immobilie1-ID: 31057489 | Anbieter-ID: 0199
Über Ihnen nur der Himmel - wertbeständige Immobilie in beliebter ruhiger Wohnlage und gepflegter Nachbarschaft
185.000 €
Kaufpreis
78,47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Gesucht, gefunden - diese geräumige und gepflegte Wohnung ist optimal für 1 bis 2 Personen, die gerne ruhig und solide wohnen und dabei die Zentrumsnähe zu schätzen wissen.
Praktische zeitgemäße Aufteilung mit gut dimensionierten hellen... mehr lesen
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Gesucht, gefunden - diese geräumige und gepflegte Wohnung ist optimal für 1 bis 2 Personen, die gerne ruhig und solide wohnen und dabei die Zentrumsnähe zu schätzen wissen.
Praktische zeitgemäße Aufteilung mit gut dimensionierten hellen Räumen, die komfortable Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC - hier haben Sie eine gute Grundlage, um Ihr neues Wohlfühl-Zuhause, nach Ihrem Geschmack modern zu planen und gestalten.
Den offenen geräumigen Wohn-Essbereich können Sie wunderbar für die geselligen Runden mit Ihrer Familie und Freunden nutzen. Der sonnige Balkon sowie die wohltuende schattige, nicht einsehbare Terrasse mit Grünblick, laden Sie und Ihre Gäste ein, entspannte Stunden zu verbringen oder das fröhliche Beisammensein zu genießen. Durch die großen Fenster-Elemente werden diese Bereiche bei dem schönen Wetter zum zusätzlichen wohnlichen Raum im Freien.
Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit einen Kamin einzubauen, was besonders in kühlen Jahreszeiten eine gemütliche und behagliche Atmosphäre schafft. Im Bad können Sie eine Badewanne wieder einbauen oder eine begehbare große Dusche gestalten, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen - Platz und Raum zum Verwirklichen Ihrer ganz persönlichen Ideen ist da.
Die moderne Einbauküche ist mit namenhaften Elektrogeräten ausgestattet - klein, aber fein - ist diese gut durchdacht geplant und hat für einen kleinen Haushalt alles da, um sich zu versorgen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen der geräumige Einbauschrank in der Diele zur Verfügung - vom Staubsauger bis zum Bügelbrett und noch Vieles mehr finden hier Platz - das werden Sie sicher zu schätzen wissen.
Diese hübsche Wohlfühl-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 7 Parteien Haus und ist ideal für Junggebliebene, die ohne Aufzug in das 2. Geschoss gelangen.
Die ruhige Wohngemeinschaft wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Die sehr gepflegte Anlage wird professionell verwaltet, die Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Außenanlage gehören zum Service der Hausgeldzahlungen dazu. Ein freundliches, rücksichtvolles Miteinander und das nette Sich-Kümmern um die Anliegen der Bewohner werden in dieser Gemeinschaft groß geschrieben, sodass die langjährigen Bewohner sich hier sehr wohlfühlen.
Zum Parken steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, dieser ist im Kaufpreis inkludiert. Den Wasch,- und Trockenraum, wie auch einen separaten abschließbaren Kellerraum finden Sie ebenfalls im Untergeschoss.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 269 EUR inkl. der Heizkosten, dazu kommt eine Rücklagenumlage in Höhe von 59 EUR.
Fazit:
Eine wertbeständige und vielseitige Immobilie, die nach einem frischen Innenausbau Ihnen eine zeitgemäße Nutzungsmöglichkeit bietet. Zum Selbstwohnen oder als Vermieter, hier haben Sie jeder Zeit die Wahl, ganz nach Ihrer individuellen Lebensphase, diese Wohnung zu nutzen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine langfristige Planung und die flexible Möglichkeit für eine Investition erkennen und zu schätzen wissen.
Praktische zeitgemäße Aufteilung mit gut dimensionierten hellen Räumen, die komfortable Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC - hier haben Sie eine gute Grundlage, um Ihr neues Wohlfühl-Zuhause, nach Ihrem Geschmack modern zu planen und gestalten.
Den offenen geräumigen Wohn-Essbereich können Sie wunderbar für die geselligen Runden mit Ihrer Familie und Freunden nutzen. Der sonnige Balkon sowie die wohltuende schattige, nicht einsehbare Terrasse mit Grünblick, laden Sie und Ihre Gäste ein, entspannte Stunden zu verbringen oder das fröhliche Beisammensein zu genießen. Durch die großen Fenster-Elemente werden diese Bereiche bei dem schönen Wetter zum zusätzlichen wohnlichen Raum im Freien.
Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit einen Kamin einzubauen, was besonders in kühlen Jahreszeiten eine gemütliche und behagliche Atmosphäre schafft. Im Bad können Sie eine Badewanne wieder einbauen oder eine begehbare große Dusche gestalten, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen - Platz und Raum zum Verwirklichen Ihrer ganz persönlichen Ideen ist da.
Die moderne Einbauküche ist mit namenhaften Elektrogeräten ausgestattet - klein, aber fein - ist diese gut durchdacht geplant und hat für einen kleinen Haushalt alles da, um sich zu versorgen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen der geräumige Einbauschrank in der Diele zur Verfügung - vom Staubsauger bis zum Bügelbrett und noch Vieles mehr finden hier Platz - das werden Sie sicher zu schätzen wissen.
Diese hübsche Wohlfühl-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 7 Parteien Haus und ist ideal für Junggebliebene, die ohne Aufzug in das 2. Geschoss gelangen.
Die ruhige Wohngemeinschaft wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Die sehr gepflegte Anlage wird professionell verwaltet, die Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Außenanlage gehören zum Service der Hausgeldzahlungen dazu. Ein freundliches, rücksichtvolles Miteinander und das nette Sich-Kümmern um die Anliegen der Bewohner werden in dieser Gemeinschaft groß geschrieben, sodass die langjährigen Bewohner sich hier sehr wohlfühlen.
Zum Parken steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, dieser ist im Kaufpreis inkludiert. Den Wasch,- und Trockenraum, wie auch einen separaten abschließbaren Kellerraum finden Sie ebenfalls im Untergeschoss.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 269 EUR inkl. der Heizkosten, dazu kommt eine Rücklagenumlage in Höhe von 59 EUR.
Fazit:
Eine wertbeständige und vielseitige Immobilie, die nach einem frischen Innenausbau Ihnen eine zeitgemäße Nutzungsmöglichkeit bietet. Zum Selbstwohnen oder als Vermieter, hier haben Sie jeder Zeit die Wahl, ganz nach Ihrer individuellen Lebensphase, diese Wohnung zu nutzen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine langfristige Planung und die flexible Möglichkeit für eine Investition erkennen und zu schätzen wissen.
Gesucht, gefunden - diese geräumige und gepflegte Wohnung ist optimal für 1 bis 2 Personen, die gerne ruhig und solide wohnen und dabei die Zentrumsnähe zu schätzen wissen.
Praktische zeitgemäße Aufteilung mit gut dimensionierten hellen Räumen, die komfortable Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC - hier haben Sie eine gute Grundlage, um Ihr neues Wohlfühl-Zuhause, nach Ihrem Geschmack modern zu planen und gestalten.
Den offenen geräumigen Wohn-Essbereich können Sie wunderbar für die geselligen Runden mit Ihrer Familie und Freunden nutzen. Der sonnige Balkon sowie die wohltuende schattige, nicht einsehbare Terrasse mit Grünblick, laden Sie und Ihre Gäste ein, entspannte Stunden zu verbringen oder das fröhliche Beisammensein zu genießen. Durch die großen Fenster-Elemente werden diese Bereiche bei dem schönen Wetter zum zusätzlichen wohnlichen Raum im Freien.
Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit einen Kamin einzubauen, was besonders in kühlen Jahreszeiten eine gemütliche und behagliche Atmosphäre schafft. Im Bad können Sie eine Badewanne wieder einbauen oder eine begehbare große Dusche gestalten, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen - Platz und Raum zum Verwirklichen Ihrer ganz persönlichen Ideen ist da.
Die moderne Einbauküche ist mit namenhaften Elektrogeräten ausgestattet - klein, aber fein - ist diese gut durchdacht geplant und hat für einen kleinen Haushalt alles da, um sich zu versorgen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen der geräumige Einbauschrank in der Diele zur Verfügung - vom Staubsauger bis zum Bügelbrett und noch Vieles mehr finden hier Platz - das werden Sie sicher zu schätzen wissen.
Diese hübsche Wohlfühl-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 7 Parteien Haus und ist ideal für Junggebliebene, die ohne Aufzug in das 2. Geschoss gelangen.
Die ruhige Wohngemeinschaft wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Die sehr gepflegte Anlage wird professionell verwaltet, die Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Außenanlage gehören zum Service der Hausgeldzahlungen dazu. Ein freundliches, rücksichtvolles Miteinander und das nette Sich-Kümmern um die Anliegen der Bewohner werden in dieser Gemeinschaft groß geschrieben, sodass die langjährigen Bewohner sich hier sehr wohlfühlen.
Zum Parken steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, dieser ist im Kaufpreis inkludiert. Den Wasch,- und Trockenraum, wie auch einen separaten abschließbaren Kellerraum finden Sie ebenfalls im Untergeschoss.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 269 EUR inkl. der Heizkosten, dazu kommt eine Rücklagenumlage in Höhe von 59 EUR.
Fazit:
Eine wertbeständige und vielseitige Immobilie, die nach einem frischen Innenausbau Ihnen eine zeitgemäße Nutzungsmöglichkeit bietet. Zum Selbstwohnen oder als Vermieter, hier haben Sie jeder Zeit die Wahl, ganz nach Ihrer individuellen Lebensphase, diese Wohnung zu nutzen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine langfristige Planung und die flexible Möglichkeit für eine Investition erkennen und zu schätzen wissen.
Praktische zeitgemäße Aufteilung mit gut dimensionierten hellen Räumen, die komfortable Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC - hier haben Sie eine gute Grundlage, um Ihr neues Wohlfühl-Zuhause, nach Ihrem Geschmack modern zu planen und gestalten.
Den offenen geräumigen Wohn-Essbereich können Sie wunderbar für die geselligen Runden mit Ihrer Familie und Freunden nutzen. Der sonnige Balkon sowie die wohltuende schattige, nicht einsehbare Terrasse mit Grünblick, laden Sie und Ihre Gäste ein, entspannte Stunden zu verbringen oder das fröhliche Beisammensein zu genießen. Durch die großen Fenster-Elemente werden diese Bereiche bei dem schönen Wetter zum zusätzlichen wohnlichen Raum im Freien.
Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit einen Kamin einzubauen, was besonders in kühlen Jahreszeiten eine gemütliche und behagliche Atmosphäre schafft. Im Bad können Sie eine Badewanne wieder einbauen oder eine begehbare große Dusche gestalten, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen - Platz und Raum zum Verwirklichen Ihrer ganz persönlichen Ideen ist da.
Die moderne Einbauküche ist mit namenhaften Elektrogeräten ausgestattet - klein, aber fein - ist diese gut durchdacht geplant und hat für einen kleinen Haushalt alles da, um sich zu versorgen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen der geräumige Einbauschrank in der Diele zur Verfügung - vom Staubsauger bis zum Bügelbrett und noch Vieles mehr finden hier Platz - das werden Sie sicher zu schätzen wissen.
Diese hübsche Wohlfühl-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 7 Parteien Haus und ist ideal für Junggebliebene, die ohne Aufzug in das 2. Geschoss gelangen.
Die ruhige Wohngemeinschaft wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Die sehr gepflegte Anlage wird professionell verwaltet, die Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Außenanlage gehören zum Service der Hausgeldzahlungen dazu. Ein freundliches, rücksichtvolles Miteinander und das nette Sich-Kümmern um die Anliegen der Bewohner werden in dieser Gemeinschaft groß geschrieben, sodass die langjährigen Bewohner sich hier sehr wohlfühlen.
Zum Parken steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, dieser ist im Kaufpreis inkludiert. Den Wasch,- und Trockenraum, wie auch einen separaten abschließbaren Kellerraum finden Sie ebenfalls im Untergeschoss.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 269 EUR inkl. der Heizkosten, dazu kommt eine Rücklagenumlage in Höhe von 59 EUR.
Fazit:
Eine wertbeständige und vielseitige Immobilie, die nach einem frischen Innenausbau Ihnen eine zeitgemäße Nutzungsmöglichkeit bietet. Zum Selbstwohnen oder als Vermieter, hier haben Sie jeder Zeit die Wahl, ganz nach Ihrer individuellen Lebensphase, diese Wohnung zu nutzen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine langfristige Planung und die flexible Möglichkeit für eine Investition erkennen und zu schätzen wissen.
Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Hausgeld pro Monat269 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Das Immobilienunternehmen hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78,47 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis12.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Solide Massivbauweise
- Flachdachisolierung in ca. 2020
- Holzrahmenfenster mit Doppelisolierung und Rollläden z.T. elektrisch
- Kleine freundliche Wohngemeinschaft, professionell verwaltet
- Sonniger Balkon
- Angenehm... mehr lesen
- Flachdachisolierung in ca. 2020
- Holzrahmenfenster mit Doppelisolierung und Rollläden z.T. elektrisch
- Kleine freundliche Wohngemeinschaft, professionell verwaltet
- Sonniger Balkon
- Angenehm... mehr lesen
- Solide Massivbauweise
- Flachdachisolierung in ca. 2020
- Holzrahmenfenster mit Doppelisolierung und Rollläden z.T. elektrisch
- Kleine freundliche Wohngemeinschaft, professionell verwaltet
- Sonniger Balkon
- Angenehm schattige Terrasse, nicht einsehbar, der Boden wird isoliert
- Duschbad
- Einbau einer Wanne bzw. einer begehbaren großen Dusche denkbar
- Neuwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung, jeder Raum mit Fernsteuerung regulierbar
- Gäste-WC
- Waschbecken, WC sowie Armaturen im Bad und Gäste-WC von 2014
- Abschließbarer Kellerraum
- Wasch,- und Trockenraum im Untergeschoss
- Tiefgaragen Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- Treppenhausreinigung sowie Hausmeister Service im Hausgeld enthalten
- Flachdachisolierung in ca. 2020
- Holzrahmenfenster mit Doppelisolierung und Rollläden z.T. elektrisch
- Kleine freundliche Wohngemeinschaft, professionell verwaltet
- Sonniger Balkon
- Angenehm schattige Terrasse, nicht einsehbar, der Boden wird isoliert
- Duschbad
- Einbau einer Wanne bzw. einer begehbaren großen Dusche denkbar
- Neuwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung, jeder Raum mit Fernsteuerung regulierbar
- Gäste-WC
- Waschbecken, WC sowie Armaturen im Bad und Gäste-WC von 2014
- Abschließbarer Kellerraum
- Wasch,- und Trockenraum im Untergeschoss
- Tiefgaragen Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- Treppenhausreinigung sowie Hausmeister Service im Hausgeld enthalten
- Solide Massivbauweise
- Flachdachisolierung in ca. 2020
- Holzrahmenfenster mit Doppelisolierung und Rollläden z.T. elektrisch
- Kleine freundliche Wohngemeinschaft, professionell verwaltet
- Sonniger Balkon
- Angenehm schattige Terrasse, nicht einsehbar, der Boden wird isoliert
- Duschbad
- Einbau einer Wanne bzw. einer begehbaren großen Dusche denkbar
- Neuwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung, jeder Raum mit Fernsteuerung regulierbar
- Gäste-WC
- Waschbecken, WC sowie Armaturen im Bad und Gäste-WC von 2014
- Abschließbarer Kellerraum
- Wasch,- und Trockenraum im Untergeschoss
- Tiefgaragen Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- Treppenhausreinigung sowie Hausmeister Service im Hausgeld enthalten
- Flachdachisolierung in ca. 2020
- Holzrahmenfenster mit Doppelisolierung und Rollläden z.T. elektrisch
- Kleine freundliche Wohngemeinschaft, professionell verwaltet
- Sonniger Balkon
- Angenehm schattige Terrasse, nicht einsehbar, der Boden wird isoliert
- Duschbad
- Einbau einer Wanne bzw. einer begehbaren großen Dusche denkbar
- Neuwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung, jeder Raum mit Fernsteuerung regulierbar
- Gäste-WC
- Waschbecken, WC sowie Armaturen im Bad und Gäste-WC von 2014
- Abschließbarer Kellerraum
- Wasch,- und Trockenraum im Untergeschoss
- Tiefgaragen Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- Treppenhausreinigung sowie Hausmeister Service im Hausgeld enthalten
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Mikro-Lage:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Pongs bzw. Schrievers in Mönchengladbach-Rheydt in einer verkehrsberuhigten Straße, nahe dem schönen Stadtwald und dem Schmölderpark. Das sehr gepflegte Erscheinungsbild der... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Pongs bzw. Schrievers in Mönchengladbach-Rheydt in einer verkehrsberuhigten Straße, nahe dem schönen Stadtwald und dem Schmölderpark. Das sehr gepflegte Erscheinungsbild der... mehr lesen
Mikro-Lage:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Pongs bzw. Schrievers in Mönchengladbach-Rheydt in einer verkehrsberuhigten Straße, nahe dem schönen Stadtwald und dem Schmölderpark. Das sehr gepflegte Erscheinungsbild der unmittelbaren Umgebung ist geprägt von neuwertigen Ein,- und Zweifamilienhäusern sowie Neubauten mehrerer zweigeschossigen Mehrparteienhäuser. Die Natur- und Sportfreunde unter Ihnen sind schnell im Flur und Feld für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren an der Niers entlang.
Hier finden Sie eine gewachsene Nachbarschaft vor sowie ruhige und ansprechend gepflegte Gegend. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, ärztliche Versorgung, Restaurants und Cafés sowie die öffentliche Verkehrsmittel sind in guter Reichweite vorhanden - man lebt eben gerne in Mönchengladbach Schrievers/Pongs!
Makro-Lage:
Mönchengladbach-Rheydt bildet neben der Mönchengladbacher Innenstadt das zweite Zentrum der Stadt und bietet ein breites Einzelhandels-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem
Charme. Nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch die Großstadt im Grünen. Schöne Schlösser und Museen sowie das renommierte Stadttheater bieten Kultur pur.
Verkehrsanbindung:
Schnelle Verkehrsanbindung über
Innerortstraßen, B59, B230, A61, A57, A52, A46, A44
und ÖPNV erschließen auf kurzen Wegen die Regionen
Mönchengladbach, Aachen, Krefeld, Neuss, Düsseldorf
und Köln sowie Belgien und die Niederlande. Der
Flughafen Düsseldorf ist in ca. 35 Minuten erreichbar.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Pongs bzw. Schrievers in Mönchengladbach-Rheydt in einer verkehrsberuhigten Straße, nahe dem schönen Stadtwald und dem Schmölderpark. Das sehr gepflegte Erscheinungsbild der unmittelbaren Umgebung ist geprägt von neuwertigen Ein,- und Zweifamilienhäusern sowie Neubauten mehrerer zweigeschossigen Mehrparteienhäuser. Die Natur- und Sportfreunde unter Ihnen sind schnell im Flur und Feld für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren an der Niers entlang.
Hier finden Sie eine gewachsene Nachbarschaft vor sowie ruhige und ansprechend gepflegte Gegend. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, ärztliche Versorgung, Restaurants und Cafés sowie die öffentliche Verkehrsmittel sind in guter Reichweite vorhanden - man lebt eben gerne in Mönchengladbach Schrievers/Pongs!
Makro-Lage:
Mönchengladbach-Rheydt bildet neben der Mönchengladbacher Innenstadt das zweite Zentrum der Stadt und bietet ein breites Einzelhandels-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem
Charme. Nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch die Großstadt im Grünen. Schöne Schlösser und Museen sowie das renommierte Stadttheater bieten Kultur pur.
Verkehrsanbindung:
Schnelle Verkehrsanbindung über
Innerortstraßen, B59, B230, A61, A57, A52, A46, A44
und ÖPNV erschließen auf kurzen Wegen die Regionen
Mönchengladbach, Aachen, Krefeld, Neuss, Düsseldorf
und Köln sowie Belgien und die Niederlande. Der
Flughafen Düsseldorf ist in ca. 35 Minuten erreichbar.
Mikro-Lage:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Pongs bzw. Schrievers in Mönchengladbach-Rheydt in einer verkehrsberuhigten Straße, nahe dem schönen Stadtwald und dem Schmölderpark. Das sehr gepflegte Erscheinungsbild der unmittelbaren Umgebung ist geprägt von neuwertigen Ein,- und Zweifamilienhäusern sowie Neubauten mehrerer zweigeschossigen Mehrparteienhäuser. Die Natur- und Sportfreunde unter Ihnen sind schnell im Flur und Feld für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren an der Niers entlang.
Hier finden Sie eine gewachsene Nachbarschaft vor sowie ruhige und ansprechend gepflegte Gegend. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, ärztliche Versorgung, Restaurants und Cafés sowie die öffentliche Verkehrsmittel sind in guter Reichweite vorhanden - man lebt eben gerne in Mönchengladbach Schrievers/Pongs!
Makro-Lage:
Mönchengladbach-Rheydt bildet neben der Mönchengladbacher Innenstadt das zweite Zentrum der Stadt und bietet ein breites Einzelhandels-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem
Charme. Nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch die Großstadt im Grünen. Schöne Schlösser und Museen sowie das renommierte Stadttheater bieten Kultur pur.
Verkehrsanbindung:
Schnelle Verkehrsanbindung über
Innerortstraßen, B59, B230, A61, A57, A52, A46, A44
und ÖPNV erschließen auf kurzen Wegen die Regionen
Mönchengladbach, Aachen, Krefeld, Neuss, Düsseldorf
und Köln sowie Belgien und die Niederlande. Der
Flughafen Düsseldorf ist in ca. 35 Minuten erreichbar.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Pongs bzw. Schrievers in Mönchengladbach-Rheydt in einer verkehrsberuhigten Straße, nahe dem schönen Stadtwald und dem Schmölderpark. Das sehr gepflegte Erscheinungsbild der unmittelbaren Umgebung ist geprägt von neuwertigen Ein,- und Zweifamilienhäusern sowie Neubauten mehrerer zweigeschossigen Mehrparteienhäuser. Die Natur- und Sportfreunde unter Ihnen sind schnell im Flur und Feld für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren an der Niers entlang.
Hier finden Sie eine gewachsene Nachbarschaft vor sowie ruhige und ansprechend gepflegte Gegend. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, ärztliche Versorgung, Restaurants und Cafés sowie die öffentliche Verkehrsmittel sind in guter Reichweite vorhanden - man lebt eben gerne in Mönchengladbach Schrievers/Pongs!
Makro-Lage:
Mönchengladbach-Rheydt bildet neben der Mönchengladbacher Innenstadt das zweite Zentrum der Stadt und bietet ein breites Einzelhandels-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem
Charme. Nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch die Großstadt im Grünen. Schöne Schlösser und Museen sowie das renommierte Stadttheater bieten Kultur pur.
Verkehrsanbindung:
Schnelle Verkehrsanbindung über
Innerortstraßen, B59, B230, A61, A57, A52, A46, A44
und ÖPNV erschließen auf kurzen Wegen die Regionen
Mönchengladbach, Aachen, Krefeld, Neuss, Düsseldorf
und Köln sowie Belgien und die Niederlande. Der
Flughafen Düsseldorf ist in ca. 35 Minuten erreichbar.
41239 Mönchengladbach · Schrievers · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei der zu vermittelnden Immobilie handelt es sich um eine ETW. Die Maklerin wird einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Käufer abschließen und für diesen ebenfalls tätig werden. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Engel Immobilien Helena...
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Bei der zu vermittelnden Immobilie handelt es sich um eine ETW. Die Maklerin wird einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Käufer abschließen und für diesen ebenfalls tätig werden. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Engel Immobilien Helena Matis eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und nach Rechnungsstellung fällig.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer oder sonstigen Dritten, die mir zur Verfügung gestellt wurden. Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass ich als Maklerin trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr und Haftung übernehmen kann. Die Informationen werden bei Bedarf korrigiert, Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Senden Sie daher bitte vorab Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer). Erst dann kann der genaue Standort der Immobilie mitgeteilt werden.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Engel Immobilien. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Für Ihre Rückfragen erreichen Sie mich unter der Rufnummer 0176-30130358.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und nach Rechnungsstellung fällig.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer oder sonstigen Dritten, die mir zur Verfügung gestellt wurden. Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass ich als Maklerin trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr und Haftung übernehmen kann. Die Informationen werden bei Bedarf korrigiert, Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Senden Sie daher bitte vorab Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer). Erst dann kann der genaue Standort der Immobilie mitgeteilt werden.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer oder sonstigen Dritten, die mir zur Verfügung gestellt wurden. Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass ich als Maklerin trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr und Haftung übernehmen kann. Die Informationen werden bei Bedarf korrigiert, Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Senden Sie daher bitte vorab Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer). Erst dann kann der genaue Standort der Immobilie mitgeteilt werden.
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Ansprechpartner
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Annakirchstraße 223,
41063 Mönchengladbach
41063 Mönchengladbach
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41063 Mönchengladbach
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