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immobilie1-ID: 31404727 | Anbieter-ID: 836-KK1#GC1gad
Traum-Wohnung-2,5 Zi-102 m²-EB-Küche-Kamin-Balkon+Dachterrasse-TG-Stellplatz, zentral in MG-Rheydt
887,40 €
Miete zzgl. NK
102 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese exklusive Mietwohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1999 in Massivbauweise errichteten Hauses überzeugt durch moderne Architektur, großzügige 102 m² Wohnfläche und hochwertige Ausstattung.
BESONDERHEIT: direkt neben der Wohnung gibt es noch... mehr lesen
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Diese exklusive Mietwohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1999 in Massivbauweise errichteten Hauses überzeugt durch moderne Architektur, großzügige 102 m² Wohnfläche und hochwertige Ausstattung.
BESONDERHEIT: direkt neben der Wohnung gibt es noch ein 1-Raum-Appartement (28 m²) mit Küchennische, Balkon und Duschbad. Dieses Appartement wurde bisher von der angebotenen Wohnung mit genutzt und daher ist ein separater Eingang vor beide Eingangstüren gesetzt worden. Dies wird im Falle der Einzelvermietung wieder rückgängig gemacht.
Die offene Bauweise schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die besonders im großen Wohnzimmer mit Essbereich und integrierter Küche zur Geltung kommt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit, eine CO-Überwachung für zusätzliche Sicherheit.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse, die ausreichend Platz für entspannte Stunden oder gesellige Abende bietet. Das Schlafzimmer ist direkt mit einem Nebenraum verbunden, der flexibel als Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Von diesem Raum geht es auf einen weiteren Balkon, der durch eine Glasüberdachung zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes, zeitlos weiß gefliestes Bad mit Badewanne und elektrischer Entlüftung. Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Abstellkammer, die zusätzlich als Garderobe genutzt werden kann. Die 2-fach isolierten Kunststofffenster sind mit maßgefertigten Faltstores und elektrischen Rollläden ausgestattet. Der helle Fliesenboden wird durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert, eine Video-Gegensprechanlage sorgt für zeitgemäße Sicherheit.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit Videoüberwachung rundet das Angebot ab. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet stilvolles Wohnen mit durchdachter Ausstattung und großzügigen Außenbereichen.
Ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
BESONDERHEIT: direkt neben der Wohnung gibt es noch ein 1-Raum-Appartement (28 m²) mit Küchennische, Balkon und Duschbad. Dieses Appartement wurde bisher von der angebotenen Wohnung mit genutzt und daher ist ein separater Eingang vor beide Eingangstüren gesetzt worden. Dies wird im Falle der Einzelvermietung wieder rückgängig gemacht.
Die offene Bauweise schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die besonders im großen Wohnzimmer mit Essbereich und integrierter Küche zur Geltung kommt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit, eine CO-Überwachung für zusätzliche Sicherheit.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse, die ausreichend Platz für entspannte Stunden oder gesellige Abende bietet. Das Schlafzimmer ist direkt mit einem Nebenraum verbunden, der flexibel als Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Von diesem Raum geht es auf einen weiteren Balkon, der durch eine Glasüberdachung zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes, zeitlos weiß gefliestes Bad mit Badewanne und elektrischer Entlüftung. Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Abstellkammer, die zusätzlich als Garderobe genutzt werden kann. Die 2-fach isolierten Kunststofffenster sind mit maßgefertigten Faltstores und elektrischen Rollläden ausgestattet. Der helle Fliesenboden wird durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert, eine Video-Gegensprechanlage sorgt für zeitgemäße Sicherheit.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit Videoüberwachung rundet das Angebot ab. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet stilvolles Wohnen mit durchdachter Ausstattung und großzügigen Außenbereichen.
Ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Diese exklusive Mietwohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1999 in Massivbauweise errichteten Hauses überzeugt durch moderne Architektur, großzügige 102 m² Wohnfläche und hochwertige Ausstattung.
BESONDERHEIT: direkt neben der Wohnung gibt es noch ein 1-Raum-Appartement (28 m²) mit Küchennische, Balkon und Duschbad. Dieses Appartement wurde bisher von der angebotenen Wohnung mit genutzt und daher ist ein separater Eingang vor beide Eingangstüren gesetzt worden. Dies wird im Falle der Einzelvermietung wieder rückgängig gemacht.
Die offene Bauweise schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die besonders im großen Wohnzimmer mit Essbereich und integrierter Küche zur Geltung kommt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit, eine CO-Überwachung für zusätzliche Sicherheit.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse, die ausreichend Platz für entspannte Stunden oder gesellige Abende bietet. Das Schlafzimmer ist direkt mit einem Nebenraum verbunden, der flexibel als Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Von diesem Raum geht es auf einen weiteren Balkon, der durch eine Glasüberdachung zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes, zeitlos weiß gefliestes Bad mit Badewanne und elektrischer Entlüftung. Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Abstellkammer, die zusätzlich als Garderobe genutzt werden kann. Die 2-fach isolierten Kunststofffenster sind mit maßgefertigten Faltstores und elektrischen Rollläden ausgestattet. Der helle Fliesenboden wird durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert, eine Video-Gegensprechanlage sorgt für zeitgemäße Sicherheit.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit Videoüberwachung rundet das Angebot ab. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet stilvolles Wohnen mit durchdachter Ausstattung und großzügigen Außenbereichen.
Ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
BESONDERHEIT: direkt neben der Wohnung gibt es noch ein 1-Raum-Appartement (28 m²) mit Küchennische, Balkon und Duschbad. Dieses Appartement wurde bisher von der angebotenen Wohnung mit genutzt und daher ist ein separater Eingang vor beide Eingangstüren gesetzt worden. Dies wird im Falle der Einzelvermietung wieder rückgängig gemacht.
Die offene Bauweise schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die besonders im großen Wohnzimmer mit Essbereich und integrierter Küche zur Geltung kommt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit, eine CO-Überwachung für zusätzliche Sicherheit.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse, die ausreichend Platz für entspannte Stunden oder gesellige Abende bietet. Das Schlafzimmer ist direkt mit einem Nebenraum verbunden, der flexibel als Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Von diesem Raum geht es auf einen weiteren Balkon, der durch eine Glasüberdachung zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes, zeitlos weiß gefliestes Bad mit Badewanne und elektrischer Entlüftung. Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Abstellkammer, die zusätzlich als Garderobe genutzt werden kann. Die 2-fach isolierten Kunststofffenster sind mit maßgefertigten Faltstores und elektrischen Rollläden ausgestattet. Der helle Fliesenboden wird durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert, eine Video-Gegensprechanlage sorgt für zeitgemäße Sicherheit.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit Videoüberwachung rundet das Angebot ab. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet stilvolles Wohnen mit durchdachter Ausstattung und großzügigen Außenbereichen.
Ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Kosten
-
Miete zzgl. NK887,4 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.197,4 €
-
Kautionshinweis2.662,20
-
Nebenkosten310 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete60 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²8,7 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)19 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis27.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hier noch einmal einige Ausstattungsdetails in der Übersicht:
- Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus
- 14 Parteien
- 3.OG
- Aufzug
- 2,5 Zimmer
- Abstellraum mit Garderobe
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Sanitär und Fliesen weiß
- Wohnung kpl. gefliest
-... mehr lesen
- Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus
- 14 Parteien
- 3.OG
- Aufzug
- 2,5 Zimmer
- Abstellraum mit Garderobe
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Sanitär und Fliesen weiß
- Wohnung kpl. gefliest
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Hier noch einmal einige Ausstattungsdetails in der Übersicht:
- Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus
- 14 Parteien
- 3.OG
- Aufzug
- 2,5 Zimmer
- Abstellraum mit Garderobe
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Sanitär und Fliesen weiß
- Wohnung kpl. gefliest
- Einbauküche
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse und Balkon
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz 60,00 €/Monat
- 2-fach-Iso-KST-Fenster
- elektrische Rollläden
- maßangefertigte Faltstores
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- Treppenhausreinigung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fahrradabstellfläche im Keller
- Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus
- 14 Parteien
- 3.OG
- Aufzug
- 2,5 Zimmer
- Abstellraum mit Garderobe
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Sanitär und Fliesen weiß
- Wohnung kpl. gefliest
- Einbauküche
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse und Balkon
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz 60,00 €/Monat
- 2-fach-Iso-KST-Fenster
- elektrische Rollläden
- maßangefertigte Faltstores
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- Treppenhausreinigung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fahrradabstellfläche im Keller
Hier noch einmal einige Ausstattungsdetails in der Übersicht:
- Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus
- 14 Parteien
- 3.OG
- Aufzug
- 2,5 Zimmer
- Abstellraum mit Garderobe
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Sanitär und Fliesen weiß
- Wohnung kpl. gefliest
- Einbauküche
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse und Balkon
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz 60,00 €/Monat
- 2-fach-Iso-KST-Fenster
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- 14 Parteien
- 3.OG
- Aufzug
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- Abstellraum mit Garderobe
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Sanitär und Fliesen weiß
- Wohnung kpl. gefliest
- Einbauküche
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse und Balkon
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz 60,00 €/Monat
- 2-fach-Iso-KST-Fenster
- elektrische Rollläden
- maßangefertigte Faltstores
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- Treppenhausreinigung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fahrradabstellfläche im Keller
- Kamin
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen, überwiegend wohnlich genutzten Stadtteil von Mönchengladbach-Rheydt, einer begehrten und zentralen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche... mehr lesen
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen, überwiegend wohnlich genutzten Stadtteil von Mönchengladbach-Rheydt, einer begehrten und zentralen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungen wie Banken oder Apotheken sind schnell zu erreichen. Der Rheydter Wochenmarkt, bekannt für sein frisches Angebot, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum entspannten Einkaufen ein.
Für Familien und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, darunter den Stadtwald Rheydt, der sich ideal für Spaziergänge, Sport oder Picknicks eignet. Kultur- und Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zur Rheydter Innenstadt mit Theater, Kino und diversen Sporteinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Rheydt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Über die schnell erreichbaren Autobahnen A61 und A52 gelangt man schnell ins Ruhrgebiet, nach Düsseldorf oder Köln. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien in der Umgebung optimal gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungen wie Banken oder Apotheken sind schnell zu erreichen. Der Rheydter Wochenmarkt, bekannt für sein frisches Angebot, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum entspannten Einkaufen ein.
Für Familien und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, darunter den Stadtwald Rheydt, der sich ideal für Spaziergänge, Sport oder Picknicks eignet. Kultur- und Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zur Rheydter Innenstadt mit Theater, Kino und diversen Sporteinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Rheydt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Über die schnell erreichbaren Autobahnen A61 und A52 gelangt man schnell ins Ruhrgebiet, nach Düsseldorf oder Köln. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien in der Umgebung optimal gewährleistet.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen, überwiegend wohnlich genutzten Stadtteil von Mönchengladbach-Rheydt, einer begehrten und zentralen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungen wie Banken oder Apotheken sind schnell zu erreichen. Der Rheydter Wochenmarkt, bekannt für sein frisches Angebot, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum entspannten Einkaufen ein.
Für Familien und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, darunter den Stadtwald Rheydt, der sich ideal für Spaziergänge, Sport oder Picknicks eignet. Kultur- und Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zur Rheydter Innenstadt mit Theater, Kino und diversen Sporteinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Rheydt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Über die schnell erreichbaren Autobahnen A61 und A52 gelangt man schnell ins Ruhrgebiet, nach Düsseldorf oder Köln. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien in der Umgebung optimal gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungen wie Banken oder Apotheken sind schnell zu erreichen. Der Rheydter Wochenmarkt, bekannt für sein frisches Angebot, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum entspannten Einkaufen ein.
Für Familien und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, darunter den Stadtwald Rheydt, der sich ideal für Spaziergänge, Sport oder Picknicks eignet. Kultur- und Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zur Rheydter Innenstadt mit Theater, Kino und diversen Sporteinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Rheydt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Über die schnell erreichbaren Autobahnen A61 und A52 gelangt man schnell ins Ruhrgebiet, nach Düsseldorf oder Köln. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien in der Umgebung optimal gewährleistet.
41238 Mönchengladbach · Deutschland
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Sonstiges
Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf....
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Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen.
Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Katharina Mittag
Di Lorenzo Immobilien
Stapper Weg 340,
41199 Mönchengladbach
41199 Mönchengladbach
Mülgaustraße 52,
41199 Mönchengladbach
41199 Mönchengladbach
Di Lorenzo Immobilien
Mülgaustraße 52,
41199 Mönchengladbach
41199 Mönchengladbach
(02166) 2767693
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