immobilie1-ID: 31345559 | Anbieter-ID: DC-MGL14189
Zweifamilienhaus mit Anbau und viel Potenzial in ruhiger Lage.
380.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
1.192 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
-Grundstück: ca 1.192 m²
-Baujahr: Haupthaus 1938, Anbau 1960
-Gesamtwohnfläche: ca. 190 m²
-Haupthaus mit 2 Wohneinheiten: Erdgeschoss, Dachgeschoss (1995 ausgebaut)
-Anbau mit weiterer Wohneinheit
-Photovoltaikanlage (Baujahr 2010/2011) mit monatlicher... mehr lesen
-Baujahr: Haupthaus 1938, Anbau 1960
-Gesamtwohnfläche: ca. 190 m²
-Haupthaus mit 2 Wohneinheiten: Erdgeschoss, Dachgeschoss (1995 ausgebaut)
-Anbau mit weiterer Wohneinheit
-Photovoltaikanlage (Baujahr 2010/2011) mit monatlicher... mehr lesen
-Grundstück: ca 1.192 m²
-Baujahr: Haupthaus 1938, Anbau 1960
-Gesamtwohnfläche: ca. 190 m²
-Haupthaus mit 2 Wohneinheiten: Erdgeschoss, Dachgeschoss (1995 ausgebaut)
-Anbau mit weiterer Wohneinheit
-Photovoltaikanlage (Baujahr 2010/2011) mit monatlicher Einsparung
-2 Garagen und mehrere Außenstellplätze
-Nutzräume angrenzend zum Wohngebäude
-Brunnen im Garten
-Baujahr: Haupthaus 1938, Anbau 1960
-Gesamtwohnfläche: ca. 190 m²
-Haupthaus mit 2 Wohneinheiten: Erdgeschoss, Dachgeschoss (1995 ausgebaut)
-Anbau mit weiterer Wohneinheit
-Photovoltaikanlage (Baujahr 2010/2011) mit monatlicher Einsparung
-2 Garagen und mehrere Außenstellplätze
-Nutzräume angrenzend zum Wohngebäude
-Brunnen im Garten
-Grundstück: ca 1.192 m²
-Baujahr: Haupthaus 1938, Anbau 1960
-Gesamtwohnfläche: ca. 190 m²
-Haupthaus mit 2 Wohneinheiten: Erdgeschoss, Dachgeschoss (1995 ausgebaut)
-Anbau mit weiterer Wohneinheit
-Photovoltaikanlage (Baujahr 2010/2011) mit monatlicher Einsparung
-2 Garagen und mehrere Außenstellplätze
-Nutzräume angrenzend zum Wohngebäude
-Brunnen im Garten
-Baujahr: Haupthaus 1938, Anbau 1960
-Gesamtwohnfläche: ca. 190 m²
-Haupthaus mit 2 Wohneinheiten: Erdgeschoss, Dachgeschoss (1995 ausgebaut)
-Anbau mit weiterer Wohneinheit
-Photovoltaikanlage (Baujahr 2010/2011) mit monatlicher Einsparung
-2 Garagen und mehrere Außenstellplätze
-Nutzräume angrenzend zum Wohngebäude
-Brunnen im Garten
Kosten
-
Kaufpreis380.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.192 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf435,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis04.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster
-Böden: Unterschiedliche Ausstattungen Laminat und Fliesen
-Heizung: Gasheizung
-Böden: Unterschiedliche Ausstattungen Laminat und Fliesen
-Heizung: Gasheizung
-Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster
-Böden: Unterschiedliche Ausstattungen Laminat und Fliesen
-Heizung: Gasheizung
-Böden: Unterschiedliche Ausstattungen Laminat und Fliesen
-Heizung: Gasheizung
- Kamin
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage von Mönchengladbach-Giesenkirchen, in einer 30er-Zone, die für eine besonders ruhige und sichere Wohnatmosphäre sorgt. Mit einer Entfernung von nur ca....
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage von Mönchengladbach-Giesenkirchen, in einer 30er-Zone, die für eine besonders ruhige und sichere Wohnatmosphäre sorgt. Mit einer Entfernung von nur ca. 4,7 km zum Stadtzentrum bietet es sowohl den Komfort städtischer Annehmlichkeiten als auch die Vorzüge eines beschaulichen Wohnumfelds. Die Autobahn ist in ca. 4,8 km erreichbar, was eine hervorragende Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen sicherstellt.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders ideal: Ein Kindergarten befindet sich nur ca. 370 Meter entfernt, und die nahegelegene Grundschule ist in nur ca. 310 Metern erreichbar. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium und eine Realschule stehen ebenfalls zur Verfügung, sodass alle Schulstufen bestens abgedeckt sind.
Diese Kombination aus Nähe zu Bildungseinrichtungen, urbaner Infrastruktur und Naturnähe macht das Objekt zu einer außergewöhnlichen Wohngelegenheit für Familien und Investoren gleichermaßen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders ideal: Ein Kindergarten befindet sich nur ca. 370 Meter entfernt, und die nahegelegene Grundschule ist in nur ca. 310 Metern erreichbar. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium und eine Realschule stehen ebenfalls zur Verfügung, sodass alle Schulstufen bestens abgedeckt sind.
Diese Kombination aus Nähe zu Bildungseinrichtungen, urbaner Infrastruktur und Naturnähe macht das Objekt zu einer außergewöhnlichen Wohngelegenheit für Familien und Investoren gleichermaßen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage von Mönchengladbach-Giesenkirchen, in einer 30er-Zone, die für eine besonders ruhige und sichere Wohnatmosphäre sorgt. Mit einer Entfernung von nur ca. 4,7 km zum Stadtzentrum bietet es sowohl den Komfort städtischer Annehmlichkeiten als auch die Vorzüge eines beschaulichen Wohnumfelds. Die Autobahn ist in ca. 4,8 km erreichbar, was eine hervorragende Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen sicherstellt.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders ideal: Ein Kindergarten befindet sich nur ca. 370 Meter entfernt, und die nahegelegene Grundschule ist in nur ca. 310 Metern erreichbar. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium und eine Realschule stehen ebenfalls zur Verfügung, sodass alle Schulstufen bestens abgedeckt sind.
Diese Kombination aus Nähe zu Bildungseinrichtungen, urbaner Infrastruktur und Naturnähe macht das Objekt zu einer außergewöhnlichen Wohngelegenheit für Familien und Investoren gleichermaßen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders ideal: Ein Kindergarten befindet sich nur ca. 370 Meter entfernt, und die nahegelegene Grundschule ist in nur ca. 310 Metern erreichbar. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium und eine Realschule stehen ebenfalls zur Verfügung, sodass alle Schulstufen bestens abgedeckt sind.
Diese Kombination aus Nähe zu Bildungseinrichtungen, urbaner Infrastruktur und Naturnähe macht das Objekt zu einer außergewöhnlichen Wohngelegenheit für Familien und Investoren gleichermaßen.
41238 Mönchengladbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Melanie Kremers
DAHLER Mönchengladbach | BCL Real Estate GmbH
Am Nordpark 1,
41061 Mönchengladbach
41061 Mönchengladbach
Am Nordpark 1,
41069 Mönchengladbach
41069 Mönchengladbach
0171 2800 740
DAHLER Mönchengladbach | BCL Real Estate GmbH
Am Nordpark 1,
41069 Mönchengladbach
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+49 2161 99 08 09 0
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