immobilie1-ID: 31287625 | Anbieter-ID: 3064a
Hochwertige DG-Wohnung mit Aufzug und Balkon im modernen Wohnhaus in 41334 Nettetal-Lobberich!
848 €
Miete zzgl. NK
89,28 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen und sehr gepflegten Wohn-Geschäftshauses, welches in 2014 neu gebaut worden ist. Vom Keller bis zum Dachgeschoss ist die Erreichbarkeit der einzelnen Etagen...
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Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen und sehr gepflegten Wohn-Geschäftshauses, welches in 2014 neu gebaut worden ist. Vom Keller bis zum Dachgeschoss ist die Erreichbarkeit der einzelnen Etagen über einen Aufzug oder das Treppenhaus gewährleistet.
In der Wohnung sind die Böden einheitlich mit hochwertigen PVC-Planken in Holzoptik belegt. Das Bad und Gäste-WC sind gefliest. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Eine Einbauküche mit Kochinsel (ohne Kühlschrank) ist vorhanden und wird mitvermietet.
Bei dem Mietvertrag wird es sich um einen Staffelmietvertrag handeln. Das bedeutet, dass sich die Miete für einen bestimmten festgelegten Zeitraum au-tomatisch alle zwei Jahre um ca. 5 % erhöht. Sonstige anderweitige Mieterhöhungen sind somit in diesem Zeitraum selbstverständlich ausgeschlossen.
In der Wohnung sind die Böden einheitlich mit hochwertigen PVC-Planken in Holzoptik belegt. Das Bad und Gäste-WC sind gefliest. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Eine Einbauküche mit Kochinsel (ohne Kühlschrank) ist vorhanden und wird mitvermietet.
Bei dem Mietvertrag wird es sich um einen Staffelmietvertrag handeln. Das bedeutet, dass sich die Miete für einen bestimmten festgelegten Zeitraum au-tomatisch alle zwei Jahre um ca. 5 % erhöht. Sonstige anderweitige Mieterhöhungen sind somit in diesem Zeitraum selbstverständlich ausgeschlossen.
Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen und sehr gepflegten Wohn-Geschäftshauses, welches in 2014 neu gebaut worden ist. Vom Keller bis zum Dachgeschoss ist die Erreichbarkeit der einzelnen Etagen über einen Aufzug oder das Treppenhaus gewährleistet.
In der Wohnung sind die Böden einheitlich mit hochwertigen PVC-Planken in Holzoptik belegt. Das Bad und Gäste-WC sind gefliest. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Eine Einbauküche mit Kochinsel (ohne Kühlschrank) ist vorhanden und wird mitvermietet.
Bei dem Mietvertrag wird es sich um einen Staffelmietvertrag handeln. Das bedeutet, dass sich die Miete für einen bestimmten festgelegten Zeitraum au-tomatisch alle zwei Jahre um ca. 5 % erhöht. Sonstige anderweitige Mieterhöhungen sind somit in diesem Zeitraum selbstverständlich ausgeschlossen.
In der Wohnung sind die Böden einheitlich mit hochwertigen PVC-Planken in Holzoptik belegt. Das Bad und Gäste-WC sind gefliest. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Eine Einbauküche mit Kochinsel (ohne Kühlschrank) ist vorhanden und wird mitvermietet.
Bei dem Mietvertrag wird es sich um einen Staffelmietvertrag handeln. Das bedeutet, dass sich die Miete für einen bestimmten festgelegten Zeitraum au-tomatisch alle zwei Jahre um ca. 5 % erhöht. Sonstige anderweitige Mieterhöhungen sind somit in diesem Zeitraum selbstverständlich ausgeschlossen.
Kosten
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Miete zzgl. NK848 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.696 €
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Nebenkosten275 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2014
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2
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Wohneinheiten5
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Wohnfläche (ca.)89,28 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Etage2
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf27,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis18.12.2024
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Diele/Flur,
- Gäste-WC,
- Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken,
- Schlafzimmer,
- großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (verbleibt, ohne Kühlschrank, in der Wohnung)
Von Wohn-Esszimmer aus besteht Zugang auf den großen Balkon sowie... mehr lesen
- Gäste-WC,
- Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken,
- Schlafzimmer,
- großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (verbleibt, ohne Kühlschrank, in der Wohnung)
Von Wohn-Esszimmer aus besteht Zugang auf den großen Balkon sowie... mehr lesen
- Diele/Flur,
- Gäste-WC,
- Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken,
- Schlafzimmer,
- großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (verbleibt, ohne Kühlschrank, in der Wohnung)
Von Wohn-Esszimmer aus besteht Zugang auf den großen Balkon sowie auf einen weiteren kleinen Austritt.
Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen zur Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus ist ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden.
Es befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten direkt auf der Straße bzw. auf einem gegenüberliegenden Parkplatz.
- Gäste-WC,
- Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken,
- Schlafzimmer,
- großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (verbleibt, ohne Kühlschrank, in der Wohnung)
Von Wohn-Esszimmer aus besteht Zugang auf den großen Balkon sowie auf einen weiteren kleinen Austritt.
Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen zur Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus ist ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden.
Es befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten direkt auf der Straße bzw. auf einem gegenüberliegenden Parkplatz.
- Diele/Flur,
- Gäste-WC,
- Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken,
- Schlafzimmer,
- großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (verbleibt, ohne Kühlschrank, in der Wohnung)
Von Wohn-Esszimmer aus besteht Zugang auf den großen Balkon sowie auf einen weiteren kleinen Austritt.
Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen zur Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus ist ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden.
Es befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten direkt auf der Straße bzw. auf einem gegenüberliegenden Parkplatz.
- Gäste-WC,
- Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken,
- Schlafzimmer,
- großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (verbleibt, ohne Kühlschrank, in der Wohnung)
Von Wohn-Esszimmer aus besteht Zugang auf den großen Balkon sowie auf einen weiteren kleinen Austritt.
Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen zur Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus ist ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden.
Es befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten direkt auf der Straße bzw. auf einem gegenüberliegenden Parkplatz.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Zentrale Ortsrandlage von 41334 Nettetal-Lobberich. Die Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten. Freizeitangebote befinden sich direkt vor der Haustür. Auch Rad- und Wanderwege sind über kurze Wege zu...
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Zentrale Ortsrandlage von 41334 Nettetal-Lobberich. Die Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten. Freizeitangebote befinden sich direkt vor der Haustür. Auch Rad- und Wanderwege sind über kurze Wege zu erreichen. Darüber hinaus haben Sie gute Verkehrsanbindungen an die A 61 Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach / Köln / Koblenz. Die B 509 führt Sie direkt in den Krefelder Raum. Ab Bahnhof Nettetal-Breyell bestehen nationale sowie internationale Zugverbindungen.
Zentrale Ortsrandlage von 41334 Nettetal-Lobberich. Die Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten. Freizeitangebote befinden sich direkt vor der Haustür. Auch Rad- und Wanderwege sind über kurze Wege zu erreichen. Darüber hinaus haben Sie gute Verkehrsanbindungen an die A 61 Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach / Köln / Koblenz. Die B 509 führt Sie direkt in den Krefelder Raum. Ab Bahnhof Nettetal-Breyell bestehen nationale sowie internationale Zugverbindungen.
41334 Nettetal · Lobberich · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen...
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Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen ungeprüft entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung u. Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen ungeprüft entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung u. Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Ansprechpartner
Frau Katharina Mertens
Hans Kohnen GmbH
Wankumer Str. 4
41334 Nettetal
41334 Nettetal
Wankumer Straße 4,
41334 Nettetal-Hinsbeck
41334 Nettetal-Hinsbeck
02153-4064
Hans Kohnen GmbH
Wankumer Straße 4,
41334 Nettetal-Hinsbeck
41334 Nettetal-Hinsbeck
+49(2153)4064
k.mertens@kohnen-immobilien.de
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