immobilie1-ID: 31011977 | Anbieter-ID: 13694
Solides Mehrfamilienhaus in Korschenbroich Stadtteil Glehn
489.000 €
Kaufpreis
310 m²
Gesamtfläche
540 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, befindet sich in Korschenbroich im Ortsteil Glehn. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, die aktuell alle vermietet sind. Das Haus wurde im Jahr 2022 teilweise modernisiert,...
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Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, befindet sich in Korschenbroich im Ortsteil Glehn. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, die aktuell alle vermietet sind. Das Haus wurde im Jahr 2022 teilweise modernisiert, wodurch es energetisch verbessert wurde. Der Energieausweis ist Stand 2015.
Wohneinheiten:
- 2 Apartments á 33 m² mit Einbauküchen
- 2 Wohnungen á 85 m² verteilt auf 3 Zimmer
- 1 Dachgeschosswohnung über 78 m² verteilt auf 3 Zimmer
Modernisierung in 2022:
- Trockenlegung der Kellerräume und Renovierung
- Dachisolierung
- Zwischendeckenisolierung im Dachgeschoss
- neue Elektroinstallation in der Wohnung im 1. Obergeschoss
- neues Bad in der Erdgeschosswohnung
- neues großes Giebelfenster mit Tür in der Dachgeschosswohnung
- neues Laminat in allen Wohnungen
- Einbauküchen in den Apartments
Wohneinheiten:
- 2 Apartments á 33 m² mit Einbauküchen
- 2 Wohnungen á 85 m² verteilt auf 3 Zimmer
- 1 Dachgeschosswohnung über 78 m² verteilt auf 3 Zimmer
Modernisierung in 2022:
- Trockenlegung der Kellerräume und Renovierung
- Dachisolierung
- Zwischendeckenisolierung im Dachgeschoss
- neue Elektroinstallation in der Wohnung im 1. Obergeschoss
- neues Bad in der Erdgeschosswohnung
- neues großes Giebelfenster mit Tür in der Dachgeschosswohnung
- neues Laminat in allen Wohnungen
- Einbauküchen in den Apartments
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, befindet sich in Korschenbroich im Ortsteil Glehn. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, die aktuell alle vermietet sind. Das Haus wurde im Jahr 2022 teilweise modernisiert, wodurch es energetisch verbessert wurde. Der Energieausweis ist Stand 2015.
Wohneinheiten:
- 2 Apartments á 33 m² mit Einbauküchen
- 2 Wohnungen á 85 m² verteilt auf 3 Zimmer
- 1 Dachgeschosswohnung über 78 m² verteilt auf 3 Zimmer
Modernisierung in 2022:
- Trockenlegung der Kellerräume und Renovierung
- Dachisolierung
- Zwischendeckenisolierung im Dachgeschoss
- neue Elektroinstallation in der Wohnung im 1. Obergeschoss
- neues Bad in der Erdgeschosswohnung
- neues großes Giebelfenster mit Tür in der Dachgeschosswohnung
- neues Laminat in allen Wohnungen
- Einbauküchen in den Apartments
Wohneinheiten:
- 2 Apartments á 33 m² mit Einbauküchen
- 2 Wohnungen á 85 m² verteilt auf 3 Zimmer
- 1 Dachgeschosswohnung über 78 m² verteilt auf 3 Zimmer
Modernisierung in 2022:
- Trockenlegung der Kellerräume und Renovierung
- Dachisolierung
- Zwischendeckenisolierung im Dachgeschoss
- neue Elektroinstallation in der Wohnung im 1. Obergeschoss
- neues Bad in der Erdgeschosswohnung
- neues großes Giebelfenster mit Tür in der Dachgeschosswohnung
- neues Laminat in allen Wohnungen
- Einbauküchen in den Apartments
Kosten
-
Kaufpreis489.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr29.700 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)310 m²
-
Gesamtfläche (ca.)310 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)540 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch165 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis09.06.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
- Abstellkammer
- Badewanne
- Öl-Heizung 1997
- 5 Stellplätze am Grundstück
- 1 Garage
- Garten Teilnutzung durch Bewohner... mehr lesen
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
- Abstellkammer
- Badewanne
- Öl-Heizung 1997
- 5 Stellplätze am Grundstück
- 1 Garage
- Garten Teilnutzung durch Bewohner... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
- Abstellkammer
- Badewanne
- Öl-Heizung 1997
- 5 Stellplätze am Grundstück
- 1 Garage
- Garten Teilnutzung durch Bewohner Erdgeschoßwohnung
- ein großer Waschraum im Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und
Trockner
- 5 einzelne Kellerräume zugehörig zu Mietwohnungen
- 1 Heizungskeller mit getrenntem Öltankraum
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
- Abstellkammer
- Badewanne
- Öl-Heizung 1997
- 5 Stellplätze am Grundstück
- 1 Garage
- Garten Teilnutzung durch Bewohner Erdgeschoßwohnung
- ein großer Waschraum im Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und
Trockner
- 5 einzelne Kellerräume zugehörig zu Mietwohnungen
- 1 Heizungskeller mit getrenntem Öltankraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
- Abstellkammer
- Badewanne
- Öl-Heizung 1997
- 5 Stellplätze am Grundstück
- 1 Garage
- Garten Teilnutzung durch Bewohner Erdgeschoßwohnung
- ein großer Waschraum im Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und
Trockner
- 5 einzelne Kellerräume zugehörig zu Mietwohnungen
- 1 Heizungskeller mit getrenntem Öltankraum
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
- Abstellkammer
- Badewanne
- Öl-Heizung 1997
- 5 Stellplätze am Grundstück
- 1 Garage
- Garten Teilnutzung durch Bewohner Erdgeschoßwohnung
- ein großer Waschraum im Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und
Trockner
- 5 einzelne Kellerräume zugehörig zu Mietwohnungen
- 1 Heizungskeller mit getrenntem Öltankraum
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage in Korschenbroich-Glehn. Das Nikolauskloster sowie das historische Schloss Dyck sind fußläufig erreichbar. Wer die Ruhe sucht, aber die schnelle Anbindung nach Düsseldorf, Köln oder...
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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage in Korschenbroich-Glehn. Das Nikolauskloster sowie das historische Schloss Dyck sind fußläufig erreichbar. Wer die Ruhe sucht, aber die schnelle Anbindung nach Düsseldorf, Köln oder auch Mönchengladbach nicht missen möchte, ist hier genau richtig! Die A 46 ist mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreicht, auch die A 57 ist nicht weit entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen usw. finden Sie im Ortskern.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage in Korschenbroich-Glehn. Das Nikolauskloster sowie das historische Schloss Dyck sind fußläufig erreichbar. Wer die Ruhe sucht, aber die schnelle Anbindung nach Düsseldorf, Köln oder auch Mönchengladbach nicht missen möchte, ist hier genau richtig! Die A 46 ist mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreicht, auch die A 57 ist nicht weit entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen usw. finden Sie im Ortskern.
41352 Korschenbroich · Glehn · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Frau Claudia Klemp
Sparkasse Neuss
Robert-Grootens-Platz 2-4,
41564 Kaarst
41564 Kaarst
Oberstraße 110-124 ,
41460 Neuss
41460 Neuss
02131/971483
Sparkasse Neuss
Oberstraße 110-124 ,
41460 Neuss
41460 Neuss
02131/97-1450
claudia.klemp@sparkasse-neuss.de
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