Entdecken ein. Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater tragen zur Lebensqualität in Mönchengladbach bei.
Die Region um Mönchengladbach besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt. Die Nähe zu den Niederlanden und Belgien bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die umliegenden Städte und Naturschutzgebiete. Die malerische Niers und der weitläufige Schlosspark Wickrath laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Insgesamt bietet die Region eine gute Mischung aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Mönchengladbachs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Mönchengladbach selbst ist eine lebendige Stadt im Westen Deutschlands, die für ihre Geschichte als Textilindustrie-Standort bekannt ist. Heute zeichnet sich die Stadt durch eine vielfältige Kultur- und Freizeitszene aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zum Verweilen und Entdecken ein. Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater tragen zur Lebensqualität in Mönchengladbach bei.
Die Region um Mönchengladbach besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt. Die Nähe zu den Niederlanden und Belgien bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die umliegenden Städte und Naturschutzgebiete. Die malerische Niers und der weitläufige Schlosspark Wickrath laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Insgesamt bietet die Region eine gute Mischung aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Mönchengladbach selbst ist eine lebendige Stadt im Westen Deutschlands, die für ihre Geschichte als Textilindustrie-Standort bekannt ist. Heute zeichnet sich die Stadt durch eine vielfältige Kultur- und Freizeitszene aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zum Verweilen und Entdecken ein. Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater tragen zur Lebensqualität in Mönchengladbach bei.
Die Region um Mönchengladbach besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt. Die Nähe zu den Niederlanden und Belgien bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die umliegenden Städte und Naturschutzgebiete. Die malerische Niers und der weitläufige Schlosspark Wickrath laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Insgesamt bietet die Region eine gute Mischung aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Unterheydener Straße 93 · 41236 Mönchengladbach · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Timo Müller
Hausverwaltung Müller GmbH
Gewerbestraße Süd 30,
41812 Erkelenz
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