immobilie1-ID: 30114271 | Anbieter-ID: 0923230-SCH-MG
**VERKAUFT** MG-Mülfort . Reihenhaus mit Garage und Sonnengarten . toller Ausblick in die Grünanlage der Niers
Auf Anfrage
Preis
107 m²
Wohnfläche
298 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Grundstück und Gebäude:
Das Reihenhaus mit Garage wurde 1998 in Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem nach Südosten ausgerichteten, sonnigen Grundstück. Im hinteren Teil des schön angelegten Gartens befindet sich die Garage und der Zugang...
Grundstück und Gebäude:
Das Reihenhaus mit Garage wurde 1998 in Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem nach Südosten ausgerichteten, sonnigen Grundstück. Im hinteren Teil des schön angelegten Gartens befindet sich die Garage und der Zugang zur angrenzenden Grünanlage der Niers. Von hier aus sind Sie in wenigen Gehminuten im Beller Park oder auf dem Spielplatz. Auch ein Tennisplatz und der Tiergarten sind fußläufig erreichbar. Auf dem wunderschönen Radweg entlang der Niers fahren Sie in 15 Minuten zum Schloss Rheydt oder zum Schloss Wickrath. Von der Terrasse und vom Balkon aus haben Sie einen sehr schönen Blick ins Grüne mit altem Baumbestand ... Hier können Sie wunderbar Ihren Feierabend genießen!
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit dem großem Balkon, die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Die im Jahr 2000 nachträglich ausgebaute Dachspitze mit einer Flächen von ca. 31 m² (Apartmentraum mit Küche) zählt aktuell nicht zur Wohnfläche, bietet jedoch Potential. Eine Baugenehmigung für diese Nutzungsänderung wurde nicht beantragt. Durch das niedriger gelegene Gartenareal befindet sich die Terrasse vor dem ebenerdigen Hobbyraum im Souterrain - ein wunderschönes Refugium zum Grillen, Spielen, Sonnenbaden und Feiern.
Hinten auf dem Grundstück befindet sich die Garage für 1 Pkw, vor dem Haus ist ein Stellplatz für den 2. Pkw.
Grundstück und Gebäude:
Das Reihenhaus mit Garage wurde 1998 in Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem nach Südosten ausgerichteten, sonnigen Grundstück. Im hinteren Teil des schön angelegten Gartens befindet sich die Garage und der Zugang zur angrenzenden Grünanlage der Niers. Von hier aus sind Sie in wenigen Gehminuten im Beller Park oder auf dem Spielplatz. Auch ein Tennisplatz und der Tiergarten sind fußläufig erreichbar. Auf dem wunderschönen Radweg entlang der Niers fahren Sie in 15 Minuten zum Schloss Rheydt oder zum Schloss Wickrath. Von der Terrasse und vom Balkon aus haben Sie einen sehr schönen Blick ins Grüne mit altem Baumbestand ... Hier können Sie wunderbar Ihren Feierabend genießen!
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit dem großem Balkon, die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Die im Jahr 2000 nachträglich ausgebaute Dachspitze mit einer Flächen von ca. 31 m² (Apartmentraum mit Küche) zählt aktuell nicht zur Wohnfläche, bietet jedoch Potential. Eine Baugenehmigung für diese Nutzungsänderung wurde nicht beantragt. Durch das niedriger gelegene Gartenareal befindet sich die Terrasse vor dem ebenerdigen Hobbyraum im Souterrain - ein wunderschönes Refugium zum Grillen, Spielen, Sonnenbaden und Feiern.
Hinten auf dem Grundstück befindet sich die Garage für 1 Pkw, vor dem Haus ist ein Stellplatz für den 2. Pkw.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Käuferprovisionentfällt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)107 m²
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Grundstücksfläche (ca.)298 m²
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Stellplatz
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Garage
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TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergiebedarf71.4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis23.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bodenbelag Erdgeschoss: Fliesen
Bodenbelag Obergeschoss: Schlafzimmer Vinyl, Bad Fliesen
Bodenbelag Dachspitze: Fliesen und Vinyl
Bodenbelag Keller/Souterrain: HWR Estrich, Hobbyraum Fliesen
Kunststoffenster mit Isolierverglasung
Fensterrolläden, tw....
Bodenbelag Erdgeschoss: Fliesen
Bodenbelag Obergeschoss: Schlafzimmer Vinyl, Bad Fliesen
Bodenbelag Dachspitze: Fliesen und Vinyl
Bodenbelag Keller/Souterrain: HWR Estrich, Hobbyraum Fliesen
Kunststoffenster mit Isolierverglasung
Fensterrolläden, tw. elektrisch
Balkon-Markise
Gas-Zentralheizung von 2015
Internet: Gemäß online-Abfrage unter www.vodafone.de ist an der Objektadresse Red Internet & Phone 250 DSL mit bis zu 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload verfügbar.
Bodenbelag Erdgeschoss: Fliesen
Bodenbelag Obergeschoss: Schlafzimmer Vinyl, Bad Fliesen
Bodenbelag Dachspitze: Fliesen und Vinyl
Bodenbelag Keller/Souterrain: HWR Estrich, Hobbyraum Fliesen
Kunststoffenster mit Isolierverglasung
Fensterrolläden, tw. elektrisch
Balkon-Markise
Gas-Zentralheizung von 2015
Internet: Gemäß online-Abfrage unter www.vodafone.de ist an der Objektadresse Red Internet & Phone 250 DSL mit bis zu 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload verfügbar.
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Stadtteil Odenkirchen:
Mönchengladbach-Mülfort liegt im Norden vom Stadtteil Odenkirchen, angrenzend an den zentralen Stadtteil Rheydt. Erholungsmöglichkeiten wie die Parkanlage „Beller Park“ , den Fahrradwegen an der Niers, Spielplatz, Tennisplatz...
Stadtteil Odenkirchen:
Mönchengladbach-Mülfort liegt im Norden vom Stadtteil Odenkirchen, angrenzend an den zentralen Stadtteil Rheydt. Erholungsmöglichkeiten wie die Parkanlage „Beller Park“ , den Fahrradwegen an der Niers, Spielplatz, Tennisplatz und auch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken finden Sie im direkten Wohnumfeld. Eine gute Anbindung an den ÖPNV und gute überörtliche Verkehrsanbindungen zu den Städten Neuss, Krefeld und Düsseldorf sind ebenfalls gegeben. Über den rückseitig des Grundstücks angrenzenden Niers-Fahrradweg sind Sie in 15 Minuten bei den wunderschönen Schlössern in Rheydt und in Wickrath.
Stadtteil Odenkirchen:
Mönchengladbach-Mülfort liegt im Norden vom Stadtteil Odenkirchen, angrenzend an den zentralen Stadtteil Rheydt. Erholungsmöglichkeiten wie die Parkanlage „Beller Park“ , den Fahrradwegen an der Niers, Spielplatz, Tennisplatz und auch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken finden Sie im direkten Wohnumfeld. Eine gute Anbindung an den ÖPNV und gute überörtliche Verkehrsanbindungen zu den Städten Neuss, Krefeld und Düsseldorf sind ebenfalls gegeben. Über den rückseitig des Grundstücks angrenzenden Niers-Fahrradweg sind Sie in 15 Minuten bei den wunderschönen Schlössern in Rheydt und in Wickrath.
41238 Mönchengladbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben und Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen...
mehr lesenAlle Angaben und Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Angaben und Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Ansprechpartner
Dipl.-Ing. Architektin Katharina van der Zande
van der Zande Immobilien
Bellenweg 167,
47804 Krefeld
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Bellenweg 167,
47804 Krefeld
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02151-76 70 940
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