immobilie1-ID: 31075427 | Anbieter-ID: WI 48247
Idyllisches Wohnen am Ende einer Sackgasse! Schönes Zweiparteienhaus in Kleinenbroich!
549.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
632 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein 2-Parteienhaus auf einem wunderschönen Grundstück direkt an einem Bach gelegen.
Sie erreichen das Haus über einen gepflasterten Weg, welches von schönen Hecken eingerahmt wird. Rechts neben dem Haus befindet sich eine sehr große... mehr lesen
Sie erreichen das Haus über einen gepflasterten Weg, welches von schönen Hecken eingerahmt wird. Rechts neben dem Haus befindet sich eine sehr große... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein 2-Parteienhaus auf einem wunderschönen Grundstück direkt an einem Bach gelegen.
Sie erreichen das Haus über einen gepflasterten Weg, welches von schönen Hecken eingerahmt wird. Rechts neben dem Haus befindet sich eine sehr große Garage mit elektrischem Tor und Stromzugang, ein Carport und noch weitere Parkmöglichkeiten, beispielsweise für ein Wohnmobil oder Wohnwagen, auf dem eigenen Grundstück!
Durch den repräsentativen Eingang erreichen Sie das Treppenhaus, welches in den Keller und zu den zwei Wohnungen führt.
Alle Zimmer sind von der großzügigen Diele erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich rechts vorn die Küche mit Einbauküche, dahinter das Esszimmer bzw. Kinderzimmer (je nach Bedarf), geradeaus das Bad mit ebenerdiger Dusche. Zur linken Seite finden Sie hinten das Schlafzimmer und vorne links das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit dem schön angelegten und gepflegten Garten. Im Garten befindet sich eine Hütte, welches zur Aufbewahrung von Gartenmöbel oder vielleicht auch als Partyraum dienen könnte. Es ist auch ein Hinterausgang von der Garage zum Garten vorhanden. Durch den Mähroboter wird die Arbeit im Garten minimiert, so dass man die Feierabende gemütlich auf der Terrasse verbringen kann!
Im Obergeschoss ist die Austeilung ähnlich wie im Erdgeschoss. Auch hier gelangt man durch das Wohnzimmer ins Freie, und zwar auf dem großen Balkon mit Südausrichtung.
Zum gepflegten Keller gehört ein Waschraum mit Duschmöglichkeit und Toilette, ein Kellerraum zum Lagern, ein Partykeller und einen weiteren Kellerraum mit Wohnraumqualität.
Das Haus hat eine helle Verklinkerung und wurde bereits gedämmt.
Sie erreichen das Haus über einen gepflasterten Weg, welches von schönen Hecken eingerahmt wird. Rechts neben dem Haus befindet sich eine sehr große Garage mit elektrischem Tor und Stromzugang, ein Carport und noch weitere Parkmöglichkeiten, beispielsweise für ein Wohnmobil oder Wohnwagen, auf dem eigenen Grundstück!
Durch den repräsentativen Eingang erreichen Sie das Treppenhaus, welches in den Keller und zu den zwei Wohnungen führt.
Alle Zimmer sind von der großzügigen Diele erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich rechts vorn die Küche mit Einbauküche, dahinter das Esszimmer bzw. Kinderzimmer (je nach Bedarf), geradeaus das Bad mit ebenerdiger Dusche. Zur linken Seite finden Sie hinten das Schlafzimmer und vorne links das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit dem schön angelegten und gepflegten Garten. Im Garten befindet sich eine Hütte, welches zur Aufbewahrung von Gartenmöbel oder vielleicht auch als Partyraum dienen könnte. Es ist auch ein Hinterausgang von der Garage zum Garten vorhanden. Durch den Mähroboter wird die Arbeit im Garten minimiert, so dass man die Feierabende gemütlich auf der Terrasse verbringen kann!
Im Obergeschoss ist die Austeilung ähnlich wie im Erdgeschoss. Auch hier gelangt man durch das Wohnzimmer ins Freie, und zwar auf dem großen Balkon mit Südausrichtung.
Zum gepflegten Keller gehört ein Waschraum mit Duschmöglichkeit und Toilette, ein Kellerraum zum Lagern, ein Partykeller und einen weiteren Kellerraum mit Wohnraumqualität.
Das Haus hat eine helle Verklinkerung und wurde bereits gedämmt.
Zum Verkauf steht ein 2-Parteienhaus auf einem wunderschönen Grundstück direkt an einem Bach gelegen.
Sie erreichen das Haus über einen gepflasterten Weg, welches von schönen Hecken eingerahmt wird. Rechts neben dem Haus befindet sich eine sehr große Garage mit elektrischem Tor und Stromzugang, ein Carport und noch weitere Parkmöglichkeiten, beispielsweise für ein Wohnmobil oder Wohnwagen, auf dem eigenen Grundstück!
Durch den repräsentativen Eingang erreichen Sie das Treppenhaus, welches in den Keller und zu den zwei Wohnungen führt.
Alle Zimmer sind von der großzügigen Diele erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich rechts vorn die Küche mit Einbauküche, dahinter das Esszimmer bzw. Kinderzimmer (je nach Bedarf), geradeaus das Bad mit ebenerdiger Dusche. Zur linken Seite finden Sie hinten das Schlafzimmer und vorne links das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit dem schön angelegten und gepflegten Garten. Im Garten befindet sich eine Hütte, welches zur Aufbewahrung von Gartenmöbel oder vielleicht auch als Partyraum dienen könnte. Es ist auch ein Hinterausgang von der Garage zum Garten vorhanden. Durch den Mähroboter wird die Arbeit im Garten minimiert, so dass man die Feierabende gemütlich auf der Terrasse verbringen kann!
Im Obergeschoss ist die Austeilung ähnlich wie im Erdgeschoss. Auch hier gelangt man durch das Wohnzimmer ins Freie, und zwar auf dem großen Balkon mit Südausrichtung.
Zum gepflegten Keller gehört ein Waschraum mit Duschmöglichkeit und Toilette, ein Kellerraum zum Lagern, ein Partykeller und einen weiteren Kellerraum mit Wohnraumqualität.
Das Haus hat eine helle Verklinkerung und wurde bereits gedämmt.
Sie erreichen das Haus über einen gepflasterten Weg, welches von schönen Hecken eingerahmt wird. Rechts neben dem Haus befindet sich eine sehr große Garage mit elektrischem Tor und Stromzugang, ein Carport und noch weitere Parkmöglichkeiten, beispielsweise für ein Wohnmobil oder Wohnwagen, auf dem eigenen Grundstück!
Durch den repräsentativen Eingang erreichen Sie das Treppenhaus, welches in den Keller und zu den zwei Wohnungen führt.
Alle Zimmer sind von der großzügigen Diele erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich rechts vorn die Küche mit Einbauküche, dahinter das Esszimmer bzw. Kinderzimmer (je nach Bedarf), geradeaus das Bad mit ebenerdiger Dusche. Zur linken Seite finden Sie hinten das Schlafzimmer und vorne links das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit dem schön angelegten und gepflegten Garten. Im Garten befindet sich eine Hütte, welches zur Aufbewahrung von Gartenmöbel oder vielleicht auch als Partyraum dienen könnte. Es ist auch ein Hinterausgang von der Garage zum Garten vorhanden. Durch den Mähroboter wird die Arbeit im Garten minimiert, so dass man die Feierabende gemütlich auf der Terrasse verbringen kann!
Im Obergeschoss ist die Austeilung ähnlich wie im Erdgeschoss. Auch hier gelangt man durch das Wohnzimmer ins Freie, und zwar auf dem großen Balkon mit Südausrichtung.
Zum gepflegten Keller gehört ein Waschraum mit Duschmöglichkeit und Toilette, ein Kellerraum zum Lagern, ein Partykeller und einen weiteren Kellerraum mit Wohnraumqualität.
Das Haus hat eine helle Verklinkerung und wurde bereits gedämmt.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.866,67 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)632 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf126,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis03.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
Lage
Dieses schöne und geräumige Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Korschenbroich, im Ortsteil Kleinenbroich.
Kleinenbroich besticht durch seine charmante ländliche Umgebung, kombiniert mit einer äußerst verkehrsgünstigen Lage.
K... mehr lesen
Kleinenbroich besticht durch seine charmante ländliche Umgebung, kombiniert mit einer äußerst verkehrsgünstigen Lage.
K... mehr lesen
Dieses schöne und geräumige Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Korschenbroich, im Ortsteil Kleinenbroich.
Kleinenbroich besticht durch seine charmante ländliche Umgebung, kombiniert mit einer äußerst verkehrsgünstigen Lage.
Kindergärten, Schulen, Restaurants und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Frisöre und Ärzte befinden sich ebenfalls im Umkreis von nur 1 km.
Die S-Bahn Haltestelle ist etwa 5 Minuten Fußweg vom Haus entfernt und somit optimal für Pendler, die hin und wieder auf die Nutzung ihres Autos verzichten möchten.
Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt. Die Schlösser Dyck, Liedberg und Rheydt sind jeweils in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort können Sie die historischen Bauwerke erkunden und ausgiebige Spaziergänge in der umliegenden Natur genießen.
Die Autobahn A52 ist nur 7 Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die A57 und die A44, welche eine schnelle Fahrt zu den Metropolen des Ruhrgebiets ermöglicht.
Kleinenbroich besticht durch seine charmante ländliche Umgebung, kombiniert mit einer äußerst verkehrsgünstigen Lage.
Kindergärten, Schulen, Restaurants und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Frisöre und Ärzte befinden sich ebenfalls im Umkreis von nur 1 km.
Die S-Bahn Haltestelle ist etwa 5 Minuten Fußweg vom Haus entfernt und somit optimal für Pendler, die hin und wieder auf die Nutzung ihres Autos verzichten möchten.
Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt. Die Schlösser Dyck, Liedberg und Rheydt sind jeweils in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort können Sie die historischen Bauwerke erkunden und ausgiebige Spaziergänge in der umliegenden Natur genießen.
Die Autobahn A52 ist nur 7 Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die A57 und die A44, welche eine schnelle Fahrt zu den Metropolen des Ruhrgebiets ermöglicht.
Dieses schöne und geräumige Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Korschenbroich, im Ortsteil Kleinenbroich.
Kleinenbroich besticht durch seine charmante ländliche Umgebung, kombiniert mit einer äußerst verkehrsgünstigen Lage.
Kindergärten, Schulen, Restaurants und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Frisöre und Ärzte befinden sich ebenfalls im Umkreis von nur 1 km.
Die S-Bahn Haltestelle ist etwa 5 Minuten Fußweg vom Haus entfernt und somit optimal für Pendler, die hin und wieder auf die Nutzung ihres Autos verzichten möchten.
Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt. Die Schlösser Dyck, Liedberg und Rheydt sind jeweils in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort können Sie die historischen Bauwerke erkunden und ausgiebige Spaziergänge in der umliegenden Natur genießen.
Die Autobahn A52 ist nur 7 Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die A57 und die A44, welche eine schnelle Fahrt zu den Metropolen des Ruhrgebiets ermöglicht.
Kleinenbroich besticht durch seine charmante ländliche Umgebung, kombiniert mit einer äußerst verkehrsgünstigen Lage.
Kindergärten, Schulen, Restaurants und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Frisöre und Ärzte befinden sich ebenfalls im Umkreis von nur 1 km.
Die S-Bahn Haltestelle ist etwa 5 Minuten Fußweg vom Haus entfernt und somit optimal für Pendler, die hin und wieder auf die Nutzung ihres Autos verzichten möchten.
Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt. Die Schlösser Dyck, Liedberg und Rheydt sind jeweils in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort können Sie die historischen Bauwerke erkunden und ausgiebige Spaziergänge in der umliegenden Natur genießen.
Die Autobahn A52 ist nur 7 Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die A57 und die A44, welche eine schnelle Fahrt zu den Metropolen des Ruhrgebiets ermöglicht.
41352 Korschenbroich · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 126.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 3.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 126.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 126.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 3.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 126.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Frau Susanna Schwabe-Dursun
Wüstenrot Immobilien
Im Schlenk 16,
47055 Duisburg
47055 Duisburg
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
0176 70941089
Wüstenrot Immobilien
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
+49 176 70941089
susanna.schwabedursun@wuestenrot.de
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