Auf der Karl-Reulen-Straße 40 bieten wir diese barrierearme, große 4 Zimmer-Mietwohnung an.
Das Mehrparteienhaus wurde von der Volksbank Viersen eG 2019 übernommen und dann unter Einbindung eines Ingenieurbüros fertiggestellt.
Barrierearm, mit Aufzug, Keller, Tiefgarage und Garagen. Wir können Ihnen folgende Wohnung mit Balkonterrasse zur Miete anbieten:
Wohnung C3
EG hinten, 126,25 m² Wohnfläche 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Dusche/WC, Abstellraum/HWR, 22,37 m² Balkonterrasse, Kellerraum, Tiefgarage Nr. 29 , Garage Nr. 3 KM 1.389,00 €, NK 442,00 € Der Mietpreis für eine Tiefgarage sowie der Garage beträgt jeweils 75,00 €. Gesamtkosten: 1.981,00 €
Die Wohnung ist frei per 01.05.2024. Es sind keine Küchenmöbel vorhanden.
Die nachfolgenden Bilder zeigen die Gegebenheiten mehrerer Wohnungen für Ihren ersten Eindruck.
Weitere Mietwohnungen auf der Karl-Reulen-Straße in Nettetal-Lobberich erhalten Sie auf unserer Internetseite: www.vbimmo.de
Auf der Karl-Reulen-Straße 40 bieten wir diese barrierearme, große 4 Zimmer-Mietwohnung an.
Das Mehrparteienhaus wurde von der Volksbank Viersen eG 2019 übernommen und dann unter Einbindung eines Ingenieurbüros fertiggestellt.
Barrierearm, mit Aufzug, Keller, Tiefgarage und Garagen. Wir können Ihnen folgende Wohnung mit Balkonterrasse zur Miete anbieten:
Wohnung C3
EG hinten, 126,25 m² Wohnfläche 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Dusche/WC, Abstellraum/HWR, 22,37 m² Balkonterrasse, Kellerraum, Tiefgarage Nr. 29 , Garage Nr. 3 KM 1.389,00 €, NK 442,00 € Der Mietpreis für eine Tiefgarage sowie der Garage beträgt jeweils 75,00 €. Gesamtkosten: 1.981,00 €
Die Wohnung ist frei per 01.05.2024. Es sind keine Küchenmöbel vorhanden.
Die nachfolgenden Bilder zeigen die Gegebenheiten mehrerer Wohnungen für Ihren ersten Eindruck.
Weitere Mietwohnungen auf der Karl-Reulen-Straße in Nettetal-Lobberich erhalten Sie auf unserer Internetseite: www.vbimmo.de
Kosten
Miete zzgl. NK
1.389 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.831 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2.778 €
Kautionshinweis
2 Monatsmieten
Nebenkosten
442 €
Garagen-/Stellplatzmiete
75 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2022
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1.00
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
126,25 m²
Nutzfläche (ca.)
5 m²
Garage
1
Tiefgarage
1
Anzahl Etagen
1
Verfügbarkeit
ab 01.05.2024
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
50 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
Energiepass gültig bis
10.10.2032
Energieeffizienzklasse
B
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
Die Wohnung wird bezugsfertig hergestellt und übergeben:
- inklusive Bodenbeläge - inklusive Malerarbeiten - schöne Badezimmer - Fensterfalzlüftung - 3-fach Wärmeschutzverglasung - barrierearme Austritte auf Terrassen und Balkone - elektrisch betriebene...
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Die Wohnung wird bezugsfertig hergestellt und übergeben:
Die Wohnung verfügt über eine Balkonterrasse. Die Wohnung ist barrierearm und das Objekt ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. TV und Telefon erfolgt über Pyur. Ein Hausmeister übernimmt die Treppenhausreinigung und das Herausstellen der Mülltonnen.
Angaben nach (GEG) EnEV:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Ausst. des E-ausweises: 11.10.2022 gültig bis: 10.10.2032 Baujahr der Immobilie: 2022 Endenergiebedarf (kWh(m²a): 52 Energieträger für die Heizung: Erdgas H, Luft, Baujahr der Heizg.Anl.: 2022 Energieeffizienzklasse: B Treibhausgasemissionen 16 kg CO² Äquivalent (m²-a)
Die Wohnung wird bezugsfertig hergestellt und übergeben:
Die Wohnung verfügt über eine Balkonterrasse. Die Wohnung ist barrierearm und das Objekt ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. TV und Telefon erfolgt über Pyur. Ein Hausmeister übernimmt die Treppenhausreinigung und das Herausstellen der Mülltonnen.
Angaben nach (GEG) EnEV:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Ausst. des E-ausweises: 11.10.2022 gültig bis: 10.10.2032 Baujahr der Immobilie: 2022 Endenergiebedarf (kWh(m²a): 52 Energieträger für die Heizung: Erdgas H, Luft, Baujahr der Heizg.Anl.: 2022 Energieeffizienzklasse: B Treibhausgasemissionen 16 kg CO² Äquivalent (m²-a)
Kabelanschluss
Fußbodenheizung
Keller
Lage
Nettetal-Lobberich liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette in direkter Nachbarschaft zu den Niederlanden. Die Stadt Nettetal ist eine junge und dynamische Kommune. Die Einzigartigkeit und das Flair ihrer sechs Stadtteile verleihen Nettetal...
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Nettetal-Lobberich liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette in direkter Nachbarschaft zu den Niederlanden. Die Stadt Nettetal ist eine junge und dynamische Kommune. Die Einzigartigkeit und das Flair ihrer sechs Stadtteile verleihen Nettetal mit knapp 42.000 Einwohnern eine reizvolle Vielfalt. Kultur, Sport, Einkaufen, Unterhaltung, Ausgehen – von Ihrem neuen Zuhause aus, in Nettetal Lobberich, erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Gehminuten: Fußgängerzone, Post, Banken und Sparkasse, Rathaus und Stadtverwaltung, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Schulen, Sportstätten, kulturelle Angebote und Gastronomie. Mit der Werner-Jaeger-Halle besitzt die Stadt eine Veranstaltungsort mit 500 Plätzen für Theater, Musik und Kabarett. Privatinitiativen ergänzen das Kulturangebot um Konzerte, Kleinkunst, Theater sowie Open-Air-Veranstaltungen. Mit den Ortsteilen Hinsbeck und Leuth ist Nettetal staatlich anerkannter Erholungsort und somit ideales Ziel für naturverbundene Menschen mit Sinn für Entspannung.
Ob Erholung, Entdeckungstouren, Sport und Action, Wandern, Radfahren, Laufen, Tennis, Reiten, Golf, Wassersport – hier kommen Familien, Kinder und Sportaktive ebenso auf Ihre Kosten, wie Menschen, die Ruhe und Entpannung suchen. Zu Nettetal gehören zwölf Seen, die sich, verbunden durch das Flüsschen Nette, wie eine Perlenkette aneinanderreihen. Weitläufige Natur mit Grenzwald, Hinsbecker Höhen, Krickenbecker Seen, Moor- und Heidelandschaften und Grünauen bieten ideale Voraussetzungen für alle Arten der Freizeitgestaltung. Informationszentren wie die Biologische Station Krickenbecker Seen, der Naturschutzhof, der Landschaftshof Baerlo sowie der Geo-Hydrologische Wassergarten vermitteln Wissenswertes zu Natur und Umwelt. Schloss Krickenbeck, eines der ältesten Wasserschlösser am Niederrhein, ist als Hotel und Tagungsort weit über die Region hinaus bekannt und geschätzt. Schlösser und Mühlen sind beliebte Ausflugsziele in der Region. Und wer gerne ausgeht, hat die Wahl zwischen exklusiven Adressen und dem rustikalen Charme regionaler Küche.
Die BAB61 oder BAB40 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Somit bietet sich Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Duisburg.
Nettetal-Lobberich liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette in direkter Nachbarschaft zu den Niederlanden. Die Stadt Nettetal ist eine junge und dynamische Kommune. Die Einzigartigkeit und das Flair ihrer sechs Stadtteile verleihen Nettetal mit knapp 42.000 Einwohnern eine reizvolle Vielfalt. Kultur, Sport, Einkaufen, Unterhaltung, Ausgehen – von Ihrem neuen Zuhause aus, in Nettetal Lobberich, erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Gehminuten: Fußgängerzone, Post, Banken und Sparkasse, Rathaus und Stadtverwaltung, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Schulen, Sportstätten, kulturelle Angebote und Gastronomie. Mit der Werner-Jaeger-Halle besitzt die Stadt eine Veranstaltungsort mit 500 Plätzen für Theater, Musik und Kabarett. Privatinitiativen ergänzen das Kulturangebot um Konzerte, Kleinkunst, Theater sowie Open-Air-Veranstaltungen. Mit den Ortsteilen Hinsbeck und Leuth ist Nettetal staatlich anerkannter Erholungsort und somit ideales Ziel für naturverbundene Menschen mit Sinn für Entspannung.
Ob Erholung, Entdeckungstouren, Sport und Action, Wandern, Radfahren, Laufen, Tennis, Reiten, Golf, Wassersport – hier kommen Familien, Kinder und Sportaktive ebenso auf Ihre Kosten, wie Menschen, die Ruhe und Entpannung suchen. Zu Nettetal gehören zwölf Seen, die sich, verbunden durch das Flüsschen Nette, wie eine Perlenkette aneinanderreihen. Weitläufige Natur mit Grenzwald, Hinsbecker Höhen, Krickenbecker Seen, Moor- und Heidelandschaften und Grünauen bieten ideale Voraussetzungen für alle Arten der Freizeitgestaltung. Informationszentren wie die Biologische Station Krickenbecker Seen, der Naturschutzhof, der Landschaftshof Baerlo sowie der Geo-Hydrologische Wassergarten vermitteln Wissenswertes zu Natur und Umwelt. Schloss Krickenbeck, eines der ältesten Wasserschlösser am Niederrhein, ist als Hotel und Tagungsort weit über die Region hinaus bekannt und geschätzt. Schlösser und Mühlen sind beliebte Ausflugsziele in der Region. Und wer gerne ausgeht, hat die Wahl zwischen exklusiven Adressen und dem rustikalen Charme regionaler Küche.
Die BAB61 oder BAB40 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Somit bietet sich Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Duisburg.
Karl-Reulen-Straße 40 · 41334 Nettetal · Deutschland
Sonstiges
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Anne Nelissen erreichen Sie unter 02163 94560 oder kontakt@vbimmo.de.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine...
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Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Anne Nelissen erreichen Sie unter 02163 94560 oder kontakt@vbimmo.de.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die abschließende Entscheidung der Vermietung obliegt dem Eigentümer.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne Montags und Dienstags.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Anne Nelissen erreichen Sie unter 02163 94560 oder kontakt@vbimmo.de.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die abschließende Entscheidung der Vermietung obliegt dem Eigentümer.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne Montags und Dienstags.
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Jürgen Cleven / Michael Willemse
Die Volksbank Immobilien GmbH ist eine hundertprozentige Tochter der Volksbank Viersen eG
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 811507952
Verbraucherinformation
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Unsere E-Mail-Adresse lautet: kontakt@vbimmo.de
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter:
https://www.ombudsmann-immobilien.net/
An anderen Streitschlichtungsstellen nehmen wir nicht teil.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr