immobilie1-ID: 31365247 | Anbieter-ID: WI 52426
Modernes Reihenhaus in idyllischer Lage von Korschenbroich
459.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in zentraler und familienfreundlicher Lage von Korschenbroich bietet auf rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Objekt erstreckt sich über ein...
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in zentraler und familienfreundlicher Lage von Korschenbroich bietet auf rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Objekt erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein voll ausgebautes Dachgeschoss und verfügt zudem über eine vollwertige Unterkellerung, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung:
- Geräumiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- Moderne, offene Küche
- Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss mit viel Tageslicht
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Unterkellerung: vielseitig nutzbar als Hobbyraum, Lagerfläche oder Waschküche
- Terrasse mit Solardach
- Garten in südlicher Ausrichtung
- 4 Zimmer
- 2 Stellplätze
Ausstattung:
- Geräumiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- Moderne, offene Küche
- Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss mit viel Tageslicht
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Unterkellerung: vielseitig nutzbar als Hobbyraum, Lagerfläche oder Waschküche
- Terrasse mit Solardach
- Garten in südlicher Ausrichtung
- 4 Zimmer
- 2 Stellplätze
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in zentraler und familienfreundlicher Lage von Korschenbroich bietet auf rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Objekt erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein voll ausgebautes Dachgeschoss und verfügt zudem über eine vollwertige Unterkellerung, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung:
- Geräumiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- Moderne, offene Küche
- Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss mit viel Tageslicht
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Unterkellerung: vielseitig nutzbar als Hobbyraum, Lagerfläche oder Waschküche
- Terrasse mit Solardach
- Garten in südlicher Ausrichtung
- 4 Zimmer
- 2 Stellplätze
Ausstattung:
- Geräumiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- Moderne, offene Küche
- Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss mit viel Tageslicht
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Unterkellerung: vielseitig nutzbar als Hobbyraum, Lagerfläche oder Waschküche
- Terrasse mit Solardach
- Garten in südlicher Ausrichtung
- 4 Zimmer
- 2 Stellplätze
Kosten
-
Kaufpreis459.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.172,73 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2007
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)153 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf69 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis17.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Raumaufteilung:
Über die Diele gelangen Sie ins Gäste-WC und das geräumige Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Küche, welches mit einem gemauerten Kamin ausgestattet ist. Dieser sorgt für zusätzliche Wärme an kalten Tagen. Ebenfalls vom Wohnzimmer... mehr lesen
Über die Diele gelangen Sie ins Gäste-WC und das geräumige Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Küche, welches mit einem gemauerten Kamin ausgestattet ist. Dieser sorgt für zusätzliche Wärme an kalten Tagen. Ebenfalls vom Wohnzimmer... mehr lesen
Raumaufteilung:
Über die Diele gelangen Sie ins Gäste-WC und das geräumige Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Küche, welches mit einem gemauerten Kamin ausgestattet ist. Dieser sorgt für zusätzliche Wärme an kalten Tagen. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse. Das Terrassendach ist mit lichtdurchlässigen Solarpaneelen ausgestattet und bietet einen schönen Blick in den Garten, in südlicher Ausrichtung.
Der Keller des Hauses verfügt über einen Hobbyraum und einen Wasch- und Hausanschlussraum, in welchem sich auch die energiesparende Gas-Niederbrennwert-Therme befindet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet ist.
Im darüber befindlichen ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiteres Kinderzimmer.
Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus, ein weiterer Einstellplatz ist nur wenige Meter vom Haus entfernt
Über die Diele gelangen Sie ins Gäste-WC und das geräumige Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Küche, welches mit einem gemauerten Kamin ausgestattet ist. Dieser sorgt für zusätzliche Wärme an kalten Tagen. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse. Das Terrassendach ist mit lichtdurchlässigen Solarpaneelen ausgestattet und bietet einen schönen Blick in den Garten, in südlicher Ausrichtung.
Der Keller des Hauses verfügt über einen Hobbyraum und einen Wasch- und Hausanschlussraum, in welchem sich auch die energiesparende Gas-Niederbrennwert-Therme befindet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet ist.
Im darüber befindlichen ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiteres Kinderzimmer.
Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus, ein weiterer Einstellplatz ist nur wenige Meter vom Haus entfernt
Raumaufteilung:
Über die Diele gelangen Sie ins Gäste-WC und das geräumige Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Küche, welches mit einem gemauerten Kamin ausgestattet ist. Dieser sorgt für zusätzliche Wärme an kalten Tagen. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse. Das Terrassendach ist mit lichtdurchlässigen Solarpaneelen ausgestattet und bietet einen schönen Blick in den Garten, in südlicher Ausrichtung.
Der Keller des Hauses verfügt über einen Hobbyraum und einen Wasch- und Hausanschlussraum, in welchem sich auch die energiesparende Gas-Niederbrennwert-Therme befindet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet ist.
Im darüber befindlichen ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiteres Kinderzimmer.
Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus, ein weiterer Einstellplatz ist nur wenige Meter vom Haus entfernt
Über die Diele gelangen Sie ins Gäste-WC und das geräumige Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Küche, welches mit einem gemauerten Kamin ausgestattet ist. Dieser sorgt für zusätzliche Wärme an kalten Tagen. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse. Das Terrassendach ist mit lichtdurchlässigen Solarpaneelen ausgestattet und bietet einen schönen Blick in den Garten, in südlicher Ausrichtung.
Der Keller des Hauses verfügt über einen Hobbyraum und einen Wasch- und Hausanschlussraum, in welchem sich auch die energiesparende Gas-Niederbrennwert-Therme befindet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet ist.
Im darüber befindlichen ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiteres Kinderzimmer.
Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus, ein weiterer Einstellplatz ist nur wenige Meter vom Haus entfernt
- Keller
Lage
Korschenbroich liegt im Herzen des Rhein-Kreises Neuss, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der...
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Korschenbroich liegt im Herzen des Rhein-Kreises Neuss, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, umgeben von Grünflächen, in familienfreundlicher Lage.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Korschenbroich verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahnen A46, A52 und A57, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln gewährleisten. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler und Geschäftsreisende. Ergänzt wird die Anbindung durch den Bahnhof Korschenbroich, der in das Nahverkehrsnetz der Region eingebunden ist und regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bietet.
Bildungsangebote
Für Familien ist Korschenbroich besonders attraktiv, da ein breites Bildungsangebot zur Verfügung steht. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen gibt es weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien, die den Bedürfnissen aller Altersstufen gerecht werden. Auch spezielle Förderangebote und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche tragen zur Lebensqualität bei.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Weite Felder, Waldgebiete und Radwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig sorgen lokale Vereine, Sportstätten und kulturelle Einrichtungen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Korschenbroich vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer optimalen Infrastruktur und ist ein idealer Ort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, umgeben von Grünflächen, in familienfreundlicher Lage.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Korschenbroich verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahnen A46, A52 und A57, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln gewährleisten. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler und Geschäftsreisende. Ergänzt wird die Anbindung durch den Bahnhof Korschenbroich, der in das Nahverkehrsnetz der Region eingebunden ist und regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bietet.
Bildungsangebote
Für Familien ist Korschenbroich besonders attraktiv, da ein breites Bildungsangebot zur Verfügung steht. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen gibt es weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien, die den Bedürfnissen aller Altersstufen gerecht werden. Auch spezielle Förderangebote und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche tragen zur Lebensqualität bei.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Weite Felder, Waldgebiete und Radwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig sorgen lokale Vereine, Sportstätten und kulturelle Einrichtungen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Korschenbroich vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer optimalen Infrastruktur und ist ein idealer Ort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Korschenbroich liegt im Herzen des Rhein-Kreises Neuss, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, umgeben von Grünflächen, in familienfreundlicher Lage.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Korschenbroich verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahnen A46, A52 und A57, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln gewährleisten. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler und Geschäftsreisende. Ergänzt wird die Anbindung durch den Bahnhof Korschenbroich, der in das Nahverkehrsnetz der Region eingebunden ist und regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bietet.
Bildungsangebote
Für Familien ist Korschenbroich besonders attraktiv, da ein breites Bildungsangebot zur Verfügung steht. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen gibt es weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien, die den Bedürfnissen aller Altersstufen gerecht werden. Auch spezielle Förderangebote und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche tragen zur Lebensqualität bei.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Weite Felder, Waldgebiete und Radwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig sorgen lokale Vereine, Sportstätten und kulturelle Einrichtungen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Korschenbroich vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer optimalen Infrastruktur und ist ein idealer Ort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, umgeben von Grünflächen, in familienfreundlicher Lage.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Korschenbroich verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahnen A46, A52 und A57, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln gewährleisten. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler und Geschäftsreisende. Ergänzt wird die Anbindung durch den Bahnhof Korschenbroich, der in das Nahverkehrsnetz der Region eingebunden ist und regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bietet.
Bildungsangebote
Für Familien ist Korschenbroich besonders attraktiv, da ein breites Bildungsangebot zur Verfügung steht. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen gibt es weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien, die den Bedürfnissen aller Altersstufen gerecht werden. Auch spezielle Förderangebote und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche tragen zur Lebensqualität bei.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Weite Felder, Waldgebiete und Radwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig sorgen lokale Vereine, Sportstätten und kulturelle Einrichtungen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Korschenbroich vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer optimalen Infrastruktur und ist ein idealer Ort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Korschenbroich / Birkhof Nordrhein-Westfalen Deutschland (41352)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 17.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 17.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartner
Frau Lisa Kubina
Wüstenrot Immobilien
Dreischeibenhaus 26,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
0176 21489025
Wüstenrot Immobilien
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
+49 211 88250353
lisa.kubina@wuestenrot.de
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