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immobilie1-ID: 31515577 | Anbieter-ID: 3084

Vermietetes Wohnhaus mit schönem Grundstück in ruhiger, beliebter Lage von 41334 Nettetal-Hinsbeck

Nettetal Hinsbeck Deutschland (41334)

Zur Karte
280.000 €
Kaufpreis
111,21 m²
Wohnfläche
644 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1 ½-geschossiges, vollunterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Speicher. Das Fundament besteht aus Stampfbeton. Die Außenwände sind mit Klinkersteinen versehen, die Dacheindeckung besteht aus... mehr lesen
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1 ½-geschossiges, vollunterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Speicher. Das Fundament besteht aus Stampfbeton. Die Außenwände sind mit Klinkersteinen versehen, die Dacheindeckung besteht aus Tonziegeln. Der Speicher ist mit Teerpappe ausgestattet und nicht isoliert. Die Geschossdecke ist mit Glaswolle leicht gedämmt. Die Fenster wurden zum Teil 2009 erneuert, die Übrigen 2018 und sind doppeltverglast, in Kunststoffausführung und mit Rollläden aus Kunststoff versehen. Die Haustüre aus 2014 besteht aus Aluminium. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2020 erneuert. Die Elektronik entspricht dem Baujahr.

Kosten

  • Kaufpreis
    280.000 €
  • Käuferprovision
    3.57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1963
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    111,21 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    644 m²
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Stellplatz
    1
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Fußboden
    Laminat, Parkett, Stein

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    215,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1963
  • Energiepass gültig bis
    30.10.2033
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Kellergeschoss:
Flur,
Waschküche mit Zugang über die Außentreppe in den Garten,
Vorratsraum,
Heizungsraum mit Abstellraum

Eine Geschosstreppe aus Beton führt ins

Erdgeschoss:
Diele
WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer

Von der Diele aus führt die Geschosstreppe aus... mehr lesen
Kellergeschoss:
Flur,
Waschküche mit Zugang über die Außentreppe in den Garten,
Vorratsraum,
Heizungsraum mit Abstellraum

Eine Geschosstreppe aus Beton führt ins

Erdgeschoss:
Diele
WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer

Von der Diele aus führt die Geschosstreppe aus Beton ins

Obergeschoss:
Flur
Bad
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Balkon

Vom Flur aus führt eine Einschubtreppe auf den Speicher.

Garage:Eine Garage (unterkellert), in Massivbauweise erreichtet, steht ebenfalls zur Verfügung. Von der Garage besteht ein direkter Zugang in den Garten.
  • Gäste-WC
  • Dachboden
  • Waschraum
  • Keller

Lage

41334 Nettetal, Ortsteil Hinsbeck, in beliebter und verkehrsberuhigter Wohnlage. Alle notwendigen Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen wie z.B. Strom, Gas, Wasser, Kanal etc. sind vorhanden. Fußläufig erreichen Sie unmittelbar die Geschäfte des... mehr lesen
41334 Nettetal, Ortsteil Hinsbeck, in beliebter und verkehrsberuhigter Wohnlage. Alle notwendigen Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen wie z.B. Strom, Gas, Wasser, Kanal etc. sind vorhanden. Fußläufig erreichen Sie unmittelbar die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheke, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Bank, Versicherung. Darüber hinaus befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule im Ort. Die umliegenden Natur- und Seelandschaften erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Nicht unerwähnt bleiben sollten auch die guten Verkehrsanbindungen an die Autobahn A61 Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach/Düsseldorf/Köln und die A40 Richtung Venlo bzw. Ruhrgebiet. Die B509 führt Sie direkt in den Krefelder Raum. Beste Bahnanbindungen bestehen ab dem Bahnhof Nettetal-Kaldenkirchen bzw. Boisheim.

Sonstiges

Es wurde soweit wie möglich geprüft, ob eine Baugenehmigung vorliegt und ob das ausgeführte Bauvorhaben mit der Baugenehmigung sowie der verbindlichen Bauleitplanung übereinstimmt, jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Prüfung... mehr lesen
Es wurde soweit wie möglich geprüft, ob eine Baugenehmigung vorliegt und ob das ausgeführte Bauvorhaben mit der Baugenehmigung sowie der verbindlichen Bauleitplanung übereinstimmt, jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Prüfung übernommen werden. (Alle uns vorliegenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung). Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Ansprechpartner

Bild von Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.

Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.

Wankumer Str. 4 41334 Nettetal

Hans Kohnen GmbH

Wankumer Straße 4, 41334 Nettetal-Hinsbeck

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Frau Viola A. Mertens


Wankumer Straße 4
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Tel.: +49(2153)4064
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IHK Krefeld

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