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immobilie1-ID: 31375059 | Anbieter-ID: DC-MGL14156_7

Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt im Herzen von Rheydt!

Mönchengladbach Deutschland (41236)

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110.000 €
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
* WEG besteht aus 9 Häusern mit insgesamt 56 Einheiten
* Das Haus in der sich die zu erwerbende Wohnung befindet enthält 6 Wohneinheiten
* Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, eine Diele,... mehr lesen
* WEG besteht aus 9 Häusern mit insgesamt 56 Einheiten
* Das Haus in der sich die zu erwerbende Wohnung befindet enthält 6 Wohneinheiten
* Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Balkon auf insgesamt 49m²
* Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieterin kann sich ein Auszug allerdings vorstellen

Kosten

  • Kaufpreis
    110.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    2.156,86 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1958
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Wohnfläche (ca.)
    49 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    8 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    181 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1958
  • Energiepass gültig bis
    14.07.2029
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

* Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand
* Größere Sanierungen fanden im Jahr 1996 und 2018 statt
* 2021 wurden sämtliche Rohre saniert & 2023 die Balkone
* Die Wohnung bietet sich ideal für Singles, Paare oder Kleininvestoren an
  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

* Zentrale und dennoch ruhige Lage in Mönchengladbach-Rheydt
* Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit nahegelegener Bushaltestelle und gut erreichbarem Hauptbahnhof Rheydt
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe,... mehr lesen
* Zentrale und dennoch ruhige Lage in Mönchengladbach-Rheydt
* Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit nahegelegener Bushaltestelle und gut erreichbarem Hauptbahnhof Rheydt
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, einschließlich Supermärkte, Einkaufszentren und Geschäfte für den täglichen Bedarf
* Attraktive Freizeitmöglichkeiten mit Parks, Grünflächen und Spielplätzen in der Umgebung, ideal für Spaziergänge und Sportaktivitäten

Ansprechpartner

Herr Yannick Rulands

Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach
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DAHLER Mönchengladbach | BCL Real Estate GmbH

Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach

yannick.rulands@dahler.com

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