immobilie1-ID: 31163689 | Anbieter-ID: 42500104-067354
Nettetal-Lobberich: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Nebengebäuden
259.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
576 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ich biete Ihnen dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus, das ca 1905 auf einem ca. 576 m² großen Grundstück massiv und teilunterkellert errichtet wurde, an.
Die 134 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Von der Diele aus... mehr lesen
Die 134 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
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Ich biete Ihnen dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus, das ca 1905 auf einem ca. 576 m² großen Grundstück massiv und teilunterkellert errichtet wurde, an.
Die 134 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume wie das Gäste-WC, die Küche und das ca 33 m² große Wohn- und Esszimmer. Vom Flur aus kommen Sie direkt auf Ihre ca 37 m² große Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer (Dusch- und Wannenbad), die zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das kleine Arbeitszimmer. Über die Ausziehtreppe gelangen Sie zum Dachboden.
Das Haus ist teilunterkellert (ca 50%) und bietet eine große Waschküche und den Heizungsraum, bzw. Vorratsraum.
Der Garten bietet insgesamt zwei große Terrassen, eine am Haus, die andere am großen Gartenhaus. Zum Objekt gehört ein zweigeschoßiges altes Kühlhaus und eine alte Trafostation. Näheres dazu im persönlichen Gespräch. Hinter der Trafostation befindet sich die Einzelgarage, mit direktem Zugang zum Garten.
Das Dach wurde 2021 erneuert, die Fenster sind isoverglaste Kunststofffenster von 1981, Heizungs- und Stromleitungen auch ca 1981, Wasserleitungen zum Teil 2017 und die Heizungsanlage wurde 1998 erneuert.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.
Die 134 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume wie das Gäste-WC, die Küche und das ca 33 m² große Wohn- und Esszimmer. Vom Flur aus kommen Sie direkt auf Ihre ca 37 m² große Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer (Dusch- und Wannenbad), die zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das kleine Arbeitszimmer. Über die Ausziehtreppe gelangen Sie zum Dachboden.
Das Haus ist teilunterkellert (ca 50%) und bietet eine große Waschküche und den Heizungsraum, bzw. Vorratsraum.
Der Garten bietet insgesamt zwei große Terrassen, eine am Haus, die andere am großen Gartenhaus. Zum Objekt gehört ein zweigeschoßiges altes Kühlhaus und eine alte Trafostation. Näheres dazu im persönlichen Gespräch. Hinter der Trafostation befindet sich die Einzelgarage, mit direktem Zugang zum Garten.
Das Dach wurde 2021 erneuert, die Fenster sind isoverglaste Kunststofffenster von 1981, Heizungs- und Stromleitungen auch ca 1981, Wasserleitungen zum Teil 2017 und die Heizungsanlage wurde 1998 erneuert.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.
Ich biete Ihnen dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus, das ca 1905 auf einem ca. 576 m² großen Grundstück massiv und teilunterkellert errichtet wurde, an.
Die 134 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume wie das Gäste-WC, die Küche und das ca 33 m² große Wohn- und Esszimmer. Vom Flur aus kommen Sie direkt auf Ihre ca 37 m² große Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer (Dusch- und Wannenbad), die zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das kleine Arbeitszimmer. Über die Ausziehtreppe gelangen Sie zum Dachboden.
Das Haus ist teilunterkellert (ca 50%) und bietet eine große Waschküche und den Heizungsraum, bzw. Vorratsraum.
Der Garten bietet insgesamt zwei große Terrassen, eine am Haus, die andere am großen Gartenhaus. Zum Objekt gehört ein zweigeschoßiges altes Kühlhaus und eine alte Trafostation. Näheres dazu im persönlichen Gespräch. Hinter der Trafostation befindet sich die Einzelgarage, mit direktem Zugang zum Garten.
Das Dach wurde 2021 erneuert, die Fenster sind isoverglaste Kunststofffenster von 1981, Heizungs- und Stromleitungen auch ca 1981, Wasserleitungen zum Teil 2017 und die Heizungsanlage wurde 1998 erneuert.
Weitere Informationen auf Anfrage.
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Die 134 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume wie das Gäste-WC, die Küche und das ca 33 m² große Wohn- und Esszimmer. Vom Flur aus kommen Sie direkt auf Ihre ca 37 m² große Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer (Dusch- und Wannenbad), die zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das kleine Arbeitszimmer. Über die Ausziehtreppe gelangen Sie zum Dachboden.
Das Haus ist teilunterkellert (ca 50%) und bietet eine große Waschküche und den Heizungsraum, bzw. Vorratsraum.
Der Garten bietet insgesamt zwei große Terrassen, eine am Haus, die andere am großen Gartenhaus. Zum Objekt gehört ein zweigeschoßiges altes Kühlhaus und eine alte Trafostation. Näheres dazu im persönlichen Gespräch. Hinter der Trafostation befindet sich die Einzelgarage, mit direktem Zugang zum Garten.
Das Dach wurde 2021 erneuert, die Fenster sind isoverglaste Kunststofffenster von 1981, Heizungs- und Stromleitungen auch ca 1981, Wasserleitungen zum Teil 2017 und die Heizungsanlage wurde 1998 erneuert.
Weitere Informationen auf Anfrage.
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Kosten
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Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1905
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)576 m²
-
Nutzfläche (ca.)44 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)37 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf270,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis27.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss
Flur/Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur/Treppenhaus, Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse, Garten, 2-geschossiges altes Kühlhaus, großes Gartenhaus, alte Trafostation und Garage
1. Obergeschossmehr lesen
Erdgeschoss
Flur/Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur/Treppenhaus, Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse, Garten, 2-geschossiges altes Kühlhaus, großes Gartenhaus, alte Trafostation und Garage
1. Obergeschoss
Aufteilung:
Erdgeschoss
Flur/Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur/Treppenhaus, Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse, Garten, 2-geschossiges altes Kühlhaus, großes Gartenhaus, alte Trafostation und Garage
1. Obergeschoss
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, 2x Kinderzimmer
Dachgeschoss
Speicher
Kellergeschoss (ca 50% unterkellert)
Flur, Heizungsraum, Waschküche
Erdgeschoss
Flur/Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur/Treppenhaus, Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse, Garten, 2-geschossiges altes Kühlhaus, großes Gartenhaus, alte Trafostation und Garage
1. Obergeschoss
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, 2x Kinderzimmer
Dachgeschoss
Speicher
Kellergeschoss (ca 50% unterkellert)
Flur, Heizungsraum, Waschküche
Aufteilung:
Erdgeschoss
Flur/Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur/Treppenhaus, Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse, Garten, 2-geschossiges altes Kühlhaus, großes Gartenhaus, alte Trafostation und Garage
1. Obergeschoss
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, 2x Kinderzimmer
Dachgeschoss
Speicher
Kellergeschoss (ca 50% unterkellert)
Flur, Heizungsraum, Waschküche
Erdgeschoss
Flur/Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur/Treppenhaus, Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse, Garten, 2-geschossiges altes Kühlhaus, großes Gartenhaus, alte Trafostation und Garage
1. Obergeschoss
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, 2x Kinderzimmer
Dachgeschoss
Speicher
Kellergeschoss (ca 50% unterkellert)
Flur, Heizungsraum, Waschküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Lobberich ist ein und der größte Stadtteil von Nettetal im Kreis Viersen und liegt direkt an der deutsch-niederländischen Grenze.
Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Schulen, Kindergärten und... mehr lesen
Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Schulen, Kindergärten und... mehr lesen
Lobberich ist ein und der größte Stadtteil von Nettetal im Kreis Viersen und liegt direkt an der deutsch-niederländischen Grenze.
Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone ist ca. 1 km entfernt.
Die Verkehrsanbindung zu den Nachbarstädten Mönchengladbach, Viersen, Kempen und Tönisvorst erreichen Sie über die A61 und B221. Die niederländische Grenze ist ebenfalls binnen weniger Minuten erreicht.
Das naturverbundene Umland von Nettetal lädt in der Freizeit zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Sportaktivitäten ein.
Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone ist ca. 1 km entfernt.
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Das naturverbundene Umland von Nettetal lädt in der Freizeit zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Sportaktivitäten ein.
Lobberich ist ein und der größte Stadtteil von Nettetal im Kreis Viersen und liegt direkt an der deutsch-niederländischen Grenze.
Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone ist ca. 1 km entfernt.
Die Verkehrsanbindung zu den Nachbarstädten Mönchengladbach, Viersen, Kempen und Tönisvorst erreichen Sie über die A61 und B221. Die niederländische Grenze ist ebenfalls binnen weniger Minuten erreicht.
Das naturverbundene Umland von Nettetal lädt in der Freizeit zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Sportaktivitäten ein.
Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone ist ca. 1 km entfernt.
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41334 Nettetal · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des...
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Ihr Ansprechpartner: Herr Lars Schormann
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Ansprechpartner
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Krefelder Straße 173b,
41748 Viersen
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Krefelder Straße 173b ,
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