immobilie1-ID: 31193741 | Anbieter-ID: 5365_10
++Sonne, Raum und Aussicht!++Erlebe das Leben mit Sonnen-Balkon, 3 Räume auf 71 m² in Top-Lage!
170.520 €
Kaufpreis
71,05 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 384,48 €.
Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel.
Unsere Finanzexperten klären Sie über... mehr lesen
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++Bezahlbares Familienleben in Ihrem Eigenheim++
Wohnungsdetails:
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss und befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt.
Auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine komfortable und stilvolle Wohnung in zentraler Lage suchen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsbereiche ideal verbindet.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem Sonnenbalkon bietet.
Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 71 m²
- Zimmer: 3 (Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Arbeits-/
Kinderzimmer)
- Balkon: Sonnenbalkon mit
Süd-Westausrichtung
- Badezimmer: Tageslichtbad mit
Badewanne
- Fenster: Große Fensterflächen für
viel Tageslicht und eine
freundliche Atmosphäre
Lage: Top-Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr,Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks in unmittelbarer Nähe
Keller: Zusätzlicher Stauraum im Keller
Garage kann zusätzlich erworben werden. KP Garage 15.000,00 €
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Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 71 m²
- Zimmer: 3 (Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Arbeits-/
Kinderzimmer)
- Balkon: Sonnenbalkon mit
Süd-Westausrichtung
- Badezimmer: Tageslichtbad mit
Badewanne
- Fenster: Große Fensterflächen für
viel Tageslicht und eine
freundliche Atmosphäre
Lage: Top-Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr,Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks in unmittelbarer Nähe
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Garage kann zusätzlich erworben werden. KP Garage 15.000,00 €
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Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 71 m²
- Zimmer: 3 (Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Arbeits-/
Kinderzimmer)
- Balkon: Sonnenbalkon mit
Süd-Westausrichtung
- Badezimmer: Tageslichtbad mit
Badewanne
- Fenster: Große Fensterflächen für
viel Tageslicht und eine
freundliche Atmosphäre
Lage: Top-Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr,Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks in unmittelbarer Nähe
Keller: Zusätzlicher Stauraum im Keller
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Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss und befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt.
Auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine komfortable und stilvolle Wohnung in zentraler Lage suchen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsbereiche ideal verbindet.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem Sonnenbalkon bietet.
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Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 71 m²
- Zimmer: 3 (Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Arbeits-/
Kinderzimmer)
- Balkon: Sonnenbalkon mit
Süd-Westausrichtung
- Badezimmer: Tageslichtbad mit
Badewanne
- Fenster: Große Fensterflächen für
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Kosten
-
Kaufpreis170.520 €
-
Hausgeld pro Monat260 €
-
Käuferprovision0 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten10
-
Wohnfläche (ca.)71,05 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf201,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis14.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung:
- Hervorragende Bewohnerstruktur
- Top gepflegte Immobilie
- Wohnung im 3. Obergeschoss
- Sehr schöner Grundriss mit hellen
Räumlichkeiten
- 1Balkon zur optimalen Westseite
mit
Sonne von Nachmittags bis Abends
- Bad mit Badewanne
-... mehr lesen
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Räumlichkeiten
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mit
Sonne von Nachmittags bis Abends
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- Wohnung im 3. Obergeschoss
- Sehr schöner Grundriss mit hellen
Räumlichkeiten
- 1Balkon zur optimalen Westseite
mit
Sonne von Nachmittags bis Abends
- Bad mit Badewanne
- Energiesparende
Gasbrennwertheizung aus
2022
- Modernisierte Fenster aus 2011
- Laminatböden
- Abstellraum im Keller
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Highspeed Internetleitung
verfügbar.
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- Sehr schöner Grundriss mit hellen
Räumlichkeiten
- 1Balkon zur optimalen Westseite
mit
Sonne von Nachmittags bis Abends
- Bad mit Badewanne
- Energiesparende
Gasbrennwertheizung aus
2022
- Modernisierte Fenster aus 2011
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verfügbar.
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Sonne von Nachmittags bis Abends
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- Abstellraum im Keller
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verfügbar.
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Räumlichkeiten
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mit
Sonne von Nachmittags bis Abends
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2022
- Modernisierte Fenster aus 2011
- Laminatböden
- Abstellraum im Keller
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Highspeed Internetleitung
verfügbar.
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
BESTLAGE:
Mönchengladbach Hockstein zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Mönchengladbach. Hier befinden sich vielfach freistehende Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Hockstein bietet eine katholische Kirche, eine... mehr lesen
Mönchengladbach Hockstein zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Mönchengladbach. Hier befinden sich vielfach freistehende Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Hockstein bietet eine katholische Kirche, eine... mehr lesen
BESTLAGE:
Mönchengladbach Hockstein zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Mönchengladbach. Hier befinden sich vielfach freistehende Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Hockstein bietet eine katholische Kirche, eine Gemeinschaftsgrundschule, zwei Kindergärten und einen Sportverein. Auch Ärzte sind in direkter Umgebung vorhanden. Der attraktive Stadtteil eignet sich gleichermaßen für junge Menschen und altengerechtes Wohnen. Geschäfte mit Dingen des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe. Neben der hochwertig bebauten Umgebung macht vor allem die hervorragende Infrastruktur den Standort so attraktiv. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist schnell erreichbar und die A61 zwei Fahrminuten entfernt. Zur Erholung steht der nahegelegene Schmölderpark zur Verfügung.
Mönchengladbach Hockstein zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Mönchengladbach. Hier befinden sich vielfach freistehende Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Hockstein bietet eine katholische Kirche, eine Gemeinschaftsgrundschule, zwei Kindergärten und einen Sportverein. Auch Ärzte sind in direkter Umgebung vorhanden. Der attraktive Stadtteil eignet sich gleichermaßen für junge Menschen und altengerechtes Wohnen. Geschäfte mit Dingen des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe. Neben der hochwertig bebauten Umgebung macht vor allem die hervorragende Infrastruktur den Standort so attraktiv. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist schnell erreichbar und die A61 zwei Fahrminuten entfernt. Zur Erholung steht der nahegelegene Schmölderpark zur Verfügung.
BESTLAGE:
Mönchengladbach Hockstein zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Mönchengladbach. Hier befinden sich vielfach freistehende Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Hockstein bietet eine katholische Kirche, eine Gemeinschaftsgrundschule, zwei Kindergärten und einen Sportverein. Auch Ärzte sind in direkter Umgebung vorhanden. Der attraktive Stadtteil eignet sich gleichermaßen für junge Menschen und altengerechtes Wohnen. Geschäfte mit Dingen des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe. Neben der hochwertig bebauten Umgebung macht vor allem die hervorragende Infrastruktur den Standort so attraktiv. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist schnell erreichbar und die A61 zwei Fahrminuten entfernt. Zur Erholung steht der nahegelegene Schmölderpark zur Verfügung.
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41239 Mönchengladbach / Hockstein · Hockstein · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Iris Weeger
DIMA Immobilien + Verwaltungs GmbH
Engelblecker Straße 184,
41066 Mönchengladbach
41066 Mönchengladbach
Engelblecker Str. 184,
41066 Mönchengladbach
41066 Mönchengladbach
02161 2770090
DIMA Immobilien + Verwaltungs GmbH
Engelblecker Str. 184,
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+49(2161)277000
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