immobilie1-ID: 31128045 | Anbieter-ID: 3050
Reiheneckhaus mit Garage und Carport in ruhiger, zentrumsnaher Lage von 41334 Nettetal-Hinsbeck
283.000 €
Kaufpreis
91,8 m²
Wohnfläche
333 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Einseitig angebautes, voll unterkellertes, 2-geschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach, in Massivbauweise errichtet.
Die Fassade ist mit Klinker verblendet, wobei sie im Erdgeschossbereich (Front) verputz ist und vor ca. 2 Jahren neu angestrichen... mehr lesen
Die Fassade ist mit Klinker verblendet, wobei sie im Erdgeschossbereich (Front) verputz ist und vor ca. 2 Jahren neu angestrichen... mehr lesen
Einseitig angebautes, voll unterkellertes, 2-geschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach, in Massivbauweise errichtet.
Die Fassade ist mit Klinker verblendet, wobei sie im Erdgeschossbereich (Front) verputz ist und vor ca. 2 Jahren neu angestrichen sowie mit einem Vordach aus Glas versehen wurden ist.
Das Dach ist in Holzkonstruktion und wurde ca. 2004/2005 mit Glaswolle isoliert; Folie vorhanden. Hier sind kleine Ausbesserungsmaßnahmen notwendig.
Darüber hinaus wurde das Gäste-WC in ca. 2000 und das Bad schätzungsweise im gleichen-früheren Zeitraum erneuert bzw. erweitert.
Alle Geschossdecken sind in Stahlbeton.
Die Fenster sind in Aluausführung, doppeltverglast und mit Rollläden, manuell betrieben (Küche elektrisch) versehen. Im Dachgeschoss sind die Dachflächenfenster in Holzausführung.
Die Oberböden sind gefliest bzw. in den Zimmern des Obergeschosses und Dachgeschosses mit Laminat und Teppich versehen.
Weitere Highlights des Hauses wie z.B. der Kaminofen sowie die Sauna sollten nicht unerwähnt bleiben und verleihen dem Wohnhaus weiteren Wohlfühlcharakter. Des Weiteren verbleibt die Einbauküche inkl. Elektrogeräte, welche ca. 2013 eingebaut worden ist im Haus
Weitere Extras wie die vorhandene Alarmanlage aus 2014 und Wassersensoren- bzw- warnmelder im Kellergeschoss u.v.m. unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie.
Die hier angebotene Immobilie bietet mehr als Sie von einem klassischen Reiheneckhaus erwarten. Es befindet sich darüber hinaus in einem guten Zustand und ermöglicht ohne großen Aufwand einen direkten Einzug.
Die Fassade ist mit Klinker verblendet, wobei sie im Erdgeschossbereich (Front) verputz ist und vor ca. 2 Jahren neu angestrichen sowie mit einem Vordach aus Glas versehen wurden ist.
Das Dach ist in Holzkonstruktion und wurde ca. 2004/2005 mit Glaswolle isoliert; Folie vorhanden. Hier sind kleine Ausbesserungsmaßnahmen notwendig.
Darüber hinaus wurde das Gäste-WC in ca. 2000 und das Bad schätzungsweise im gleichen-früheren Zeitraum erneuert bzw. erweitert.
Alle Geschossdecken sind in Stahlbeton.
Die Fenster sind in Aluausführung, doppeltverglast und mit Rollläden, manuell betrieben (Küche elektrisch) versehen. Im Dachgeschoss sind die Dachflächenfenster in Holzausführung.
Die Oberböden sind gefliest bzw. in den Zimmern des Obergeschosses und Dachgeschosses mit Laminat und Teppich versehen.
Weitere Highlights des Hauses wie z.B. der Kaminofen sowie die Sauna sollten nicht unerwähnt bleiben und verleihen dem Wohnhaus weiteren Wohlfühlcharakter. Des Weiteren verbleibt die Einbauküche inkl. Elektrogeräte, welche ca. 2013 eingebaut worden ist im Haus
Weitere Extras wie die vorhandene Alarmanlage aus 2014 und Wassersensoren- bzw- warnmelder im Kellergeschoss u.v.m. unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie.
Die hier angebotene Immobilie bietet mehr als Sie von einem klassischen Reiheneckhaus erwarten. Es befindet sich darüber hinaus in einem guten Zustand und ermöglicht ohne großen Aufwand einen direkten Einzug.
Einseitig angebautes, voll unterkellertes, 2-geschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach, in Massivbauweise errichtet.
Die Fassade ist mit Klinker verblendet, wobei sie im Erdgeschossbereich (Front) verputz ist und vor ca. 2 Jahren neu angestrichen sowie mit einem Vordach aus Glas versehen wurden ist.
Das Dach ist in Holzkonstruktion und wurde ca. 2004/2005 mit Glaswolle isoliert; Folie vorhanden. Hier sind kleine Ausbesserungsmaßnahmen notwendig.
Darüber hinaus wurde das Gäste-WC in ca. 2000 und das Bad schätzungsweise im gleichen-früheren Zeitraum erneuert bzw. erweitert.
Alle Geschossdecken sind in Stahlbeton.
Die Fenster sind in Aluausführung, doppeltverglast und mit Rollläden, manuell betrieben (Küche elektrisch) versehen. Im Dachgeschoss sind die Dachflächenfenster in Holzausführung.
Die Oberböden sind gefliest bzw. in den Zimmern des Obergeschosses und Dachgeschosses mit Laminat und Teppich versehen.
Weitere Highlights des Hauses wie z.B. der Kaminofen sowie die Sauna sollten nicht unerwähnt bleiben und verleihen dem Wohnhaus weiteren Wohlfühlcharakter. Des Weiteren verbleibt die Einbauküche inkl. Elektrogeräte, welche ca. 2013 eingebaut worden ist im Haus
Weitere Extras wie die vorhandene Alarmanlage aus 2014 und Wassersensoren- bzw- warnmelder im Kellergeschoss u.v.m. unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie.
Die hier angebotene Immobilie bietet mehr als Sie von einem klassischen Reiheneckhaus erwarten. Es befindet sich darüber hinaus in einem guten Zustand und ermöglicht ohne großen Aufwand einen direkten Einzug.
Die Fassade ist mit Klinker verblendet, wobei sie im Erdgeschossbereich (Front) verputz ist und vor ca. 2 Jahren neu angestrichen sowie mit einem Vordach aus Glas versehen wurden ist.
Das Dach ist in Holzkonstruktion und wurde ca. 2004/2005 mit Glaswolle isoliert; Folie vorhanden. Hier sind kleine Ausbesserungsmaßnahmen notwendig.
Darüber hinaus wurde das Gäste-WC in ca. 2000 und das Bad schätzungsweise im gleichen-früheren Zeitraum erneuert bzw. erweitert.
Alle Geschossdecken sind in Stahlbeton.
Die Fenster sind in Aluausführung, doppeltverglast und mit Rollläden, manuell betrieben (Küche elektrisch) versehen. Im Dachgeschoss sind die Dachflächenfenster in Holzausführung.
Die Oberböden sind gefliest bzw. in den Zimmern des Obergeschosses und Dachgeschosses mit Laminat und Teppich versehen.
Weitere Highlights des Hauses wie z.B. der Kaminofen sowie die Sauna sollten nicht unerwähnt bleiben und verleihen dem Wohnhaus weiteren Wohlfühlcharakter. Des Weiteren verbleibt die Einbauküche inkl. Elektrogeräte, welche ca. 2013 eingebaut worden ist im Haus
Weitere Extras wie die vorhandene Alarmanlage aus 2014 und Wassersensoren- bzw- warnmelder im Kellergeschoss u.v.m. unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie.
Die hier angebotene Immobilie bietet mehr als Sie von einem klassischen Reiheneckhaus erwarten. Es befindet sich darüber hinaus in einem guten Zustand und ermöglicht ohne großen Aufwand einen direkten Einzug.
Kosten
-
Kaufpreis283.000 €
-
Käuferprovision2.38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)91,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)333 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf269,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis15.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Kellergeschoss:
- Flur,
- Anschlussraum,
- Wasch-/ Heizungsraum
- Hobbywerkstatt,
- Abstellkammer unterhalb der Treppe,
- Partykeller inkl. Theke und mit Kelleraußentreppe
Eine massive Betontreppe, gefliest, führt ins
Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC mit... mehr lesen
- Flur,
- Anschlussraum,
- Wasch-/ Heizungsraum
- Hobbywerkstatt,
- Abstellkammer unterhalb der Treppe,
- Partykeller inkl. Theke und mit Kelleraußentreppe
Eine massive Betontreppe, gefliest, führt ins
Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC mit... mehr lesen
Kellergeschoss:
- Flur,
- Anschlussraum,
- Wasch-/ Heizungsraum
- Hobbywerkstatt,
- Abstellkammer unterhalb der Treppe,
- Partykeller inkl. Theke und mit Kelleraußentreppe
Eine massive Betontreppe, gefliest, führt ins
Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC mit WC und Waschbecken
- Küche (verbleibt im Haus)
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse
Eine offene Holztreppe mit Teppichläufer versehen führt ins
Obergeschoss:
- Flur
- Bad mit WC, 2 Waschbecken, Dusche, Wanne
- Schlafzimmer inkl. separatem Ankleidezimmer
- Arbeitszimmer mit Treppenaufgang Dachgeschoss
Eine Stahltreppe mit Holzstufen führt weiter ins
Dachgeschoss:
- Zimmer
- Bad inkl. Sauna
- Flur,
- Anschlussraum,
- Wasch-/ Heizungsraum
- Hobbywerkstatt,
- Abstellkammer unterhalb der Treppe,
- Partykeller inkl. Theke und mit Kelleraußentreppe
Eine massive Betontreppe, gefliest, führt ins
Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC mit WC und Waschbecken
- Küche (verbleibt im Haus)
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse
Eine offene Holztreppe mit Teppichläufer versehen führt ins
Obergeschoss:
- Flur
- Bad mit WC, 2 Waschbecken, Dusche, Wanne
- Schlafzimmer inkl. separatem Ankleidezimmer
- Arbeitszimmer mit Treppenaufgang Dachgeschoss
Eine Stahltreppe mit Holzstufen führt weiter ins
Dachgeschoss:
- Zimmer
- Bad inkl. Sauna
Kellergeschoss:
- Flur,
- Anschlussraum,
- Wasch-/ Heizungsraum
- Hobbywerkstatt,
- Abstellkammer unterhalb der Treppe,
- Partykeller inkl. Theke und mit Kelleraußentreppe
Eine massive Betontreppe, gefliest, führt ins
Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC mit WC und Waschbecken
- Küche (verbleibt im Haus)
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse
Eine offene Holztreppe mit Teppichläufer versehen führt ins
Obergeschoss:
- Flur
- Bad mit WC, 2 Waschbecken, Dusche, Wanne
- Schlafzimmer inkl. separatem Ankleidezimmer
- Arbeitszimmer mit Treppenaufgang Dachgeschoss
Eine Stahltreppe mit Holzstufen führt weiter ins
Dachgeschoss:
- Zimmer
- Bad inkl. Sauna
- Flur,
- Anschlussraum,
- Wasch-/ Heizungsraum
- Hobbywerkstatt,
- Abstellkammer unterhalb der Treppe,
- Partykeller inkl. Theke und mit Kelleraußentreppe
Eine massive Betontreppe, gefliest, führt ins
Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC mit WC und Waschbecken
- Küche (verbleibt im Haus)
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse
Eine offene Holztreppe mit Teppichläufer versehen führt ins
Obergeschoss:
- Flur
- Bad mit WC, 2 Waschbecken, Dusche, Wanne
- Schlafzimmer inkl. separatem Ankleidezimmer
- Arbeitszimmer mit Treppenaufgang Dachgeschoss
Eine Stahltreppe mit Holzstufen führt weiter ins
Dachgeschoss:
- Zimmer
- Bad inkl. Sauna
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
41334 Nettetal-Hinsbeck, in einer Seitenstraße (Endhaus) einer sehr ruhigen und freundlichen Nachbarschaft. Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen wie Strom, Wasser, Abwasser, Gas sowie SAT sind vorhanden. Das Zentrum von Hinsbeck, Schule,...
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41334 Nettetal-Hinsbeck, in einer Seitenstraße (Endhaus) einer sehr ruhigen und freundlichen Nachbarschaft. Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen wie Strom, Wasser, Abwasser, Gas sowie SAT sind vorhanden. Das Zentrum von Hinsbeck, Schule, Kindergarten und die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sowohl für Jung als auch für Alt sind in Hinsbeck tolle Freizeitangebote geboten. Darüber hinaus laden die Hinsbecker Höhe und die Krickenbecker Seenplatte zum Rad fahren und Spazieren ein.
Sie wohnen außerdem mit besten Verkehrsanbindungen an die A61 Richtung Mönchengladbach/Koblenz bzw. Düsseldorf bzw. A40 Richtung Venlo/Ruhrgebiet. Die Bahnhöfe Nettetal-Kaldenkirchen und Viersen-Boisheim mit ihren internationalen Zugverbindungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Sie wohnen außerdem mit besten Verkehrsanbindungen an die A61 Richtung Mönchengladbach/Koblenz bzw. Düsseldorf bzw. A40 Richtung Venlo/Ruhrgebiet. Die Bahnhöfe Nettetal-Kaldenkirchen und Viersen-Boisheim mit ihren internationalen Zugverbindungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
41334 Nettetal-Hinsbeck, in einer Seitenstraße (Endhaus) einer sehr ruhigen und freundlichen Nachbarschaft. Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen wie Strom, Wasser, Abwasser, Gas sowie SAT sind vorhanden. Das Zentrum von Hinsbeck, Schule, Kindergarten und die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sowohl für Jung als auch für Alt sind in Hinsbeck tolle Freizeitangebote geboten. Darüber hinaus laden die Hinsbecker Höhe und die Krickenbecker Seenplatte zum Rad fahren und Spazieren ein.
Sie wohnen außerdem mit besten Verkehrsanbindungen an die A61 Richtung Mönchengladbach/Koblenz bzw. Düsseldorf bzw. A40 Richtung Venlo/Ruhrgebiet. Die Bahnhöfe Nettetal-Kaldenkirchen und Viersen-Boisheim mit ihren internationalen Zugverbindungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Sie wohnen außerdem mit besten Verkehrsanbindungen an die A61 Richtung Mönchengladbach/Koblenz bzw. Düsseldorf bzw. A40 Richtung Venlo/Ruhrgebiet. Die Bahnhöfe Nettetal-Kaldenkirchen und Viersen-Boisheim mit ihren internationalen Zugverbindungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
41334 Nettetal · Hinsbeck · Deutschland
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Sonstiges
Es wurde soweit wie möglich geprüft, ob eine Baugenehmigung vorliegt und ob das ausgeführte Bauvorhaben mit der Baugenehmigung sowie der verbindlichen Bauleitplanung übereinstimmt, jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Prüfung...
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Es wurde soweit wie möglich geprüft, ob eine Baugenehmigung vorliegt und ob das ausgeführte Bauvorhaben mit der Baugenehmigung sowie der verbindlichen Bauleitplanung übereinstimmt, jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Prüfung übernommen werden. (Alle uns vorliegenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung). Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steu-erberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Es wurde soweit wie möglich geprüft, ob eine Baugenehmigung vorliegt und ob das ausgeführte Bauvorhaben mit der Baugenehmigung sowie der verbindlichen Bauleitplanung übereinstimmt, jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Prüfung übernommen werden. (Alle uns vorliegenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung). Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steu-erberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Ansprechpartner
Frau Katharina Mertens
Hans Kohnen GmbH
Wankumer Str. 4
41334 Nettetal
41334 Nettetal
Wankumer Straße 4,
41334 Nettetal-Hinsbeck
41334 Nettetal-Hinsbeck
02153-4064
Hans Kohnen GmbH
Wankumer Straße 4,
41334 Nettetal-Hinsbeck
41334 Nettetal-Hinsbeck
+49(2153)4064
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